--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Продается дача в Рекшино с двухэтажным деревянным домиком и баней.

СДАМ / ПРОДАМ
1866
71
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
kuzkot
22.08.2017
СНТ Оптимисты, 10 минут ходьбы от ж/д платформы.
Участок 7 соток, земля в собственности.
Есть плодоносящие деревья (Яблони 6 шт, груша, слива...)
Дом деревянный щитовой, 2 этажа, 5х5 метров, то есть примерно 50 кв.м оба этажа по площади...
Рамы двойные - на первом этаже, тепло там.
В доме в большой комнате на 1 этаже печка небольшая,
Вода проведена в дом на кухню, газовая плита на 2 конфорки от баллона есть...
На 2 этаже 2 маленькие комнаты и балкончик...
Туалет отдельно деревянный.

Баня совмещенная с сараем, с хорошей печкой, жару нагоняет хорошо.

В 15 минутах ходьбы пляж на реке Линда.

За все 950 000 руб.

Фото можно посмотреть м оей галерее: https://www.nn.ru/~gallery114438?MFID=1291716

Пишите в личку. ?
Не продадите за 950тр - говорю как эксперт по дачам в этой местности :-)

За цены близкие к 1млн там продаются или новые дачи, или старые, но с хорошим ремонтом - новая крыша, новые окна, пол перестелен. А ваши яблони-груши и баня-сарай никак не помогут дотянуть старый щитовой домик до почти 1 миллиона.

Вы ничего не сказали о собственности - есть документы на дом и землю? Или продаёте книжку члена СНТ?

И минус, про который вы забыли - в Оптимистах нет скважин питьевой воды, вы ходите за водой в СНТ "Линда"

Цена навскидку - 750тр и торг, и тогда может быть будут звонки.
kuzkot
23.08.2017
спасибо вам за профессиональную консультацию.
До скважины в СНТ Линда пешком чуть более 10 мин прогуляться, кстати...
с канистрами много не нагуляешься, у друзей там дача, ездят на машине, гемор ещё тот говорят
kuzkot
24.08.2017
какая разница, куда с канистрами за водой на машине ездить? хоть в соседнее садоводство через дорогу, хоть на противоположном конце своего садоводства было бы.... то на то и все равно выходит!
Гемор сейчас в любом направлении на выезде). А места там классные,сами в "Оптимистах" всё лето обитаем))
я про воду)
Не вижу проблемы: питьевую,причём классную по вкусу, мы привозим в 5-литровых фляжках сразу на неделю, в качестве прогулки пройтись метров 500 - не вопрос,тем более леском))А техническая вода есть всегда.
вода техническая из Линды подаётся, это да, прогулки по лесу это хорошо, но не с бутылями с водой
Тогда копайте глуууубооокую скважину))
Наверное, дело не только в глубине копания, видимо под СНТ Линда проходит хороший водоносный слой - из Облепихи тоже ходят к нашему качку (или он не наш? тот, который находится за забором, со стороны реки)
Он наш,"Оптимистовский",сейчас к нему все кому не лень ходят,другой под замком и ещё они электронасос провели в свою будку. Пора нам тоже свой закрывать,надо председателю шепнуть на собрании.
@ngry
18.09.2017
"Другой" - Ольха, кстати очень удобно, не надо ломиться в лес и кормить комаров в очереди, пока все себе бадейки наполняют. Поставили навес с лавочками, кран открыл - водичку набрал.
ДОлька80 писал(а)
глуууубооокую


это только буровой машиной, и не дешево это выйдет
kuzkot писал(а)
спасибо вам за профессиональную консультацию. <br> До скважины в СНТ Линда пешком чуть более 10 мин прогуляться, кстати...

Вижу я, как ваши возят на тележках вёдра и бутыли по 19 литров. :-D

Конечно, никто не переломится если пройдёт лишние 500 метров, я просто уточнила этот момент для потенциальных покупателей, если таковые зайдут в тему
kuzkot
25.08.2017
спасибА, добрая вы женщина.....:D
mr.kraken
24.08.2017
kuzkot писал(а)
СНТ Оптимисты, 10 минут ходьбы от ж/д платформы. <br> Участок 7 соток, земля в собственности. <br> Есть плодоносящие деревья ...
Баня совмещенная с сараем, с хорошей печкой, жару нагоняет хорошо.
За все 950 000 руб.

Действительно Оптимисты!
kuzkot
24.08.2017
а то... :PPPPP
pover.su
24.08.2017
kuzkot писал(а)
а то... :PPPPP ...

не, вы - фантазеры. оптимисты - те, кто купит выше 300тру по текущему курсу такое. А выше 700 если - уже надо медицинские термины, в бытовом понимании может быть как оскАрбление, не буду употреблять...
:(
kuzkot
24.08.2017
деревянный дом щас дороже 300 тыр выйдет... а там еще баня, земля в собственности,
деревья и кусты тоже денег стоят, это ведь все надо по рынкам всякие саженцы собирать... или по магазинам типа ОБИ...потом еще денег за перевозку платить.
так что справедливая цена указана! а вы землю в 0 руб за сотку оцениваете? :DDD
mr.kraken
24.08.2017
kuzkot писал(а)
деревянный дом щас дороже 300 тыр выйдет... а там еще баня, земля в собственности

по х.. сколько чего там выйдет. Есть очень дешёвый и доходчивый вариант ( от голодных залётных гастралёров) подобному фантазёру разъяснить реальную стоимость его постройки в ипенях, в которой он не живёт безвылазно и никто её целенаправленно не охраняет. Особенно поздней осенью и ранней весной преподаются такие уроки.
Поверьте,друзья сейчас пытаются прикупить у нас в СНТ дачку,так дешевле 600 т.р. нет ничего (это деревяшки),кирпич ещё дороже) Один клок земли (заросший намертво) продают больше 300 т.р.
На дачи особо рынок не просел в плане цены, а после ввода моста особо никто скидываться не хочет. Спрос в этом направлении был и будет всегда, но именно на дачи по ту сторону от ж.д,ближе к Линде ("Оптимисты", "Линда", "Здоровье"),поэтому "Прогрессы" и иже с ними даже не рассматриваются.
mr.kraken
10.09.2017
в снт по арзамасской трассе продадим вашим друзьям 5 соток., с бытовкой, с посадками, со всем доками на землю за 100 тыров. Приводите. Получите лично бонус, после внесения ими аванса в подтверждение серьёзности намерений, в сумме 10 тыщ.
Что не уж то совсем так всё плохо по той стороне в продажах,если и за такие копейки не покупают?
Спасибо,они рассматривают ТОЛЬКО Рекшино,как и я в своё время))
Так в эти деньги и дом, и баня новые будут)
kuzkot
25.08.2017
у вас неправильное представление о ценах на стройматериалы и работы.... :-P
@ngry
19.09.2017
www.youtube.com/watch?v=jY1yfFUxPY0

без комментариев
Slepoi
19.09.2017
+ работа 177.000? (я без звука)
и что там на втором этаже?
@ngry
19.09.2017
ключевое слово - 270 без отделки и работы, чисто черновой домик.
Slepoi
19.09.2017
дорого
за эти деньги можно не 44 метра а 110 квадратов построить, так что ипут нашего брата в глаза)
@ngry
19.09.2017
если не выпендриваться со вторым этажом и на винтовых - вполне возможно.
у меня на ленточном + цоколь
@ngry
19.09.2017
Цоколь - это хорошо, но не с нашим уровнем грунтовых вод и раз в 5-10 лет большая вода. Когда в половодье практически все участки в Ольхе покрывает 20-50 см воды.
у мну участок на пригорке, на участке воды нет
@ngry
19.09.2017
Мню принципиально по многим причинам против цоколя:

1. Затраты на строительство +30% от стоимости этажа.
2. Средняя температура ниже уровня комфорта вне зависимости от сезона, доп затраты на поддержание температуры.
3. Необходимость теплоизоляции от первого этажа, в противном случае существенно возрастают затраты на обогрев тёплыми полами первого этажа.
4. Для достаточной освещённости необходимо поднимать перекрытия над уровнем земли на 1,2-1,3 метра. Иначе будут мелкие и бесполезные окна.
5. Лестницы с достаточной шириной ступеней съедают массу свободного пространства на 1-м и цокольном этажах. Врядли это недостаток в сравнении со 2-м этажом, но всё же. Вообще не большой любитель лестниц.
6. Температура в цоколе слишком высока для хранения продуктов, если рассматривать цоколь как частичную альтернативу погребу.
7. Если делать по уму - гидроизоляция должна быть просто супер.
8. Если делать по уму - необходимо учесть выделение радона в цоколе.

Моя любовь к цоколю, окончилась так и не начавшись ... в начале 90-х был выстроен гараж в двух уровнях, цоколь так и остался необжитым и по сути бесполезным, а погреб пришлось выкопать.
KIA
10.09.2017
Переименоваться нужно: Фантазеры.
Или мы ПротивАшана.
Лавров, твой выход: ...@ля.

Развалины времен Михал Серегеевича: перекошеное, перекосо...нное..видно не дождались социализма <<нынешнее>> поколение.

Зы Судя по зарослям, осталось тяжкое наследство отрокам, - не потянули. Дом скорее также гнил эти годы, как и этот участок.

Внучки уже спят и видят себя за рулем кроссовера, покупатели, не разрушайте их мечту.))))
+++
kuzkot
10.09.2017
Нострадамус вы наш... верхом на КИА.... :PPPP
В-52
11.09.2017
Не рычи!
OCV
10.09.2017
Офигеть. Щитовой, в СНТ, без воды, про газ уже молчу.
mr.kraken
11.09.2017
а металл -то тем временем уже по 13 рублей за кило стали принимать..
Вангую , что к следующей весне домишко этот лишится всего, к чему липнет магнит
ARTIOM
11.09.2017
соседи купят под снос 500-600, наверное
По 70-80 т.р. за сотку выйдет, многовато...
kuzkot
12.09.2017
а вы почем бы сами продавали? ;)
Лучше я не буду говорить, чтобы Вас не огорчать) Хотя иногда встречаются любители определенных мест, и Рекшино, видимо, одно из таких мест и есть. Поэтому, возможно, Вам повезет. Но все равно не 950, это "анриал" просто.
у меня есть клиенты,которые хотят за дачу в ольхе....1500000рублей.....причем,на полном серьезе....)))))

за лям,говорят,даже и связываться не будем....им,кстати,соседи такую цену сказали, бабушка и дедушка...вот так вот еще бывает...
Ну, может, она у них действительно супер)
А если нет, то связываться себе дороже выйдет.
mr.kraken
23.09.2017
лалли писал(а)
у меня есть клиенты,которые хотят за дачу в ольхе....1500000рублей.....причем,на полном серьезе....

Хотеть не вредно... Давно заметил, чем беднее люди, тем больше желание разбогатеть на халяву
mr.kraken
12.09.2017
kuzkot писал(а)
а вы почем бы сами продавали? ;) ...

если реальную стоимость хотите знать ( только не падайте в обморок христа ради и не канючьте, что это НЕ деньги), но стоимость вашей советской дачки для энергичных комсомольцев вместе с участком и баней., в районе сотни, как максимум. (Мне не надо, если вдруг надумаете предложить.)
Была бы это деревня , хоть какая-нибудь захудалая и в этом районе, стоило бы это чудо тысяч до трёхсот.
kuzkot
13.09.2017
просто А-Х-Р-Е-Н-Е-Т-Ь......
KIA
13.09.2017
дача это для ретроградов теперь....увы, вы же на стену ковер не вешаете, полки томиками Лондона с Ридом не заставляете...

У людей как есть мозги сейчас, так и другие способы отдохнуть с развитием детей.
Не совсем так. Скорее наоборот, спрос на дачи есть, но мало кто хочет старого, особенно с учетом того, что построить новое сейчас можно совсем недорого.
kuzkot
14.09.2017
построить недорого??? при нынешних ценах на стройматериалы и расценки оборзевших строителей? ха-ха-ха!!!
Новый каркасник средних размеров в любой фирме стоит около 300 тысяч. Есть и дешевле. Баня каркасная в среднем 150 тысяч, бревно 200. Ставят за 10 дней.
kuzkot
16.09.2017
очень оптимистичные цены у вас...
Вам все правильно говорят по ценам. Каркасники реально по 300 под ключ, бани - от 100 до 200.
kuzkot
18.09.2017
подозрительно дешево...
seryoga77
18.09.2017
немного дороже) - реально это будет стоить примерно 450 тыр.(домик), с допработами и "наворотами"...),
но ваш домик таких денег не стоит - его альтернатива - это бытовка за 60 тыр., которую потом можно будет "скинуть", причём за эти же деньги), цену участка вам уже озвучили..., дальше - вам решать...
Просто сейчас много фирм, которые занимаются этим, конкуренция.
Правда, у Вас большой плюс- печка.
kuzkot
18.09.2017
аналогичная сечас стоит от 60 000 руб...
Вы напрасно занимаетесь такой арифметикой - складываете что-почём!
Это цены за новый дом, новую баню и новую печку, а Ваши дом, баня и печка очень сильно б/у

Звонки и просмотры были за почти месяц продажи?
Если нет, то это повод задуматься о правильности назначенной цены
Суровая правда)
ARTIOM
12.09.2017
если соседи хотят расширить участок - нормально

если стороной человек - дорого
Соседи тоже переплачивать не хотят) хотя, действительно, могут быть самыми заинтересованными.
OCV
12.09.2017
В связи с политикой нашего правительства, я бы поостерёгся сейчас расширяться. Думаю скоро все подобные загородные клоповники посчитают неоправданной роскошью и обложат повышенным налогом. Т.т.т. конечно.
mr.kraken
12.09.2017
Тигра-мур писал(а)
Соседи тоже переплачивать не хотят) хотя, действительно, могут быть самыми заинтересованными. ...

в теории - да, но на практике - такие же наследники, мечтающие избавится от бабушкиной дачки
kuzkot
12.09.2017
они сами за сезон максимум 2 раза появляются....
ARTIOM писал(а)
соседи купят под снос 500-600, наверное

Если рассуждать чисто теоретически... :-) Такой шанс, безусловно, есть. Но какова вероятность этого события? (я помню умные слова! ура! :-D)
Что именно на соседнем участке окажутся такие соседи-"расширители"?

Участки с домиками "под снос" продают там за 200-250тр.
Какой смысл покупать под снос за 500-600тр, тратить время и деньги (грубо, 1млн) на строительство нового дома, если есть уже готовые новые(!) дома за 1,2-1,5млн!? Обустроенные, обжитые, с ландшафтным дизайном на участке. И продаются они очень туго или вообще не продаются :( До сих пор помню, как в прошлом или позапрошлом году, с весны до конца осени, висело такое объявление про коттедж в Оптимистах, с бонусами в виде бильярдного стола и арбалета.
baryshman
13.09.2017
Вот бы лук вместо арбалета... На левую руку... и мишень...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Подкладка КБ65 бу ГОСТ 16277-93 предлагаем к отгрузке

Подкладка КБ-65 ГОСТ 16277-2016, на складе в нескольких вариантах: новая, б/у. Доставка по России, или на самовывоз, с нашего...

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...