--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

На что обратить внимание при покупке дома?

Общая тема
824
40
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
256
03.09.2018
Всем привет!
Есть очень пожилой родственник и он хочет последние годы прожить в тепле и на солнце, у нас на югах. Хотим купить недорогой дом. На что стоит обратить внимание в первую очередь при покупке дома?
Прошу помощи знающих людей.
Спасибо!
sinyag
04.09.2018
При резком смене климата обостряютя все болезни, если родственник очень пожилой, то к сожалению переезд скорее всего приведет к более ранней смерти.
По вашему вопросу нужно нанять специалиста по проверке документов на дом и землю, самим с этим разобраться практически невозможно.
Может "у нас на югах" - это в Гагино...
256
04.09.2018
sinyag писал(а)
При резком смене климата обостряютя все болезни

из НН в Приморско-Ахтарск это резкое?
256
04.09.2018
sinyag писал(а)
По вашему вопросу нужно нанять специалиста по проверке документов на дом и землю, самим с этим разобраться практически невозможно.

это риэлтор? я слышал там обманывают
Пожалуй, для начала на то, чтобы была оформлена собственность на землю и дом и наличие границ участка на кадастровой карте.
256
04.09.2018
это в одном документе, как он называется? в базе гос конторы можно проверить эти данные, а то напечатать любую бумажку можно.

границе где то на сайте проверяются?
Узнать у продающего кадастровые номера дома и земельного участка ( это разные объекты ), по этим номерам в МФЦ можно заказать выписки из реестра прав - 400 рублей каждая выписка, срок - неделя. Границы земельного участка можно увидеть на публичной кадастровой карте, вбив туда кадастровый номер земельного участка.
pkk5.rosreestr.ru/
256
04.09.2018
Неделю ждать... за этот срок дом могут продать...
Спасибо!
Про документы сказали, добавлю ещё - внимательно посмотреть состояние дома.
Смотреть всё - состояние фундамента, крыши, стен, потолка (перекрытий), чтобы дом, купленный за недорого, не стал потом "золотым" из-за последующих вложений в его ремонт
256
04.09.2018
всё правильно, но тут тоже спец нужен. будем думать
Это, наверно, самое сложное...
alex!
04.09.2018
256 писал(а)
купить недорогой дом
недорогой, но хороший - верите в чудо?
купите ветхий, снесите, и постройте нормальный!
256
04.09.2018
нет времени и денег, а очень надо!
выбросите эту бредовую идею из головы, если не хотите потерять время, деньги и своего очень пожилого родственника (кстати, у него с головой всё в порядке?) имейте в виду, что в небольших населённых пунктах качество медобслуживания похуже, чем в больших городах
256
04.09.2018
здесь уже не выносимо жить для него, поэтому хочется на солнце и в тепле последние годы
вам правильно выше написали, что после переезда ему будет только хуже, но раз вы хотите совершить ошибку, дело ваше
256
04.09.2018
ни я переезжаю, ни я принимаю решение
256 писал(а)
здесь уже не выносимо жить для него, поэтому хочется на солнце и в тепле последние годы

Это лето было в НН лучше чем в Крыму и Сочи... А зима там поганая...
256 писал(а)
последние годы прожить в тепле и на солнце, у нас на югах. Хотим купить недорогой дом



Логично не покупать, а арендовать на год, на два.
Возможно, номер в частном отельчике или часть коттеджа.
Пусть недешево, но в итоге будет выгоднее. Если есть недвига здесь - ее сдавать и тратить плату на аренду на югах.
256
04.09.2018
Alex Hobotoff писал(а)
Логично не покупать, а арендовать на год, на два.

Как вариант, но человек не хочет ибо очень рисковано. Был опыт, собственник может придти и сказать что надо срочно съезжать. У нас так знакомые купили жилье, а кто там арендовал быстро убрали (договоры и пр не гарантируют ничего)...

Человек хочет в огороде капаться
Format HD
04.09.2018
У меня знакомый в этом году перевез маму из Керчи под Волгоград, купил че-то совсем недорого участок земли (земля там плодородная), воткнул на него каркасник крошечный, по времени вышло месяц, по деньгам тыщ 500 на все вместе.
256
04.09.2018
а где конкретно купили? Может быть население 1,5 землекопа и все дешево.
Мама там совсем одна?
Что с газом, электричеством, водой, канализацией?
Format HD
04.09.2018
В Пятиморске, все коммуникации есть, маме под 80 лет, она там одна, сын очень далеко живет
256
04.09.2018
ох, тяжело маме...
одна в таком возрасте и в поселке, там инфраструктура не очень.
тяжело представить такое
Format HD
05.09.2018
Ну так смотря в каком состоянии человек)
На югах обычно много пустующего жилья в межсезонье и выгонять нанимателя никому не выгодно. Приехать в сентябре, пожить там до лета, присмотреться - это не сложно. По крымнашу могу посоветовать с выбором города/поселка/деревни.

На фото - Евпатория, комплекс "Золотые пески". Там продаются аппартаменты, аналог местных студий, самое то - приехал - отдохнул - уехал.
256
04.09.2018
Крым мне нравится! Но человек хочет именно Приморско-Ахтарск.
Что-то цены не указаны на zolotiepeski.com/#choisir

Интересно канализация куда идет? Рядом видно стоки
в подвале этих домов лягушки будут хором петь?
В морской воде лягухи не живут.
но сыро будет как в парилке
Крым категорически не советую, там полный.... с землей, постройками и документами
256
04.09.2018
По моему это оптимальный вариант для пенсионера! Купить квартиру и затем найти участок, да?
План:
1. Снять жилье на месяц.
2. Разведать обстановку, подружиться и пообщаться с местными.
3. Купить квартиру.
4. Не спеша искать землю для огорода.

Народ, что скажете?
Одобряем тчк
Format HD
05.09.2018
Все прекрасно, но потом таскаться на огород из квартиры)
256
05.09.2018
вот-вот, что же делать?
Format HD
05.09.2018
Ранжировать приоритеты, типа: огород, инфраструктура, экология и т.п. или инфраструктура, экология, огород и т.п. и уже исходя из этого действовать
256
05.09.2018
если огород, то жить негде... а если квартира, то огород далеко
ох, как сложно!
Format HD
05.09.2018
Ну если вы собирались на месяц квартиру снять, то почему негде? Для вашего случая каркасник вполне подойдет, а строится он очень быстро)
ARTIOM
14.09.2018
на фсё - от документов, истории, соседей до фундамента и далее до конька на крыше
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Трансформатор ОСМ1-0.16у3

Трансформатор ОСМ1-0.16у3 160 ватт. Новый. Цена 2000 руб . Отправка в регионы после оплаты. Трансформаторы серии ОСМ1 мощностью 160...
Цена: 2 000 руб.

Токарный станок 165 (ДИП-500 х 2800)

Токарный станок 165 (ДИП-500 х 2800) Универсальный токарно-винторезный станок модели 165 предназначен для обработки черных и цветных...

Рельсы промышленные РП-65 НТ 260 23г бу под заказ с нашего склада

Рельсы магистральные железнодорожные Р-65 ГОСТ Р 51685-2000 бу 1гр. износ до 3мм. Оплата: наличными, безналичным расчетом, банковской...

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.