Ощущается как +19

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Есть вопрос, прошу помочь!

Оформление, документы, акты

486

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Игорь Б

07.11.2017

Добрый день.
прошу кто разбирается подсказать.
Документ который я выложил ,является ли точным и безоговорочным подтвержением того что земельный участок в городе в собственности а не на птичьих правах или в какой то бессрочной аренде или временном пользовании.
и прошу если несложно объяснить что является тем самым подтверждением.
Просто вопрос для меня важен

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

07.11.2017

фото

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

07.11.2017

Кто ответит спасибо

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

09.11.2017

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

07.11.2017

да вроде бы да, а что Вас смущает? свидетельство о собственности сейчас не выдают, выписка из ЕГРП и есть единственный возможный документ, подтверждающий право собственности. Попросите договор дарения почитать, если уж очень хочется, и документ, на основании которого возникло право собственности у дарителя.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

07.11.2017

Вот в том то и вопрос.
Участок у дарителя был унаследован в 2001 году, и свидетельство выглядело сомнительным.
Формулировка что то вроде того что участок передан в бесрочное использование под ИЖС.
Вид права собственность

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

07.11.2017

Меня смущает, что есть множество участков которые вроде как с домами но по факту есть документы только на дом ,а земля вроде как в догонку но требует получения в администрации документов и видимо покупки у админитсрации.
А тут ситуация такая что даритель подарил именно дом и участок.
Можно ли подарить участок который не в собственности?
Или же если участок нотариально подарили то признали его частную собственность?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

07.11.2017

это вообще что? частный дом? и рядом такие же частные дома? старая застройка, которая сейчас частично застраивается новыми домами?
Раньше (в советские времена, когда просто не было понятия частной собственности) действительно землю давали в бессрочное пользование, именно по свидетельствам о праве бессрочного пользования люди потом регистрировали право собственности. Вероятно и у Вашего участка такая же судьба. Кто-то получил эту землю в советские времена, построил дом, потом это всё зарегистрировали, как собственность. Потом собственник умер, права перешли к наследнику, который подарил это всё своему (вероятно) родственнику, который теперь продаёт всё это Вам. В принципе всё это выглядит вполне правдоподобно. Если права на землю и дом зарегистрированы в росреестре, то Вам как бы волноваться особо незачем. Другое дело, что сейчас пошла волна с признанием недействительными прав, которые получены с нарушениями законодательства и пр., типа домов в кузнечихе (учхоз Новинки), на землях под газопроводом и т.д., но от таких вещей не застрахуешься, да и не закончены там ещё дела, не ясно в какую сторону всё завершится...
Если у соседей нет оформленных прав на землю, возможно им просто лень этим заниматься (хотя стоило бы), просто у них в этом вероятно нет пока необходимости, т.к. не происходит смена собственности. Как только захотят продать/подарить/ получить в наследство, тогда придётся регистрировать право.
ЗЫ. не юрист, ответственности за собственное личное мнение не несу)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

07.11.2017

Спасибо большое за Ваш ответ.
Разжевали понятно и доступно.
По последнему предложению от Вас есть вопрос.
Регистрировать право собственности это покупать ее или нет? или просто собирать бумаги межевать и регистрировать?
Если знаете конечно.
А так еще раз спасибо

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

08.11.2017

Игорь Б писал(а)
Регистрировать право собственности это покупать ее или нет? или просто собирать бумаги межевать и регистрировать?

не очень поняла Ваш вопрос. В Вашем случае право уже зарегистрировано, надо подписать договор купли-продажи, акты-расписки и всё такое и идти в росреестр, через недельку получите выписку из ЕГРП, где прописано Ваше право собственности.
Если Вы имеете ввиду те участки, у которых право собственности на землю не зарегистрировано, то хозяин должен собрать все бумаги, зарегистрировать право на себя, а потом уже продавать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

07.11.2017

И да это частный дом, да рядом дома, поселок на прямой улице. Там как то через один есть на карте кадастровой они

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

НатаТру

07.11.2017

Участки на карте обведённые рамочкой - отмежёванные и в собственности, без рамочки - не в собственности

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

08.11.2017

без рамочки - может быть другой вариант: права зарегистрированы, но не было межевания, т.е. границы примерные есть, но не нанесены на карту.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

08.11.2017

ясно

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

НатаТру

07.11.2017

Закажите выписку в Росреестре (можно через сайт) и убедитесь, что, на данный момент, именно этот человек является собственником и что, на данный момент, нет никаких обременений (но завтра могут уже появиться! :( )
Услуга платная, но земля стоит намного дороже.

Если не было межевания, то могут быть сюрпризы - либо захват со стороны бывших хозяев этого участка и тогда Вас ждут суды по узакониванию, либо захват со стороны соседей, и это тоже придётся утрясать через суд.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

08.11.2017

ясно

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

in-memory-of

08.11.2017

ну да, 20.07. 2016 году г-н Разин Алексей Владимирович был собственником участка. был ли он собственником 21.07.2016 - кто его знает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

09.11.2017

Удивительно, откуда вы такие данные берете.
Может Вы сразу скажете это земельный участок в собственности у этого лица без каких либо притязаний муниципалитета и города?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

in-memory-of

09.11.2017

все данные из выложенной Вами бумаги. не более чем :-) просто Вы фамилию ИО собственника внизу бумаги не стёрли.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

09.11.2017

Причём тут притязания муниципалитета?! Вы читаете, что Вам пишут?

Уже 2 человека сказали - надо проверять!
Показанный Вами документ выдан в 2016 году, за это время мог измениться собственник или могли появиться обременения, например, участок находится в залоге или под арестом, но в документе, выданном год назад, это никак не отражено. Чтобы это проверить Вы должны сделать запрос в Росреестр!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

09.11.2017

Из запроса в росреестре будет понятно это собственность или бессрочное пользование?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

09.11.2017

если собственность была в 2016-м, то бессрочное пользование уже никак не могло возникнуть после

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

09.11.2017

Да.

То, что это собственность видно и в выложенном Вами документе:
пункт 3 "Вид... государственной регистрации права "- собственность No... от 20.07.2016
правообладатель (собственник) - Разин

Но перед покупкой Вам надо проверить, является ли этот Разин собственником на данный момент, не находится ли этот участок под арестом (например), для этого и надо взять свежую выписку в Росреестре

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

09.11.2017

Спасибо.
Теперь все ясно.
Документ верный но нужен свежий.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

09.11.2017

Игорь Б писал(а)
без каких либо притязаний муниципалитета и города?

Вы никогда этого не узнаете, потому что, если этих притязаний нет сейчас, то это вовсе не значит, что они не могут возникнуть завтра. Вдруг по этому месту завтра решат проложить дорогу или газопровод, или стадион построить, или придёт застройщик и захочет построить торговый центр или жилой комплекс, да мало ли что ещё может быть? Можно посмотреть градплан, как называется та зона, в которой находится интересующий Вас участок, может он попадает в зону развития или действительно там какие дороги планируются или еще что. Но и это не 100% гарантия, так как и зоны разрешённого использования меняют, и дороги нарисованные могут никогда не построить. Риск есть всегда, и желательно конечно побольше разузнать о предстоящей покупке, но 100% уверенности всё равно не получите. Тут может быть важнее, какие объекты находятся рядом. Если гнилушки какие - их дешевле расселить, если что, а если дорогие коттеджи, то тот же застройщик 10 раз подумает, брать эту землю или нет, т.к. расселение больших денег стОит. Те же мысли и у властей возникают, т.к. бюджет тоже нерезиновый, и от стоимости проекта тоже зависит вероятность его реализации.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

09.11.2017

Вопрос с нашими властями и их желанием отжать что то меня мало волнует. с ними не поспоришь.
Меня волнует очевидный риск отдать деньги за то что не в собственности у продавца.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам от собственника 1-комн.квартиру Казанское шоссе - user_281809964 01.09.2024 в 13:08:29 3

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.