Ощущается как +14

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Как отсечь туристов и дизайнеров?

Общая тема

980

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

rabinovich

19.02.2019

Продаю один из своих домиков. Притомили еженедельные риелторы со своими визитками и прочие вышеозначенные без денег даже в перспективе. Как их отсечь на этапе звонка?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Bak$

19.02.2019

rabinovich писал(а)
как их отсечь на этапе звонка ?

Прямыми вопросами о наличии денег и намерениях, не?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

rabinovich

19.02.2019

намерения у них у всех самые радужные ибо за эту сумму да с парой бассейнов , тока деньги вот прям щас им обещали дать в ипотеку по паспорту и снилсу ..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

20.02.2019

не сотрудничать с агентами, но они могут прикинуться покупашками

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

20.02.2019

Продавать свою недвижимость это тоже работа, вот Вы ее и работаете)
Для многих оказывается открытием, что после выставления на Авито не появляется сразу же покупатель с пачкой денег в кармане. А если и появится вдруг такой покупатель, но посмеет торговаться, то имеет большие шансы получить не всегда вежливый отказ. А потом вдруг оказывается, что очереди-то за ним и нет.
Не принимайте на свой счет, это я в общем.
По Вашему вопросу отсеять риэлтеров можно сообщением в телефонном разговоре, что у вас уже есть надежный друг-риэлтор, который помогает в продаже.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

20.02.2019

да ладно врать то. тут же в продаже недвижки ничего сложного, сделал пару фоток объекта, разместил на сайтах объявлений и фсе!!! жди когда покупатели с деньгами косяками попрут, только успевай ипотечников отсеивать

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

20.02.2019

А риелтор сделает как-то по-другому?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

20.02.2019

Риэлтор имеет представление о том, как добиться появления покупателей и о том, кого лучше отсеять, а кого не стоит.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

20.02.2019

Вот ещё бы на лбу у него было написано, что он риелтор, а не шаромыжник.

Если вариант нормальный по адекватной цене, он и сам себя продаст, а если проблемный или с завышенной ценой, то у и настоящего риелтора мало шансов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

20.02.2019

Каждый хозяин считает, что у него нормальный вариант по адекватной цене))
Если выбирать риэлтора не менее ответственно, чем плиточника, то все будет нормально.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

20.02.2019

Уже 150 раз это обсуждали... :-)

Как угадать, кто перед тобой - риелтор или "риелтор"?
Никак! Только методом тыка - пройдёт нормально продажа, и не выплывет потом косяков, то наверное это был риелтор

С плиточником проще - мы видели как выглядит нормально уложенная плитка, и если плиточник кладёт её сикось-накось, то скорее всего это плохой плиточник (или вообще не плиточник, а просто чувак решил подкалымить)
А риелтор - говорит какие-то умные слова, энергичен, излучает уверенность, и как угадать, что это не риелтор а обычный шаромыжник?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

20.02.2019

нормального риелтора видно по работе, как и любого профи

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

20.02.2019

Вы первый раз в жизни решили продать или купить квартиру, по каким признакам Вы сможете отличить риелтора от шаромыжника?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

20.02.2019

могу. как вы можете отличить плиточника от рукожепа.
зы: по моей рекламе было всего 2 звонка, причем второй звонок был уже после продажи квартиры.
цена на квартиру в объявлении была ниже чем сумма сделки на 350 тыр.
агент рекламу не держал на первом месте, по кр. мере на авито и гипере
ну и одну из квартир продали первому же посмотревшему, т.е. с 1 показа, что феерично причем дороже рынка

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

20.02.2019

viarnn (svekrov 2020) писал(а)
могу. как вы можете отличить плиточника от рукожепа. ..

:(
я не могу - про плитошников, хотя за 18 год выложил за 50м2 керамгранита и около 5м2 мозаики, лично - впервыйраз - по ютубу и советам-картинкам...а вот с агентами - есть план один, попробывать - думаю в ходе моей попытки родиться договор в интересах собственника - с оплатой только по результату, в срок - но думаю без неустоек, мы ж не звери - ошибка оплачивается исполнителем, заказчик теряет только время.
:)
/в разговоре с десятком "говорящих что они тоже ложут" - половина показалось рукожопами, вторая половина в день хотела иметь от 5тру чистыми, хотя все по рекомендации - казалось бы, и после телефонного контакта ... один - начавший мои 50м2 - вообще два дня пытался - и полбагажника моего большого авто инструментов было при нем, у соседа - СДЕЛАЛ примерно этот объем на моих глазах за две недели - до сих пор не отвалилось...но то, что но рукожопп (несмотря на профильное профобразование! и опыт 20+ лет) - я понял только когда закончил его попытку - слоем 2+ см клея...и до конца не уверен - что он запил именно с горя от своей ошибки (двойной! у соседа он таки смог добить - хотя на 5 дней планировал работы с уборкой, в реале с запоем малым МЕСЯЦ!) - а не на более вкусный заказ убежал - зная что здесь не забалуешь, а сезон...вобщем - НЕ СМОЖИТЕ вы без работы-вживую, словами-поболтать, отличить плиточика от рукожопа, иногда оно даже в динамике пары лет - отличается (был-но-спил или научился-после-озвучивания-неустойки)
:)
ибо навык себя продать - не всегда коррелирует с навыком мочь и уметь то, что продается.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

21.02.2019

если касательно работы плитошника, то там и цена ошибки не велика и как не выложи - мне все красиво. я с линейкой зазоры проверять не буду, лишь бы на стене держалось. А и отвалится через пару лет - лишний повод ремонт обновить. Кстати, я как то соседей пролила, причем хорошо так пролила, как раз из-за работы плиточника рукожеппа, он остатки песка/цемента все в канализацию слил, а кухню на тот момент еще не установили и вся вода через незакрытую канашку к соседям. Думала убьют нафиг, а мне потом соседка за этот пролив вкусняшки приносила, т.к. она мужа лет 5 не могда на новый ремонт уговорить, а тут у них и "ломенад" вздулся и двери все разбухли и обои пузырями. Так что не было бы счастья....
А роботу профи видно, хоть строитель, хоть агент, хоть водитель.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

22.02.2019

viarnn (svekrov 2020) писал(а)
если касательно работы плитошника, то там и цена ошибки не велика и как не выложи - мне все красиво. я с линейкой зазоры проверять не буду, лишь бы на стене держалось. ...

так то я тоже в палатке могу, даже зимой - но какбы помягче сказать...цена зависит от метража, и некоторые вещи хочется всеж "сделал-забыл", если про свое - а не вы решили за деньги ремонты делать, привлекая плитошников по авито.
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

22.02.2019

вот из-за "сделал-забил" потом бякошки и появляются

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

20.02.2019

"Угадать" здесь неподходящее слово.
Если клиент не новорожденный ребенок, он в состоянии решить эту задачу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

20.02.2019

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

20.02.2019

Вася Пулькин в бане писал(а)
Вы первый раз в жизни решили продать или купить квартиру, по каким признакам Вы сможете отличить риелтора от шаромыжника? ...

я думаю стоит так (вцелом, не своя практика - и из агентов учил пару человек всего, пяток АН консалтил):
0.рекомендации близких знакомых, подробно и с ФИО.
1. понимание кандидатом рынка - уровня цен и ценообразования по подобным вашему;
2. договор на услуги, читать - понять есть ли там хотя бы зачатки понимания права или штатный юрист, это просто - достаточно увидеть например "информационно-консультационные услуги" - и можно не читать далее, хотя и у таких бывают сделки;
3. план действий (подписанный сторонами договора) и понятный обеим порядок действий, устраивает/нет - но тоже позволяет понять что есть кто.
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

21.02.2019

pover.su писал(а)
0.рекомендации близких знакомых, подробно и с ФИО.

Случай со мной...
Продавал дом - менее 3-х лет в собственности, получен по наследству, завещание (то есть не наследник первой, второй, ... десятой очереди)
Сделка прошла хорошо и у покупателей не будет никаких юридических проблем в будущем, потому что единственным ближайшим родственником, который может, хотя бы в теории, претендовать на наследство - моя мама, а она этого делать не будет.

Но хороший ли был риелтор у покупателей?
1. эта дура сагитировала своих покупателей на наш дом даже не видя его!
Другие риелторы отказывались уже на стадии телефонного разговора, после ответов про "менее 3-х лет" и "по наследству". Двое агентов приходили посмотреть - докапывались до каждого гвоздя, и видимо дом их чем-то не устроил (дому 60 лет).
2. имея на руках документы, она их даже не посмотрела!
И про "менее 3-х лет" она узнала с моих слов, когда договор уже был отдан на регистрацию. Мне было приятно услышать по телефону, как у этой пафосной твари челюсть упала на пол, когда я ей это сказал
3. косячила где только можно:
- путала кадастровый и технический паспорт,
- требовала выписку из лицевого счёта, хотя у частных домов нет лицевого счёта, и дают только выписку из домовой книги
- с пафосом заявляла (рисуясь перед клиентами), что придёт получать вместе со мной документы и не пришла :-) И её телефон был недоступен.
И "хоть плюй в глаза" - к оговоренным 30тр ещё и на дополнительную сумму раскрутила покупателей.

Как думаете, несмотря на то, что всё прошло хорошо, стоит ли покупателям рекомендовать такого риелтора своим знакомым?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

21.02.2019

Вот не лень было столько писать. При том, что не имеете информации о том, что клиенты довольны своим агентом и собираются его рекомендовать, как и о том, каким образом они этого агента нашли.
То, что много безответственных агентов, как и вообще людей, и так очевидно. Причем те, которые "бросали трубку" при упоминании наследства и 3х лет, тоже не слишком ответственные.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

21.02.2019

Не лень. Я вообще довольно быстро печатаю :-)

Её клиенты вполне довольны, я тоже доволен - продал её клиентам на 200тр дороже, чем другим покупателям. Но это не отменяет, что она как раз и есть пресловутый "риелтор"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

21.02.2019

Они могут быть довольны покупкой, а не ей самой. В любом случае этот пример не имеет отношения к теме рекомендаций. Да и рекомендации это всего лишь один из пунктов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

22.02.2019

Этот пункт про рекомендации был под номером 0, типа, самый главный :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

22.02.2019

Да, адекватные отзывы это важный пункт при выборе практически любого товара или услуги.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

22.02.2019

Вася Пулькин в бане писал(а)
Как думаете, несмотря на то, что всё прошло хорошо, стоит ли покупателям рекомендовать такого риелтора своим знакомым?

вам - нет, ибо это был не ваш опыт. как впрочем и судить - ПОКУПАТЕЛЮ.
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

22.02.2019

Об этом и говорю!
Всё прошло нормально, и не будет проблем в дальнейшем, но заслуги риелтора в этом нет никакой!

А покупателю будут думать, что это релтор так помог. Она на пупе перед ними плясала, чтобы понравиться! Эту бы энергию, да в мирное русло...
Посоветуют её знакомым, а она опять даже не заглянет в бумаги?! (про более сложные проверки и не говорю) И пролетят знакомые по полной программе - останутся без жилья и без денег! А этот мега-риелтор будет не при делах.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

22.02.2019

Не считайте покупателей глупее себя.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

22.02.2019

А с чего Вы решили, что я считаю их глупее меня? :-)

Люди вообще не в теме! Им можно насвистеть в уши всё что угодно - именно это и сделала риелторша!
Мужу некогда - работает круглыми сутками, домой только спать приезжает, жена в декрете, ей тоже некогда хотя бы по минимуму ознакомиться с темой (пофтыкать в Контактик, пока ждали очередь в МФЦ, она нашла время, а для поиска информации о недвижимости времени не было)

Так что не удивлюсь, если они действительно посоветуют её кому-нибудь из знакомых - риелторша хорошо поездила им по ушам.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

22.02.2019

Вряд ли им понравилось, если им пришлось заплатить больше оговоренного. В любом случае, все мысли и дальнейшие действия покупателей из области предположений, не более того.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

20.02.2019

Добавлю к pover.su .
Любой самый неопытный продавец знает, чего он хочет - продать дороже, быстрее и без проблем. Поэтому имеет смысл спросить у риэлтора, каким образом он собирается решать эти задачи, и посмотреть, насколько убедительными покажутся его ответы.
Это программа минимум.

Кроме того, при отсутствии опыта/рекомендаций имеет смысл посмотреть внимательнее на АН, входящие в гильдию. Насколько я знаю, она сейчас получила статус СРО.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

21.02.2019

Дамы и господа, будьте добренькими, сами мы не местные, отстали от поезда, расскажите по пунктам, как распознать настоящего риелтора?
Пункты pover.su я видел, сейчас их прокомментирую

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

22.02.2019

Вася Пулькин в бане писал(а)
...сами мы не местные, отстали от поезда, расскажите по пунктам, как распознать настоящего риелтор ...

а потом вы христаради на юридический решать свои косяки потянитесь? юристище вам поможет, советом. или аблокаты - дежурные.
:)
нюню, вот поэтому физиков - даже по недвижке - предпочитаю не иметь в качестве клиентов. при всем уважении к нелегкому труду агентов, суть которого в большинстве случаев сводится к задачам "бегунка" (сбор доков под готовых пок\прод и участие в регистрации) - и чем дальше тем больше (а я помню времена, када и авто регить/продать были агенты, но прошли).
:(
и при всем уважении к нелегкому труду - в базе агент должен или продать по согласованной цене/условиях в срок за оговоренные деньги за свою услугу (с учетом порядка расчетов, и Я БЫ НИКОДА НЕ ПЛАТИЛ ВПЕРЕД ВСЕХ ДЕНЕГ НА НАШЕМ ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ) - или признать свое поражение и факт работы без оплаты, если не согласовано иное, обеими сторонами договора на услуги (который кстати выгоден именно как АГЕНТСКИЙ - но тогда РЕАЛЬНО МОЖНО ОТВЕТИТЬ - поэтому одни скатываются до информационно-консультационных, скуля потом что их кинули, а они же работали в потелица- или работая только с темными баушками, а другие жалуются на барыг от недвижки - но ленятся не то что по подъездам объяву - а даж погуглить/понять что и как, теряя вследствие этого время/деньги/нервы - причем в отличие от агентов СВОИ и БОЛЬШИЕ, а не "назаполученнуюприбыль").

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

20.02.2019

я тоже могу челку подравнять, но у парикмахера почему то ровнее получается. аналогия понятна?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

20.02.2019

Вот ещё бы на лбу у него было написано, что он парикмахер, а не шаромыжник. Аналогия понятна?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

20.02.2019

так епта, смотри на работу агента. у меня Римма работает на все деньги, а тут на показ ходила - так там девочку на показ одну пускать нельзя было

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

20.02.2019

чтобы оценить качество работы профессионала нужно самому быть в теме и иметь хотя бы общее понимание сути вопроса

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

20.02.2019

Совершенно согласен!

Надо хотя бы в общих чертах представлять что и как, чтобы можно было опознать риелтора-дебила

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

20.02.2019

вот как раз дебила видно с первого взгляда

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

20.02.2019

Sosedochka писал(а)
чтобы оценить качество работы профессионала нужно самому быть в теме и иметь хотя бы общее понимание сути вопроса ...

+1
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 28.08.2024 в 09:31:09 36

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Бутыли пэт 18,9 л. Многоразовые и одноразовые. От производителя.

?бутыли пэт 19 литров предназначены для розлива, транспортировки и хранения воды и других жидкостей. ?наши бутыли изготовлены из...

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.

Трансформатор ОСМ1-0.16у3

Трансформатор ОСМ1-0.16у3 160 ватт. Новый. Цена 2000 руб . Отправка в регионы после оплаты. Трансформаторы серии ОСМ1 мощностью 160...
Цена: 2 000 руб.

Рельсы промышленные РП-65 НТ 260 23г бу под заказ с нашего склада

Рельсы магистральные железнодорожные Р-65 ГОСТ Р 51685-2000 бу 1гр. износ до 3мм. Оплата: наличными, безналичным расчетом, банковской...