Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Подскажите по продаже квартиры с долгами и несовершеннолетними детьми.
Разговоры о недвижимости
1360
21
Поделиться
Здравствуйте,подскажите,может отговорите,может была у кого такая ситуация.
Подобрала идеальный для меня вариант покупки квартиры,НО прописаны(не собственники) двое несовершеннолетних однополых детей и по квартире более 100 тыс.долгов по коммуналке...
Если покупать,то как сделать,чтобы без неприятных последствий для меня.Или не покупать?
Если покупка возможна,то посоветуйте грамотного риэлтора для проведения такой сделки.
Подобрала идеальный для меня вариант покупки квартиры,НО прописаны(не собственники) двое несовершеннолетних однополых детей и по квартире более 100 тыс.долгов по коммуналке...
Если покупать,то как сделать,чтобы без неприятных последствий для меня.Или не покупать?
Если покупка возможна,то посоветуйте грамотного риэлтора для проведения такой сделки.
А куда эта семья собирается переезжать? Они будут покупать вместо этой квартиры что-то другое?
На первый взгляд, ничего сильно страшного нет.
На первый взгляд, ничего сильно страшного нет.
Тигра-мур писал(а)
...
На первый взгляд, ничего сильно страшного нет. ...
...
На первый взгляд, ничего сильно страшного нет. ...
+1 так то, если это реальная продажа и обычные люди, не профи в обмане.
:)
//вы сильный риэлтер, если например в договоре на услуги АГЕНТА - пропишите СВОЮ (не сранойооошки) ответственность за возможные убытки представляемого вами ПОКУПАТЕЛЯ. Еще замечу, в плане флуда - что иногда из подобных раскладов возникают не решаемые правовыми методами ( в обычных случаях) ситуации...потому что закон у нас на стороне должников-с-несовершеннолетними-детьми...и дооолго потом будете взыскивать с них свои деньги, утираясь казалось бы подтверждающими регистрацию доками - после отмены, судебной - этого всего...а как раз долг по коммуналке - будет подтверждать, в отличие от банковской ипотеки. Для понимания моих слов - без куевой тучи решений судов - просто подумайте почему банки такое не особо берут в ипотеку (залог берется у покупателя казалось бы, но вопрос даты возникновения обременения и иного ЗАЛОЖЕННОГО имущества покупателя, если есть - то дадут конечно и такое ГГГ).
:(
//я бы такое смотрел себе вникая в детали сам (и пробивая всех родственников продавца) с дисконтом от 20% реального рынка, при отсутствии в этой месте такого обычного, без гемороев. А делал бы - начиная с задатка по предв договору и займа на погашение коммуналки под РЕГИСТРИРУЕМЫЙ залог квартиры, причем если на такое согласятся -еще внимательнее смотреть все остальное...и лучше за нал/безнал с ячейкой, чем ипотеко покупателю. Сопровождать такое или писать все риски - не ко мне, ни за сколько.
Согласна с Вами, что вариант не из приятных и требует повышенного внимания. Естественно, что если есть подобный вариант без проблем, то лучше рассмотреть его)
Почему Вы думаете, что по этой квартире вероятность судебной отмены сделки выше, чем по любой другой?
это же какая должна быть комиссия у агента, чтобы он подписался под ответственность?)))
Простите и без обид - всегда было интересно и, иногда, полезно почитать ваши посты, НО куда делся Ваш стиль!? :-))))
Большое спасибо за отклики.Буду пока смотреть другие варианты.
Покупал квартиру на Тропинина с прописанным несовершеннолетним и его мамой и долгом 200 тысяч. Продал все успешно, выписал.
Подробности в лс.
Подробности в лс.
Спасибо,жду подробностей в лс.
По поводу коммуналки вообще без проблем - если продавец до сделки не может ее погасить сам, просто вычитаете эту разницу и оплачиваете долг сами. Грубо говоря - если долг 100 тыс, просто они продают вам на 100 тыс. дешевле. А по прописке детей - через РОНО, которое должно дать разрешение на выписку детей (для этого должно быть место, не хуже по условиям, куда они пропишутся).
Разрешение роно требуется только, если дети собственники.
господи, ну что за бред. Про коммуналку вообще идиотство. Пусть капремонт оплатит, и все. Остальные долги покупателя вообще парить не должны.
Про РОНО при выписки детей и ухудшение условий тоже посмешили, спасибо. Советчики блин
Про РОНО при выписки детей и ухудшение условий тоже посмешили, спасибо. Советчики блин
Долги, может, и не должны, но ,как правило, парят.
Не знают законов вот и парит
Плоховато у нас дело с исполнением законов обстоит)
Самая обычная ситуация, у меня сейчас такие же клиенты( долг еще больше).плюс ребенок. От таких сделок только не уверенные риэлторы отказываются. Все можно проверить и обезопасить обе стороны.
БАЙКА71 писал(а)
обезопасить обе стороны
Продавца и риелтора? А сторону покупателя?
обезопасить обе стороны
Вообще, у риэлтора продавца в данном случае проблем практически нет, т.к. он понимает реальные намерения своих клиентов, и обмануть его непросто, хотя теоретически возможно. А уж насколько доходчиво он сможет объяснить ситуацию покупателю, это другой вопрос.
А я и имела в виду покупателя и продавца.
По долгу: скинуть от стоимости сумму долга и в договоре написать, что продается объект с долгами по жку "как есть", как купите - сразу за свою долг гасите. В 2016 продавал свою двушку, 3 ребятенка были прописаны и ничего, как-то продалось даже без агента, главное предупредить новых хозяев, что выписать детей занимает время, у нас по договору было 2 мес
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.