Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Налог с продажи квартиры
Налоги
770
63
Поделиться
Разменивается квартира ,где три собственника . Двое из них моя жена и мой несовершеннолетний сын . Взамен покупается другая квартира с их денег . То есть ещё и доплачиваем ,навара ни какого .Будет ли налог ,если квартира менее трёх лет в собственности ?Как это всё задекларировать ?
читать налоговый кодекс, вдумчиво. делать 3 отдельных договора на продажу
Только в этом случае понадобится нотариус.
так и так нотариуса не избежать, долевка с несовершеннолетним
Да, точно, но один раз все-таки дешевле платить, чем три. Хотя не знаю точно, как посчитают в этом случае.
В любом случае,этот вариант стоит рассмотреть.
В любом случае,этот вариант стоит рассмотреть.
Зачем три раза платить? Один договор, в котором прописаны все выделенные доли.
На один договор один вычет, насколько мне известно. Если что-то поменялось, это очень хорошо.
Вычет не на договор а на долю. Если в договоре доли выделены то вычет полагается на каждую.
Сейчас позвонила в налоговую, сказали, один договор - один вычет, как ни прописывай в нем доли. Но уточню еще у юриста этот момент.
Юрист скажет тоже самое что я выше написала. Вычет даётся не на договор а на продавца.
Я только за, но почему-то в налоговой не согласны)
В налоговой много с чем не согласны.)))
Это точно!)
Вообще, конечно, забавная штука эти доли... Покопался сейчас в сети, есть практика, когда даже при продаже тремя договорами налоговая докапывалась, что фактически квартира продана как единый объект. Типа, все сделки в один день и с одним покупателем.
pravoved.ru/question/1867458/
pravoved.ru/question/1867458/
Ну хотя бы по телефону справочной сейчас подтвердили, что при разных договорах вычет в 1 млн будет на каждого. Хотя от них, действительно, всего можно ожидать.
А так у нас вообще законы часто левой ногой пишутся. В данном случае нет полной ясности, дается ли вычет на человека, либо на объект.
В новом законе о нотариальных сделках нет ясности как выделять доли детям после использования маткапитала - с нотариусом или нет.
При продаже комнат в квартирах без упоминания долей тоже дурацкая ситуация, когда сделку можно проводить без нотариуса, но право преимущественной покупки у других собственников есть.
А так у нас вообще законы часто левой ногой пишутся. В данном случае нет полной ясности, дается ли вычет на человека, либо на объект.
В новом законе о нотариальных сделках нет ясности как выделять доли детям после использования маткапитала - с нотариусом или нет.
При продаже комнат в квартирах без упоминания долей тоже дурацкая ситуация, когда сделку можно проводить без нотариуса, но право преимущественной покупки у других собственников есть.
Вообще, насколько я понял, этот прикол с несколькими договорами по сути незаконен, но есть письма Минфина, в которых они мамой клянутся, что не будут требовать налогов в этом случае. Мнение судов другое, но если никто не подаст в суд, то всё прокатит :о) То есть если завтра Минфин решит, что заблуждался в трактовке закона (ну вот как инспекция в примере решила слегка саботировать линию партии), то запросто могут начать доначислять НДФЛ, а суд с этим согласится, ведь он руководствуется не какими-то там письмами, а законом. В конце концов, еще в 2008-м году КС постановил, что вычет предоставляется именно на объект недвижимости, а не на долю в праве в нем, т.е. и число договоров, и мелкие подробности с датами и числом покупателей на самом деле не имеют значения, должен быть самостоятельный объект, выделенный в натуре.
Вы не могли бы дать ссылку, где указано, что именно на объект дается вычет?
В целом, согласна с Вами, но выше Florencia пишет, что вычет дается на продавца.
В общем в наших законах куча несостыковок, между которыми приходится лавировать.
В целом, согласна с Вами, но выше Florencia пишет, что вычет дается на продавца.
В общем в наших законах куча несостыковок, между которыми приходится лавировать.
Ну вон по той ссылке, что я давал выше, есть номер и дата Постановления КС, думаю, должно нагуглиться.
Нагляднейший пример ненормальности наших законов...
Весной заполняла декларацию подруге. Один нотариальный договор с выделенным долями. Все норм. Каждому по законному миллиону стандартный вычет. Спор, по сути, ни о чем и тема яйца выеденого не стоит.
Как раз из этого разговора и приведенной ссылки видно, что тема серьезная.
У нас покупатель с ипотекой . Банк завернёт несколько договоров сразу
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
делать 3 отдельных договора на продажу
делать 3 отдельных договора на продажу
:)
и про вычеты - доход, в этом контексте - тоже додумать, правильно.
На что деньги пойдут, никому не интересно, навар считается не с будущих покупок, а относительно цены, за которую досталась проданная квартира.
Обратить внимание на совет выше по продаже долей отдельными договорами.
Обратить внимание на совет выше по продаже долей отдельными договорами.
Расширение жилплощади
Не важно. Закон не рассматривает вопрос о том, на что будут потрачены деньги. Они видят доход (квартира досталась в наследство или продается дороже, чем была куплена) и хотят получить с него свой налог.
Ну давай тогда по другому , продаётся квартира пускай доля жены и ребёнка 1400000. и в этом же году берёт студию за 1800000 . подаёт две декларации на уплату налога с 1400000 и налогового вычета с 1800000. Получается что государство еще должно остаётся ,или я опять что-то не так понял ?И вообще, один несовершеннолетний собственник , почему родители должны платить за него , он же сам не работает доходов не имеет?
Опять Вы свою будущую покупку учесть пытаетесь, а она здесь ни при чем. И как это несовершеннолетний собственник не имеет дохода, если он свою долю продает? Вот эти деньги и будет его доход.
Вам бы действительно к оффлайновому специалисту, который всё не просто объяснит, а прям сделает за Вас.
Вам бы действительно к оффлайновому специалисту, который всё не просто объяснит, а прям сделает за Вас.
если продаёте за 1,4, то платить 13% с суммы 1,4-1, т.е. с 400 тыр., т.е. 52 тыр. к уплате. Если покупаете за 1,8, имеете право на вычет 2 млн., т.е. получите 1,8*13%=234 тыр. 234-52=182 останется получить от государства, если есть уплаченный с з/п НДФЛ, можно возвращать до конца жизни. Это из расчёта на одного человека, с долями сами думайте. Вычет 2 млн. на приобретение жилья даётся раз в жизни. Вычет 1 млн. с продажи - неограниченно.
Anyka писал(а)
имеете право на вычет 2 млн
имеете право на вычет 2 млн
Вот вопрос есть. Я так понял, что эти деньги гос-во не просто так вот выдаёт, а вычитает из налогов на з/п. А как это происходит в случае с пенсионерами. Они ведь не работают.
нет ручек - нет конфетки(с)
если ндфл не платите значит ничего не получите
если ндфл не платите значит ничего не получите
Здорово. То есть всю жизнь платишь это нормально. Перестал - досвидос? Дискриминацией попахивает.
С оф.зарплатой в 10-15 тыщ тоже особо не разгуляешься с возмещением подоходного.
Да не нужно ничего платить при такой схеме и при таких расценках! Вас тут сейчас запутают по самые помидоры всяческой ахинеей. Продали за 1,4 млн., в этом же году (в одном налоговом периоде - это важно!) купили за 1,8 млн И спите спокойно. Декларацию нулевую только не забудьте подать в след.году. И на налоговый вычет можно подать сразу же, 13% от 400 тыс.
Когда я читаю такие советы, рука сама тянется к пистолету. Взаимозачет налога и вычета эти советчики подают как классное решение. Как будто от того, что не надо отдавать наличку, факт уплаты налога рассосется.
Вот интересно, если я куплю по банковской карточке новенький айфон, а завтра работодатель перечислит мне на нее зарплату, означает ли это, что гаджет достался мне бесплатно? Так и здесь, вместо вычета с 1.8 млн предлагается удовлетвориться вычетом с 400 тыр (пусть даже с 1.4 млн, ибо про вычет 1 млн при продаже все-таки никуда не денется), и типа всё зашибись.
Вот интересно, если я куплю по банковской карточке новенький айфон, а завтра работодатель перечислит мне на нее зарплату, означает ли это, что гаджет достался мне бесплатно? Так и здесь, вместо вычета с 1.8 млн предлагается удовлетвориться вычетом с 400 тыр (пусть даже с 1.4 млн, ибо про вычет 1 млн при продаже все-таки никуда не денется), и типа всё зашибись.
DimN писал(а)
Когда я читаю такие советы, рука сама тянется к пистолету.
Застрелитесь уже, а? Тем паче, что ручонки сами тянутся.
Когда я читаю такие советы, рука сама тянется к пистолету.
Не могу оставить форумчан на таких советчиков.
DimN писал(а)
если я куплю по банковской карточке новенький айфон, а завтра работодатель перечислит мне на нее зарплату, означает ли это, что гаджет достался мне бесплатно?
если я куплю по банковской карточке новенький айфон, а завтра работодатель перечислит мне на нее зарплату, означает ли это, что гаджет достался мне бесплатно?
отличный пример, я считаю! *good*
а если налоговый вычет на покупку уже использовали раньше?
Судя по условиям задачи весьма сомнительно что вычет был использован ранее.
Вычет не использовался . Ладно спорить не буду здесь ,лучше потом выложу результат их камеральной проверки 8-) 8-) 8-) 8-)
Florencia писал(а)
в одном налоговом периоде - это важно!
в одном налоговом периоде - это важно!
это важно, и взаимозачёт возможен. Но декларацию не нулевую, а с НДФЛ к уплате и НДФЛ к вычету. Да, платить НДФЛ не придётся. Но, если не использовать остаток причитающегося НДФЛ к вычету, то малость обидно получится. Тем более, что он уже оформлен будет. Получить остатки вычета можно тогда, когда (если) появится доход, с которого платится в бюджет НДФЛ, не обязательно в ближайший налоговый период, можно хоть через 10 лет.
Тогда уж и упомяните и о том, что вычет можно и на несовершеннолетнего оформить.
збсь совет. с учетом того что вычет дается 1 раз
Збсь советы, в принципе, учитывая ценовой сегмент приобретаемой недвижимости. Ребёнок вычет не наследует, кстати, да.
Помнится, как раз в случае получения вычета на ребенка, после совершеннолетия можно получить ещё раз.
это на данный момент. а что будет лет через 10-15?
вот чего не знаю, о том не пишу)
Зачем смешивать два вопроса, которые сами по себе никак не связаны?
тут каждый первый эксперт, не могут не поделиться
Она не покупалась . Приватизировалась год,два назад
maksimka@ писал(а)
Взамен покупается другая квартира
Взамен покупается другая квартира
и вот с неё не забудьте вычет получить, тогда вычет может перекрыть НДФЛ с дохода
По мне так жена и сын просто расширяют свою жилплощадь . За что платить налог я понять не могу ? Ещё и добавлять придется
Не нужно ничего платить. Только нулевую декларацию подать и все.
Вот надеюсь на это .
с таким подходом пора на платную консультацию, а то нах...ртите так, что потом еще и должны останетесь
maksimka@ писал(а)
Ещё и добавлять придется
Ещё и добавлять придется
может и так, если есть официальная з/п, с которой платился НДФЛ. Тогда живыми деньгами получите месяца через три после подачи декларации)
Ещё бы неплохо знать размер этой официальной заработной платы. А то налог на бочку а вычет получать в час по чайной ложке.
Florencia писал(а)
Ещё бы неплохо знать размер этой официальной заработной платы
Ещё бы неплохо знать размер этой официальной заработной платы
мне это не особо интересно, если честно)
На вычет и не надеемся .Жена работает неофициально . Нам бы налог не платить просто. Обидно платить налог при том что мы не наварились ,а ещё и придётся добавлять при покупке
Я изначально так и поняла. Налог вам платить не нужно.
не хотите платить- терпите, продадите позже
Размен нужен брату с сестрой
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.