Ощущается как +15

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

продажа квартиры с мат. капиталом

Общая тема

745

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Михайло*

17.02.2020

Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу - с какими конкретно трудностями возможно придется столкнуться если продавать квартиру, ипотека за которую частично погашена с помощью мат. капитала? Интересуют конкретные трудности - слышал что с РОНО нужно около месяца ждать одобрения. Будут проблемы с выпиской детей?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

17.02.2020

Если сделать всё, как положено - выделить доли детям (если ещё не выделены) и продать с разрешением роно (органа опеки), то проблем не должно быть. Просто технические вопросы. Если детей будет куда прописать, то с выпиской тоже проблем не будет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михайло*

17.02.2020

а нужно выделять доли детям? Капитал на 2-го ребенка еще не получен, для 1-го доли не выделяли. Собственность долевая - по 1/2 доли у меня и жены. планируем получить и погасить ипотеку частично. Чуть позже закрыть остаток, потом возможно продать квартиру. Детей пропишут в любом случае, если будет куда, даже если это жилье будет не наше и меньшей площади? Это я спрашиваю к тому, что бы можно было строится к примеру, или перехать на дачу, которая пока не зарегистрирована как жилье для прописки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

17.02.2020

Если вы используете мат.капитал на погашение ипотеки, то по закону вы должны будете выделить обоим детям доли в этой квартире и соответственно потом продавать с разрешения роно. Разрешение роно вы получите при условии приобретения детям другого жилья, либо возможен вариант с деньгами на счет.
На даче, конечно, не пропишут, а в любом нормальном жилье пропишут с разрешения собственников, для прописки разрешения роно не нужно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михайло*

17.02.2020

а что за условие - приобретение детям другого жилья? Оно как фиксируется? У нас есть дача, мы хотим продать квартиру, предположим, и пока пожить на даче - посмотреть варианты, может мы решим переехать в другой город или в другую страну к примеру? Дача у нас в городе, площадь жилья больше чем квартирная, но вот только это дача, прописаться там невозможно. Если мы детей пропишем у родителей. РОНО на что конкретно дает разрешение и при каких условиях и как эти условия должны быть зафиксированы?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

17.02.2020

В обмен на пакет документов, роно вам выдаст бумагу, где будет написано, что даётся разрешение на продажу квартиры с определенным условием. Обычно пишут "с одновременной покупкой другого жилья по такому-то адресу". Если требуется какое-то другое условие, то лучше это обсудить непосредственно с сотрудником опеки. Тут уже будет "индивидуальный подход".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

17.02.2020

вы не путайте прописку и собственность. не дадут вам продать квартиру на условиях ваших хотелок

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

palp

17.02.2020

Михайло* писал(а)
У нас есть дача, мы хотим продать квартиру, предположим, и пока пожить на даче - посмотреть варианты, может мы решим переехать в другой город или в другую страну к примеру

Тогда борода, ничего у вас неполучится. Роно не даст продать долю ребенка без покупки ему аналогичной (не хуже).
Весь мозг вы#пут.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михайло*

18.02.2020

даже если пробовать прописать детей в квартиру к родителям? Или дадут продать только при условии покупки новой недвижимости по метражу не меньше настоящей?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

18.02.2020

еще раз. при чем тут прописка? либо покупка недвижимости либо деньги от продажи долей на р/счет детей и тратить только с разрешения опеки

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

palp

18.02.2020

viarnn (svekrov 2020) писал(а)
деньги от продажи долей на р/счет детей и тратить только с разрешения опеки

угу, при условии выделением аналогичной доли в другой недвижимости.
Некоторые РОНО НН требуют именно так - если не согласен то в суд.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

palp

18.02.2020

Михайло* писал(а)
Или дадут продать только при условии покупки новой недвижимости по метражу не меньше настоящей?

по метражу, состоянию и стоимости. А то купишь на эти бабки дом в деревне развалиющийся.
Прописка тут вообще не причем, именно право собственности на долю недвижимости. причем именно купить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михайло*

18.02.2020

так а если с обустроенного района идти во вновь застраивающуюся территорию на улучшение жу - на увеличение площади? У нас в микрорайоне метр стоит 90, а на строящихся площадках от 55. Т.е. мне не дадут возможность купить более дешевое но более большое жилье получается?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

18.02.2020

В основном, смотрят, на площадь, поэтому со вторичным жильем проблем быть не должно, а вот на строящееся могут и не дать. Не поленитесь, дойдите до отдела опеки и поговорите там предметно о том, что вы хотите.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Luxury75

03.03.2020

Органы РОНО не интересует стоимость квадратного метра. После погашения ипотеки мат. капиталом и полного погашения ипотеки вы будете обязаны выделить доли детям в соответствии с суммой капитала. Вот тут нотариусы считают сколько стоил метр жилья ,когда оно покупалось и с этим учетом выделяют детские доли.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михайло*

04.03.2020

Понял, т.е. в принципе, чем дороже жилье, тем меньшие доли получаются у детей в общей площади, верно? Потом не будет проблем с обменом квартиры на более дешевую, если в ней выделяются доли на детей в рамках суммы материнского капитала?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

P-G

11.03.2020

доли должны быть сопоставимы в метраже или деньгах.
То есть условия для детей не должны быть ухудшены

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ДОлька80

19.02.2020

А если куплена квартира просто с привлечением мат.капитала,остальное-наличка?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

19.02.2020

В любом случае, если для покупки квартиры использовали мат.капитал, по закону надо выделять доли детям.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ДОлька80

19.02.2020

Не владеете информацией сколько это будет стоить?
Как я поняла все это делается через нотариуса?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

19.02.2020

Знаю, что сейчас в некоторых случаях стало можно и без нотариуса, но сама ещё пока не делала, поэтому подробно не могу рассказать.
Надо будет у юриста узнать подробности.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

21.02.2020

как без нотариуса? дети же в долях. про продаже нотариус нужен, а при покупке?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

21.02.2020

Я имею ввиду, может быть не нужен нотариус при выделении детям долей в квартире в связи с использованием мат.капитала.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Luxury75

03.03.2020

Если родитель один, то можно без нотариуса ,прямо через МФЦ. А если родителей двое , даже если куплено не в долевую,а в совместную собственность,то обязательно надо выделять через нотариуса.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Slepoi

21.02.2020

если покупалось в совместной собственности с супругом, то можно через мфц

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

21.02.2020

если дети-собственники то только через нотариуса

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ДОлька80

21.02.2020

А дети по любому собственниками долей становятся при мат.капитале.
Вопрос в цене,читала,что нотариусы сейчас лихо наживаются на таком оформлении, тысяч 20 вся эта процедура стоит,а может и того более.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Gabrielle Solis

18.02.2020

Трудности еще в том, что многие не рассматривают к покупке квартиры с детьми-собственниками.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

18.02.2020

Для нормальных людей трудностей не существует

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 26.08.2024 в 10:14:45 32

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Полиэтилен HDPE ПНД FL7000. Первичное. SIBEX PP Т082/IM5. Распродажа

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. Блоксополимер. ПНД FL7000. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Бутыли пэт 18,9 л. Многоразовые и одноразовые. От производителя.

?бутыли пэт 19 литров предназначены для розлива, транспортировки и хранения воды и других жидкостей. ?наши бутыли изготовлены из...

Профессиональная помощь в сертификации от ООО «Современный стандарт»

Предлагаем оформление разрешительных документов таких как: декларации/сертификаты по техническим регламентам таможенного союза, ИСО,...

Конденсатор Ионистор Производитель: Elna

Ионистор Производитель: Elna America 22 штуки. Цена 250 рубшт. Супер конденсатор Ионисторы 1F*5,5 V ELNA 1 Ф, 5.5 В 1 фарад =...
Цена: 250 руб.