Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Продажа квартиры с участим маткапитала
Оформление, документы, акты
17
35
Поделиться
Дд.
С понадобилось мне тут квартиру продать.
Квартира была в ипотеке, покупалась частично на средства мат.капитала. Ипотеку погасил недавно и доли ещё пока не выделяли.
Собственно вопрос как лучше поступить чтобы безгемморойнее продать:
1) выделить доли в этой квартире и продавать
2) ничего не выделать, продавать так в надежде что покупатели не заметят/не проверят.
3) выделить доли в другой квартире(есть ещё один), эту продавать без долей. вроде как такой вариант допустим с т.з. закона.
С понадобилось мне тут квартиру продать.
Квартира была в ипотеке, покупалась частично на средства мат.капитала. Ипотеку погасил недавно и доли ещё пока не выделяли.
Собственно вопрос как лучше поступить чтобы безгемморойнее продать:
1) выделить доли в этой квартире и продавать
2) ничего не выделать, продавать так в надежде что покупатели не заметят/не проверят.
3) выделить доли в другой квартире(есть ещё один), эту продавать без долей. вроде как такой вариант допустим с т.з. закона.
Добрый. Лучше выделить доли, взять согласие Рано и продавать.
Проверяется на раз, и если не выделены доли и не планируете, то скорее всего люди откажутся от вашего варианта. А на рынке сейчас выбор огромный...
Проверяется на раз, и если не выделены доли и не планируете, то скорее всего люди откажутся от вашего варианта. А на рынке сейчас выбор огромный...
А если рАно согласия не даст, то обратиться в поздно.
Artefukt писал(а)
Проверяется на раз
Проверяется на раз
каким образом?
собственно этот вопрос и интересует :)
Думаю местные агенты немного в курсе что и как пробивается, и пробивается ли вообще.
Думаю местные агенты немного в курсе что и как пробивается, и пробивается ли вообще.
1. Смотришь договор основание.
2. паспорта - страница дети. Даты рождения детей; дата покупки.
Двое детей, покупка после рождения. Скорее всего МК. Можно посмотреть ваш сертификат? Сертификата нет и долей у детей нет, ну как бы вопрос...
3. Или справка из пенсионного фонда об использовании МК.
Проверяется за 5 минут на первой же встрече.
2. паспорта - страница дети. Даты рождения детей; дата покупки.
Двое детей, покупка после рождения. Скорее всего МК. Можно посмотреть ваш сертификат? Сертификата нет и долей у детей нет, ну как бы вопрос...
3. Или справка из пенсионного фонда об использовании МК.
Проверяется за 5 минут на первой же встрече.
на сертификат другая хата куплена, и чо?
1. там дду и переуступка, ни слова про маткапитал.
2. в паспорте один ребенок.
3. а её дают тем у кого нет впринципе сертификата на маткапитал ?
2. в паспорте один ребенок.
3. а её дают тем у кого нет впринципе сертификата на маткапитал ?
Вот мне как бы тоже интересно, как не нарваться на такую квартиру, где не выделены доли детям. Сама планирую менять квартиру, с долями на детей, но:
2. В моем паспорте дети не записаны (у продавца квартиры может быть то же самое)
Сертификат после использования остался на руках, никаких пометок об использовании
3. А кто имеет право запрашивать такую справку?
2. В моем паспорте дети не записаны (у продавца квартиры может быть то же самое)
Сертификат после использования остался на руках, никаких пометок об использовании
3. А кто имеет право запрашивать такую справку?
А у мужа в паспорте?
А в договоре основания?
Справку тот кому выдали сертификат.
Позвонить предыдущему собственнику.
А в договоре основания?
Справку тот кому выдали сертификат.
Позвонить предыдущему собственнику.
1.у жены и мужа одинаково - один.
2.в договорах маткапитал не фигурирует нигде (например ипотека и гашение части её через маткапитал)
3. её дают тому у кого его вообще нет ?
4. предыдущий собственник в случае ипотки не в курсе.
2.в договорах маткапитал не фигурирует нигде (например ипотека и гашение части её через маткапитал)
3. её дают тому у кого его вообще нет ?
4. предыдущий собственник в случае ипотки не в курсе.
Artefukt писал(а)
Лучше выделить доли, взять согласие Рано
Лучше выделить доли, взять согласие Рано
всё конечно хорошо, но с чего бы Рано даст согласие ? я например планирую квартиру продать и начать строить дом. Доли в ещё не построенном доме выделить не получится. А без них ЕМНИП рано согласия не даст.
Есть вариант выделать доли, топать в РАНО, согласовывать с ними выделение долей в другой квартире(где дети сейчас прописаны, квартира большей площади, т.е. априори условия лучше) и РАНо скорее всего согласится. Однако получается этот вариант по сути ничем не отличается от п.3, только лишний раз придётся доли выделять.
Вариант, деньги от продажи на счет детей.
есть еще вариант: деньги за доли детей положить на счет и получить согласие РОНО на использование этих денег при строительстве
вариант. но не быстрый кмк.
тем более что покупателей я так понимаю квартира с малолетними детьми собственниками скорее отпугивает.
тем более что покупателей я так понимаю квартира с малолетними детьми собственниками скорее отпугивает.
Artefukt писал(а)
то скорее всего люди откажутся
то скорее всего люди откажутся
а почему кстати откажутся ? им я так понимаю пофиг должно быть (ну если суеверия какие только).
ответственность в данном случае будет на бывшем собственнике а не на новом.
Как бы есть риск. Вы купили за мат. кап, а доли не выделили и продали. Ущемление прав несовершенно летних. Дети выросли и подали в суд. Суд расторг сделку + вас прокуратура обвинила в мошенничестве и тоже суд... Итог люди без кв. кто, когда и сколько денег им должен непонятно...
Artefukt писал(а)
Дети выросли и подали в суд. Суд расторг сделку
Дети выросли и подали в суд. Суд расторг сделку
не очень понятно с чего суд должен расторгнуть сделку если новый владелец является законным покупателем.
Да и в случае например п.3 о каком ущемлении прав мб речь ?
Потому, что вы машенник и не имели права продавать кв. так как там должна была быть доля у детей, и решение по её продаже должно было согласовываться с рано...
П 3. Смотрите, вы купили кв с использованием мат. кап. значит у детей ТАМ должна быть доля по ЗАКОНУ. Вы выделяете им доли в другой кв. не на основании, что был мат. кап, а добровольно - решили детям сделать подарок. Для юристов - это большая разница.
И я на месте покупашек, шел бы по первому пути: выделение, разрешение, сделка и за эту мутатень выбил бы скидос.
А еще вы можете не успеть проделать все манипуляции в срок или рано не даст согласия. То задок нужно будет вернуть в двойном размере! Осторожней относитесь к тем, кто готов дать большой задаток или кто ставит маленькие сроки выхода на сделку, могут быть мошенниками...
П 3. Смотрите, вы купили кв с использованием мат. кап. значит у детей ТАМ должна быть доля по ЗАКОНУ. Вы выделяете им доли в другой кв. не на основании, что был мат. кап, а добровольно - решили детям сделать подарок. Для юристов - это большая разница.
И я на месте покупашек, шел бы по первому пути: выделение, разрешение, сделка и за эту мутатень выбил бы скидос.
А еще вы можете не успеть проделать все манипуляции в срок или рано не даст согласия. То задок нужно будет вернуть в двойном размере! Осторожней относитесь к тем, кто готов дать большой задаток или кто ставит маленькие сроки выхода на сделку, могут быть мошенниками...
Artefukt писал(а)
Вы выделяете им доли в другой кв. не на основании, что был мат. кап, а добровольно - решили детям сделать подарок. Для юристов - это большая разница.
Вы выделяете им доли в другой кв. не на основании, что был мат. кап, а добровольно - решили детям сделать подарок. Для юристов - это большая разница.
Состав преступления в таком случае по мошенничеству не вырисовывается. (как пример, я занял денег и не отдал - я не мошенник, а просто недобросовестный должник)
Именно что подарок, т.е. умысла оставить детей без имущества не было.
Ну это как органы дознания работать будут ;)) В России живем, иногда за бутылку водки сажают... В общем история может быть не самая приятная...
ну это безусловно, можно вообще ничего не продавая сеть - в России же живём.
По поводу расторжения сделок всё верно вам пишут.
риск в том, что дети, когда вырастут могут оспорить сделку и вернуть право собственности на свои доли в квартире.
я так понимаю они и с выделенными долями могут оспорить сделку - если деньги допустим по той схеме как выписали были выведены на счет, а затем родителями (не важно как) были выведены со счета и потрачены.
тяжело такое продается. Если на обмен, на большую с доплатой, то проходной вариант.. А так хз, долго может продаваться
Законно только первый вариант. За остальные можно получить проблемы с прокуратурой.
Можно ;))
sinyag писал(а)
За остальные можно получить проблемы с прокуратурой.
За остальные можно получить проблемы с прокуратурой.
ну тут два вопроса, с чего бы прокуратура вообще заинтересуется.
Второй, а что мне за это будет :) Ответственности уголовной и административной за это не предусмотрено.
Я так понимаю что максимум через суд смогут потребовать вернуть маткапитал, либо же выделить доли в другой квартире, т.е. п3. который я и так предполагаю сделать добровольно(да и по суду - фиг с ним).
1. пенсионный фонд, может случайно заподозрить вас в неисполнении своих обязательств - наделение долей всех членов семьи... Статья мошенничество, реальный срок.
2. Дети достигнув совершенно летнего возраста, подадут в суд. Их интересы не учли при продаже, доли не выделили и т.д. Суд расторгает сделку, а вами интересуется прокуратура.
2. Дети достигнув совершенно летнего возраста, подадут в суд. Их интересы не учли при продаже, доли не выделили и т.д. Суд расторгает сделку, а вами интересуется прокуратура.
1. скорее земля налетит на небесную ось, чем пф что то сможет реально сделать, учитвая что там нет ни людей ни механизмов для этого. По поводу мошенничества, имхо п2. возможно, но не по п3.
2. с детьми исключено.
2. с детьми исключено.
Согласен, мало вероятно. Однако теория...
У всех дети и отношения разные. Покупатель ведь не знает Вас и ваших детей ;)
У всех дети и отношения разные. Покупатель ведь не знает Вас и ваших детей ;)
Artefukt писал(а)
Покупатель ведь не знает
Покупатель ведь не знает
и не узнает :) не надо ему это.
Вот зря вы так про ПФ, у них юристы ещё какие...
Не очень там юристы, ибо зарплаты небольшие. И работы вагон, радости добровольно искать себе работу они точно не испытывают.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.