Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Комната в общежитии
Оценка стоимости недвижимости
781
49
Поделиться
Какова вероятность быстро (ну или как получится) продать комнату без мебели в общежитии на ул. Советской Армии д.13, на 3эт. в 14м3, ну и в какую цену можно ориентироваться?
Тысяч 550+-.
+/- это сколько 10,20,50?
и сколько агенты берут сейчас за такие услуги?
и сколько агенты берут сейчас за такие услуги?
+-50. Это ориентировочно, конечно, но скорее -, чем +. Вообще, надо смотреть и комнату, и конкурентов на данный момент.
Агенты возьмут 50+-20.
Агенты возьмут 50+-20.
Спасибо, по цена более менее понятно, а со спросом на такие комнаты как сейчас???
Спрос на комнаты падает (по личным ощущениям). Поэтому мое мнение, чем быстрее избавиться от такой недвижимости, тем лучше.
Спрос при покупке понятно не высок, я здесь подумал при разъезд-размен у кого, всякое у людей бывает, но тут похоже агентства будут нужны...
"Хочешь, чтобы дело было сделано хорошо, сделай его сам".
При работе с риелторами это очень актуально :-)
При работе с риелторами это очень актуально :-)
Да, бывает, разъезжаются, кто-то из области приезжает и надо для начала где-то зацепиться.
Бабка Ванга на этот форум не заходит, так что начните продавать, и сами всё узнаете - и про спрос и про цены.
Киньте объявление на Авито просто для оценки спроса, это ничего не будет Вам стоить
А комната оформлена в собственность? Если она будет как комната в коммуналке, то Вам придётся сначала предложить купить её соседям и только потом продавать людям со стороны, по цене не ниже, чем Вы предлагали соседям.
Я не знаю, почему кто-то заминусовал версию про 550тр+- (наверное, местные алигархи, которые живут в хоромах по 1000м2), по моим ощущениям тоже 500тр+-, чтобы имело смысл покупать старую комнату вместо новой студии за 1млн
Киньте объявление на Авито просто для оценки спроса, это ничего не будет Вам стоить
А комната оформлена в собственность? Если она будет как комната в коммуналке, то Вам придётся сначала предложить купить её соседям и только потом продавать людям со стороны, по цене не ниже, чем Вы предлагали соседям.
Я не знаю, почему кто-то заминусовал версию про 550тр+- (наверное, местные алигархи, которые живут в хоромах по 1000м2), по моим ощущениям тоже 500тр+-, чтобы имело смысл покупать старую комнату вместо новой студии за 1млн
там каждая комната в собственности, с соседями ничего не нужно согласовывать и предлагать(так я и не против предложить), сейчас квартиранты съедут и нужно заниматься
Обычно (раньше :-)) этаж общежития, или половина этажа, оформлялись как многокомнатная квартира, коммуналка. Да, каждая комната будет с собственности у разных собственников, но все эти комнаты на этаже оформлены как ОДНА квартира
Вы уточните, как оформлено у Вас, возможно как-то иначе. Но если это именно коммуналка, то других вариантов, как начать с предложения другим собственникам, у Вас не будет. Причём от них нужен письменный отказ! Или рассылка писем с уведомлением о вручении. И продажа-покупка оформлялась раньше только через нотариуса! Я выпал из этого информационного потока, может что-то и поменялось в этой процедуре.
Вы уточните, как оформлено у Вас, возможно как-то иначе. Но если это именно коммуналка, то других вариантов, как начать с предложения другим собственникам, у Вас не будет. Причём от них нужен письменный отказ! Или рассылка писем с уведомлением о вручении. И продажа-покупка оформлялась раньше только через нотариуса! Я выпал из этого информационного потока, может что-то и поменялось в этой процедуре.
её в 2015г. брали без всяких отказов соседей, вроде ничего не поменялось.
Отказы соседей должен собрать продавец! Покупателю пофиг на эти заморочки
так эти отказы никто нигде не спрашивал при оформлении, для чего они нужны?
Они нужны, чтобы прикрыть задницу будущего собственника :-)
На случай, если кто-то из жильцов коммуналки, в течение 3-х лет после покупки, вдруг осознает, что всю жизнь мечтал купить именно эту комнату, а ему не предложили, и пойдёт в суд оспаривать эту сделку.
И на эти хотелки новый собственник может показать его письменный отказ, или бумагу от нотариуса, которая свидетельствует, что предыдущий собственник сделал всё возможное, чтобы оповестить всех собственников коммуналки о продаже его комнаты. И с такими бумажками желания соседа так и останутся только его желаниями.
На случай, если кто-то из жильцов коммуналки, в течение 3-х лет после покупки, вдруг осознает, что всю жизнь мечтал купить именно эту комнату, а ему не предложили, и пойдёт в суд оспаривать эту сделку.
И на эти хотелки новый собственник может показать его письменный отказ, или бумагу от нотариуса, которая свидетельствует, что предыдущий собственник сделал всё возможное, чтобы оповестить всех собственников коммуналки о продаже его комнаты. И с такими бумажками желания соседа так и останутся только его желаниями.
Посмотрите в документах, там написан номер квартиры, номер комнаты и количество комнат в квартире
Вот что пристали к человеку) Есть такие общежития, где комнаты имеют "статус квартиры" и уведомление соседей не требуется.
Пожалуй, у этого варианта это основной плюс и есть.
А то сейчас заставите его уведомления посылать, вот он Вам спасибо скажет.
Пожалуй, у этого варианта это основной плюс и есть.
А то сейчас заставите его уведомления посылать, вот он Вам спасибо скажет.
Тигра-мур писал(а)
общежития, где комнаты имеют "статус квартиры" и уведомление соседей не требуется.
общежития, где комнаты имеют "статус квартиры" и уведомление соседей не требуется.
Это т.н. общежития гостиничного или коридорного типа. А в общагах блочного типа там - да, комнаты в блоках фактически коммуналки.
Ну да. Хуже всего, когда в общежитии коридорного типа, где комнат 20, в долях оформленных.
Вообще-то я предлагаю посмотреть бумажки, что именно там написано - комната или квартира :-)
А вообще гражданин как-то сильно на расслабоне пытается продавать, на риелторов вон надеется. Пусть немножко напряжётся, чтобы не остаться потом с голой жопой - без денег и без жилья.
А вообще гражданин как-то сильно на расслабоне пытается продавать, на риелторов вон надеется. Пусть немножко напряжётся, чтобы не остаться потом с голой жопой - без денег и без жилья.
Там могут быть написаны самые разные вещи с самыми разными последствиями.
Вы уж тогда ему всю раскладку давайте: запись в документах - следствие (уведомление, нотариус и т.п.). А иначе от того, что человек просто посмотрит, ничего не изменится.
Вот прямо риэлторы спят и видят, как оставить человека без денег и без жилья...
Вы уж тогда ему всю раскладку давайте: запись в документах - следствие (уведомление, нотариус и т.п.). А иначе от того, что человек просто посмотрит, ничего не изменится.
Вот прямо риэлторы спят и видят, как оставить человека без денег и без жилья...
Тигра-мур писал(а)
Вот прямо риэлторы спят и видят, как оставить человека без денег и без жилья...
Вот прямо риэлторы спят и видят, как оставить человека без денег и без жилья...
Я про риелторов думаю намного лучше - они спят и видят как получить деньги с клиента! На этом все мысли останавливаются. И что будет дальше с клиентом и его квартирой - им пофиг!
Вася Пулькин в бане писал(а)
чтобы не остаться потом с голой жопой - без денег и без жилья.
чтобы не остаться потом с голой жопой - без денег и без жилья.
так, а вот с этого места давайте по подробнее!
что за нюансы еще могут быть с риелторами?
Самый главный нюанс - риелторы обещают, что с ними будет надёжно, но по факту - они не отвечают ни за что! Купля-продажа прошла, деньги с Вас получили и больше Вы им не интересны.
И если возникнут проблемы, то с этой проблемой Вы останетесь один на один, риелтору это уже будет не интересно. Даже если эти проблемы возникли из-за безалаберности самого риелтора.
И если возникнут проблемы, то с этой проблемой Вы останетесь один на один, риелтору это уже будет не интересно. Даже если эти проблемы возникли из-за безалаберности самого риелтора.
так это везде так, пока выбираешь будут облизывать с ног до головы, как только деньги приняли в кассе, все тут же становятся очень занятые и на тебя нет времени...
Только не везде Вы можете остаться без крыши над головой
Если купля-продажа прошла, значит, продавец получил деньги.
Продавцу, конечно, проще. Главное, успеть деньги подальше заныкать :-D
Ну и зачем тогда пугать продавца? У покупателя рисков намного больше, как правило, но и "вляпаться" в них самостоятельно проще.
В принципе, и у продавца могут быть проблемы с получением денег, и опять же вероятность получить их самостоятельно больше.
В принципе, и у продавца могут быть проблемы с получением денег, и опять же вероятность получить их самостоятельно больше.
Предлагаете замутить баянную тему про риелторов-балбесов? :-D
И 9 из 10 "риелторов" будут именно безответственными балбесами
И 9 из 10 "риелторов" будут именно безответственными балбесами
Не надо мутить, она уже всем надоела.
Лично мои наблюдения, что нормальных адекватных агентов больше, а я ними регулярно общаюсь, причем из разных агентств.
И вообще взрослый адекватный человек в состоянии выбрать любого исполнителя, хоть плиточника, хоть риэлтора.
Ну или, действительно, как следует разобраться в вопросе и действовать самому. Хорошо, что у всех есть право выбора.
Лично мои наблюдения, что нормальных адекватных агентов больше, а я ними регулярно общаюсь, причем из разных агентств.
И вообще взрослый адекватный человек в состоянии выбрать любого исполнителя, хоть плиточника, хоть риэлтора.
Ну или, действительно, как следует разобраться в вопросе и действовать самому. Хорошо, что у всех есть право выбора.
где это можно новую студию за мульён можно отхватить? :-)
Знакомые купили двушку в Окском береге за 1,2млн, так что наверняка где-то есть и студии за 1млн :-D
Вася Пулькин в бане писал(а)
купили двушку в Окском береге за 1,2млн
купили двушку в Окском береге за 1,2млн
на котловане или даже его не вырыли? :-)
Они отдали деньги, когда и котлована ещё не было :-)
Успели попасть на первые дома, поэтому у них всё получилось, кажется и ипотеку уже отдали. Только не живут там :-D Сдают.
Успели попасть на первые дома, поэтому у них всё получилось, кажется и ипотеку уже отдали. Только не живут там :-D Сдают.
В этом месте если доплатите 150-200 тысяч думаю у вас ее возьмут.
Что подразумевается под местом? то что это общага или, что это почти центр автозавода ? )
Первое+второе вместе.
конечно многие хотят, но не все могут позволить себе взять квартиру в жк зенит и т.п., будем надеяться и на эту комнату найдется свой покупатель...
Ликвидность их падает с появлением студий.
Комнаты ещё и старые :-)
Но комната за 500тр в нормальном месте для кого-то может быть предпочтительней, чем студия за 1млн, на Жопикных задах
Но комната за 500тр в нормальном месте для кого-то может быть предпочтительней, чем студия за 1млн, на Жопикных задах
за 500 их пока ещё берут
здесь есть кому отдать за 500???
Здесь, в основном, просто пообщаться. Для продажи используются профильные ресурсы.
Посмотрите предложения в этом же доме. Их там приличное количество. Что бы продать быстро - чем то нужно выделиться. Про ремонт Вы не писали + пустая комната.. В Вашем случае можно выделиться ценой. Там предложения 600-700т.р. Ставьте ценник пониже .
Спасибо, как квартиранты съедут будем чем нибудь выделяться.
maria o писал(а)
В Вашем случае можно выделиться ценой.
В Вашем случае можно выделиться ценой.
какой оригинальный совет от бывалого риэлтора :-)
Из 50 комнат в одном доме - около 15 выставлены на продажу (только на одном сайте, а есть ещё другие)+ район + не ликвид + продать хотят быстро (больше информации по объекту нет) = мой совет.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.