Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
На рынок недвижимости постепенно возвращаются консервативные инвесторы.
Разговоры о недвижимости
2155
85
Поделиться
На отечественный рынок недвижимости постепенно возвращаются так называемые консервативные инвесторы -- люди, стремящиеся <<спрятать>> деньги в квадратные метры. С 2015 года и по настоящее время их не было вообще, но ситуация изменилась. Бороться за безбедное будущее с помощью квартир снова модно. Об этом сообщает Рамблер. Далее: finance.rambler.ru/money/407..._source=copylink
Ну да, безбедное будущее... Чтобы иметь хотя бы сотку в месяц чистыми, надо лимонов двадцать в бетон зарыть или больше? "Спрятать деньги" больше подходит, да.
DimN писал(а)
Чтобы иметь хотя бы сотку в месяц чистыми, надо лимонов двадцать в бетон зарыть или больше?
Чтобы иметь хотя бы сотку в месяц чистыми, надо лимонов двадцать в бетон зарыть или больше?
это смотря где этот бетон покупать.
зы: я тут просто с крыму вернулась, до сих пор под впечатлением от увиденного и усышанного((
И что увидели и услышали?
Ждут миллионеров с материка, и открытие моста стало подводом ещё больше поднять цены?
Ждут миллионеров с материка, и открытие моста стало подводом ещё больше поднять цены?
а за экстремизьм не сочтут?
если вкратце, то при хохлах жили намного лучше, жители перешептываются между собой. жизнь очень резко подорожала, уже никто не рад что крымнаш, т.к. жрать тупо не на что, дикий передел всего, бардак и криминал
если вкратце, то при хохлах жили намного лучше, жители перешептываются между собой. жизнь очень резко подорожала, уже никто не рад что крымнаш, т.к. жрать тупо не на что, дикий передел всего, бардак и криминал
Шёпотом, на кухнях, поют "Интернационал" "Щеня вмерла Украина" и в знак протеста кушают сало под горилку? :-)
А с недвижкой там как? Растёт?
А с недвижкой там как? Растёт?
Вася Пулькин в бане писал(а)
Шёпотом, на кухнях, поют "Интернационал" "Щеня вмерла Украина" и в знак протеста кушают сало под горилку?
Шёпотом, на кухнях, поют "Интернационал" "Щеня вмерла Украина" и в знак протеста кушают сало под горилку?
гораздо хуже(( они стали жить в 3-4 раза беднее, чем при хохлах. раньше можно было на что то накопить, хотя бы в сезон. теперь работают только "на унитаз". Даже в севастополе наши моряки получали в переводе на рубли по 80-90 тыр, сейчас 35 тыщ, 45 уже потолок. зп примерно как в нижнем, а цены на продукты в 2-3 раза дороже, закупаться продуктами ездят в симферополь. Картошка от 35 до 60 руб, фрукты 160-200 руб, молоко от 100 руб за литр, сыр по 800-900 руб причем наш, мордовский, что по 350 руб. в принципе все дорого
зы: за недвижку может отдельную тему создам. Цены дикие, по документам бардак, либо сараи с "евроремонтами" либо неузаконенные дворцы на бывших виноградниках. В общем если кто решил к старости домик на юге прикупить, то крым надо обходить стороной
Что толку вспоминать, что было до переворота в Киеве в 2014-м году, того времени уже увы, не вернуть, они бы ещё про времена СССР вспоминали. Факт, что на Украине жить хуже с каждым годом, впрочем как и в России, но зато Крымнаш!
Только вот вступление в РФ тут ни при чём.
Гривна упала в 2 раза, так бы они и получали столько же. Все валюты СНГ относительно доллара рухнули. Хозяйств молочных у них нет, кроме виноградников я вообще там и не видел ничего особо.
Сыр мордовский ел, не самый плохой, хоть и на животной закваске; у нас его не видел, думал - куда везут, теперь вот знаю.
Гривна упала в 2 раза, так бы они и получали столько же. Все валюты СНГ относительно доллара рухнули. Хозяйств молочных у них нет, кроме виноградников я вообще там и не видел ничего особо.
Сыр мордовский ел, не самый плохой, хоть и на животной закваске; у нас его не видел, думал - куда везут, теперь вот знаю.
а теперь и виноградников нет(((
Виноградников полно, попробуй с трассы судак-алушта заглубится в горы))) Там где при хохлах запустение было снова все расчистили, засажено все что только можно засадить.
объехала весь юбк, от феодосии до севастополя. На самых "вкусных" местах настроили дворцов на землях бывших виноградников
На вкусных может и настроили, и это наверно нормально, если по закону, а виноградники в горах, там и винограду лучше и земля дешевая. Вы подозреваю в горы не заглублялись.
вот это все виноградники
yandex.ru/maps/?ll=34.652766...%25B5%2520&l=sat
И вот это тоже
yandex.ru/maps/?ll=34.614744...%25B5%2520&l=sat
и это
yandex.ru/maps/?ll=34.603909...%25B5%2520&l=sat
Основная часть людей не съезжает с асфальта, и в такие дебри точно не доезжают.
вот это все виноградники
yandex.ru/maps/?ll=34.652766...%25B5%2520&l=sat
И вот это тоже
yandex.ru/maps/?ll=34.614744...%25B5%2520&l=sat
и это
yandex.ru/maps/?ll=34.603909...%25B5%2520&l=sat
Основная часть людей не съезжает с асфальта, и в такие дебри точно не доезжают.
ну не будь крымнаш, неизвестно как бы все с экономикой обернулось
Да вообще бы всё иначе было - не было бы массы санкций
- санкций за аннексию Крыма
- санкций за войну на востоке Украины
- санкций за сбитый малазийский боинг
- санкций путина на продовольствие
и др.
Россия не стала бы изгоем в мире (хотя, всё равно всё к тому шло) и т.п.
- санкций за аннексию Крыма
- санкций за войну на востоке Украины
- санкций за сбитый малазийский боинг
- санкций путина на продовольствие
и др.
Россия не стала бы изгоем в мире (хотя, всё равно всё к тому шло) и т.п.
Meg@VaD писал(а)
у нас его не видел
===
Ичалки и Сармич не видели?
Наверное вы не заходите в Пятёрочки, Магниты, Перекрёстки и т.д.
А ещё и Починки входят в Мордовский сыродельный холдинг.)
madeinmordovia.ru/cheeses/
«Сыры Мордовии» сегодня — это бренд, объединяющий несколько предприятий, в том числе сыродельный комбинат «Ичалковский», сыроваренный завод «Сармич» и маслосырзавод «Починковский».
у нас его не видел
===
Ичалки и Сармич не видели?
Наверное вы не заходите в Пятёрочки, Магниты, Перекрёстки и т.д.
А ещё и Починки входят в Мордовский сыродельный холдинг.)
madeinmordovia.ru/cheeses/
«Сыры Мордовии» сегодня — это бренд, объединяющий несколько предприятий, в том числе сыродельный комбинат «Ичалковский», сыроваренный завод «Сармич» и маслосырзавод «Починковский».
...там есть недовольство среди купи-продай, ибо их обложили налогом и этот налог вышибают, разогнали во многих местах чипки-хибары на пляжах и всяких туристических местах, при хохлах особо с этим не заморачивались. У жены знакомый(она у меня оттуда) торгует вином на пляже домашнимбодягой и масандрой покупаемой в 2.5 раза дешевле в фирменом магазине массандры за 8 км от пляжа)))....говорит мой дед торговал, мой отец торговал, а меня гоняют и хотят посадить ибо торгую незаконно подакцизной продукцией без разрешений.....
И цены там не в 3 раза выше чем в НН, процентов на 10-15% если на пляже не закупаться
С недвижкой да, бардак и цены дикие, все ждут москвича как у соседей с мешком баксов
В целом такой же регион РФ, только как обычно заметно много людей которые думали что будут жить в россии им будут платить баксами и целовать в зад, а пришлось снова работать, да еще налоги платить
И цены там не в 3 раза выше чем в НН, процентов на 10-15% если на пляже не закупаться
С недвижкой да, бардак и цены дикие, все ждут москвича как у соседей с мешком баксов
В целом такой же регион РФ, только как обычно заметно много людей которые думали что будут жить в россии им будут платить баксами и целовать в зад, а пришлось снова работать, да еще налоги платить
Drowt писал(а)
В целом такой же регион РФ, только как обычно заметно много людей которые думали что будут жить в россии им будут платить баксами и целовать в зад, а пришлось снова работать, да еще налоги платить
В целом такой же регион РФ, только как обычно заметно много людей которые думали что будут жить в россии им будут платить баксами и целовать в зад, а пришлось снова работать, да еще налоги платить
+1, политическое осознание приходит к ширнармассам именно тогда, когда налоговая служба и прочие карательно-правоохранительные начинают нормально работать. по писанным законам - а не "какобычно". причем это нуждно вкусить сполна, некоторые и после второго банкротства пытаются спрашивать "правильные" реквизиты - вместо хотя бы нормального прохождения ВНП с оспариванием результатов.
:(
повышение в 10-15% я бы даже не заметила.
Еще заметила, что нет крупных торговых сетей, нет ни спаров ни магнитов ни ашанов и прочих мегамоллов. Видела только рекламу метро и то в севастополе
Еще заметила, что нет крупных торговых сетей, нет ни спаров ни магнитов ни ашанов и прочих мегамоллов. Видела только рекламу метро и то в севастополе
Там есть местная сеть ПУД) Вполне сносный магазин. Вы просто наверно где жили там и отоваривались, а жили поближе к морю, если так то ничего удивительного.
плять!!! я не жила там, где закупалась. ПУД (или сеть продукты у дома) видела, не впечатлил. уровень нашей калинки...
если по жилью, то жила на закрытой территории, на пляже никаких тоговцев нет и никогда не было. Инопланетянин меньше удивления бы вызвал, чем торговцы на этом пляже.
Магазины и рынки обошла все и в округе и в городе и в соседних городах посмотрела, разговаривала много и со всеми от уличных торговцев до "погон"+местные агенты, владельцы домов и прочий деловой люд. так что выводы сделаны и они не в пользу покупки недвижимости в крыму
если по жилью, то жила на закрытой территории, на пляже никаких тоговцев нет и никогда не было. Инопланетянин меньше удивления бы вызвал, чем торговцы на этом пляже.
Магазины и рынки обошла все и в округе и в городе и в соседних городах посмотрела, разговаривала много и со всеми от уличных торговцев до "погон"+местные агенты, владельцы домов и прочий деловой люд. так что выводы сделаны и они не в пользу покупки недвижимости в крыму
Ну вы и Издоболка. У меня двоюрдный брат командир БЧ - кап три- он получает со всеми своими надбавками 160. Где вы такие сведения берете? С хохлами провокаторами дружите?
конечно, конечно. весь юбк сплошные командиры БЧ))
вот не поленилась, купила несколько местных газет с объявлениями о работе, попрозванивала "устроиться на работу", зарплата в 45 тыр для комдира - потолок, уборщицы/горничные около 20, продавцы/водители 25...
вот не поленилась, купила несколько местных газет с объявлениями о работе, попрозванивала "устроиться на работу", зарплата в 45 тыр для комдира - потолок, уборщицы/горничные около 20, продавцы/водители 25...
Какое отношение имеет комдир к службе в ЧФ?
а какое отношение имеет зарплата капитана на ЧФ к остальным крымчанам. Отдельные приближенные там и большими суммами ворочают/воруют, ну так жизнь простых людей от этого не слаще
Похоже мы в разных Севастополях были.
ну в самом севастополе я только проездом была, зато достаточно плотно пообщалась с теми, кто там покупает недвижку для себя/ не под аренду и служит на корабле
Не заметила какой то особой дороговизны. Даже в кафе в точности так же как и на ЮБК. А на ЮБК я даже скажу что цены , в общепите, дешевле наших.
вчера по зомбоящику вещали, что открыли движение фур на крымском мосту - теперь быстрее и дешевле будет
Вот кстати. По сравнению с прошлым годом, цены, на некоторые продукты, стали ниже. Хотелось бы надеяться, что действительно подешевеют.
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
а за экстремизьм не сочтут? <br> если вкратце, то при хохлах жили намного лучше, жители перешептываются между собой. жизнь очень резко подорожала, уже никто не рад что крымнаш, т.к. жрать тупо не на что, дикий передел всего, бардак и криминал ...
а за экстремизьм не сочтут? <br> если вкратце, то при хохлах жили намного лучше, жители перешептываются между собой. жизнь очень резко подорожала, уже никто не рад что крымнаш, т.к. жрать тупо не на что, дикий передел всего, бардак и криминал ...
и хто бы сомневался. что издержки таких систем - выше классического дикого капиталлизма, совка обыкновенного, бардачныхдевяностых (укрострой - суть) - и существуют они такие лишь краткий переходный период (в том числе по причине исхода людей с таких территорий). но пример известных латиноамериканских диктатур показывает что это краткость может измеряться в поколениях. недвижка лишь следствие.
:(
вот и я о том же, тихий гостиничный бизнес на юбк даже не для внуков((
DimN писал(а)
Чтобы иметь хотя бы сотку в месяц чистыми, надо лимонов двадцать в бетон зарыть или больше?
Чтобы иметь хотя бы сотку в месяц чистыми, надо лимонов двадцать в бетон зарыть или больше?
Однушка в Питере, купленная за 2.8 и в отделку, мебель и технику которой вложено еще 600, легко и непринужденно сдается за 25+КУ...
В Нижнем такой номер не прокатит.
если с умом деньги вложить, то прокатит)
и в Питер ездить не надо)
и в Питер ездить не надо)
А если поподробнее? Что можно купить за 2.8 в НиНо? Либо что-то старое, либо в заметном отдалении от центра. Сдать это потом за 25 + коммуналка? Нуу... может, наверное, повезти, но с небольшой вероятностью и не надолго, ИМХО.
а если немного подумать?)
Ещё чего... Не имею такой дурной привычки!
DimN писал(а)
Что можно купить за 2.8 в НиНо?
Что можно купить за 2.8 в НиНо?
Мне казалось, что много что... Потому что 2.8 в Питере, это по факту Ленобласть, крайняя станция метро, 1к 30 квадратов... Если ближе к центру, то стоимость 4+
конечно много что) просто некоторые думать не хотят ))
Пример можно? Без адресов, разумеется, схематично: улица, тип дома, цена квартиры, сумма аренды.
В Нижнем при более-менее заметной удаленности от центра цены где-то в районе плинтуса болтаются. А в центре за 2.8 купишь в лучшем случае советскую девятиэтажку, тоже не клондайк для сдачи. Но вон slatovlaska, может, расколется, если как следует попросить...
)))))))
Шо, опять прогнозируют подъём рынка?! :-D
И в прошлом году такие статьи были и в позапрошлом, а что-то всё никак не поднимается рынок
И в прошлом году такие статьи были и в позапрошлом, а что-то всё никак не поднимается рынок
В тех годах это просто прогнозировалось разными экспертами, а сейчас это реально происходит, сама с этим столкнулась недавно.
У некоторых накопились свободные средства на депозитах, а поскольку ставки сейчас смешные, они покупают недвигу под сдачу.
У некоторых накопились свободные средства на депозитах, а поскольку ставки сейчас смешные, они покупают недвигу под сдачу.
И что именно происходит?
Сейчас специально посмотрел график на Гипере за этот год - цена метра выросла на 1тр, с ~60тр до ~61тр
Но учитывая специфику расчёта этой цены - усреднение пожеланий продавцов, не факт, что реальные цены продажи выросли на эту 1тр
Не видно никаких предпосылок для роста! Ну, упали депозиты с 8-9% до 6-7%, а какой процент даст сдача квартиры? Около 5%? Без учёта простоев?
Сейчас специально посмотрел график на Гипере за этот год - цена метра выросла на 1тр, с ~60тр до ~61тр
Но учитывая специфику расчёта этой цены - усреднение пожеланий продавцов, не факт, что реальные цены продажи выросли на эту 1тр
Не видно никаких предпосылок для роста! Ну, упали депозиты с 8-9% до 6-7%, а какой процент даст сдача квартиры? Около 5%? Без учёта простоев?
Можно ещё на бирже поиграть, но правда там и риски совершенно другие, нежели в сдаче недвижимости в найм или в аренду.
рынок-то поднялся, но за счёт объёмов :) Впереди падение
Как ни считал, не увидел выгоды покупки квартиры под сдачу. А так хочется нифига не делать и получать деньги)
а тут и считать не стоит,стройте доходный дом как при царе и сдавайте там квартиры,себестоимость при этом будет ниже чем за отдельную квартиру.
поэтому при таком раскладе есть резон.
поэтому при таком раскладе есть резон.
амос писал(а)
а тут и считать не стоит,стройте доходный дом как при царе и сдавайте там квартиры,себестоимость при этом будет ниже чем за отдельную квартиру. <br> поэтому при таком раскладе есть резон. ...
а тут и считать не стоит,стройте доходный дом как при царе и сдавайте там квартиры,себестоимость при этом будет ниже чем за отдельную квартиру. <br> поэтому при таком раскладе есть резон. ...
вот только придут "пораделиться" к доходному дому на этапе покупки оного, а 10 квартир в одном районе на всех имеющихся родственников - это по столицам даже "в управление" отдают, из практики - не то что ПМЖ в теплой болгарии окупается, ну или более экзотических но тиких местах. хотя все конечно относительно и требует как минимум понимания.
:)
Судя по количеству уже построенных доходных домов такого резона нет :-)
Видимо, слишком долго будут отбиваться вложенные деньги
Даже захотелось прикинуть :-D
Себестоимость 1 метра ~ 30тр, пусть будет двушка 50 кв.м., сдаём по 15 тр в месяц
Затраты - 1,5млн
Доход в год - 180тр
Чтобы выйти в ноль - вернуть вложенные 1,5млн, надо сдавать её более 8 лет (без учёта простоев и затрат на возможный ремонт)
В итоге, имеем 12% годовых.
С одной стороны, это больше, чем держать на депозите, но с другой стороны, люди, которые вкладывают в постройку дома 150-200 миллионов, наверное, смогут найти что-то получше чем депозит :-)
Видимо, слишком долго будут отбиваться вложенные деньги
Даже захотелось прикинуть :-D
Себестоимость 1 метра ~ 30тр, пусть будет двушка 50 кв.м., сдаём по 15 тр в месяц
Затраты - 1,5млн
Доход в год - 180тр
Чтобы выйти в ноль - вернуть вложенные 1,5млн, надо сдавать её более 8 лет (без учёта простоев и затрат на возможный ремонт)
В итоге, имеем 12% годовых.
С одной стороны, это больше, чем держать на депозите, но с другой стороны, люди, которые вкладывают в постройку дома 150-200 миллионов, наверное, смогут найти что-то получше чем депозит :-)
в 1998-м некоторые умники тоже на валютных депозитах держали, можете погуглить, что из этого в итоге вышло
А что вышло? Если банк не лопнул, конечно. Проблема была только у тех, кто хотел получить баксы срочно, остальные получили немного позже по вполне рыночному курсу примерно 24 вместо 6.
Всего же по итогам 1998 года доллар стоил 20 рублей 65 копеек вместо 6 рублей в начале января: Таким образом, и сам Сбербанк, и вкладчики других банков в августе и сентябре оказались в очень сложном положении. Причем в отличие от ситуации начала 1990-х, на этот раз у людей имелись как рублевые, так и валютные вклады. ... Коммерческие банки, которые выдавали деньги, обычно конвертировали валютные вклады в сентябре 1998 года примерно по семь рублей за доллар -- хотя в середине сентября доллар подскакивал и до 20 рублей. В общем, ситуация как в каждом конкретном банке, так и вопрос решения с валютным вкладом были очень разными.
investprofit.info>Мифы и реальность
investprofit.info>Мифы и реальность
Еще раз: кто не хотел конвертировать по 7 рублей, через несколько месяцев получил наличную валюту или рубли по рыночному курсу. По 7 рублей предлагалось переводить в Сбер валюту из проблемных банков, страхования вкладов, напомню, тогда не было, то есть по сути предлагалось спасти хоть что-то, если не уверен в банке, но опять же добровольно. Это, кстати, и в Вашем источнике написано.
хорошо мусолить то, что осталось в далеком прошлом, а в то время у многих вкладчиков очко сильно играло и многие потеряли на кризисе для того, чтобы выиграла кучка инсайдеров
Ну просто Вы говорите:
callyouname писал(а)
что из этого в итоге вышло
я и уточняю, что в итоге валютчики по сравнению с рублевыми вкладчиками выиграли в любом случае, даже если поддались панике. А если не поддались, то квартиры купили существенно дешевле, чем они обошлись тем, кто пережидал кризис в недвиге.
что из этого в итоге вышло
посмотрели бы мы на вас и ваши нервы, если бы у вас были значительные суммы на депозитах в банках, которым в то время повезло не лопнуть
Странный Вы человек... Сами завели разговор на тему, что вышло в итоге в 1998 (видимо, намекая на мифическую принудительную конвертацию валюты по заниженному курсу, эта утка довольно живуча в сети), Вам ответили, что в итоге валютчики остались в шоколаде, намного более сладком, чем держатели рублей или недвижимости. А Вы зачем-то в область психологии ударились.
не, не так, в шоколаде остались только те, у кого были крепкие нервы и не последние деньги на депозитах
Начнем с того, что куча валютных вкладов уже была в Сбере (в те времена они еще давали более-менее приличные проценты), то есть многим людям ничего никуда переводить по заниженным ставкам не требовалось. Соответственно, оставшихся в огромном плюсе валютчиков было достаточно и без стальных яиц.
Я не пойму, Вы на полном серьезе пытаетесь доказать, что встретить глубокий кризис в недвижимости выгоднее, чем в валюте? Смеетесь что ли?
Я не пойму, Вы на полном серьезе пытаетесь доказать, что встретить глубокий кризис в недвижимости выгоднее, чем в валюте? Смеетесь что ли?
DimN писал(а)
в недвижимости выгоднее
в недвижимости надёжнее в недвижимости выгоднее
(при условии, что не будут экспроприировать какие-нибудь коммунисты, неожиданно пришедшие к власти)
scorpion of r писал(а)
Как ни считал, не увидел выгоды покупки квартиры под сдачу.
Как ни считал, не увидел выгоды покупки квартиры под сдачу.
а вы как считали - с запретом бакса и "принудительной конвертацией" при "плавающем за 100" курсе - или просто дисконтирование денежных потоков на 20% в год учли?
:)
модель должна соответствовать системе, даже учетная - главное не сдавать силовикам и циганам, остальное решаемо в рамках правового поля и издержек системы (отбор сердцем и мелкое хулиганство без тяжких последствий неустановленных лиц без комплексов с 90х).
:(
Я считал с арендаторами-нищебродами-грязнулями-страховкой-ремонтом-возмещением ущерба третьим лицам-потерей личного времени. И да, речь шла не про сохранение, а о зарабатывании.
да. вкладывают. недорогие квартиры просто сметают. все ждут дефолта.
"Недорогие" это что-нибудь типа студий в новостройках?
ага)
Ну цены то реально подрастают, причем много у кого и не только на маленькие квартиры
Да, пускай подрастают, а жизнь всё расставит по местам - или продадутся по подросшим ценам или нет :-)
+
Кстати (или не кстати).
www.vedomosti.ru/realty/arti...kidku-po-nalogam
Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам
Получив статус самозанятых, они смогут снизить ставку до 4%
23 сентября
...
Эксперимент пройдет в Москве, Московской и Калужской областях, а также в Татарстане с января 2019 г. по декабрь 2028 г. Новой системой смогут воспользоваться индивидуальные предприниматели без наемных работников, а также другие люди, получающие доход от предпринимательской деятельности.
...
Чтобы человек мог воспользоваться новой налоговой системой, его доход как самозанятого не должен превышать 200 000 руб. в месяц, или 2,4 млн в год. Также не смогут перейти на такой режим люди, продающие подакцизные и маркируемые товары, перепродающие товары или имущественные права, добывающие или продающие полезные ископаемые, торгующие недвижимостью и ценными бумагами и т. д.
Зато смогут воспользоваться пониженными ставками те, кто сдает жилье в аренду: 4% при сдаче другому человеку, 6% - компании.
...
===
www.vedomosti.ru/realty/arti...kidku-po-nalogam
Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам
Получив статус самозанятых, они смогут снизить ставку до 4%
23 сентября
...
Эксперимент пройдет в Москве, Московской и Калужской областях, а также в Татарстане с января 2019 г. по декабрь 2028 г. Новой системой смогут воспользоваться индивидуальные предприниматели без наемных работников, а также другие люди, получающие доход от предпринимательской деятельности.
...
Чтобы человек мог воспользоваться новой налоговой системой, его доход как самозанятого не должен превышать 200 000 руб. в месяц, или 2,4 млн в год. Также не смогут перейти на такой режим люди, продающие подакцизные и маркируемые товары, перепродающие товары или имущественные права, добывающие или продающие полезные ископаемые, торгующие недвижимостью и ценными бумагами и т. д.
Зато смогут воспользоваться пониженными ставками те, кто сдает жилье в аренду: 4% при сдаче другому человеку, 6% - компании.
...
===
А если он наемник с приличной зарплатой, ну вот пусть те самые 2.4 млн в год, и сдает пару квартир, он в самозанятые, платящие 4 (6) процентов, не годится? Ведь от этой самозанятости он получает лишь небольшой доход?
vladmir писал(а)
доход как самозанятого
доход как самозанятого
годится, судя по формулировке.
С одной стороны, да, но ведь это всего лишь статья в газете... При такой формулировке получается, почти любой НДФЛ не от наемной работы можно срезать с 13% до 4%, как-то странно и слабо верится. Ну, посмотрим.
Может быть, на практике сейчас много кто вообще не платит, а на 4 процента кто-то и согласится)
А потом и поднять можно.
А потом и поднять можно.
ИМХО, такая мотивация правительства лежит на поверхности и никого не обманет :о) На эту схему перейдут те, кто и так платит.
да. вводят новую систему налогообложения. для выхода из тени не только арендодателей, но и парикмахеров, косметологов и т.д.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.