Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Неполная стоимость квартиры в ДКП
Общая тема
949
32
Поделиться
Ситуация следующая:
Покупатель приобрёл стены в новостройке на сумму 5млн
Сделал там ремонт на сумму 2млн, из которых чеки на 1млн сохранились, а на второй миллион нет.
При продаже квартиры с ремонтом за 7млн (ранее 5 лет), он должен будет оплатить НДФЛ в сумме 130 000руб, где 5млн - сумма затрат на приобретение стен, а миллион сумма доказанных по чекам затрат на ремонт.
По сути он должен будет оплатить НДФЛ ввиду того, что не нашел или не брал, или ему не дали чеки на затраты.
Каким образом стоит составить ДКП с неполной суммой купли-продажи квартиры, чтобы не платить НДФЛ и не бегать за налоговой, доказывая факт понесённых трат на ремонт?
И как защитить покупателя, если продавец вдруг захочет признать сделку недействительной и не захочет изъять квартиру, вернул не всю стоимость приоберетия?
Покупатель приобрёл стены в новостройке на сумму 5млн
Сделал там ремонт на сумму 2млн, из которых чеки на 1млн сохранились, а на второй миллион нет.
При продаже квартиры с ремонтом за 7млн (ранее 5 лет), он должен будет оплатить НДФЛ в сумме 130 000руб, где 5млн - сумма затрат на приобретение стен, а миллион сумма доказанных по чекам затрат на ремонт.
По сути он должен будет оплатить НДФЛ ввиду того, что не нашел или не брал, или ему не дали чеки на затраты.
Каким образом стоит составить ДКП с неполной суммой купли-продажи квартиры, чтобы не платить НДФЛ и не бегать за налоговой, доказывая факт понесённых трат на ремонт?
И как защитить покупателя, если продавец вдруг захочет признать сделку недействительной и не захочет изъять квартиру, вернул не всю стоимость приоберетия?
Недавно обсуждали. На практике ставят меньшую цену в договоре плюс доп.расписка (виды разные), но если будет расторжение в суде, то последствия непредсказуемы. Поэтому резюме такое, что по-возможости, закон лучше не нарушать.
Какие основания могут быть для расторжения дкп через суд?
Например, в соседней теме пишут, продавец объявил себя шизофреником.
"Вы покупаете или продаёте?" - Вы за покупателя переживаете или за продавца? :-)
Покупателю пофик на проблемы продавца, ему бы со своими проблемами разобраться, поэтому желание продавца сэкономить на НДФЛ не должно волновать покупателя. Ему интереснее, чтобы потом его не кинули.
Ценообразование формальным суммированием - 5млн за стены + 2млн за ремонт, это тоже проблемы продавца, если соседняя квартира с ремонтом будет продаваться за 6млн, то надо брать её. А ещё лучше взять голые стены за 5млн и сделать ремонт под себя.
Если бы я был покупателем, то не стал бы вписывать неполную суму - лучше перебдеть, чем недобдеть - подарить мильён продавцу в случае отката сделки совсем не хочется.
Покупателю пофик на проблемы продавца, ему бы со своими проблемами разобраться, поэтому желание продавца сэкономить на НДФЛ не должно волновать покупателя. Ему интереснее, чтобы потом его не кинули.
Ценообразование формальным суммированием - 5млн за стены + 2млн за ремонт, это тоже проблемы продавца, если соседняя квартира с ремонтом будет продаваться за 6млн, то надо брать её. А ещё лучше взять голые стены за 5млн и сделать ремонт под себя.
Если бы я был покупателем, то не стал бы вписывать неполную суму - лучше перебдеть, чем недобдеть - подарить мильён продавцу в случае отката сделки совсем не хочется.
в случае отката сделки возможно не только мильон потерять, но и всю сумму целиком
viarnn (svekrov 2020)
писал(а)
в случае отката сделки возможно не только мильон потерять, но и всю сумму целиком
:)
для не юриста допустимо путать ничтожную и оспоримую, часть и целое...но для риЭлтера всеж стоит бояться сусликов - которые есть, не забывая про сроки исковой давности (по оспоримым, ничтожным, общий, особенный - который 10 лет, и когда НЕТУ или с момента обнаружения деяния, по другому кодексу).
слушай, не лечи меня, а. хочешь рискнуть своими личными 7ю миллионами, давай. и докажешь на практике всю эту муйню с возвратом денег с нищеброда. это тебе не юриков шерстить по предоплате
Тикай з городу. Тоби п-да (с)
Ну, я предполагаю, что продавец, как честный человек, отдаст всю сумму по договору. Он ведь не какой-то там мошенник! :-)
честный человек и наличка))
вы не поняли суть..
А суть в том, что если указать полную стоимость, то покупатель оплатит НДФЛ продавца.
И в этом смысл двойного налогообложения, когда ты купил стены, сделал ремонт, а продать не можешь, по причине того, что один из чеков потерялся
А суть в том, что если указать полную стоимость, то покупатель оплатит НДФЛ продавца.
И в этом смысл двойного налогообложения, когда ты купил стены, сделал ремонт, а продать не можешь, по причине того, что один из чеков потерялся
Это какой-то уникальный вариант квартиры?
Или эта квартира так Вам приглянулась, что без неё уже и жизнь не мила? :-)
Тогда доставайте свой толстый кошелёк и не морочьте людям головы! :-D
Я предполагаю, что таких квартир на раёне с десяток, и посмотрев эти варианты, Вы уже знаете плюсы и минусы вариантов, и у Вас в голове уже сложился свой ценник на эти квартиры. И что там суммирует конкретный продавец - категорически пофиг! Оплачивать все его хотелки никаких денег не хватит (как Вы пишете, к стоимости ремонта он ещё и свой НДФЛ плюсует - флаг ему в руки!)
С ремонтами вообще беда, а если он ещё и "дизайнерский" то это совсем "туши свет"! :-D
Вероятность того, что среди покупателей найдётся такой, который разделяет эстетические воззрения продавца крайне мала, поэтому плюсовать свои расходы (и вероятнее всего из-за этого выходить за границы средней цены по рынку) не очень разумно. К тому же ремонт будет уже б/у, а приплюсовывать будут как за новый!
Или эта квартира так Вам приглянулась, что без неё уже и жизнь не мила? :-)
Тогда доставайте свой толстый кошелёк и не морочьте людям головы! :-D
Я предполагаю, что таких квартир на раёне с десяток, и посмотрев эти варианты, Вы уже знаете плюсы и минусы вариантов, и у Вас в голове уже сложился свой ценник на эти квартиры. И что там суммирует конкретный продавец - категорически пофиг! Оплачивать все его хотелки никаких денег не хватит (как Вы пишете, к стоимости ремонта он ещё и свой НДФЛ плюсует - флаг ему в руки!)
С ремонтами вообще беда, а если он ещё и "дизайнерский" то это совсем "туши свет"! :-D
Вероятность того, что среди покупателей найдётся такой, который разделяет эстетические воззрения продавца крайне мала, поэтому плюсовать свои расходы (и вероятнее всего из-за этого выходить за границы средней цены по рынку) не очень разумно. К тому же ремонт будет уже б/у, а приплюсовывать будут как за новый!
Все верно за исключением того, что подходящих вариантов мало обычно. Особенно сейчас.
Лучше бы вы подсказали вариант, каким образом можно официально занизить цену, ввиду того, что не все затраты можно подтвердить.
А отвечать на тему что и как там по ценам складывается я и так могу)))
К примеру не так давно около Кремля был построен шикарный дом. Все права застройщик передал топовому АН.. Но в договоре значился 1млн официально, а остальное мимо кассы.. И Застройщик никого не кинул
А отвечать на тему что и как там по ценам складывается я и так могу)))
К примеру не так давно около Кремля был построен шикарный дом. Все права застройщик передал топовому АН.. Но в договоре значился 1млн официально, а остальное мимо кассы.. И Застройщик никого не кинул
Andross писал(а)
Застройщик никого не кинул
Застройщик никого не кинул
начнётся какое-нибудь банкротство этого доброхота, сделки откатят по суду как притворные и выплатят может 1 млн на всех - во потеха будет!
это вообще норм схема отъёма денег - застройщик сам может взять кредитов, начать банкротство а банк сделочки откатит - вот и выльется экономия в два конца в лучшем случае
Andross писал(а)
Лучше бы вы подсказали вариант, каким образом можно официально занизить цену, ввиду того, что не все затраты можно подтвердить.
Лучше бы вы подсказали вариант, каким образом можно официально занизить цену, ввиду того, что не все затраты можно подтвердить.
Отвечает Капитан Очевидность: напишите в договоре не 7млн, а 3млн и тогда НДФЛ заплатите с меньшей суммы (а получите на руки все 7!)
а зачем это покупателю?
ипотека отпадает
рисковать своим баблом ради налогового преступления продавца? нафиг надо
ипотека отпадает
рисковать своим баблом ради налогового преступления продавца? нафиг надо
Плюс покупатели может захотят купить на нескольких членов своей семьи, чтоб каждый вернул себе ндфл, тогда тем более не согласятся.
а если продавец - шизофреник? ))))
А если взять биту, паяльник и в лес? вспомнит?
тебе щас рыбин за навыки все объяснит)))
зы: сорокен тоже так думал про лес и топор, а теперь как переходящий приз по колониям путешествует
зы: сорокен тоже так думал про лес и топор, а теперь как переходящий приз по колониям путешествует
по колониям сейчас за лайки и репосты путешествуют. Хорошо что сейчас не 90-е ?
судя по жаргону, вы относитесь к наследной династии стукачей.. Ну это когда существо получает удовлетворение, когда другим делает гадости так, чтобы никто не заметил...
Были недавно у меня такие.. Хотели перекрыть газ.. Посмотрели, что "ананим" чуточку ошибся и ушли, немного матюкаясь..
Были недавно у меня такие.. Хотели перекрыть газ.. Посмотрели, что "ананим" чуточку ошибся и ушли, немного матюкаясь..
если сделал гадость, а чувство вины не пришло, значит все сделал правильно
Документов нет. Вспомнит - не вспомнит нет разницы. Продаван в наваре - Буратины обуты в 2 конца
у Буратин договор на 1 млн ими же подписанный )))
у Буратин договор на 1 млн ими же подписанный )))
кажись тема превращается в очередную флудо-тему для дураков. Даже не ожидал, что люди хоть что-то дельное напишут.
Суть темы это избежание двойного налогообложения и помощь хотя бы советом, как официально это можно оформить..
Но народ предпочитает злорадствовать и ехидничать..
ПыСы.. Прошу модеров закрыть тему, во избежании троллинга не совсем умного контингента образованности и малограмотности
Суть темы это избежание двойного налогообложения и помощь хотя бы советом, как официально это можно оформить..
Но народ предпочитает злорадствовать и ехидничать..
ПыСы.. Прошу модеров закрыть тему, во избежании троллинга не совсем умного контингента образованности и малограмотности
на безплатном форуме безплатные клиенты (с). хочите решение проблемы - велком например к хаму, за платной консультацией. поверсу такой мелочевкой не занимается
тебя предостерегают тут от излишнего авантюризма в современных условиях.
мне неизвестны юридически безупречные схемы занижения стоимости недвиги
мне неизвестны юридически безупречные схемы занижения стоимости недвиги
ARTIOM писал(а)
мне неизвестны юридически безупречные схемы занижения стоимости недвиги
Что вполне понятно и, я считаю, правильно. Было бы странно, если бы существовали принципиально не наказуемые схемы совершения налоговых преступлений.
мне неизвестны юридически безупречные схемы занижения стоимости недвиги
Да, но с другой стороны, возможно, не стоило бы считать это налоговым преступлением.
Есть мнение, что справедливые законы народ выполняет добровольно, а сомнительные - из-под палки и ищет пути для их обхода.
Есть мнение, что справедливые законы народ выполняет добровольно, а сомнительные - из-под палки и ищет пути для их обхода.
Добровольно отдают кровно заработанное? Это сознательность должна невиданных высот достигнуть. Люди ремнями безопасности из-под палки пристегиваются, а Вы говорите, деньги отдавать...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.