Ощущается как +19

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Продажа дачного участка

Оформление, документы, акты

619

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

облако морали

28.08.2018

Подскажите, пожалуйста, по процедуре оформления договора купли-продажи дачного участка. Можно ли просто через МФЦ это сделать? Не нужен ли нотариус, если собственник один?
Заранее спасибо.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

28.08.2018

Можно, нотариус не нужен.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Спасибо) Еще такой вопрос: в МФЦ спрашивают документ о вступлении в наследство собственника. А там ситуация такая: собственник свекровь, она же оформляла в собственность участок этот в 2006 году. До этого он не был в собственности, есть документ о передаче в безвозмездное пользование участка в 70-е или раньше. Как тут быть? Правомерно они требуют этот документ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

29.08.2018

Продать недвижимость может только собственник или уполномоченное лицо, по доверенности от собственника.
Если по данным Росреестра собственником числится свекровь, то и продавцом может быть только она (логично? :-))

Если свекровь умерла, то наследник должен вступить в права наследства, в течение полугода, и оформить дачу на себя и только после этого, став официальным собственником, он сможет продать эту дачу.

Документы 70-х годов были основаниями для свекрови оформить дачу в собственность, а сейчас они никому не нужны (если нет каких-то косяков с оформлением в собственность)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Вася Пулькин в бане писал(а)
Продать недвижимость может только собственник или уполномоченное лицо, по доверенности от собственника. Если по данным Росреестра собственником числится свекровь, то и продавцом может быть только она (логично? :-)) Если ...

Она и выступает продавцом. И с нее спрашивают документ о вступлении в наследство.
Это в МФЦ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

29.08.2018

потому что для неё это правоустанавливающий документ, как для любого другого договор купли-продажи. С этим проблемы какие-то? Она в наследство не вступила или документы потеряла?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Ну фактически она не вступала в наследство, потому что это не было собственностью в 70-е. Она уже сама сделала дачу собственностью.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

29.08.2018

на основании каких документов она получала право собственности? вот их и надо нести в МФЦ в качестве правоустанавливающего документа

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

29.08.2018

Возможно, ее право собственности не зарегистрировано. Если это точно не известно, то можно заказать в мфц выписку из егрн на этот участок и посмотреть, что там указано.
Вообще на данный момент у нее должно быть свидетельство о собственности и правоустанавливающий документ на эту собственность (на основании чего она ей владеет).
Может быть, у нее спросили не свидетельство о наследстве, а свидетельство о собственности?
Причем тут наследство, совсем непонятно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Право собственности зарегистрировано. есть запись в Росеестре, по кадастровому номеру выдается информация о собственнике - один, такая-то.
Свидетельства есть - и на участок, и на строение, и талмуд по межеванию (или как там его).
В общем, сейчас они в МФЦ, напишу, чем там все закончилось. Или не закончилось(
При чем тут наследство - да, непонятно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

29.08.2018

Напишите, пожалуйста. Может быть, просто недоразумение.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

29.08.2018

во всём, что Вы перечислили, нет ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО документа, а это либо приватизация, либо наследство, либо решение суда, если это не обычная купля-продажа или дарение.
На основании ЧЕГО получено право собственности? По-моему именно это от вас хотят в МФЦ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Anyka писал(а)
во всём, что Вы перечислили, нет ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО документа, а это либо приватизация, либо наследство, либо решение суда, если это не обычная купля-продажа или дарение. На основании ЧЕГО получено право собственности? По-моему ...

Ну ей же право собственности на основании чего-то оформили в 2006-м? Его же в БТИ выдали, не сами рисовали.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

29.08.2018

охотно верю, только этот документ как раз и нужен для регистрации сделки. Возможно придётся его восстанавливать(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Все документы, которые у нее были, сохранились. Это специальный человек такой, который ничего не теряет, особенно документы. Если делали документы в БТИ на основании той бумажки, в которой написано "выделить в пользование участок бла-бла-бла", то она есть, от 60 какого-то года, выдана была отцу свекрови.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

29.08.2018

посмотрите, что написано в свидетельстве, на основании чего оно выдано, и ищите в своих имеющихся документах именно это

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mirage76

02.09.2018

облако морали писал(а)
то она есть, от 60 какого-то года, выдана была отцу свекрови.

ну так изначально значит в безвозмездное пользование участок был выделен отцу свекрови. А она то как стала владельцем? Наверняка участок по наследству перешел. Значит должна быть бумага о вступлении в наследство.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

02.09.2018

Меня смущает сама процедура передачи по наследству чего-либо, не являющегося собственностью. Нельзя же, например, унаследовать право проживания в квартире, находящейся в соцнайме?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

29.08.2018

У Вас уже есть покупатель?
И он не спрашивал выписку из ЕГРН?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Покупатель есть. Пока.
Они заключили договор и понесли его на регистрацию в МФЦ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

29.08.2018

То есть выписки не было?
И покупатель поверил на слово? :-)

Или его устроила членская книжка из садоводства?

Если они сейчас в МФЦ, то им там всё объяснят, и назовут перечень необходимых документов

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

29.08.2018

Вася Пулькин в бане писал(а)
То есть выписки не было? И покупатель поверил на слово? :-) Или его устроила членская книжка из садоводства? Если они сейчас в МФЦ, то им там всё объяснят, и назовут перечень необходимых документов ...

Покупатель поверил свидетельствам о праве собственности - на землю и строение. Прошнурованной и проштампованной книжке с документами об определении границ участка. Еще тонне каких-то документов, включая напечатанное на пишмашинке постановление о выделении участка в СНТ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

29.08.2018

В выписке из ЕГРН (даёт Росреестр, но получить можно и через МФЦ) есть пункт "документы-основания" вступления в собственность, если там указано что вступала в наследство, то видимо, действительно нужно показать этот документ.

Ответить