Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
За сколько продать квартиру в ЖК "Аквамарин"?
Оценка стоимости недвижимости
1243
43
Поделиться
А почем бы вы выставили на продажу однушку (39-40 кв.м.) в ЖК "Аквамарин" (3 дом. сдан)?
Вам продавать, или продать? Если продать, то цена застройщика минус немного (думаю, что в районе 7-10% должно хватить).
если дефицитная планировка и хороший этаж можно и 1/1 попробовать выставить
Мне продать в течении пары месяцев, потом оформляется собственность и теряется экономический смысл.
Про 7-10 % - разумно, только у застройщика разные цены в разных домах, вопрос от какой отталкиваться.
Если смотреть Авито, там до 3 млн цена доходит, либо уровень застройщика +.
Про 7-10 % - разумно, только у застройщика разные цены в разных домах, вопрос от какой отталкиваться.
Если смотреть Авито, там до 3 млн цена доходит, либо уровень застройщика +.
Вы ведь тоже периодически покупаетесь?
Я иногда покупаю, да.
И, насколько могу судить, не продаете. В аренду сдаете?
Да, сдаю. Чисто чтобы не простаивала.
Для меня недвижка - лишь один из инструментов инвестирования, который позволяет использовать дешёвые заемные средства
Для меня недвижка - лишь один из инструментов инвестирования, который позволяет использовать дешёвые заемные средства
Я к тому, почему ограничиваетесь жилой?
Как сказать... Исторически сложилось :-)))
Вся недвижка покупалась ради диверсификации. Было в равных долях - депозиты, валюта, недвижка. Сейчас добиваю акции до того же уровня.
Коммерческая недвижимость - это немного другие суммы. Хотя в целом есть одна квартира под перевод в нежилое. Возможно "выстрелит" - тогда и буду продавать/переводить её.
Вся недвижка покупалась ради диверсификации. Было в равных долях - депозиты, валюта, недвижка. Сейчас добиваю акции до того же уровня.
Коммерческая недвижимость - это немного другие суммы. Хотя в целом есть одна квартира под перевод в нежилое. Возможно "выстрелит" - тогда и буду продавать/переводить её.
а как вообще качество жилья у столицы нижний? Хорошее или на отъяебись?
Главное чтобы аммиаком в их домах не пахло. В остальном норма.
а что с аммиаком?
Ну, как, что с аммиаком...
polzovred.ru/ximiya/ammiak-vreden-li-dlya-cheloveka.html
polzovred.ru/ximiya/ammiak-vreden-li-dlya-cheloveka.html
В смысле, главное, чтобы если и травили чем, то незаметно? :о)
storo писал(а)
В остальном норма
В остальном норма
На чем основана такая уверенность?
Пока ни один их дом не развалился, жалоб что дождем квартиры заливает тоже не слышал (этим су155 и дома на караваихе прославились).
storo писал(а)
ни один их дом не развалился
ни один их дом не развалился
)) Недостаточное основание считать, что всё "норм", не кажется?
З.Ы. "Если Вы чего-то не знаете, это вовсе не означает, что этого не существует" (с)
Лестницы в их домах падали? Колонны и перекрытия не набирали проектную прочность?
Подвалы затопленные грунтовыми водами есть?
Ну и башенные краны при монтаже они тоже не роняли.
Подвалы затопленные грунтовыми водами есть?
Ну и башенные краны при монтаже они тоже не роняли.
Вы перечислили самые резонансные случаи, половина из которых происходила в процессе строительства и к конечному качеству продукта отношение имеет опосредованное.
По Вашему выходит, что если "никто не умер, то и норм."?
Что насчёт высоты потолков в 2,6 (при заявленных 2,7) - это ведь фигня, жить можно, да?
З.Ы. И ещё раз: если Вам СМИ не доложили о каком-то косяке в процессе строительства дома "от мэра города" - это не значит, что косяка не было.
По Вашему выходит, что если "никто не умер, то и норм."?
Что насчёт высоты потолков в 2,6 (при заявленных 2,7) - это ведь фигня, жить можно, да?
З.Ы. И ещё раз: если Вам СМИ не доложили о каком-то косяке в процессе строительства дома "от мэра города" - это не значит, что косяка не было.
Ну, например, дом горел, строители падали...
Качество - честный эконом было в 7Н. Из окон не дуло, краны не текли, обои не отваливались. Особой эстетики, впрочем, тоже не было.
Полгода пахло.
Полгода пахло.
я не про отделку,про качество самих домов
Экспертизу я не делал, но 7Н лет 10 уже стоит.
Визуально Медвежья Долина по похожему проекту, они лет 15 стоят.
Визуально Медвежья Долина по похожему проекту, они лет 15 стоят.
с монолитом в ближайшее время ничего не будет, всё-таки "Столица Нижний" более-менее качество строительства держит, особых претензий нет
2,4-2,5.
Разумно. 2,5 близко к моим представлениям, но ниже моих желаний. Думаю, за 2,7-2,75 поставить и посмотреть. Это будет самым дешевым предложением.
Да, для быстрой продажи надо делать свое предложение самым интересным, а не назначать среднеарифметическую цену, как часто любят делать продавцы.
При этом, конечно, учитывать, насколько интересно предложение застройщика.
При этом, конечно, учитывать, насколько интересно предложение застройщика.
Я тоже не понимаю людей, которые на типовое жилье ставят разные цены.
У Застройщика с сданных домах нет, в стройке 2,6 - 2,8, но сдача через год.
У Застройщика с сданных домах нет, в стройке 2,6 - 2,8, но сдача через год.
Не уверена, что за квартирами очередь по этой цене, но при таком раскладе 2700 можно пробовать. Вы еще не выставили? Интересно, какой будет спрос. Поделитесь, пожалуйста.
Симку не успел купить. Если на неделе время будет куплю и выставлюсь.
Буду держать в курсе )
Буду держать в курсе )
Два месяца пролетят незаметно, стоит немного поторопиться)
За лям двести рублей рф куплю... Наличными...
Наличными - это круто? ) Предположу, Ваше предложение обусловлено финансовыми возможностями, а не здравым смыслом.
Моё предложение обусловлено Вашей "скоростью" продажи этого объекта. Другой суммой не буду рисковать...
А в чем риск?
Да и скорости нет. Продастся - хорошо, нет - мебель поставлю из жилой квартиры, в аренду отдам.
Да и скорости нет. Продастся - хорошо, нет - мебель поставлю из жилой квартиры, в аренду отдам.
Сдача в аренду - это уже другая история, вы ведь хотели с продажи выгоду поиметь? А придется пять лет мучаться с арендаторами и терять в возможных процентах на депозите. И квартиру засрут.
mixfight писал(а)
придется пять лет мучаться с арендаторами
придется пять лет мучаться с арендаторами
Почему именно пять?
Как бы сказать, мне интересны дополнительные активности, размер маржи не главное, в разумных границах, я из спортивного интереса. Сколько можно заработать на этой сделке - максимум 0,5 млн. За 1,5 года, не та цифра, чтобы это было бизнесом. Как уйдет, так уйдет.
По поводу аренды, обычно люди строят свои суждения на жизненном опыте или исходя из восприятия своего ближнего окружения.
Предполагая, что ее "засрут", Вы вспоминаете прецедент из жизни или строите предположение исходя из круга общения?
Я сейчас снимаю, знаю пару человек, которые снимали - никто из нас ничего не "засрал", больше того, когда съеду останется утварь, которую я покупал для повышения уровня личного комфорта.
По поводу аренды, обычно люди строят свои суждения на жизненном опыте или исходя из восприятия своего ближнего окружения.
Предполагая, что ее "засрут", Вы вспоминаете прецедент из жизни или строите предположение исходя из круга общения?
Я сейчас снимаю, знаю пару человек, которые снимали - никто из нас ничего не "засрал", больше того, когда съеду останется утварь, которую я покупал для повышения уровня личного комфорта.
странный какой-то у вас "спортивный интерес": ...доход в 500 тыр за 1,5 года для вас - не "те" деньги, и это при том, что особо напрягаться не надо... - какие тогда - "те"?,
...имеете квартиру в сданном доме, но при этом снимаете жильё...- это "пятнашка" в месяц в среднем, если не рассматривать комнаты, углы у родственников-знакомых или убитое "говно"..., и при этом не исключаете возможность сдачи своей квартиры внаём, гипотетически зарабатывая на этом 10-12 тыр. в месяц максимум...??
...не "вяжется" одно с другим, никак)...
...имеете квартиру в сданном доме, но при этом снимаете жильё...- это "пятнашка" в месяц в среднем, если не рассматривать комнаты, углы у родственников-знакомых или убитое "говно"..., и при этом не исключаете возможность сдачи своей квартиры внаём, гипотетически зарабатывая на этом 10-12 тыр. в месяц максимум...??
...не "вяжется" одно с другим, никак)...
Любая сумма приятна, если она в твоем кармане )
Генеральная мысль была, что если доход по основному месту работы выше, то данный бизнес не стоит рассматривать как альтернативу, скорее доходное хобби.
Я снимаю за 30 + счетчики, это не "говно" и пр. Очень удобно жить в доме, где офис - выхожу утром в 8.54.
Если не сдавать внаем, то не буду иметь дополнительно 10-12 т. р., поэтому лучше сдавать. А еще лучше продать и купить другие - меня втыкают такие сделки )
Люди все разные, приоритеты разные, поэтому и не вяжется.
Генеральная мысль была, что если доход по основному месту работы выше, то данный бизнес не стоит рассматривать как альтернативу, скорее доходное хобби.
Я снимаю за 30 + счетчики, это не "говно" и пр. Очень удобно жить в доме, где офис - выхожу утром в 8.54.
Если не сдавать внаем, то не буду иметь дополнительно 10-12 т. р., поэтому лучше сдавать. А еще лучше продать и купить другие - меня втыкают такие сделки )
Люди все разные, приоритеты разные, поэтому и не вяжется.
генеральная мысль - правильная)
seryoga77 писал(а)
странный какой-то у вас "спортивный интерес": ...доход в 500 тыр за 1,5 года для вас - не "те" деньги
странный какой-то у вас "спортивный интерес": ...доход в 500 тыр за 1,5 года для вас - не "те" деньги
Как вообще можно думать о доходности в абсолютных числах? 500 тыр за полтора года с цены квартиры - это в районе 10% годовых. Разве что депозиту такое вложение не проиграет.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.