Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Когда закончится рост цен на недвижимость? Какие ваши прогнозы?
Разговоры о недвижимости
18400
301
Поделиться
В 2020-ом году произошёл сильный рост цен на недвижимость на уровне 15-20% (в основном по понятным причинам на новостройки). В этом году по наблюдениям рост хоть и замедлился, но также продолжается. Когда это ралли может закончиться? Ваши прогнозы?
Экономика России больна. Народ "расслоился" на жителей хрущёвок и жителей новостроек. Это новые сословия... В разных "мирах" - разное ценообразование.
Новый огород писал(а)
Это новые сословия...
Это новые сословия...
Чё?
Пока ты "чёкаешь", люди уже два иностранных языка выучили и заключили контракты с западными фирмами. Вот тебе и "чё"
Да ну? И какого сословия ты с контрактом теперь, значиццо - боярин али дворянин?
Кому надо, те знают. Холопы могут только догадываться
Экий глупый самодовольный задрот-кнопкодав...
Румяный, ты тут? Поприветствуй единомышленника..
Румяный, ты тут? Поприветствуй единомышленника..
Дурик , Ты о себе что ли ?
Азохен вей, товарищ боярин!
Это иврит или идиш?
спецура писал(а)
идиш
идиш
:-)
Эйх ата ло мавдиль а сафот а эле?
Новый огород
писал(а)
Народ "расслоился" на жителей хрущёвок и жителей новостроек. Это новые сословия...
Это новое слово в социологии. Опубликуйте свои выкладки, осчастливьте научный мир и всё человечество.
его самого на опыты надо
Жду к лету хотя бы коррекции.
Коррекцию ждёте в каком сегменте рынка?
Вообще на вторичке. Но и кое-какие новостройки начинают предлагать скидки.
Мало предложения пока на вторичке, это не даёт ценам падать.
Мало предложения пока на вторичке, это не даёт ценам падать.
Мне кажется, что то что должно было произойти - уже произошло. Квартиры однушки стоили 2 миллиона, по цене иномарки авто. Это было ненормально. 2 миллиона - это доход за полгода хорошего специалиста в айтишника. Поэтому так расслоилось старье и новострой. Те , кто попали в ловушку маткапитала и ипотеки будут платить ещё пару лет банкам. А потом увидим. Ещё налоги подбавят за "лишние" квартиры.
Тоже думаю, что когда квартира и машина стоят одинаково, это неправильно, но мне казалось, что это не квартиры дешёвые, а машины дорогие)
Нет . Это норм цены. В сущности - сумма в 1-2 миллиона это ни о чем . Миллион рублей кажутся неподьемными только для людей с зарплатой в 20 тысяч.
За миллион и машин-то совсем мало сейчас.
Машин много разных. А скоро будет ещё больше. Европа в течении 10 лет откажутся от ДВС. Так что завлят свои ненужным добром более отсталых. Нам всем "на радость"
...таможенные пошлины никто не отменял
Отменят, если "им" будет выгодно.
...а поэтому давать прогнозы нет смысла, ибо о прогнозах в феврале 2014 уже никто не вспоминает...
ЗЫ...а осенью 2014 рубль девальвировать в 2 раза
ЗЫ...а осенью 2014 рубль девальвировать в 2 раза
В принципе, я согласна, что в последние годы недвижимость стала несколько доступнее, а теперь все становится на свои места)
Грустно прямо.
Грустно прямо.
Каждый сверчок знай свой шесток. Отрезвление наступит рано или поздно. Люди начнут думать головой и анализировать свои возможности, и вообще анализировать экономическую обстановку в целом
Вы не бот ли очередной Румяного? Такую же околесицу несёте нескончаемым потоком.
Сам такой
А где околесица? Вон, жопы, типа Печер или Сормова, гетто в районе Козицкого, Щербинки, а то и, прости Господи, Окский берег, Стрижи, Опалихи и прочие пригородные помойки из говна и палок. Квартира за полтора-два, коттедж за 3-4. И машины... Да вон, у хрущёвок можно за миллион машину увидеть, и за два и за три. Разве это нормально?
vk.com/bez_cenznn?w=wall-158663270_266130
благословенная Бурнаковка и святая мещерка
vk.com/bez_cenznn?w=wall-158663270_265754
что не день, то прорыв.
благословенная Бурнаковка и святая мещерка
vk.com/bez_cenznn?w=wall-158663270_265754
что не день, то прорыв.
Как относится труба, которой лет 40 точно, к Бурнаковке?
Картинка не прикрепилась
А Печеры почему жопа-то? Судя по твоей писанине, не жопа это то, что находится не дальше 10км от Кремля. Вот тебе картинка. Расстояние от моего дома до Кремля и расстояние от ЖК Зенит. Вроде одинаковое.
Хорошо, до Кремля только и доедешь. А за речку?)))
А зачем мне ехать за речку? У меня работа в верхней части. А если тебе надо на Гребной, или в Зеленый город, или в Кстово?
Жизнь на окраине города. Некоторые вон, типа что от Печер, Опалихи или Ждановского ехать, а какие там таунхаусы! А потом, где в Печерах хоть одна школа, не переполненная детьми из ближайших колхозов? Значит езда, через полгорода, либо 35 человек в классе. Ну и так далее.
Ну и 10км по карте и по дороге, это несколько иное.
Ну и 10км по карте и по дороге, это несколько иное.
Какая-же это окраина? Дальше ул.Богдановича может быть. Ну насчет школ... Вроде в нашей школе такой проблемы нет(7-ая школа). Да, ты любишь всякие понты типа дорого-значит хорошо. В 200 метрах от моего дома, находится школа Михалкова, где обучение стоит очень дорого.
Значит, обычная вкусовщина. Но я бы там не купил, если честно. Причем, в любом из домов, справа от рокадки. Х.з., ценник обычный, на новостройки. Не сказать, что дорого. А панельки на Богдановича, так вообще блевотина.
Вроде обычные панельки, коих полгорода. Усилова, Фруктовая, Ковалиха(прям Центр), Мещера, Бурнаковка и еще много где такие же панельки.
Не надо сравнивать несравнимые вещи. В Печерах парковок нет совсем, инфраструктура обслуживает не только печерских, но и афонинских и чуть не со Ждановского приезжают. Это глупо, так быть ни в коем случае не должно, но это есть. Местные сами себе в карман срут, продавая прописку колхозникам.
Ты чепуху несешь чепушилло, даже опровергать твой бред это все равно что спорить с шавкой
А чего неправильного-то?) В 90-е квартиры на вазики-тазики меняли и даже на "борзых щенков" (у знакомого реально гостинку за щенка колли породистого отдали). Квартирам этим в большинстве цена 10-20 тыр. в твёрдой валюте, а рост на ипотеках, маткапиталах и сертификатах.
После 90х люди поняли, что жилье товар первой необходимости в отличие от машины)
Жильё это фетиш у всех, кто родом из СССР и жил в коммуналках, по три семьи в одной квартире, а может и в бараках успел пожить. В 90-е таких было гораздо больше, а квартир гораздо меньше. Просто тогда был живой рынок, а ипотек, маткапиталов и сертификатов не было.
Фетиш не фетиш, а жить где-то надо)
Мне кажется, как раз раньше люди проще относились к жилью, т.к.реально было получить бесплатно. Поэтому и меняли на машины.
А потом поняли, действительно, что жилья-то мало и понеслось.
Мне кажется, как раз раньше люди проще относились к жилью, т.к.реально было получить бесплатно. Поэтому и меняли на машины.
А потом поняли, действительно, что жилья-то мало и понеслось.
Что-то в этом есть, но получали бесплатно в большинстве своём за долгий, тяжёлый и низкооплачиваемый труд, а также на семью. Без детей обычно даже на очередь не ставили. Норма была жить в двушке трём поколениям одной семьи. Купить было невозможно, только через кооператив, в который ещё нужно было вступить. Поэтому квартира и вообще "своё жильё" для людей, родившихся и/или сформировавшихся в советское время, это больше, чем квартира (т. е. просто жилище на текущий момент времени).
Ну а на машине в 90-е можно было таксовать и ларёк продукцией обеспечивать.) А квартира что, она не кормит-при живом рынке-то. Даже рентная-так, подкармливает слегка.
Ну а на машине в 90-е можно было таксовать и ларёк продукцией обеспечивать.) А квартира что, она не кормит-при живом рынке-то. Даже рентная-так, подкармливает слегка.
Да, но тем не менее процесс бесплатного расселения шел постоянно, поэтому это был вопрос времени.
Машина тоже неплохо, я согласна.
Машина тоже неплохо, я согласна.
авто на квартиры меняли в начале 1990-х гг. только дураки, а таких еще найти нужно было - подобных объявлений в газетах тех лет было полно, тогда же меняли видеодвойки (телевизор+видеомагнитофон) на квартиры и авто
Ну сейчас-то подобных объявлений не наблюдается, не так ли? А тогда такие сделки были вполне себе реальностью, два дурака на рынке находили друг друга.
тогда это было реальностью, потому что товары массового потребления были в большом дефиците, практиковался бартер, потому что рубли были деревянными и подвержены сильной инфляции
У вас всё-таки проблемы с когнитивными способностями. И с памятью.
Прекрасно всё продавалось-покупалось, цены на недвигу были в валюте, любая однушка стоила в пределах 10 кусков. Именно поэтому меняли машины на квартиры, они были равноценны.
Прекрасно всё продавалось-покупалось, цены на недвигу были в валюте, любая однушка стоила в пределах 10 кусков. Именно поэтому меняли машины на квартиры, они были равноценны.
как мое высказывание противоречит твоим? они поэтому и были условно равноценны и потому менялись, потому что на рынке был дефицит автомобилей и импортной техники, но потом дефицит исчез, да и люди осознали, что ценность недвижимости явно выше относительно быстро потребляемых товаров
Б... Цены были номинированы в валюте. Мы двушку на Веденяпина продавали за 18 тыр., а двушку на Республиканской на 22 тыры., емнип, и это в 2004 году, на минуточку, а даже не в 90-е. Квартиру на Нестерова, которая сейчас 10 мультов, брали за 50 тыс. И это есть реальные цены (ну плюс инфляция самого бакса).
разговор вообще-то про 1990-ые гг. был, причем здесь нулевые?
В 90-е цены были ещё ниже, чем в начале нулевых. В 90-е Волгу брали за одну цену, тут же продали за две с половиной или три цены. Кому тогда нужны были квартиры, деньги делались из воздуха, палку можно было втыкать в любое место-она бы выросла.
А 2003-04 годы это начало активного роста цен на недвигу и в рублях, и в валюте. Который (рост) закончился через 3-4 года. Потому и продавали, и покупали новострой в центре-цены были ещё адекватны для покупок.
А 2003-04 годы это начало активного роста цен на недвигу и в рублях, и в валюте. Который (рост) закончился через 3-4 года. Потому и продавали, и покупали новострой в центре-цены были ещё адекватны для покупок.
В начале 90-х, про которые пишет Daddy cool, валюты ещё не было на руках в достаточном количестве, чтобы цены в ней номинировать, поэтому всё он правильно говорит - в основном всё делалось по бартеру, ну, возможно, с доплатой.
Помню, когда в 92 первый раз понадобилась валюта в отпуск, не очень просто было купить.
Помню, когда в 92 первый раз понадобилась валюта в отпуск, не очень просто было купить.
В начале 90-х я только перестала под стол пешком заходить.) Но на рубеже тысячелетий цены помню, порядка 20 тыр. бакинских стоила приличная двушка. И это есть нормальная, обоснованная цена.
Сама хотела в Кёниге взять пару квартир, однушку в самом и однушку или студию в курортном поясе, но по таким ценам не полезу. Есть инструменты поинтереснее.
Сама хотела в Кёниге взять пару квартир, однушку в самом и однушку или студию в курортном поясе, но по таким ценам не полезу. Есть инструменты поинтереснее.
Верно подмечено
Новый огород писал(а)
Квартиры однушки стоили 2 миллиона, по цене иномарки авто. Это было ненормально.
Квартиры однушки стоили 2 миллиона, по цене иномарки авто. Это было ненормально.
Почему Вам кажется что убогая малогабаритная халабуда в сраном человейнике немоймигде непременно должна стоить дороже классной блестящей новенькой иномарки (почти вершины современной технической мысли к слову сказать)? Вот не факт, не фа-а-акт...
Согласен. Не факт
в чем вершина? двс 200лет назад появился
Тот 200летний двс и все к нему прилагающееся вам до сих пор с удовольствием предоставит российский автопром. Но вы такой не хотите, почему-то я в этом более чем уверен. Забавно, что в массе своей его не хотят даже сами работники российского автопрома (те у кого деньги есть). Ежели же для вас вершина - это путинские вундервафли на новых физических принципах - пользуйтесь ими для своих поездок на здоровье, вы в своем праве. Я же остаюсь при своем мнении...
Хм... А че не так то?) а в домах которые щас строят в чем вершина? В цифровом интерфейсе по которому показания счётчиков передаются?) цена которым 2 тыщи.
Кухня 15+, а не 5-7метров. Общая площадь (однухи по 50+), по 2 окна на комнату. Качественная инфраструктура (паркинг, импортные лифты, нежилые помещения на первых этажах).
В общем и целом, разница есть.
Ах, да! Самое главное, стоимость. Маргиналы, опойки, наркоманы и прочий плебсъ даже если получают с неба(наследство, в основном), выбирают места попроще, поближе к "своим".
В общем и целом, разница есть.
Ах, да! Самое главное, стоимость. Маргиналы, опойки, наркоманы и прочий плебсъ даже если получают с неба(наследство, в основном), выбирают места попроще, поближе к "своим".
Новый огород
писал(а)
Ещё налоги подбавят за "лишние" квартиры.
откуда дровишки или это лишь бурные фантазии?
На депозиты ввели налог , хотя никто не ждал. Аренду серую скоро изничтожат. То ли ещё будет
сравнил хрен с пальцем, взимать налоги с депозитов проще пареной репы, а вот пусть попробуют собирать налоги с серой аренды - пробуют уже не один десяток лет, а воз и ныне там, где и был
Таксистов прижучили. А тоже казалось раньше невероятным.
таксистов прижучил рынок, агрегаторы такси, а не государство, а это 2 большие разницы! какая выгода собственникам сдающегося жилья от уплаты налогов?
Сделают к примеру возврат 13процентов для арендаторов при предоставлении договора. Многие захотят воспользоваться льготой. Будут снимать у того, кто предоставит официальный договор. И еще кучу разных плюшек тому, кто выйдет из тени. Могут начать поощрять стукачей . Да много всякого разного. Налоговая уже собирает и анализирует данные о "втором"
жилье..
жилье..
вот такие же теоретики сидят и в нашем правительстве, тоже все мечтают, как бы аренду по всей стране обелить, чтобы свои счета/карманы набить, только вот никакие мелкие плюшки увы, не прельщают ни хозяев, ни квартирантов, поэтому и налогов с аренды платится с гулькин хрен
...не надо говорить гоп...
ЗЫ...система модифицируется
ЗЫ...система модифицируется
Вы всерьез считаете, что в правительстве и в налоговой теоретики дурачки сидят? Настолько наивны?за одну секунду за задницу всех возьмут арендников.
тут ситуация такая ..правительство не будет пилить сук на котором сама сидит..
правительство -- само имеет много недвижим ..и сдает ее !!! только у них подход к этому иной (через аг.. недвиж.. )и недвиж.. на родственниках!
правительство -- само имеет много недвижим ..и сдает ее !!! только у них подход к этому иной (через аг.. недвиж.. )и недвиж.. на родственниках!
и большинство строит..компаний принадлежат депутатам и правит.. (учредители)
а строит..компании строят дома --- кв. 50% инвест..для сдачи или перепродажи!
единый минимум..налог могут придумать ..который для арендодателя будет не весомый!!
а строит..компании строят дома --- кв. 50% инвест..для сдачи или перепродажи!
единый минимум..налог могут придумать ..который для арендодателя будет не весомый!!
Новый огород писал(а)
возврат 13процентов для арендаторов
возврат 13процентов для арендаторов
С наймодателей собрали, нанимателям отдали. Где профит?
Профит приучить людей платить налоги с аренды. Для начала
да вы, мил человек, клоун-теоретик, мы тут таких уже много повидали
Эва как корёжит тебя. Бабушатники за 8 тр сдаешь ежемесячно?
Новый огород писал(а)
приучить людей платить налоги с аренды
приучить людей платить налоги с аренды
И параллельно приучить людей получать вычет.
Так где профит? )
скорее ошкурят продавцов "инвестиционной" недвижимости. тупо лишат всех вычетов и заплатите по 13% со стоимости квартиры
В принципе не всё ж обязательно так прямолинейно. Иначе зачем тогда делать возврат ндфл при покупке недвижимости? Сказали бы фиг вам и всё, и волокиты никакой, и экономия то например на возврате 250 штук по году, а не тридцатник какой-то с аренды.
Daddy cool писал(а)
таксистов прижучил рынок, агрегаторы такси, а не государство...
таксистов прижучил рынок, агрегаторы такси, а не государство...
Мне кажется, что вы не понимаете... Крупные компании работают на государство в том числе. Государству нужны налоги с такси, Яндексу - низкий налог и отчисления... И тут у них нашёлся "общий язык" и все довольны.
Как только государство сказало, что надо мегапроекты переложить на плечи корпораций - те сразу "с радостью" стали очень социальными.
И так везде.
а по-моему это как раз вы не понимаете и поэтому сложили в одну кучу мух и котлеты
какие мегапроекты удалось реализовать за счет корпораций без участия госсредств?
какие мегапроекты удалось реализовать за счет корпораций без участия госсредств?
Daddy cool писал(а)
за счет корпораций без участия госсредств?
за счет корпораций без участия госсредств?
Это где я такое писал? Все эти проекты так или иначе оплачиваются. Где-то снижением налогов, где-то прямыми поблажками. Тем более государство принимает участие в этих проектах - это и не обсуждается.
Потому корпорации и рады стараться - тут они потратились, но своё они вернут сторицей
78628
писал(а)
мегапроекты переложить на плечи корпораций
а это разве не подразумевает, что реализовываются они за счет средств корпораций? вы не привели ни одного примера в подтверждение своего утверждения
причем здесь социальность, снижение налогов и какие-то поблажки, если работа по госконтрактам идет после проведения конкурсных процедур сразу на госсредства, а не потом как-нибудь?
на аренду вроде разрешают платить 4% как самозанятый,
так это совсем немного.
так это совсем немного.
Что мешает сделать 14%
Можно и прикрыть эту "самозанятость", но хомут уже приготовлен, хата на контроле, как и человек. Кто поумнее, в эту "самозанятость" не лезут)))
Можно и прикрыть эту "самозанятость", но хомут уже приготовлен, хата на контроле, как и человек. Кто поумнее, в эту "самозанятость" не лезут)))
А что за контроль? Вчера сдавал, сегодня перестал, имею право. А то, что у чела две (3-5-10) квартир, и так известно, кто мешает "контролировать" сейчас?
Так выборку проще сделать. Был самозанятый и перестал. Надо присмотреться! Таких куда меньше, чем тех, у кого больше одной квартиры.
Гемора много, доказывать все равно же надо, а выхлоп маленький. Вот если появится новый эффективный механизм выявления, законодательный или технический (скорее, первое), тогда и начнут массово крячить, и тут уже предыдущая история не будет играть особой роли.
Говорят, хотят заставить крупные покупки теперь объяснять, откуда бабло.
ходил за грибами, а нашёл клад :-)
невыгодно . придётся 75% отдать государству . проще оформить займ задним числом от недавнего жмура ( лучше родственника ) .
А не надо "исторические ценности" находить, тогда отдать придется всего 56.5% :о)
Новый огород
писал(а)
То ли ещё будет
:)
ничего принципиально нового не будет - и ставку годового налога больше 13% от реальной стоимости - ни на авто ни на жилое в "социально приемлемых дозах" - нне введут, есть другие методы - сравнительно законного отчуждения (для госнужд - с последующим выкупом при прекращении необходимости, и на сочинских оврагах еще перед оленьпиадой - это вполне себе здесь сейчас - откатано и прописано).
:(
но в целом таки да - государю не выгодно ни накопление (=снижает мотивацию работать и платить с оборота) ни самодостаточность в чем-либо (=снижает нужду в самом государстве и его 20% бенефициарах, представляющих собой сейчас реальный господствующий класс - да, это не лавочники и даже не брин с гейтсом и маском, а именно они - те самые, от сержанта до генералов шойгу и женщин-космонафток с бюджетным финансированием такого уровня, что после 80и хочется петь, плясать и выделывать прочие непотребства, включая всяких назначенцев типа сечина/пригожина/восточныхмногоженцев и прочих особосекретных ихтамнетов).
Новый огород
писал(а)
2 миллиона - это доход за полгода хорошего специалиста в айтишника.
И много в вашем огороде людей с такими доходами? У меня приличный круг знакомых, в т. ч. и довольно небедные люди, но зарабатывающих 2 мульта за полгода нет. Средние зряплаты тыр. 30-40, более 50 уже оч. приличные, в р-не сотки получают единицы, а это никак не 4 мульта в год...
Вы точно про айтишников говорите? Если да, то готов побеседовать со всеми. Предложение будет явно более адекватное, чем озвученные вами числа. Всё белое-пушистое с разными плюшками, типа ДМС и прочих фитнесов.
вы наверное путает программистов с сисадминами, сборщиками компов, или тех кто просто работает на пк. очнитесь, где найти работников , которые просят хотя бы 200, даже в нижнем легко найти зп в 250.
)))
ФАС проверит обоснованность роста цен на жилье в России
По словам президента Владимира Путина, в среднем по России рост цен на жилье составил 12%, но в некоторых регионах динамика была выше
https://tass.ru/nedvizhimost/11102191
По словам президента Владимира Путина, в среднем по России рост цен на жилье составил 12%, но в некоторых регионах динамика была выше
https://tass.ru/nedvizhimost/11102191
толку то? президент должен был как-то отреагировать, вот и дал поручение ФАС
Кому найти-то? Программистам? Так их как бы 0,001% от общего числа трудящихся, ну примерно...
елена12364
писал(а)
даже в нижнем легко найти зп в 250
Найти можно даже что угодно. В Нижнем медианная з/п 30к официально.
:)
nn.hh.ru/vacancy/45110405 - например. причем в долгую туда сейчас - офчинка выделки не стоит, даже для отставных полковников не полиции, поэтому по ХХ и ищут такоЭ - не понимая что сменилась схема - и нет смысла пытаться обыгрывать АСК НДС - они ж роботы, и да - навальный не единственный и не лучший (по эффективности) борец с коррупцией, более чем.
:(
На одного, получающего 300, 1000 получающих до 30-ти. Вася ест мясо, Коля капусту, в среднем они едят голубцы.
Медиана в Нижнем 30 тыр.
Медиана в Нижнем 30 тыр.
:)
там - или вообще? ГДЕ В НИЖНЕМ так все плохо - вы авито смотрели - 2-3 и даже 5 в день плитошникам и хорошим каменщикам "на кремль"...и да, каждый работник дорогостроительного армянского холдинга - это сотка, если не техника - а просто с лопатой, за меншее - не приедут, просто поверьте. примерно как в совке с инженерами - када ему (инженегру) его 120-150 было мало - он шел в рабочие на ЧПУ - от 200...до...в стройотрядах летом и 1000 в мес было не придел, конечно не у работяг - а у спецов или "начальников стройотряда" - и их бухгалтеров...просто поверьте.
:(
/до 30и - и 14 есть на руки, знаю...но по ссыль сам лично ходил - реально, готовы в белую столько платить, а чО там где среднее...письмо от 10.03.21 ФНС выкладывал - ну почитайте, поймите - напишите план для среднего холдинга на 2-3 года вперед "чо делать"...я да, могу - и делаю...но я и камень и плитку могу, и аппаратов сварочных в инструментах два (тоже могу).
В Нижнем медиана 30 тыр, в России медиана примерно столько же. Средняя по нашему неполживому Росстату 40 с чем-то (средняя это как раз Вася и Коля с голубцами, т. е. зарплата Сечина и зарплата работяг учитываются).
А кто там с лопатой или с киркой, х. з.
А кто там с лопатой или с киркой, х. з.
:(
не хотел вас обидеть - ну значит...бохх подаст, просите!
Да как убогие могут обидеть, б-г с вами.)
"По последним данным, средняя зарплата в Российской Федерации, начиная с 2021 года, будет составлять 42 550 рублей. Для расчета принималась сумма до вычета НДФЛ. По факту этот показатель в стране составляет 37 018 рублей (42 550 -- 13%)."
www.kleo.ru/items/career/srednya-zarplata-v-rossii-2021.shtml
Такое впечатление, что у некоторых местных юзеров мозги в ж...е, а в голову они едят. Не хотела обидеть, звиняйте.)
www.kleo.ru/items/career/srednya-zarplata-v-rossii-2021.shtml
Такое впечатление, что у некоторых местных юзеров мозги в ж...е, а в голову они едят. Не хотела обидеть, звиняйте.)
Полгода?
Мне кажется, это слишком мало, люди ещё не наигрались с ценами.
Вот захотел человек продать квартиру, посмотрел на цены - все продают за 5млн, а он чем хуже!? И тоже выставляет за 5. Или за 6. У него же ремонт! И машинку хорошо бы обновить, и... [прочие фантазии миллионеров делящих шкуру еще не проданной квартиры :-D ]
Началась эта фигня прошлой весной и летом, обострилась осенью из-за малого количества предложений, так что думаю только к следующей весне цены могут придти в норму (если каких-нибудь катаклизмов не случится)
Мне кажется, это слишком мало, люди ещё не наигрались с ценами.
Вот захотел человек продать квартиру, посмотрел на цены - все продают за 5млн, а он чем хуже!? И тоже выставляет за 5. Или за 6. У него же ремонт! И машинку хорошо бы обновить, и... [прочие фантазии миллионеров делящих шкуру еще не проданной квартиры :-D ]
Началась эта фигня прошлой весной и летом, обострилась осенью из-за малого количества предложений, так что думаю только к следующей весне цены могут придти в норму (если каких-нибудь катаклизмов не случится)
Есть такое. Думаю, эта ситуация изменится, когда больше объектов выйдут на рынок. Конкуренция нужна.
а откуда они эти новые объекты появятся, если многие продавцы их сейчас придерживают, т.к. идет постоянный рост цен?
Но рост же закончится рано или поздно)
только если ставки по депозитам в банках будут в районе ~10% годовых при нынешнем уровне инфляции, иначе основная масса народа так и будет продолжать закачивать свои свободные денежные средства в бетонометры
Возможно. Ставки по депозитам, действительно, просто неприличные.
Вот как раз рост цен и может соблазнить продавать сейчас, а не когда цены пойдут вниз :-)
логика в ваших рассуждениях присутствует, только вот знать бы на каком уровне цены остановятся?
...вы ловите пик для продажи или у вас есть торговый план?
ЗЫ...недвига в отличии от ценной бумаги при падении рынка становится неликвидом
ЗЫ...недвига в отличии от ценной бумаги при падении рынка становится неликвидом
А вроде уже остановился :-D
По крайней мере, те дома, которые вижу с лета, так и висят по 5млн, и все новые варианты тоже пока не перешли этот рубеж (есть парочка, но там ремонт! :-D)
По крайней мере, те дома, которые вижу с лета, так и висят по 5млн, и все новые варианты тоже пока не перешли этот рубеж (есть парочка, но там ремонт! :-D)
время не стоит на месте и люди потихоньку привыкают к новым уровням цен и начинают осваивать новые горизонты, тем более когда в имеющихся карманах вся наличность уже не помещается :-)
...где Квирин?)
Все ,кому надо продать как раз выставились. Сейчас самое время. Рынок недвижимости для профессионалов - это краткосрочные стратегии. То есть продать, купить, опять продать. А ждуны всегда в проигрыше.
с налогом в 13% при продаже в течение первых 5 лет выгоды по сравнению с тем же вкладом в банке может и не случится
А недвижимость, она такая, не двигается и не исчезает никуда. То (гумно), что сейчас строится, оно и через 50-70 лет будет стоять, как хрущи и нарстройка стоят. И периодически всё это выходит на рынок, меняя собственников.
Nataliya.R писал(а)
То (гумно), что сейчас строится, оно и через 50-70 лет будет стоять, как хрущи и нарстройка стоят.
Глупости. Это случится намного раньше..
То (гумно), что сейчас строится, оно и через 50-70 лет будет стоять, как хрущи и нарстройка стоят.
Гумно будет стоять, но никому особо ненужным?) Вполне вероятно...
Может и снесут многое к тому времени. Народная стройка и хрущебы до сих пор весьма популярны и нифига не бесплатны. Чтобы 2 поколения сменилось, и после этого уе*ные Зенит и Цветы были бы все еще востребованы - ну я даже не знаю как так можно прос..рать все полимеры, даже в России...
Снесут, только если здесь будут масштабные изменения к лучшему, реформы и т. д. Что вряд ли. Вангую, будет "массовый исход" и квартиры по 5 штук зелёных. Я имею в виду не только Нижний Новгород (его даже в сравнительно меньшей степени, т. к. всё же крупный город недалеко от Мск), а вообще РФ.
"ну я даже не знаю как так можно прос..рать все полимеры, даже в России..."
На этот вопрос Вы отчасти отвечаете себе сами: "Народная стройка и хрущебы до сих пор весьма популярны и нифига не бесплатны."
Вот как можно прос..ть до такой степени, что ЭТО до сих пор не снесено, не перестроено (там, где можно), не раздаётся бесплатно по соцнайму нищим и неблагополучным, а продаётся, да ещё и недешево...
"ну я даже не знаю как так можно прос..рать все полимеры, даже в России..."
На этот вопрос Вы отчасти отвечаете себе сами: "Народная стройка и хрущебы до сих пор весьма популярны и нифига не бесплатны."
Вот как можно прос..ть до такой степени, что ЭТО до сих пор не снесено, не перестроено (там, где можно), не раздаётся бесплатно по соцнайму нищим и неблагополучным, а продаётся, да ещё и недешево...
Пока расхлебываем последствия последних бэбибумов клятого совка и последней волны бегства с села урбанизации. Красные Баки уже практически закончились, дальше все будет быстрее. К тому же клятые буржуины только совсем недавно подогнали офисным пролетариям средства чтобы не появляться на работе физически. Короче я вангую что нижегородские муравейники превратятся в гетто много быстрее чем наванговали Вы...
таким как ты что ли нищебродам задаром нужно недвижку подарить? :))
Что такое тупое чучело, как Вы, может кому-то подарить, кроме своих форумных выс...ов?
вроде бы помнится вы до нового года после нового года коррекцию ожидали?
Я жду, что она будет) А когда именно это, конечно, вопрос. Мы можем только предполагать, не более того.
То, что прогнозы дело неблагодарное, это факт.
То, что прогнозы дело неблагодарное, это факт.
Daddy cool писал(а)
вроде бы помнится вы до нового года после нового года коррекцию ожидали? ...
вроде бы помнится вы до нового года после нового года коррекцию ожидали? ...
а вы правда ее не увидели? так эта...мож не тот сегмент - или не туда смотрите?
:)
Никогда, постоит немного из-за отсутствия спроса, потом опять начнет расти.
Учитывать надо обесценивающийся рубль. Подсолнечное масло выросло с 50 рублей до 100 рублей. Строй материалы тож
Это в каком году 1литр масла стоил 50 рублей?
реально кстати вчера в продуктовом заметил. раньше масло стоило рублей 80 теперь 160
у вас пиздабо..ов 8 пятниц на неделе иль вы живёте в параллельной реальности . последний год подсолнечное масло с чесноком стоило от 95 до 110 р и притом в январе дешевело ...
п.с. я всеми конечностями за деанонимизацию в интернете абы знать кого пороть розгами за каждый тупой и неподтверждённый высер ..
п.с. я всеми конечностями за деанонимизацию в интернете абы знать кого пороть розгами за каждый тупой и неподтверждённый высер ..
"Раньше" это когда?
Последние пару лет оно и стоило около сотки, по 80 рублей за 1 литр это всякие акции, или продавали что-то очень прозрачное с этикеткой "масло". И сейчас такое масло есть в Ленте, может не 1 литр, а чуть меньше, но выглядит оно уж слишком бесцветым для растительного масла.
Последние пару лет оно и стоило около сотки, по 80 рублей за 1 литр это всякие акции, или продавали что-то очень прозрачное с этикеткой "масло". И сейчас такое масло есть в Ленте, может не 1 литр, а чуть меньше, но выглядит оно уж слишком бесцветым для растительного масла.
раньше это месяца 3 назад . масло самое обычное типа "олейна" было по 80 руб теперь по 160.
Скорее всего, акция была, мы тоже пока пользуемся маслом купленным за 80 рублей, но это была акция в Ленте, без акции оно было по 100 с чем-то.
В магазинах, наверное, нет. Но вот опт примерно такой рост показал...
Подсолнечное масло выросло процентов на 20 тоже. По 50 это было не масло, и оно и теперь рублей 60-70 стоит.
скорее 90-110, по 6070 рэ даже по акции растительного масла нет
По 60-70 за бутылку это масляные взвеси и нефтехимия, судя по цвету. Вот оно раньше было ок. 50 рэ. А от 90 уже приличные масла (типа Слобода) по акции.
нет уже давно никакого масла по 60-70р., все масло от 100р. и выше
Глаза разувать надо, когда в магазины ходите.
давай профы в студию, а языком ля-ля-ля
Пруфы чего? масла что ли? Да оспидя, ашановское Каждый день (между прочим неплохое, по данным Роскачества) только стоило 70 руб., а канистра 5 литров 300 руб. (Правда, я подсолнечное рафинированное масло не покупаю и не использую от слова совсем, но цены-то вижу...)
веришь частной коммерческой конторке под громким названием Роскачество? :))
Вы IQ измеряли? Мне просто интересно, какой он у вас, ниже, чем у бонобо или примерно такой же?
Мне плевать на Роскачество, я говорю о ценах. Лично вижу или совсем недавно видела масла в указанную мной цену. Пруфы, что таких цен нет?
Мне плевать на Роскачество, я говорю о ценах. Лично вижу или совсем недавно видела масла в указанную мной цену. Пруфы, что таких цен нет?
5-ти литровых на сайте нет (либо не нашёл), но есть литровые по 94 р/л:
www.auchan.ru/product/maslo-kazhdyy-den-podsolnechnoe-rafinirovannoe-900-ml/
www.auchan.ru/product/maslo-kazhdyy-den-podsolnechnoe-rafinirovannoe-900-ml/
Ну вот недели три назад они же были в р-не 75 за бутылку.
Знакомые из Штатов прислали скрин, в четверг им пришло 3600$-ковидные выплаты.
А Вы пока порадуйтесь, как здесь всё хорошо. :)
Знакомые из Штатов прислали скрин, в четверг им пришло 3600$-ковидные выплаты.
А Вы пока порадуйтесь, как здесь всё хорошо. :)
3600дол.. это на семью из скольки чел..???
и это за год?
и это за год?
За какой год, всю пандемию выплачивают. На троих, по 1200 на нос.
Вам пришло хотя бы по 3600 деревянных?
Вам пришло хотя бы по 3600 деревянных?
Ну что-то пришло, да. На детей выплачивали какие-то деньги.
ага..почти!)))) а как же говорили ,,загнивающий запад" мы им покажем кузькину мать!???))))))))))))
Угу...Сегодня Сенат окончательно одобрил очередной пакет помощи по борьбе с коронавирусом. В пятницу Байден его подпишет. Пакет помощи включает: ."Стимулирующие чеки на $1,400.? Пособие по безработице в размере 300 долларов в неделю.? 3000-3600 долларов для детей.? млрд долларов на субсидии Закона о доступном медицинском обслуживании.? 100% субсидии на медицинское страхование.? Государственная / местная помощь в размере 350 млрд долларов США.? Распространение вакцины на 14 млрд долларов.? Помощь на аренду жилья в размере 25 млрд долларов"
Если там так хорошо, что же вы здесь мучаетесь?
Я для себя выбор сделал - не хочу в иноземье на пмж. Работать на их зп можно удалённо. У детей будет возможность выбора где учиться - у нас или там.
Я для себя выбор сделал - не хочу в иноземье на пмж. Работать на их зп можно удалённо. У детей будет возможность выбора где учиться - у нас или там.
С удовольствием бы уехала в любой момент. Но даже в Европу отсюда уехать трудно, не говоря про Штаты.
Чтд. Кто может и повидал - тому не надо. Кто не может - у того мячты...
ЗЫ: Уехать даже с семьёй достаточно просто. У меня товарищ уехал на собеседование и не вернулся, хоть работу и не получил. Полтора года мыкался абы чем (и грузчиком и на мойке работал, жена в кафе посуду мыла, потом официанткой, когда язык подтянула... С ребёнком по очереди как-то сидели).
Через полтора года сел на фуру. Больше года на ней отъездил. И нашёл работу программистом. 2 года назад вернулся в РФ. Не жалеет, что ездил, но жалеет, упущенные возможности тут. За 2 года обзавёлся квартирой, домом, машинами, чего в Штатах с трудом мог себе позволить.
ЗЫ: Уехать даже с семьёй достаточно просто. У меня товарищ уехал на собеседование и не вернулся, хоть работу и не получил. Полтора года мыкался абы чем (и грузчиком и на мойке работал, жена в кафе посуду мыла, потом официанткой, когда язык подтянула... С ребёнком по очереди как-то сидели).
Через полтора года сел на фуру. Больше года на ней отъездил. И нашёл работу программистом. 2 года назад вернулся в РФ. Не жалеет, что ездил, но жалеет, упущенные возможности тут. За 2 года обзавёлся квартирой, домом, машинами, чего в Штатах с трудом мог себе позволить.
У меня из всех знакомых и родственников уехавших вернулся только один чудак, и тот уже все локти себе обгрыз, что вернулся. Его никто не депортировал, он там спокойно пять лет жил нелегалом, работал, арендовал жильё, водил машину (джип Вранглер отличный бесплатно отдали). Остальные уехали и "любят родину" исключительно оттуда, даже в гости большинство не приезжает.
Видите ли, можно сколько угодно не замечать очевидного и называть г...повидлом, но оно им от этого не станет.
Видите ли, можно сколько угодно не замечать очевидного и называть г...повидлом, но оно им от этого не станет.
мне кажется какие цели там преследовать ...
жилье там не доступно---дорого..!!!дом просто космос надо работать десятилетиями хотя и тут так же!!
медицина --- дорого..
с ихими заработками здесь пожить б...
И главное чтоб туда ехать надо иметь на первое время от 5000долларов..не считая дороги..
жилье там не доступно---дорого..!!!дом просто космос надо работать десятилетиями хотя и тут так же!!
медицина --- дорого..
с ихими заработками здесь пожить б...
И главное чтоб туда ехать надо иметь на первое время от 5000долларов..не считая дороги..
В Америку переезжают 3 вида мигрантов:
богатые..
экспаты..
и кто не нашел себя здесь!! вот последние живут там по разному-- работают много 6 дней и по12 часов -- иногда приходится!
отпуска - нет.
если не жить в ..ево-кукуево (по-американски), то недвижимость начинается от 8/9 млн.руб. и не новая (однушка) с дешевой кухней!!
да зарплата 4/5т.долларов из них 3т.долларов -- сьем + налоги..
да еда, авто -- доступней, выбор, но яйца есть и 1.2 доллара..а есть фермерские от 4 долларов! так же и мясо, курица и огурцы пласмассовые ..
знакомые там живут 6 лет .. 3 места поменяли (кочевали) сейчас двушку купили за 124 т.долларов в яботеку..!
Не Вау там, но жить можно!!
порядок, закон, налог на первом месте!!
богатые..
экспаты..
и кто не нашел себя здесь!! вот последние живут там по разному-- работают много 6 дней и по12 часов -- иногда приходится!
отпуска - нет.
если не жить в ..ево-кукуево (по-американски), то недвижимость начинается от 8/9 млн.руб. и не новая (однушка) с дешевой кухней!!
да зарплата 4/5т.долларов из них 3т.долларов -- сьем + налоги..
да еда, авто -- доступней, выбор, но яйца есть и 1.2 доллара..а есть фермерские от 4 долларов! так же и мясо, курица и огурцы пласмассовые ..
знакомые там живут 6 лет .. 3 места поменяли (кочевали) сейчас двушку купили за 124 т.долларов в яботеку..!
Не Вау там, но жить можно!!
порядок, закон, налог на первом месте!!
Смить писал(а)
экспаты..
экспаты..
кто это такие?
Смить писал(а)
то недвижимость начинается от 8/9 млн .руб и не новая (однушка)с дешевой кухней!!
то недвижимость начинается от 8/9 млн .руб и не новая (однушка)с дешевой кухней!!
но это жильё берётся в ипотеку на 50 лет под минимальный процент
экспаты --- работники ценные ...))) работают по договору иностранных компаний за рубежом! более подробно прогуглите!
да ипотека на 50 лет и возможно наследственная.. поэтому недвижимость дорого!
да ипотека на 50 лет и возможно наследственная.. поэтому недвижимость дорого!
Кстати риэлторов , нотариусов там нет или только типа посредники.. есть юристы и то редко к ним обращаются!!
МОХИНАЦИИ строго караются законом ..и очень большой моральный ущерб!!
У них типа нашего ,,Дом клик,,сбербанк
МОХИНАЦИИ строго караются законом ..и очень большой моральный ущерб!!
У них типа нашего ,,Дом клик,,сбербанк
Смить писал(а)
Кстати риэлторов , нотариусов там нет или только типа посредники..
Кстати риэлторов , нотариусов там нет или только типа посредники..
там есть конторы которые занимаются посредничеством на рынке. те же риэлторы.
есть ...но все больше на прямую обращаются покупатель продавец.. и есть сайты онлайн консультанты --- бесплатно!!!!Другой мир ...!!!
99% населения живут и имеют кредитки по 5/20 шт типа ,,деньги взаймы,,и это очень выгодно чем больше тем лучше меньше % на след.. кредит.
НО нельзя просрочки иметь..иначе кредитная история слетит до 4/6% годовых..или вообще кредит не дают ..
к каждому человеку индивидуальный подход
99% населения живут и имеют кредитки по 5/20 шт типа ,,деньги взаймы,,и это очень выгодно чем больше тем лучше меньше % на след.. кредит.
НО нельзя просрочки иметь..иначе кредитная история слетит до 4/6% годовых..или вообще кредит не дают ..
к каждому человеку индивидуальный подход
так что про америку много можно писать...но не на этом форуме!
Вы транслируете расхожие мифы. Жильё не намного дороже, чем здесь (там, в отличие от здесь, жизнь есть не только в столицах), которое берётся на десятки лет в почти беспроцентную рассрочку. Медицина-страховки (за отсутствие страховки штраф)...ну и т. д... И дело не только в материальном достатке и уровне жизни, отнюдь.
Им пожить здесь? Вот сейчас было смешно.) Из Штатов сюда разве что фрик какой приедет, и того по телеку покажут и в газетах напишут. Пока обратно не сбежит.
А вот уехать отсюда туда, даже имея на кармане 50000 баксов, весьма непросто, увы...
Им пожить здесь? Вот сейчас было смешно.) Из Штатов сюда разве что фрик какой приедет, и того по телеку покажут и в газетах напишут. Пока обратно не сбежит.
А вот уехать отсюда туда, даже имея на кармане 50000 баксов, весьма непросто, увы...
не буду спорить..за что купил за то продал ...знакомые живут там!!!!
Там то же есть свое как у нас ,,..уево кукуево,, где работы нет достойной (платят 2000/2500 т.дол..) это как у нас 25т.р!!! и то не всегда устроиться... там продавцом в магаз сельский не устроиться..
и недвижимость есть дешевая где работы нет!! только толку то что!!??
Там то же есть свое как у нас ,,..уево кукуево,, где работы нет достойной (платят 2000/2500 т.дол..) это как у нас 25т.р!!! и то не всегда устроиться... там продавцом в магаз сельский не устроиться..
и недвижимость есть дешевая где работы нет!! только толку то что!!??
50000 т.долларов это много..я писал 5000дол..на первый месяц.. а остальное переводом по визе..за %!!
так что сказка там не везде!!!
и возраст там тоже как у нас в России очень важен для трудоустройства!!
мы ж их копируем от части..!
теряешь много(недвижимость достойную в России) ---получаешь мало(климат теплый,тяжелую работу ,еду хорошую,отпуск маленький,законы,однокомнатную квартиру если денег еще хватит..)!!молодым туда надо ехать!!
ипотека плавающая % там.. и 5% тоже есть!!!
так что сказка там не везде!!!
и возраст там тоже как у нас в России очень важен для трудоустройства!!
мы ж их копируем от части..!
теряешь много(недвижимость достойную в России) ---получаешь мало(климат теплый,тяжелую работу ,еду хорошую,отпуск маленький,законы,однокомнатную квартиру если денег еще хватит..)!!молодым туда надо ехать!!
ипотека плавающая % там.. и 5% тоже есть!!!
Но не по 94, а всё же по 84 руб. Справедливости ради, когда бутылка масла стоит, как бутылка молока, как-то это не совсем правильно...
Я про литр, вы про бутылки (тут 900)
Нет, я тоже про бутылку. В Магните ещё видела какие-то масла по 79 руб. за бутылку. Совсем недавно, т. е. уже после НГ, такие дешёвые масла были порядка 70 руб.
Смысл считать в бутылках, если они разные? Где-то литр, где-то 900, где-то 880... Может и 700 уже научились делать, чтобы масло ниже опта продавать...
Потому что ценники запоминаются, а не объём. И приличное масло до подорожания не стоило 50 руб. за бутылку, в этом был мой изначальный месседж.) Масло типа Слобода, Идеал, Альтеро и т. п., оно и раньше было рублей 80-90. (Хоть я их и не покупаю, чтоб цены до рубля знать)...
За 2020г денежная масса выросла в стране на 14% c 2018 на 35%....вот эти деньги дошли до недвижимости. Последнии годы недвижимость отставала от инфляции, сейчас догоняет.
Когда у населения окончательно закончатся деньги
Точно. Пока ещё довольно много покупателей с наличными.
дык еще напечатают, жалко что ли резаной бумаги :))
Напечатают и всем желающим раздадут?
и желающим тоже достанется через разную соцпомощь от государства
1 рубль дадут с шумом, 2а тихо заберут
Мы всё еще о ценах на недвижимость или на макарошки? :о) Где спрос на квартиры и где соцпомощь...
DimN писал(а)
где соцпомощь.
где соцпомощь.
известно где.. в п.....е
в нашей стране адресность соцпомощи населению издавна хромает на обе ноги, поэтому кому-то пришлют деньжат на макарошки, а кому-то на новенькую студию :))
Прогноз - после повышения ставки ЦБ
если ставку и повысят, то максимум до 5-6%, а это по сути ничего не меняет
Мне кажется, вот эта картинка интереснее -->
Хотя снижение чисто символическое, но зато на новостройки, которые обычно и являются толкачами роста цен
Хотя снижение чисто символическое, но зато на новостройки, которые обычно и являются толкачами роста цен
Да-да, я уже говорила, что застройщики начинают предлагать скидки.
застройщики и раньше дутые скидки предлагали, так что это не новость
В период массового спроса не попадались на глаза предложения скидок.
реальных скидок пока нет, может будут позже
эксперты объясняют дальнейший рост цен тем, что в период пандемии люди меньше куда-то ходили-ездили и соответственно расходовали денег, поэтому сейчас на руках скопилось больше "свободных" денег, чем обычно, которые стали расходоваться в т.ч. на крупные покупки
эксперты объясняют дальнейший рост цен тем, что в период пандемии люди меньше куда-то ходили-ездили и соответственно расходовали денег, поэтому сейчас на руках скопилось больше "свободных" денег, чем обычно, которые стали расходоваться в т.ч. на крупные покупки
Да, до удивительного много покупателей с наличкой.
Sosedochka писал(а)
эксперты объясняют дальнейший рост цен тем, что в период пандемии люди меньше куда-то ходили-ездили и соответственно расходовали денег, поэтому сейчас на руках скопилось больше "свободных" денег
эксперты объясняют дальнейший рост цен тем, что в период пандемии люди меньше куда-то ходили-ездили и соответственно расходовали денег, поэтому сейчас на руках скопилось больше "свободных" денег
И куда же НЕ ездили эти люди, что скопились деньги на квартиру - 5-10-20млн?
А это были не те же самые эксперты, которые по 2-3 раза в год рассказывают про грядущий рост цен? :-D
Я не эксперт, но предположу, что свободные деньги появились, потому что проценты по вкладам стали совсем уж неприлично низкими.
и это тоже, многие вообще вынесли депозиты из банков особенно из ТОП-10, в котором ставки уж совсем смехотворны
Вася Пулькин в бане
писал(а)
скопились деньги на квартиру - 5-10-20млн
Ипотека, сертификаты, маткапиталы в основном. Скопились у них на первый взнос, да и то не у всех-берут кредиты на первый взнос.
У меня знакомый на Юге, говорит, одни вертухаи с северов с сертификатами 2-5 млн. и мамашки с материнскими. Ну и ипотешники. Они и разгоняют цены. Сама смотрю сейчас Калининград, там то же самое.
Предложили на днях 8% скидку на новостройку, сами позвонили, жду когда больше предложат.
Уже хорошо)
да, приятное известие в свете нынешних цен на рынке)
Возможно, что стоит и на 8 согласиться...
Если несложно, напишите, пожалуйста, в приват, какая именно новостройка?
Если несложно, напишите, пожалуйста, в приват, какая именно новостройка?
Пока подожду, заявки нескольким застройщикам отправила.
смотря что за новостройка, может неликвид какой-нибудь в ипенях по завышенным ценам, тогда скидка в 8% это вообще ниачом
все в порядке с ликвидностью, ну а по скидке, конечно хочется больше, но когда квартира дорогая, экономишь неплохо так
действие скидки, предложенной вам, как-то ограничено по времени?
не уточняли
Тигра-мур
писал(а)
Похоже, наметилось изменение ситуации.
:)
ну хоть один Агент с глазами и внимательностью, не плохо для +30 и выше.
Как сейчас ситуация? Только что посмотрела классное интервью Хакамады по этому поводу. И думаю права она или нет
И какое у нее мнение, расскажите, пожалуйста?
Сейчас летом тихо, как обычно. Уступают те, кому надо продать, тоже как обычно)
Посмотрим, куда двинемся осенью.
Сейчас летом тихо, как обычно. Уступают те, кому надо продать, тоже как обычно)
Посмотрим, куда двинемся осенью.
Что вкладывался в недвижимость рисковано и привела пример как купила три участка у моря в одной из стран Прибалтики ещё до вступления той в ЕС с целью перепродать и до сих пор два из них подвисли один ушёл с дисконтом. И что сейчас все так турбулентно что пока не понятно что будет дальше. При этом есть и очень удачное вложение но это элитное жилье
Земля, да, это такое дело, когда надо особенно хорошо подумать перед покупкой.
я думаю с приходом лета - все ринуться тратить накопления соскутившись по морям и зеленым лугам.
предвижу рост спроса на земли, дачные участки и т.п.
да и те, кому надо уже закупились новостроем.
плюс у самих девелоперов давление идет на закупаемые материалы: все строй материалы уже за год на 20-30-40% выросли. в апреле-мае еще скаканут на 10-15-20% это подстегнет или повышать цены (а уже впритык) или скорее всего давать дисконт и сплавлять - чтобы в новые котлованы вписываться
предвижу рост спроса на земли, дачные участки и т.п.
да и те, кому надо уже закупились новостроем.
плюс у самих девелоперов давление идет на закупаемые материалы: все строй материалы уже за год на 20-30-40% выросли. в апреле-мае еще скаканут на 10-15-20% это подстегнет или повышать цены (а уже впритык) или скорее всего давать дисконт и сплавлять - чтобы в новые котлованы вписываться
"выбор" начал строить новый дом в Ц.Сормово. Цены всего на 300т.р. ниже чем на аналогичную квартиру с ремонтом в соседнем доме. Чем думают непонятно. Кто в здравом уме будет 3года ждать, если сейчас можно купить готовое?..
во-первых, в строящемся доме широкий выбор квартир (площади, планировки, этажи, расположение окон и т.д.), во-вторых, 300 тыс. уйдут на тот ремонт, который нужен покупателю, а не тот, который кто-то сделал до него на свой вкус, в-третьих, продавцы вторички, узнав об этой скромной разнице в ценах, тупо задерут свои ценники повыше, если у них продажа не срочная
ЖК Планетарий?
В целом у застройщиков спросом вымыло предложения. Поэтому на безрыбье и рак рыба как говориться
В целом у застройщиков спросом вымыло предложения. Поэтому на безрыбье и рак рыба как говориться
P-G
писал(а)
предвижу рост спроса на земли, дачные участки и т.п.
:(
не, вы опять старыми шаблонами...в реале - УЖЕ - снова появилось ранее снятое - хотя отрицательный рост еще не явен и не всем очевиден - но по сути недвига это индикатор, посчитанный правильно - вполне себе отражает - что у нас, что в столицах - что в белорусиях или киеве/одессе.
:)
Смотрю цены, за последнюю неделю, похоже, опять скачок. Наверное, из за роста курса доллара. У нас в Сормове за 2к.хрущ пару недель назад просили 2900, сейчас ,вижу ломят 3700-3900. Или это на дурака?
Просто всё что не очень дорогое - уходит из объявлений. В итоге остаётся всякий неадекват, который за ремонты хочет срубить, или на шару...
78628 писал(а)
Просто всё что не очень дорогое - уходит из объявлений.
Просто всё что не очень дорогое - уходит из объявлений.
Снимают с продажи или раскупают?
Если быстро раскупают, не является ли это сигналом к очередному подорожанию?
Ну я писал про раскупают, и снимают с продажи по этой причине. Знаю, что многие любители подержать объявления подольше, поэтому считаю, что сейчас снимают декабрь-январские продажи...
PS: Главное правило: покупать дёшево - продавать дорого. Толпа никогда не бывает в плюсе.
PPS: Для меня в прошлом году этот форум был спусковым крючком, когда здесь шли одна за другой темы про "русский чикаго" и прочий трёп про то, что НН дыра и никому жильё тут не нужно.
PS: Главное правило: покупать дёшево - продавать дорого. Толпа никогда не бывает в плюсе.
PPS: Для меня в прошлом году этот форум был спусковым крючком, когда здесь шли одна за другой темы про "русский чикаго" и прочий трёп про то, что НН дыра и никому жильё тут не нужно.
вы сами то давно какую-нибудь недвижимость продавали/покупали в Нижнем Новгороде?
Вообще, давно не покупал... В прошлом январе, перед ростом купил, осенью продал и ушёл обратно в акции... По отзывам знакомых рынок выметен в ноль (ну в целом похоже, т.к. например, на район типа 7неба 5-7 однушек в продаже - это очень мало).
ЗЫ: Кстати, наверное буду продавать-покупать скоро ещё, ибо в ремонт вкладываться не вижу смысла а сдавать в том виде, который сейчас - наверное не имеет смысла. Но это будет чисто обновка...
ЗЫ: Кстати, наверное буду продавать-покупать скоро ещё, ибо в ремонт вкладываться не вижу смысла а сдавать в том виде, который сейчас - наверное не имеет смысла. Но это будет чисто обновка...
сдавать разве что-то выгодно сейчас, особенно после подорожания всей недвижимости?
Ну аренда плюс-минус всегда приносила 5%... Но есть ещё изменение цены базового актива:
На вложение 2000 за 9 лет принесла примерно 1300 от аренды + 2000 от подорожания = 11.4% годовых в среднем.
Если бы продал год раньше, то был бы только 1 млн от подорожания. 9.5% годовых.
Вот статистика, если интересно:
Недвижимость = 11.4%
Депозит + облигации за этот срок держится в районе 12-13% пока.
Акции - за чуть меньший срок - в районе 14%.
Валюта - в районе 12%.
При этом, если бы был какой-то один актив, то меня бы уже несколько раз кондратий хватил, когда что-то валилось...
На вложение 2000 за 9 лет принесла примерно 1300 от аренды + 2000 от подорожания = 11.4% годовых в среднем.
Если бы продал год раньше, то был бы только 1 млн от подорожания. 9.5% годовых.
Вот статистика, если интересно:
Недвижимость = 11.4%
Депозит + облигации за этот срок держится в районе 12-13% пока.
Акции - за чуть меньший срок - в районе 14%.
Валюта - в районе 12%.
При этом, если бы был какой-то один актив, то меня бы уже несколько раз кондратий хватил, когда что-то валилось...
про валюту повеселило: в 2015 году $ был 63 рубля, а сейчас 77 и то скоро отскочет обратно
Я, ж вроде ещё в начале написал про 9 лет... 9 лет - это 2012-ый год.
ЗЫ: Кстати, по валюте не учтены депозиты, которые, к слову, были и по 8-10%%...
ЗЫ: Кстати, по валюте не учтены депозиты, которые, к слову, были и по 8-10%%...
Sosedochka писал(а)
про валюту повеселило: в 2015 году $ был 63 рубля, а сейчас 77 и то скоро отскочет обратно ...
про валюту повеселило: в 2015 году $ был 63 рубля, а сейчас 77 и то скоро отскочет обратно ...
Я только за , но какие предпосылки для отскока назад ?
всё те же самые, что и раньше
стабильно 2 раза в год весной и осенью доллар растёт, а потом назад возвращается
при условии естественно, что не будет никаких форс-мажоров типа заварушки на Донбассе и т.п.
да и рост на 2-3 рубля это и не рост никакой, а так, небольшие качели
стабильно 2 раза в год весной и осенью доллар растёт, а потом назад возвращается
при условии естественно, что не будет никаких форс-мажоров типа заварушки на Донбассе и т.п.
да и рост на 2-3 рубля это и не рост никакой, а так, небольшие качели
Sosedochka писал(а)
всё те же самые, что и раньше
стабильно 2 раза в год весной и осенью доллар растёт, а потом назад возвращается
при условии естественно, что не будет никаких форс-мажоров типа заварушки на Донбассе и т.п.
да и рост на 2-3 рубля это и не рост ...
всё те же самые, что и раньше
стабильно 2 раза в год весной и осенью доллар растёт, а потом назад возвращается
при условии естественно, что не будет никаких форс-мажоров типа заварушки на Донбассе и т.п.
да и рост на 2-3 рубля это и не рост ...
Какие два рубля , тут 14 рублей надо отыграть назад к 63 )
так инфляцию пока никто не отменял вообще-то :-)
Ни каких отскоков не будет ..до 24 года..
Да и государству это не выгодно..нефть газ и т.д продает за валюту..а зарплата государственная в рублях..Государству это ,,шоколадно так,,!!
Население безграмотное большинство знают только,,сбербанк вклад,, или ,,недвижимость,,!
А это все продается за рубли!!!))
А про акции и пифы ! слышали из далека со времен ,,ваучеров,,!!
И то это все заглохло в 20х годах!
А то что все американцы сидят в акциях ,пифах !
конечно недвижимость ликвидную тоже покупают и сдают ,но она у них в валюте!!они на инфляцию не надеются как мы!!!
Да и государству это не выгодно..нефть газ и т.д продает за валюту..а зарплата государственная в рублях..Государству это ,,шоколадно так,,!!
Население безграмотное большинство знают только,,сбербанк вклад,, или ,,недвижимость,,!
А это все продается за рубли!!!))
А про акции и пифы ! слышали из далека со времен ,,ваучеров,,!!
И то это все заглохло в 20х годах!
А то что все американцы сидят в акциях ,пифах !
конечно недвижимость ликвидную тоже покупают и сдают ,но она у них в валюте!!они на инфляцию не надеются как мы!!!
От части виновато государство, не выгодно, чтоб население было финансово грамотно.. легче управлять таким населением ,,темным ,,..!
Об этом знают небольшой % поэтому скупают акции, строят обьекты производства .торговые центры -- на ПИФах!
Об этом знают небольшой % поэтому скупают акции, строят обьекты производства .торговые центры -- на ПИФах!
А какие риски у ПИФов? Везде берут 3 раза комиссию?
Есть ли страховка, как у вкладов?
Есть ли страховка, как у вкладов?
По идее страховкой является недвижимость, которой владеет фонд. Риски обычные - неподконтрольная управляющая компания, которая потенциально может действовать не в интересах вкладчика (например продажа по заниженной стоимости, покупка по завышенной) и высокие комиссии. при этом нет гарантий по телу - если недвижимость упадет в цене, то и пай - тоже
Вот поэтому большинство и предпочитает вклады ПИФам, а не из-за финансовой безграмотности.
Спасибо!
Спасибо!
Какое большинство то....???)))
вклады большинство у пенсионеров ,а там какие (ПИФЫ ЕТF)..)))
Молодежь --она на айфон и тачку копит!))
вот и все вклады..
вклады большинство у пенсионеров ,а там какие (ПИФЫ ЕТF)..)))
Молодежь --она на айфон и тачку копит!))
вот и все вклады..
С какой-то неправильной молодежью Вы общаетесь :-)
Но спорить не буду, все люди разные
Но спорить не буду, все люди разные
С такой же как Вы .. она кругом такая..
Живет на своей ,,волне,, будущего не видит..
Живет на своей ,,волне,, будущего не видит..
Эх,ошибаетесь в корне)
Молодежь молодежи рознь.
Молодежь молодежи рознь.
А с ETF не сталкивались? Там комиссии значительно ниже, но интересен опыт людей
на мой взгляд - альтернатива вкладам - это облигации, но при текущем тренде на рост ставок это не вариант. Сегодня купишь по 120, а завтра сдашь по 90 из-за повышения ставки рефинансирования. Сейчас самое время сидеть во вкладах ну или коротких обжигах, у которых доходность примерно соответствует вкладам (4-5%). Кроме того с дохода по облигам и ETF надо будет платить налог 13% с любой суммы. С вклада только после 1 млн.
С дохода по облигациям тоже тоже платится 13%? печально...
не всегда. Но лучше в этом вопросе самому разбираться.
Сейчас самое время сидеть в разных вложениях- ( везде по немногу ) недвиж..валюта.. рубли .. и даже авто краткосрочно!!!
в случае проседания чего то -..
хоть что то будет +!
хоть что то будет +!
куда обратно отскочит? к 63?
С конца лета будет опять выгодно сдавать долгосрочно (если поднимут ставки по яботеке ),а недвижимость стоимость просядет, но только на старое и дорогое ..
Сьем квартир зависит от цены квартиры и доступности(яботека) ее купить..
СЕЙЧАС ПОКУПАЕТ КТО в НН??? молодежь из поселков городского типа (Д.Константиново,Сосновское и т.д и т.г) , а они какие квартиры покупают - однушки брежневки и улучшенки 90х.. Все что будет стоить в районе 2/3 млн - сметут рано или поздно!! Осядут, освоятся потом будут думать на расширении жил. площади !)
Сьем квартир зависит от цены квартиры и доступности(яботека) ее купить..
СЕЙЧАС ПОКУПАЕТ КТО в НН??? молодежь из поселков городского типа (Д.Константиново,Сосновское и т.д и т.г) , а они какие квартиры покупают - однушки брежневки и улучшенки 90х.. Все что будет стоить в районе 2/3 млн - сметут рано или поздно!! Осядут, освоятся потом будут думать на расширении жил. площади !)
они уже все давно в НиНо :-) льготная ипотека ещё 3 месяца, а потом будет стагнация на рынке
Вы что думаете я не в курсе ,,что они давно в НиНо,, с 93 г. идет переселение ...А Н.Н в Москву валят...
Это Кстати было так же сразу после НЭП 1927 /30 г. Москва и Н.Н расширились координально ..
а в Хрущевские времена начался координально подьем села.
колхозов наоборот понемногу стали в села возвращаться в колхозы (зарплаты хорошие) но только не из Москвы она обособленная привелигир... была!!
ПОЭТОМУ есть такое понятие ,,москвич в пятом поколении)!
Как так в истории не судите строго !!!
Это Кстати было так же сразу после НЭП 1927 /30 г. Москва и Н.Н расширились координально ..
а в Хрущевские времена начался координально подьем села.
колхозов наоборот понемногу стали в села возвращаться в колхозы (зарплаты хорошие) но только не из Москвы она обособленная привелигир... была!!
ПОЭТОМУ есть такое понятие ,,москвич в пятом поколении)!
Как так в истории не судите строго !!!
А еще Н.Н мне кажется ,,перезастроен ,, строили много 2010 - 2018г .и сейчас не мало..
А население работоспособного на заводах -- мало!
Нет промышленности , туризма -- нет зарплат ,нет спроса на кв ,нет населения!
На офисах(подсобных) далеко не уедешь..
Все централ..в МОСКАУ!!
Такие перспективы будущие...)))
А население работоспособного на заводах -- мало!
Нет промышленности , туризма -- нет зарплат ,нет спроса на кв ,нет населения!
На офисах(подсобных) далеко не уедешь..
Все централ..в МОСКАУ!!
Такие перспективы будущие...)))
всё есть, но не в том объёме как в Мск это понятно
НиНо абсорбирует в себя помимо своей области, также окружающие области и республики, где ещё хуже с работой, зарплатами и перспективами
Мск кстати тоже далеко не всем нужна с её дикими пробками, перенаселённостью и разношёрстным этническим составом
особенно если ты всю жизнь прожил в малом населённом пункте, то переезд в Мск будет будто ломом по башке
НиНо абсорбирует в себя помимо своей области, также окружающие области и республики, где ещё хуже с работой, зарплатами и перспективами
Мск кстати тоже далеко не всем нужна с её дикими пробками, перенаселённостью и разношёрстным этническим составом
особенно если ты всю жизнь прожил в малом населённом пункте, то переезд в Мск будет будто ломом по башке
Так и ни кто не спорит... были б квартиры в Москве по цене Н.Н то все б там давно тусили.. а пробки это вторично ,кстати в Москве сейчас гораздо поменялась в лучшую сторону ситуация с пробками..
И уже не факт где больше пробки в Н.Н или там!!!
И уже не факт где больше пробки в Н.Н или там!!!
Если смотреть однушки 2,5 в НН то подобные им в Мск не больше 5 будут стоить.
А за нормальные однушки в верхней части НН не в старом фонде уже под 5млн просят.
А за нормальные однушки в верхней части НН не в старом фонде уже под 5млн просят.
в москве старая однушка ждет реновации, так что скорее всего и она 8-10 будет стоить
с автомобилями та же история. цены продолжают расти
А новая иномарка (класса В) через 10 лет будет роскошь.. если политика государства не изменится..
А ( класс С) будет только б/у на дорогах ..редко кто проедет на новой!
Вообщем как в 94г---2002 году!! )))
А ( класс С) будет только б/у на дорогах ..редко кто проедет на новой!
Вообщем как в 94г---2002 году!! )))
да все к этому идет.
Смотрим на донбас= новые санкции)
Потому что все покупки надо делать в кризис, если хотите дёшево, до осени 2020 намного дешевле, чем сейчас, было. Это не квартиры подорожали, а рубль подешевел, и он все дешевеет... Итого: "Никогда" Вас устроит?
Арматура для строительства монолита за март-апрель подорожала на 70-90%, дерево уже с 9т.р. до 15т.р. за куб, а к лету улетит за 25, вот такой прогноз с ценами на новостройки, а вторичка к ним подтянется.
А кто брать то будет? Для многих уже существующие цены недоступны, если ещё выше поднять?
Тем более судя по новостям ЦБ хочет чтоб подняли минимальный процент первоначального взноса минимум до 20%, плюс поднять ставку, плюс ключевую. И уберут льготную ипотеку.
И желающих убавиться в разы. А уж на вторичку где и так процент по ипотеке выше чем на первичку ещё продать сложнее, жалко их с их вторичкой
И желающих убавиться в разы. А уж на вторичку где и так процент по ипотеке выше чем на первичку ещё продать сложнее, жалко их с их вторичкой
не пойдут на это, держать плебс в многолетнем рабстве очень выгодно
С 1 августа совет директоров ЦБ решил ужесточить для банков условия выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (ниже 20%) По таким кредитам с 1 августа 2021 года будет повышена надбавка к коэффициентам риска.
Фото: РИА Новости/Александр Вильф
Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года. Для ограничения рисков ипотечного кредитования, связанных с низким первоначальным взносом, совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением кредит/залог от 80 до 85%, сообщил регулятор.
https://iz.ru/1169071/oksana-belkina/...
Фото: РИА Новости/Александр Вильф
Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года. Для ограничения рисков ипотечного кредитования, связанных с низким первоначальным взносом, совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением кредит/залог от 80 до 85%, сообщил регулятор.
https://iz.ru/1169071/oksana-belkina/...
это они так подстегивают летнее затишье - хватай пока дают
А кому хватать то? Те кто хотел вложиться в недвигу чтоб сохранить те уже это сделали, те кто рванул за дешёвой ипотекой тоже уже и ртом и ж... нахватали, причём ещё так нахватали, что и на персональный взнос тоже кредит брали, а некоторые аж потребами набрали на квартиру и теперь не знают как из этого выпутаться.
Вон пару лет назад в телевизоры вкладывались и бежали аж по два три брали, потом в гречку в начале ковид, теперь квартиры были. Уже нужно что-то новое придумывать
Вон пару лет назад в телевизоры вкладывались и бежали аж по два три брали, потом в гречку в начале ковид, теперь квартиры были. Уже нужно что-то новое придумывать
телевизоры брали те у кого денег на недвижимость нет
Вот удивили :)))
импорт брали все, но это было в основном в прошлый кризис 2014-2015 гг.
первоначальный взнос, а не персональный :-)
Это т9 правит
Скоро все кончиться, скоро народ массово перестанет платить, в их долги продадут коллекторам и вот тогда мы и увидеть сможем результаты
кто-то из ипотечников может и перестанет платить, но массовым это явление точно не будет
об этом также многие мечтали в прошлый кризис 2014-2015 гг., но этого так и не произошло
об этом также многие мечтали в прошлый кризис 2014-2015 гг., но этого так и не произошло
Это аналитика ЦБ
Вот большая статья была:
Мечты о крыше над головой останутся мечтами.
ЦБ принял решение фактически запретить ипотеку с первоначальным взносом меньше 20%. Якобы, заемщики излишне закредитованы и рискуют не справиться с долговой нагрузкой (на рынке новостроек доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% выросла до 45%).
Кроме того,
по итогам I кв. 2021 г. уровень закредитованности оказался рекордным: 20,8 трлн рублей или 11,7% от доходов жителей страны;
в 2020 г. россияне набрали ипотечных кредитов почти на 4 трлн рублей и еще на 600 млрд рублей рефинансировали старые под более низкую ставку. Доля льготных кредитов под 6,5% на покупку первичного жилья в 2020 г. выросла до 40%;
жилье в новостройках подорожало до 30%, что существенно превосходит уровень инфляции. Всё это происходит на фоне кризисного падения доходов населения;
инфляция продолжает расти, следовательно, ЦБ будет повышать ставку и дальше, что срикошетит на рост ставок;
цены на стройматериалы по некоторым позициям выросли на 70-100%, в стройотрасли продолжается дефицит рабочей силы. В том числе, поэтому первичные объекты жилой недвижимости могут подорожать еще на 10-15%, вторичный рынок не менее 5-6%.
Соответственно вопрос доходы падают а цены на жилье в прогнозе растёт и так много останется покупателей?
Мечты о крыше над головой останутся мечтами.
ЦБ принял решение фактически запретить ипотеку с первоначальным взносом меньше 20%. Якобы, заемщики излишне закредитованы и рискуют не справиться с долговой нагрузкой (на рынке новостроек доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% выросла до 45%).
Кроме того,
по итогам I кв. 2021 г. уровень закредитованности оказался рекордным: 20,8 трлн рублей или 11,7% от доходов жителей страны;
в 2020 г. россияне набрали ипотечных кредитов почти на 4 трлн рублей и еще на 600 млрд рублей рефинансировали старые под более низкую ставку. Доля льготных кредитов под 6,5% на покупку первичного жилья в 2020 г. выросла до 40%;
жилье в новостройках подорожало до 30%, что существенно превосходит уровень инфляции. Всё это происходит на фоне кризисного падения доходов населения;
инфляция продолжает расти, следовательно, ЦБ будет повышать ставку и дальше, что срикошетит на рост ставок;
цены на стройматериалы по некоторым позициям выросли на 70-100%, в стройотрасли продолжается дефицит рабочей силы. В том числе, поэтому первичные объекты жилой недвижимости могут подорожать еще на 10-15%, вторичный рынок не менее 5-6%.
Соответственно вопрос доходы падают а цены на жилье в прогнозе растёт и так много останется покупателей?
соответственно те стройки что уже начаты достроят, а новые не будут начинать, т.к. покупать их будет некому, тем самым накопится отложенный спрос и в результате будет новый скачок цен
из кризиса в кризис происходит практически одно и тоже с небольшими корреляциями
из кризиса в кризис происходит практически одно и тоже с небольшими корреляциями
Тут интересен вопрос, а засчёт чего реализуется этот самый отложенный спрос? Наше бедное население затянет пояса и накопит 4-5 млн.?
А также что будет все это время делать рынок уже существующих млн. кв. метров? Или он живёт только инвесторами?
А также что будет все это время делать рынок уже существующих млн. кв. метров? Или он живёт только инвесторами?
есть совсем бедные, которым условно жрать нечего, а есть люди не богатые, но у которых остаётся и копится из месяца в месяц небольшой жирок, вот он как раз по итогам 2-3 ... лет накапливается и выстреливает
вопрос лишь в том, что на этот раз станет тем самым спусковым крючком, после нажатия которого рынок рванёт резко вверх
в этот раз в основном это была льготная ипотека, в прошлый кризис - рост курса валют почти в 2 раза
рынок до очередного скачка немного постоит, а потом начнёт вяло расти, как это было всегда, цены то растут ...
вопрос лишь в том, что на этот раз станет тем самым спусковым крючком, после нажатия которого рынок рванёт резко вверх
в этот раз в основном это была льготная ипотека, в прошлый кризис - рост курса валют почти в 2 раза
рынок до очередного скачка немного постоит, а потом начнёт вяло расти, как это было всегда, цены то растут ...
Ага, кто только будет в этом отложенном спросе? Население теряет заработок, что перейдут на репу и воду, чтоб скопить 20% на первоначальный взнос?
А кто будет отсуживать не подданые квартиры в настройках? Их тоже надо содержать
А кто будет отсуживать не подданые квартиры в настройках? Их тоже надо содержать
верить аналитике ЦБ - себя не уважать!
Предложите другую аналитику, которой верите вы
Вот сегодняшняя статья у Незыгаря
ИПОТЕКА 26% ЗА ГОД! КАКОЙ КОШМАР
В апреле рост портфеля рублевых ипотечных кредитов (без приобретенных прав требования) составил 2.9% мм / 25.8% гг vs 2.4% мм и 23.3% гг в марте. Портфель вырос за последние 12 мес на 2.06 трлн, превысив отметку 10 трлн руб.
Рост портфеля прочих кредитов составил 1.5% мм / 11.3% гг vs 1.9% мм / 7.6% гг в марте.
Не исключено, что ипотечный бум в мае-июне ещё больше усилится, т.к. многие ждут завершения льготной ипотеки с 1 июля. Мы не удивимся, если к 1 июля годовой показатель роста ипотечного портфеля достигнет 30% гг (!)
Главной особенностью ипотечного рынка в последние месяцы является резко подскочивший спекулятивный спрос люди пытаются оформить несколько кредитов в 1 день, активно пользуются потребкредитами для первоначального взноса. Продление льготной ипотеки только усилит спекулятивный спрос и сделает жильё ещё менее доступным для граждан. Ну и как это бывает с любым пузырём, потом последует его схлопывание
И это уже не аналитика ЦБ
ИПОТЕКА 26% ЗА ГОД! КАКОЙ КОШМАР
В апреле рост портфеля рублевых ипотечных кредитов (без приобретенных прав требования) составил 2.9% мм / 25.8% гг vs 2.4% мм и 23.3% гг в марте. Портфель вырос за последние 12 мес на 2.06 трлн, превысив отметку 10 трлн руб.
Рост портфеля прочих кредитов составил 1.5% мм / 11.3% гг vs 1.9% мм / 7.6% гг в марте.
Не исключено, что ипотечный бум в мае-июне ещё больше усилится, т.к. многие ждут завершения льготной ипотеки с 1 июля. Мы не удивимся, если к 1 июля годовой показатель роста ипотечного портфеля достигнет 30% гг (!)
Главной особенностью ипотечного рынка в последние месяцы является резко подскочивший спекулятивный спрос люди пытаются оформить несколько кредитов в 1 день, активно пользуются потребкредитами для первоначального взноса. Продление льготной ипотеки только усилит спекулятивный спрос и сделает жильё ещё менее доступным для граждан. Ну и как это бывает с любым пузырём, потом последует его схлопывание
И это уже не аналитика ЦБ
вам это вообще для чего нужно? вы что-то продать или купить хотите?
Для общего развития
не успели взять дешёвую ипотеку и теперь локти кусаете?
К счастью мне не нужна не дешёвая ипотека, не какая-то другая. Просто удивляюсь тому как люди не умеют считать деньги, а другие пытаются на этом нажиться и впарить все под видом профессионалов
а вы знаете как делается бизнес как-то по-другому? один дурак продаёт, другой дурак покупает ...
Бывает и по другому, когда качественный товар/услугу продают по адекватным ценам
это скорее исключение, чем общее правило, у нас обычно в виду не высокой платёжеспособности общей массы населения под видом конфетки в красивой упаковке продают гамно :-)
...да нормально - так задумано...
Сначала на волне маткапитала за 2ого этих засадили в ипОтеку, а потом ещё и других на волне маткапитала за 1ого...все при деле - в упряжках ипотечных бегут
Сначала на волне маткапитала за 2ого этих засадили в ипОтеку, а потом ещё и других на волне маткапитала за 1ого...все при деле - в упряжках ипотечных бегут
Ага и теперь ещё размазывают какие плохие заёмщики не думали когда брали потреб на первоначальный взнос и чем возвращать будут
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.