Ощущается как +25

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Продажа квартиры в ипотеке

Разговоры о недвижимости

444

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

HappyBirthday

28.08.2017

Подскажите - реально ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке Сбербанка, какие есть варианты (если их больше одного) и какой порядок действий по данным вариантам?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

78628

29.08.2017

скажу, что продают такие квартиры 100%. Можете попробовать в банке (сбере) узнать процедуру, можете по агентам поспрашивать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

29.08.2017

Самое главное, это найти желающего на такую квартиру, многие боятся. Бывает, даже разговаривать отказываются, как услышат про ипотеку. Поэтому приходится объяснять, уговаривать.
А когда найдется, остальное дело техники.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

29.08.2017

Тигра-мур писал(а)
Самое главное, это найти желающего на такую квартиру, многие боятся. Бывает, даже разговаривать отказываются, как услышат про ипотеку. Поэтому приходится объяснять, уговаривать. <br> А когда найдется, остальное дело техники. ...

+1, обычно от 10% вниз к реальной цене - а по докам что "ипотека на ипотеку" что налом гасим в банк...не сложно!
:)
//и даж просрочку, и даж нежилое...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Andross

29.08.2017

это гемор-вариант.. потому как, когда покупатель погасит ипотеку, то продавец может послать его нафиг.. А там судь самый гуманный судь в мире, растянется до морковкина заговенья, и кто-то может не дожить

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

29.08.2017

Andross писал(а)
это гемор-вариант.. потому как, когда покупатель погасит ипотеку, то продавец может послать его нафиг.. А там судь самый гуманный судь в мире, растянется до морковкина заговенья, и кто-то может не дожить ...

э...ммм...даже через ячейку, в том же банке - с одновременным снятием/наложением обременения...причем в норм банках это типовая процедура - вопрос цены и процентов, при просрочке - штрафы (иногда их много).
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Andross

30.08.2017

нет, там по времени разное.
сначала гасят кредит, потом снимают обременение, а потом, если продавец не передумает или не помрет, то и до вас дойдет

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Artefukt

30.08.2017

Реально ;)
1. способ, взять потреб или в долг и закрыть ипотеку, снять обременение и продать.
(Вопрос в размере долга).
2. Ваш покупатель берет ипотеку в сбере, и все процедура проходит там...
3. Самый сложный. Ваш покупатель дает Вам задаток для погашения ипотеки, вы её закрываете, снимаете обременение и продаете.
4. Вы не платите ипотеку, банк отсуживает квартиру, снимает обременение и продает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

apriel

31.08.2017

а насколько можно снизить заявленную цену на квартиру при невыплаченной ипотеке (небольшой долг ) и неоформленной перепланировке (которую практически невозможно оформить -несущая стена) или вообще лучше не связываться? Или снижать по этим основаниям до привлекательной цены?

Ответить