--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Продаю недорого однушку в новостройке в центре города на Лядова

СДАМ / ПРОДАМ
1307
66
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Балка
18.09.2019
Реальный адрес объекта - Жидкова, дом 2 (нет в форме на n1).
Продаю благоустроенную квартиру в новостройке 2019 года в пешей доступности от центра города, основных достопримечательностей и офисной работы. До станции метро Горьковская 7 минут пешком, столько же займет дойти до улицы Большая Покровская. Крупнейший в городе транспортный узел на площади Лядова в двух минутах. До остановки на проспекте Гагарина менее 100 метров. При этом дом стоит второй линией, квартира защищена от шума и грязи. Невысокий этаж снимает зависимость от исправности лифта.
Рядом находятся Университет Лобачевского, завод Гидромаш, Областной суд, ЖК Маршал Град, проспект Гагарина, Нижегородский кремль, Верхне-Волжская набережная, Университет Правосудия и все остальные преимущества центра города. Территория дома огорожена забором, устанавливается видеонаблюдение, скоро появится консьерж. На территории дома и соседних жилых комплексах (от того же застройщика) произведено комплексное благоустройство, построены детские площадки, заасфальтировано множество парковочных мест. При этом, дом не находится непосредственно на оживленной дороге, <<в стороне и в людях>>.
Окна выходят на восток, солнце в квартире будет с восхода, обеспечивая утром рабочий настрой на весь день и идеальный внутренний микроклимат. Восточная сторона самая идеальная для расположения спальни.
Застройщиком произведен качественный ремонт. Вы получаете финишную отделку квартиры, в которой никто не жил. Все коммуникации в исправном и функционирующем состоянии. Установлены счетчики.
Все преимущества новостройки - все современно, безопасно, чисто, аккуратно и надежно. Нет социально неблагополучных лиц. Квартира идеальна для проживания!

Агентов и посредников просьба звонить только при наличии реального покупателя. Никаких предварительных договоров с агентствами недвижимости не заключаю и условия комиссии не обсуждаю.

nizhniy-novgorod.n1.ru/view/31742392/
4,4 млн. за однушку в общаге - нормальная цена.
и кто-то ещё будет утверждать что в Нижнем цены на недвижку не растут?
Это совсем не общага. Посмотрите на благоустройство. Рядом куча парковок. На территории дома парковки зеленые, с травой. У дома своя территория, охрана и консьерж. Я посмотрел какую мебель в дом несут, общаговские такую даже на картинках не видели. Основной контингент, что уже живут, нормальные люди среднего возраста, которые еще не доросли до элитной недвижки, но переросли нижние ипеня.
я правильно понимаю, это дом который "Студии на Лядова", где на этаже студии и несколько однушек?
Да. Но контингент студий на автозаводе и в центре совершенно разный.
"в центре" - это Вы имеете ввиду Нижегородский район?
мне всегда казалось что проспект Гагарина не относится к Нижегородскому району.
Дело совсем не в районе, а в местоположении. Рядом метро, центр, транспортная развязка на Лядова и т.д. По местоположению это действительно уникальное место. Если интересно, посмотрите на месте, какое благоустройство территории выполнил застройщик как на территории дома, так и рядом. Все очень чисто, продуманно и для людей. Отличное место!

А так и двухэтажные многоквартирные развалюхи в Зеленом городе считаются Нижегородским районом, что не делает их конфеткой.
Cobrad
18.09.2019
Балка писал(а)
.... Дело совсем не в районе, а в местоположении. Рядом метро...

Балка писал(а)
.... но переросли нижние ипеня....

У меня от дома на Гордеевке до 4 станций метро идти ближе...
Цып@
18.09.2019
Срочно продавайте вашу хату из расчёта 1комната=4,4 ляма
DimN
18.09.2019
Балка писал(а)
Основной контингент, что уже живут, нормальные люди среднего возраста, которые еще не доросли до элитной недвижки, но переросли нижние ипеня.
В двадцатиметровых студиях? Боюсь, до элитной недвижимости эти люди средних лет уже не дорастут никогда.
mr.kraken
18.09.2019
Балка писал(а)
Это совсем не общага. Посмотрите на благоустройство.

Вы правы. Это не общага. Это казарма для студентов и квартирантов)). Посмотрел на ваши фотки.. 30 лет прошло, ох мать ититъ.. А ничего ж не изменилось. Всё тот же вид из окна с 4 этажа, на ТП и жителей сталинки с пр. Гагарино, всё тот же плац для ежедневных построений, всё тот же забор, только выкрашенный, через который так же хочется съипатся свалить домой. И всё та же тоскливая карма бывших советских военных училищ, а ранее огромного дореволлюционного кладбища ..
У вас по утрам команду "Рота, подъём!", не орут ещё?
4,5 млн за привокзальный сортир???? мир сошел с ума. там постояльцы чаще чем на московском вокзале меняться будут
2114
18.09.2019
.
Бред. Посмотрите стоимость квадрата и стоимость аренды даже студий.
что бред? в теме выше уже пытаются прикинуть затраты для сдачи такой же квартиры в аренду. чем больше однушек в доме сдаются - тем больше бардака
storo
18.09.2019
А ну если проблемные только сдаваемые однушки, то этот дом близок к идеалу, всего одна однуха на этаж не сможет испортить существование соседям из оставшихся 19 студий на этаже
сарказм?
storo писал(а)
19 студий на этаже

жесть
Точно)
KIA
19.09.2019
У максима_мирова была запись во что превращается подобное общажное говно, через пару тройку лет. Из новостроя...
Ценник огонь.
И место неплохое и дом нормальный. Но вот студии одни вокруг, соответственно и контингент... В общем и целом, за такие деньги, можно поискать нечто более комфортное.
Cobrad
18.09.2019
Балка писал(а)
...Жидкова, дом 2... До станции метро Горьковская 7 минут пешком...

Сказки!!! ... там более 1.5 км....
Цып@
18.09.2019
Значит быстрым пешком))
Спортивной ходьбой, быстро виляя бёдрами
ничесе недорого
djabel
18.09.2019
Вы не в Печерах раньше жили случайно? Там обычно такие е...нутые живут. Или из психушки недавно вышли?
Поживем - увидим. И не такое продавал.
djabel
20.09.2019
Неужели хоть один лох вам позвонил по такой цене?
ты и сам там живёшь, не забывай об этом :-)
djabel
20.09.2019
Я надеюсь, что это временно
жизнь вообще временная штука
vladmir
19.09.2019
Балка писал(а)
До станции метро Горьковская 7 минут пешком, столько же займет дойти до улицы Большая Покровская
===
До улицы Большая Покровская - километр.
До станции метро Горьковская - километр 700 метров.
Как вам удалось за одинаковое время пройти?
Вы спортсменка, наверное, - так быстро.


Балка писал(а)
До остановки на проспекте Гагарина менее 100 метров.
===
380 метров до ближайшей ост на пр Гагарина.


Балка писал(а)
Рядом находятся ... Нижегородский кремль, Верхне-Волжская набережная
===
Это вы хватанули. С таким же успехом - весь город рядом)


Балка писал(а)
Территория дома огорожена забором
===
Это с одной стороны - бетонный забор училища тыла, а с трёх других сторон - синий строительный забор?
И через него не будет прохода в сторону магазинчиков в соседнем доме и в сторону универа (на южную сторону)?


Балка писал(а)
На территории дома и соседних жилых комплексах (от того же застройщика) произведено комплексное благоустройство, построены детские площадки, заасфальтировано множество парковочных мест
===
Почему про машград - во множественном числе?
Детская площадка там построена одна, до неё - 650 метров.
(а если бы вокруг вашего дома не было бы забора - то "всего" 450 метров)
Угу, там вот особенно будут рады посторонним претендентам на парковки и детскую площадку.
KIA
19.09.2019
Для покупки для сдачи/инвестиций...как-то Жидковато...

Чего только от агентишки...не услышишь: высеры.
Почти сотка за квадрат в общаге?!
www.youtube.com/watch?v=aejTc-WqAUo
Florencia
19.09.2019
За такую сумму можно купить норм. квартиру а не бокс с социальным ремонтом в строении а-ля общежитие.
top52
19.09.2019
www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_36_et._1810697210
цена огонь, почти столица
В чём подвох? А то как-то типа дёшево для Мск и типа в таком доме. Или эти бибеня там не котируются и поэтому такие цены?
top52
19.09.2019
да х.з. наверное потому что "слегка за мкадом", и без отделки.
А, ну это типа скорее Мытищи или Долгопрудный, а не сама Мск... Тогда ясно.
А вам агенты и посредники не позвонят, а зачем? За те полгода, что вы снизитесь до адекватной цены, нормальный агент продаст гораздо больше, зачем ему на вас время тратить?
И объект на любителя, однушка посреди студий, считай гостинка!
Выгоднее взять вторичку, зенит, маршал град да много что еще, можно перечислить.
yulka33
19.09.2019
Вот вы тут смеётесь, а посмотрите цены на гипере на этот дом. ТС ещё дёшево продаёт))) Там студии по 20 м.кв. по 110 тыс. за метр продают, притом несколько. Мир сошёл с ума. Я в курсе, что чем меньше площадь, тем дороже метр, но не до такой же степени и не на такую жилплощадь, это же общежитие по сути, только с удобствами в комнате. Видимо считают, что выгодная инвестиция для сдачи. Другого объяснения в голову не приходит. Но все равно это за гранью.
yulka33 писал(а)
Видимо считают, что выгодная инвестиция для сдачи.

Так была тема, как хотели сдать такую конуру за 14 тыщ + счётчики. Не помню в том доме или нет. Причём куры кричали, что это ещё дешево и у них очереди из желающих.
yulka33
19.09.2019
Может в этих студиях и правда есть какая-то привлекательность, не видимая глазу обычного человека, а видимая только хозяину ну и этой очереди из желающих)) Родственники сдают отличную обставленную однушку 40 м в Зените за эти же деньги, причём никакой очереди у них не было. Искали ещё квартирантов. Ну каждому своё, видимо.
yulka33 писал(а)
Родственники сдают отличную обставленную однушку 40 м в Зените за эти же деньги

Так и я о том же! За эти бабки полноформатную 1шку можно найти, а не конуру, где на всё-про всё 20 квадратов. Но нет, у них очереди ) А привлекательности там наверно только для понаехавших колхозанов, кому главное внешний вид и типа "центр", а не внутреннее наполнение.
это как покупка новой бюджетной машины, типа не пропер...на
с одной стороны новая квартира, новый ремонт, новая мебель и техника, но так везет только первому снявшему.
а по факту первые 2-3 года сплошные ремонты, слышимость ужасная, т.е. в туалет сходили на 8 этаже а слышно у вас на диване на 2 этаже.
через год начинает течь и ломаться сантехника от застройщика
примерно в это же время дом заселяют муравьи, клопы и тараканы. притащенные в дешевых мебелях и котомках строителей...
через 2 года приходит понимание что такую недвижимость лучше в добрые руки и квартира благополучно выставляется на продажу, сменив 5-6 квартирантов за 2 года
jbaum
19.09.2019
даже на авите сейчас в зените однушки только одна 16к+коммуналка

а так уверенно 20к+

14к+счетчики это фантастика
yulka33
19.09.2019
Ну вот так они сдают, я им тоже говорю, что дешево что-то. Они год назад сдали. Может сейчас цены выросли. Знаю, что долго сдать не могли. С другой стороны у них соседи сверху хотели как раз за 20 сдать. Так у них очень долго простаивала и квартиранты постоянно менялись. Не знаю, возможно сейчас ситуация как-то изменилась.
пусть вообще за 10тку сдают, квартиранты их потом своим внукам по наследству передадут :-)
за 14 тыщ + счётчики
yulka33 писал(а)
Родственники сдают отличную обставленную однушку 40 м в Зените за эти же деньги

ваши родственники просто лохи по ценам на сдаваемую недвигу в НН, они мечта любого квартиранта-халявщика
yulka33
20.09.2019
Ну вот даже спорить не буду. Сама им говорила. Ну вот такие люди. Им важнее, что живут нормальные люди и менять что-то не хочется им пока. Квартирантам повезло значит)
когда квартирка поизносится и в ней придётся заново делать ремонт, может и дойдёт до них, что всё стоит своих денег
зато сдавали хорошим людям)
люди то были хорошие, только вот сцуко маненько жадные :-)
qaws
20.09.2019
эта квартира даже под сдачу не покатит. не то что бы там жить.Рядом универ, а значит первые кто туда рванет это студенты со всеми вытекающими.Недалеко строительный.И начнется содом и гомора от такой кучи молодых и безбашеных И в лучшем случае туда заселится рабочие гидромаша, приехавшие с области. А за такие деньги в рядом расположеных пятиэтажках можно купить почти две хаты однокомнатных и их уже сдавать. Так что ну его наф такое счастье. И цена аренды будет дороже чем в пятиэтажке в той же местности, но квартирантам то пофиг на новый дом или нет, они ищут локацию и что подешевле в ней. А дешевле будет в той же пятиэтажке, пусть и на пару-тройку тысяч, и возьмут её.
Этот дом с такой планировкой я хз кому будет интересен. Молодым семьям без детей? ну хз, это или опять же аренда и зачем за неё переплачивать? а если покупать в качестве первого жилья то это странный выбор. Пенсионеры тоже не захотят жить в такой толчее, выберут что потише и поуютней и подешевле.
для сотрудников облсуда, на работу неспешно пешочком ходить можно :-)
palp
20.09.2019
Sosedochka писал(а)
для сотрудников облсуда

много ли там снимающих то ?
если только будущие потенциальные осужденные на время перекантоваться.
будущим потенциально осужденным казённое жильё через проспект предоставляется
palp
20.09.2019
Там мест мало, не всем до суда хватает. А студии на Лядова как раз в тему
D0RIAN
20.09.2019
квартира так себе...тем более с таким "ремонтом"
palp
20.09.2019
"недорого" в названии темы это стёб такой ? )
Меньше сотки за метр. Недорого для этого места.
palp
20.09.2019
да место как место.
Там МГ рядом, вроде до сотки не дотягивают, не ?
не, ну помечтать то можно, кто ж спорит: типа центр, типа новьё, значит типа сотка :-)
2114
20.09.2019
Нужно брать
Четыре миллиона заплатить, чтобы смотреть на соседей которые в студии живут и нюхать запах доширака в коридоре???
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Рельсы промышленные РП-65 НТ 260 23г бу под заказ с нашего склада

Рельсы магистральные железнодорожные Р-65 ГОСТ Р 51685-2000 бу 1гр. износ до 3мм. Оплата: наличными, безналичным расчетом, банковской...

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.

Прибор -цифровой мультиметр BENNING MM11

Цифровой мультиметр BENNING MM11 Отправка в регионы после оплаты. Made in Germany - Германия. Цена 19000 руб. ТОРГА...
Цена: 19 000 руб.