Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Квартира по наследству. Не хочу ждать три года.
Разговоры о недвижимости
1467
44
Поделиться
Получил квартиру от отца (умер осенью). Автозвод, Ю. Шоссе 46а. 2 этаж. 31,1 кв/м.
Я единственный наследник. В нотариальной конторе выдали свидетельство и выписку из госреестра. И встал вопрос, что дальше. Либо сдавать, либо продавать. Сам я там жить не хочу. Чтобы сдавать надо какой-никакой ремонт делать. Я что-то начал делать, все обои содрал, пол в комнате перестелил, плитку отбил на кухне и в ванной, всё старьё выкинул. Теперь квартира практически пустая. И что-то настроение поменялось. Не хочу ничего делать. Хочу тупо продать и всё. Просто прикинул, выйдет то же на то же. Вкладываться в ремонт, тратить время. Ещё неизвестно какие квартиранты попадутся. Делать ремонт ради продажи тоже не вижу смысла, т.к. на всех не угодишь.
Какие сложности могут быть при варианте с продажей, ну кроме налога в 13%?
Я единственный наследник. В нотариальной конторе выдали свидетельство и выписку из госреестра. И встал вопрос, что дальше. Либо сдавать, либо продавать. Сам я там жить не хочу. Чтобы сдавать надо какой-никакой ремонт делать. Я что-то начал делать, все обои содрал, пол в комнате перестелил, плитку отбил на кухне и в ванной, всё старьё выкинул. Теперь квартира практически пустая. И что-то настроение поменялось. Не хочу ничего делать. Хочу тупо продать и всё. Просто прикинул, выйдет то же на то же. Вкладываться в ремонт, тратить время. Ещё неизвестно какие квартиранты попадутся. Делать ремонт ради продажи тоже не вижу смысла, т.к. на всех не угодишь.
Какие сложности могут быть при варианте с продажей, ну кроме налога в 13%?
Наследство по закону или по завещанию?
Если по завещанию, подавайте, платите налог и спите спокойно. По закону, наверное не стала бы покупать квартиру.
Если по завещанию, подавайте, платите налог и спите спокойно. По закону, наверное не стала бы покупать квартиру.
Shandiba66 писал(а)
Наследство по закону или по завещанию?
Наследство по закону или по завещанию?
По завещанию.
А что не так "по закону"?
по закону могут еще наследники объявится
-ться)))
А так да, дело серьёзное.
А так да, дело серьёзное.
она имела в виду наследниК объявится.
Написано "наследники", не защищай)))
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
по закону могут еще наследники объявится ...
по закону могут еще наследники объявится ...
а по завещанию - оспаривание невозможно разве?!
:)
\\бойтесь сусликов которые есть, как мне кажется (!) - риски вопроса одинаковы, да и титул вроде страхуется - не гря про залог как метод перестраховни, вместо перепродажи - с целью например получения вычета, не запрещено же.
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
по закону могут еще наследники объявится
по закону могут еще наследники объявится
Это вряд ли. Детей других нет, родственников тоже. С последней женой брак расторгнут 15 лет назад, есть свидетельство.
это вы уверены на 100%, а покупатель?
А покупателю страховать титул.
не каждая страховая застрахует + допзатраты
В любом случае, все недостатки должны компенсироваться ценой)
да как не компенсируй. это не скидка как за первый/последний этаж или отсутствие балкона. На первый взгляд все может быть чисто/гладко, а если копнуть глубже то и даром не надо.
Я уже здесь писала как вступала в наследство после отца, тоже один ребенок - наследство от родителей, все чисто. А вот у отца было 7 братьев и сестер и им на двоих с братом от родителей досталась квартира, т.е. отец был прописан в квартире брата но фактически там не жил. Брат был много раз женат но без детей, зато была куча недвижимости, старой но в центре. Под конец жизни он оказался в какой то богадельне, где и помер. Правда навещали, заботились и хоронили его только мои родители. Так к чему я это??? Отец не надолго пережил брата и в наследство вступить официально не успел. но т.к. доступ в квартиру был и прописка была то уже я вступала в наследство за отцом, который наследство "принял но не оформил". В результате весь этот хлам был быстро продан не особо торгуясь но уж и не совсем за бесценок, т.к. места были "козырные". А потом родня опомнилась и побежала со мной судится..... Я была только на одном заседании, где пожелала им удачи. Чем там дело кончилось с судами я не в курсе, я так думаю что ни до чего они не досудились
Я уже здесь писала как вступала в наследство после отца, тоже один ребенок - наследство от родителей, все чисто. А вот у отца было 7 братьев и сестер и им на двоих с братом от родителей досталась квартира, т.е. отец был прописан в квартире брата но фактически там не жил. Брат был много раз женат но без детей, зато была куча недвижимости, старой но в центре. Под конец жизни он оказался в какой то богадельне, где и помер. Правда навещали, заботились и хоронили его только мои родители. Так к чему я это??? Отец не надолго пережил брата и в наследство вступить официально не успел. но т.к. доступ в квартиру был и прописка была то уже я вступала в наследство за отцом, который наследство "принял но не оформил". В результате весь этот хлам был быстро продан не особо торгуясь но уж и не совсем за бесценок, т.к. места были "козырные". А потом родня опомнилась и побежала со мной судится..... Я была только на одном заседании, где пожелала им удачи. Чем там дело кончилось с судами я не в курсе, я так думаю что ни до чего они не досудились
А кто именно стал претендовать?
Понятно, что наследство это потенциальные проблемы, но думаю, что за соответствующую скидку найдутся желающие застраховать титул.
Понятно, что наследство это потенциальные проблемы, но думаю, что за соответствующую скидку найдутся желающие застраховать титул.
Когда будут продавать, а покупатели будут с ипотЭкой, то тогда и застрахуют титул новым собственникам.
а оно надо страховой такой гемор страховать. Нам ячейку то сдавать отказались для сделки в сбере. хотя все может быть) вопрос в цене
Ипотеку не дадут тогда...
из семерых на тот момент остался еще один брат +многочисленные племянники от остальных братьев и сестер
зачем ему лишние проблемы? сейчас море беспроблемных вариантов по продаже квартир
Это всегда так кажется, пока не начнёшь искать что-то конкретное)
он же добросовестный приобретатель, нет?
Тигра-мур писал(а)
А покупателю страховать титул
А покупателю страховать титул
А это что за зверь?
Право собственности, проще говоря. Правда, по ощущениям, человек, который будет думать о страховании титула, маловероятно, что купит Вашу квартиру. Скорее всего, это действительно, будут ипотечники, которые уверены, что банк всё проверяет) Да и титул проще застраховать в комплекте с прочими ипотечными страховками.
А как же это? Ниже написано B-52.
В-52 писал(а)
Верховный суд поставил точку в этом вопрос еще в 2012 году.
"Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ)."
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70183406/#ixzz5...
Причем надо пояснить, что вопросы получения этой денежной компенсации этот поздно появившийся наследник будут решать (в том числе и в суде, если до него дойдет) исключительно с другими наследниками. А никак не с покупателем квартиры, которую продали законные наследники вовремя вступившие в наследство.
Верховный суд поставил точку в этом вопрос еще в 2012 году.
"Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ)."
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70183406/#ixzz5...
Причем надо пояснить, что вопросы получения этой денежной компенсации этот поздно появившийся наследник будут решать (в том числе и в суде, если до него дойдет) исключительно с другими наследниками. А никак не с покупателем квартиры, которую продали законные наследники вовремя вступившие в наследство.
два юриста - три мнения (с)
Постановление Верховного Суда - это не мнение, это реальность, данная нам в ощущениях.
Не могли бы подробнее, что такое страховать титул? Видимо, как-то защищает. И сколько стоит такая страховка?
если покупаешь квартиру в ипотеку еще есть шанс застраховать титул, при обычных сделках практически нереально
Вот недавно было
www.nn.ru/community/biz/realty/strakhovanie_titula_bez_ipoteki.html
Не очень простая тема.
www.nn.ru/community/biz/realty/strakhovanie_titula_bez_ipoteki.html
Не очень простая тема.
OCV писал(а)
С последней женой брак расторгнут 15 лет назад, есть свидетельство
С последней женой брак расторгнут 15 лет назад, есть свидетельство
квартира эта получалась/покупалась им позднее?
Да. Они разменяли двушку на Родионова на две однушки.
если в течение полугода не объявились то, вроде как, всё, в пролете же?
что значит в пролете? срок можно по суду восстановить.
Я офигеваю, какие нижегородские маклеры грамотные.
Верховный суд поставил точку в этом вопрос еще в 2012 году.
"Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ)."
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70183406/#ixzz5...
Причем надо пояснить, что вопросы получения этой денежной компенсации этот поздно появившийся наследник будут решать (в том числе и в суде, если до него дойдет) исключительно с другими наследниками. А никак не с покупателем квартиры, которую продали законные наследники вовремя вступившие в наследство.
Верховный суд поставил точку в этом вопрос еще в 2012 году.
"Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ)."
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70183406/#ixzz5...
Причем надо пояснить, что вопросы получения этой денежной компенсации этот поздно появившийся наследник будут решать (в том числе и в суде, если до него дойдет) исключительно с другими наследниками. А никак не с покупателем квартиры, которую продали законные наследники вовремя вступившие в наследство.
У Вас, в принципе, никаких)
Тигра-мур писал(а)
У Вас, в принципе, никаких) ...
У Вас, в принципе, никаких) ...
а вот оганты - помучаются за указанную цену продать?
:)
Можно просто продержать её 3 года. По деньгам получится примерно то же. 13% свыше 1 млн. ~= квартплате за 3 года. Сколько кв. плата?
мухцц писал(а)
Сколько кв. плата?
Сколько кв. плата?
~ 2000 без счётчиков.
а как это "без счётчиков"? вода, электричество - обязательно
газ - желательно, но там от ДУКа зависит: кто-то строго требуют, кому-то - похер...
...а если продавать будете, то скорее всего придётся их ставить и бумажки подписывать....
газ - желательно, но там от ДУКа зависит: кто-то строго требуют, кому-то - похер...
...а если продавать будете, то скорее всего придётся их ставить и бумажки подписывать....
Сейчас там никто не живёт, счётчики не крутятся. Вот это и есть 2000 р. Гор. вода и электричество да, входят в платёжку. Газ и хол. вода отдельно. Счётчики стоят на всё.
понятно)
Дак и не ждите. Не забудьте про вычет в миллион. Налог совсем небольшой получится...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.