Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
КМ TOWER - первый аппарт-комплекс в Нижнем Новгороде.
Застройщики
4228
69
Поделиться
Не нашла темы про этот объект на форуме.
По мнению застройщика это просто манна небесная для инвесторов - km-tower.ru/invest Еще бы, надо же как-то квартиры продавать. Хотя цифры на сайте не особо сходятся.
Тем не мене, половину студий уже расхватали.
Кто что думает про этот объект?
По мнению застройщика это просто манна небесная для инвесторов - km-tower.ru/invest Еще бы, надо же как-то квартиры продавать. Хотя цифры на сайте не особо сходятся.
Тем не мене, половину студий уже расхватали.
Кто что думает про этот объект?
интересно, там через эскроу счета?
Застройщик этот до сих пор не подводил...
Застройщик этот до сих пор не подводил...
Беспечный ездок писал(а)
интересно, там через эскроу счета? <br> Застройщик этот до сих пор не подводил... ...
интересно, там через эскроу счета? <br> Застройщик этот до сих пор не подводил... ...
:)
по столицам идет другой тренд такого - нежилое...со всеми втекающими и вытекающими (начиная с тарифоф, продолжая налогообложением, в тренде - принудительным! был даже инсайд что курортные города на такую схему - все первые линии, чтоб не бегать мытарям акты с проживающими не составлять - с участковыми). так что осторожнее со статусом объекта, если нежилое...трижды подумать, пересчитать бизнецплан!
а какие ограничения в связи с тем, что нежилое?
Нет прописки, нет ограничений по комуналке, налоги как на офисы, и на время строительства 214 ФЗ на них не распространяется как я понимаю.
Сейчас всё нежильё заставляют заключать прямые договора с электриками и тепловиками.
Сейчас всё нежильё заставляют заключать прямые договора с электриками и тепловиками.
временная регистрация до 5 лет возможна, что даёт право на садики, школы и прочие поликлиники
соц.нормы нет, но она всё равно смешная, но тариф на электричество будет повыше, да
налог 0,5% от кадастровой, для жилья 0,1%, но пока кадастровая стоимость ниже рыночной, это не очень критично
под 214-й подпадает, т.е. счета-эскроу должны быть, всё остальные способы продажи от лукавого
на прямые договора сейчас переводят и многие жилые новостройки
соц.нормы нет, но она всё равно смешная, но тариф на электричество будет повыше, да
налог 0,5% от кадастровой, для жилья 0,1%, но пока кадастровая стоимость ниже рыночной, это не очень критично
под 214-й подпадает, т.е. счета-эскроу должны быть, всё остальные способы продажи от лукавого
на прямые договора сейчас переводят и многие жилые новостройки
Anyka писал(а)
налог 0,5% от кадастровой, для жилья 0,1%
А есть гарантия, что этот тауэр не подпадает под налог 2%? На их сайте вроде как упоминается отельность объекта, но где это четко прописано? А то вдруг окажется, что это какой-нибудь административно-деловой центр... налог 0,5% от кадастровой, для жилья 0,1%
И потом, даже если сейчас кадастровая ниже рыночной, то измениться может в любой момент.
DimN писал(а)
А есть гарантия, что этот тауэр не подпадает под налог 2%?
А есть гарантия, что этот тауэр не подпадает под налог 2%?
:)
вы правильно поняли суть схемы государя - и его соучастника КМ...ВАС - а не ВЫ - ВСЕХ...
DimN писал(а)
А есть гарантия, что этот тауэр не подпадает под налог 2%?
А есть гарантия, что этот тауэр не подпадает под налог 2%?
нет гарантии, ежегодно публикуются списки помещений, подпадающих под 2%, т.е. всё индивидуально в ручном режиме. Но по идее не должно или можно обжаловать, т.к. 2% для коммерческой недвижимости, т.е. для извлечения прибыли из этих помещений. Если там собственники будут жить сами, то вроде бы неправомерно применять 2%. Но, если более 20% здания будут сдаваться с целью получения дохода, то в принципе возможно.
Тут вроде писали про прецеденты, когда в здании, 2 первых этажа которого отданы пот коммерческую недвигу, жильцам с верхних этажей начали приходить 2%платёжки - типа, более 20% здания (жилого по документам) используется для получения прибыли.
поэтому и пишу, что гарантий нет, но также можно и доказать, что некоммерческое использование.
DimN писал(а)
И потом, даже если сейчас кадастровая ниже рыночной, то измениться может в любой момент
И потом, даже если сейчас кадастровая ниже рыночной, то измениться может в любой момент
может, но и для жилых тоже может
Но для жилых 0.1% :о) Чем выше КС, тем заметнее будет разница между жильем и апартами.
согласна
В Думе вроде как уже варится законопроект о сборе налогов со всей нежилой недвижимости по кадастровой стоимости. Типа, ставку сделают единой, 1% вроде, а не как сейчас.
надеюсь, что не будет такого, ибо гаражи и садовые дома, например, это тоже нежилое. Если поднять по ним ставку, будет социальный бум. Тут-то идея была в том, чтоб именно на коммерческую недвижимость поднять налог, т.к. для ООО налог на имущество считается от остаточной балансовой стоимости, и, если зданию больше 30 лет, оно уже полностью самортизировало, и налог получается нулевой. Но здание такого возраста ещё вполне себе способно приносить доход. Ну или если здание в собственности у упрощенца, то вообще нет налога на имущества, или в собственности у ИП, то налог как для физ.лиц. Т.е. много выпадающих налогов получалось по коммерческой недвиге. А налог на имущество (знаем, да?) это местный бюджет.
Anyka писал(а)
будет социальный бум.
будет социальный бум.
Бум, или всё-таки бунт(взрыв)? ;-)
Anyka писал(а)если зданию больше 30 лет, оно уже полностью самортизировало, и налог получается нулевой.
Это что за г@вноздание, которое за 30 лет полностью амортизируется??? Ангар?
У ИП, между прочим, если недвига используется для коммерческой деятельности, то и налоги с неё платятся, как с юрлица, а не как с физика.
Могу посмотреть формулировку законопроекта сегодня позже, как там сформулировано.
evil nn писал(а)
или всё-таки бунт
или всё-таки бунт
бунт конечно, сорян
Это что за г@вноздание, которое за 30 лет полностью амортизируется??? Ангар?
по бухгалтерии же, капитальные здания - амортизация 30 лет.
У ИП, между прочим, если недвига используется для коммерческой деятельности, то и налоги с неё платятся, как с юрлица, а не как с физика
сейчас да, от кадастровой, но всё равно с применением понижающих коэффициентов (5 лет по 20% до полной) и сроками уплаты как у физиков
Про ИП - я не это имел в виду (хотя и это тоже), а то, что при ОСНО ИП платит по полной программе, а при УСН и ЕНВД - только если здание относится к категории тех, за которые налог дерут с кадастровой стоимости.
Насчёт амортизации - нет, не 30 лет, а ОТ 30 лет, и до ста с лишним в зависимости от конструкции. Поэтому и написал, что если амортизационный срок 30 лет, то это самое г@вноздание из этой категории)))
Насчёт амортизации - нет, не 30 лет, а ОТ 30 лет, и до ста с лишним в зависимости от конструкции. Поэтому и написал, что если амортизационный срок 30 лет, то это самое г@вноздание из этой категории)))
evil nn писал(а)
что при ОСНО ИП платит по полной программе
что при ОСНО ИП платит по полной программе
до введения 2% от кадастровой платили как физики - 0,3% от инвентаризационной. Я про коммерческую, про производственную не знаю, хотя в принципе также должно быть
Собственно, вот: Здания многоэтажные (более двух этажей), за исключением многоэтажных здании типа этажерок специального технологического назначения; здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола свыше 5000 кв.м 1,0 %
Здания двухэтажные всех назначений, кроме деревянных всех видов; здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола до 5000 кв.м 1,2 %
Здания многоэтажные типа этажерок специального технологического назначения; здания одноэтажные бескаркасные со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и кирпичными колоннами и столбами, с железобетонными, металлическими, деревянными и другими перекрытиями и покрытиями 1,7 %
Здания одноэтажные бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями и покрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами одно-, двух- и более этажные 2,5 %.
То есть даже здания деревянные с брусчатыми стенами имеют срок амортизации 40 лет, что же тогда амортизируется за 30? ;-)
Здания двухэтажные всех назначений, кроме деревянных всех видов; здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола до 5000 кв.м 1,2 %
Здания многоэтажные типа этажерок специального технологического назначения; здания одноэтажные бескаркасные со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и кирпичными колоннами и столбами, с железобетонными, металлическими, деревянными и другими перекрытиями и покрытиями 1,7 %
Здания одноэтажные бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями и покрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами одно-, двух- и более этажные 2,5 %.
То есть даже здания деревянные с брусчатыми стенами имеют срок амортизации 40 лет, что же тогда амортизируется за 30? ;-)
evil nn писал(а)
что же тогда амортизируется за 30
что же тогда амортизируется за 30
точно не "г@вноздания", а вполне себе приличные: до 6-ти этажей, монолит-каркас, площадью вплоть до 100 кв.м. и выше.
По-моему, кто-то, или у кого-то бухгалтерия слишком хитро%опая. :-)
Апарты - ЗЛО!!!
Они по документам что строят многоквартирный дом или гостиницу?
storo писал(а)
Они по документам что строят многоквартирный дом или гостиницу? ...
Они по документам что строят многоквартирный дом или гостиницу? ...
:(
я вас уверяю (например на базе массового торговоофисногаражного строительства, и да - это схема государя про налоги!) - сделать вас на документах проще тем, кто пишет законы - совместно с теми, кто подСТРАЙивается под их исполнение - получая от властей участки - за долюгорода - которую потом дербанят комуположено, как служебное жилье с правом приватизации...поэтому более выгодно - скупать таунхаусы и черносерое...чем - такое, кушать - а потом как боришман с недопарковками...но на свои - а не за зряплату!
если апарт-то это гостиница
gellena писал(а)
половину студий уже расхватали
половину студий уже расхватали
В смысле - аффилированные структуры расхватали, чтобы полегче по 214 ФЗ работалось по старому, без эскроу?
А смысл?
чтоб продавать по переуступке без эскроу, например.
Но вообще они сильно рискуют, продавая по предварительным договорам купли-продажи, это палево конкретное. Странно, что кто-то вообще покупает, может как раз аффилированные структуры... или просто в шахматке красят красным, типа продано (что суть одно и то же)... Говорят, что с НГ переходят на эскроу...
Но вообще они сильно рискуют, продавая по предварительным договорам купли-продажи, это палево конкретное. Странно, что кто-то вообще покупает, может как раз аффилированные структуры... или просто в шахматке красят красным, типа продано (что суть одно и то же)... Говорят, что с НГ переходят на эскроу...
Anyka писал(а)
или просто в шахматке красят красным, типа продано (что суть одно и то же)
Одно и то же это для потенциального покупателя, контролирующим органам крашеную шахматку не покажешь, надо договора, а это дополнительные расходы.
или просто в шахматке красят красным, типа продано (что суть одно и то же)
Контролирующие органы не интересуются предварительными договорами на нежилые помещения. Проблемы инвесторов шерифа не будут волновать.
Для коммерческой недвиги эта хрень с требованием продаж через эскроу-счета не работает? Тогда да, смысла в фиктивных продажах никакого.
шахматка любому проверяющему органу пофиг, это неофициальный документ. Шахматка - это для покупателей - смотрите у нас уже куча апартов продана, спешите, а то закончатся или подорожают) А уж проданы они на самом деле, или проданы аффилированной компании, или забронированы, или просто покрашены - как можно узнать-то, не обладая инсайдом?
Так я именно это и написал.
так я ж и не спорила)
Anyka писал(а)
чтоб продавать по переуступке без эскроу, например
чтоб продавать по переуступке без эскроу, например
То есть застройщик (или афилированые структуры) вправят деньги в эскроу-счёт? Типа по СИЛЬНО заниженной цене?
я не знаю, что за схемы они мутят, просто сделала предположение. Если апарт уже продан, то вряд ли заставят эти уже полученные деньги переводить на эскроу-счёт (хотя хз). Поэтому их можно перепродавать, да, возможно по уже рыночной цене. Но в любом случае продажа по предварительным договорам - это большой риск для застройщика. А соответственно и риск для покупателя, потому как и стройку могут заморозить и штрафы неподъёмные влепить, да мало ли... КМ хоть и не числится в проблемных, но... всё когда-то бывает первый раз...
Интересно послушать мнения, стоит ли приобретать помещения в этом объекте с целью дальнейшей продажи/сдачи?
В Москве их покупают, т.к. цена существенно дешевле, чем у квартир, которые не укупишь (от бедности, так сказать). А здесь в чем прикол, а не поняла. Цены такие же, как и на обычные квартиры, но при этом коммуналка будет дороже - кто-то же должен обслуживать все это великолепие на первом этаже + 100% коммерческие расценки на энергоресурсы влепят+налог в несколько раз выше...
Возьмите калькулятор и посчитайте, почем нужно будет сдавать такие аппарты, чтобы окупить все эти издержки.
Возьмите калькулятор и посчитайте, почем нужно будет сдавать такие аппарты, чтобы окупить все эти издержки.
Мое мнение такое, что эта тема с апарт отелями будет выгодна только в двух случаях:
1. Роста туристического трафика, для кратковременной сдачи;
2. Роста инвестиционной привлекательности региона с увеличением делового трафика.
В столицах это работает, т.к. там сконцентрированы оба этих потока.
А так неплохо для одинокого делового человека, когда ты все время на работе и тебе нужно место просто спать и хранить кое какой гардероб.
1. Роста туристического трафика, для кратковременной сдачи;
2. Роста инвестиционной привлекательности региона с увеличением делового трафика.
В столицах это работает, т.к. там сконцентрированы оба этих потока.
А так неплохо для одинокого делового человека, когда ты все время на работе и тебе нужно место просто спать и хранить кое какой гардероб.
да, если эти апарты будут использоваться под сдачу
Но на самом деле большинство апартов строят как жильё, только в месте, где жильё строить нельзя (по каким-либо причинам) и продают фактически как квартиры, только немного дешевле, т.к. есть определённые минусы, озвученные выше. А покупатель сам для себя решает, что ему выгоднее, купить сейчас по-дешевле, а потом платить за владение по-больше, или купить нормальную квартиру.
Но на самом деле большинство апартов строят как жильё, только в месте, где жильё строить нельзя (по каким-либо причинам) и продают фактически как квартиры, только немного дешевле, т.к. есть определённые минусы, озвученные выше. А покупатель сам для себя решает, что ему выгоднее, купить сейчас по-дешевле, а потом платить за владение по-больше, или купить нормальную квартиру.
У нас в городе больше апартов, подобного типа, нет. Только в Жуль Верне пара этажей над коммерческими помещениями.
я в курсе, да)
темпы строительства не впечатляют. Срок сдачи не нашла на сайте
всё там нормально. документация в порядке, земля под административно гостиничный тип, никакого подвоха. в яндексе он уже появился как гостиница. договор мы вычитывали. сроки - реально около 2021 год.
Как договор то называется? И что они продают, нежилое помещение?
дкп будущей недвижимости. юридически нормальная форма для нежилых помещений, по закону имеют право. риски конечно выше чем по дду инвестировать или нет это уже зависит от каждого.
конечно нежилое, точнее помещение для временного проживания. они и не скрывают. законодательство по апартам только обсуждается.
конечно нежилое, точнее помещение для временного проживания. они и не скрывают. законодательство по апартам только обсуждается.
тоже интересно послушать про этот объект,может кто из риелторов выскажет свое мнение стоит ли брать
шляпа.
это как ТЦ помещение купить
это как ТЦ помещение купить
надо брать. потом разберемся.
Оказывается, эти апартаменты будут сдаваться без отделки, даже проводки не будет. Удивительное решение для такого проекта. ЖК Анкудиновский парк на выселках продают с отделкой, а тут апарт-комплекс в центре с элитными интерьерами, лифтами, отделкой коридоров будут сдавать с помещениями, где голый бетон о_О.
На каждом этаже по 40 апартаментов, так и вижу как идет ремонт во всем этом апарт-комплексе, все элитные лифты и интерьеры тут же в негодность придут.
На каждом этаже по 40 апартаментов, так и вижу как идет ремонт во всем этом апарт-комплексе, все элитные лифты и интерьеры тут же в негодность придут.
gellena писал(а)
все элитные лифты и интерьеры тут же в негодность придут.
все элитные лифты и интерьеры тут же в негодность придут.
да ладно, не придут, на время ремонтов лифты обшивают фанерой
значит спрос хороший, раз без ремонтов аппартаменты продаются
с типовыми ремонтами в основном под нищебродов, чтобы им одновременно по ипотеке и за съёмную не платить, а то они не потянут(
В Москве и СПб сдают апарты уже с отделкой и даже меблировкой, у некоторых можно еще и выбрать варианты отделки и меблировки. Весь прикол в апарт-комплексах как раз в том, что платишь за готовое решение, чтоб сразу сдать его или самому заехать.
А у КМ больше 600 помещений в этом комплексе и все - голый бетон. Долбежка и сверлежка закончится лет через 10 в лучшем случае. И все это время с фанерой в лифте ездить?) Какая уж тут инвестиционная привлекательность, ни жить, ни работать спокойно нельзя будет.
Может, КМ и хотели лучше сделать, но получилось через одно место.
А у КМ больше 600 помещений в этом комплексе и все - голый бетон. Долбежка и сверлежка закончится лет через 10 в лучшем случае. И все это время с фанерой в лифте ездить?) Какая уж тут инвестиционная привлекательность, ни жить, ни работать спокойно нельзя будет.
Может, КМ и хотели лучше сделать, но получилось через одно место.
аппартаменты в любом случае заточены под бюджетного покупателя, а в нашем нищегородске он супербюджетный, поэтому очень даже логично, что продают голые стены, кто линолеум на пол бросит и будет жить, а кому-то нужен дорогой евроремонт, но уверена, что таких будет меньшинство покупателей исходя из категории объекта и нынешних более чем скромных экономических реалий
дык апартаменты разного класса бывают, будь тут комплекс общажного типа как Студии на Лядова, недоумения не было бы, бетон и бетон, а у КМ Тауэр позиционирование - комфорт, престиж, элегантность, уникальный проект, все для ведения бизнеса и жизни в одном месте, роскошный ресторан, доходность для инвесторов чуть ли 33% и тыды и тыпы и вдруг 600+ клетушек без отделки, не сходятся обещания с реальностью явно.
gellena писал(а)
дык апартаменты разного класса бывают...
дык апартаменты разного класса бывают...
Всё с точностью до наоборот: эконом класс тяготеет к отделке по ключ (и даже с кухнями и мебелью в нек. случаях). А в элитном сегменте сдают голый бетон и кладку. Никакой стяжки/штукатурки/электропроводки.
Можете показать элитные апартаменты, которые сдаются как бетонная коробка без ничего, чтобы при этом в комплексе было 600+ клетушек, из которых большинство по 20-25 метров?
Элитные апартаменты, которые совсем без отделки сдаются - это комплексы клубного формата, с небольшим количеством квартир с большой площадью. Сдавать без отделки 600+ апартов и называть это высоким классом - какой-то особый вид извращения.
Элитные апартаменты, которые совсем без отделки сдаются - это комплексы клубного формата, с небольшим количеством квартир с большой площадью. Сдавать без отделки 600+ апартов и называть это высоким классом - какой-то особый вид извращения.
А КМ сдаёт апарты? Я что-то пропустил?..
Сдаёт здесь в смысле передаёт покупателю после постройки
gellena писал(а)
элитные апартаменты...
элитные апартаменты...
Извините, "элитные апартаменты" - это оксюморон, на мой взгляд... (если имеются ввиду студии по 20 метров) НО, в любом случае, не стоит валить всё в одну кучу, Вы писали:
а) "комплекс общажного типа как Студии на Лядова, недоумения не было бы, бетон и бетон";
б) "у КМ Тауэр позиционирование - комфорт, престиж, элегантность".
Я лишь заметил, что в реальности всё наоборот, а именно - покупатели дешёвого сегмента охотнее покупают с отделкой и прочими "БЕСПЛАТНЫМИ" плюшками, а потребителям премиального сегмента этот "колхоз от застройщика" даром не нужен, скорее наоборот - отдирать и рушить сделанное застройщком стоит доп. денег.
То, что кому-то показалось, что это изделие от КМ имеет отношение к элитному сегменту - это их проблемы. )
Извиняю. Вы про вообще или чисто нижегородские реалии? В Нижнем-то у нас еще нет апартов, это первый комплекс будет. С квартирами сравнивать некорректно.
Вообще судите однобоко очень. "Если отделка от застройщика, то сразу колхоз". Смотрите хотя бы на Москву и СПб, не говоря уже про другие страны, для расширения кругозора, как раз в бизнес и премиум-классе преобладают решения, где покупатель может выбрать на этапе строительства отделку, мебель технику и получить уже готовое решение без гемора или покупает уже построенный готовый отделанный и обставленный вариант.
Вообще судите однобоко очень. "Если отделка от застройщика, то сразу колхоз". Смотрите хотя бы на Москву и СПб, не говоря уже про другие страны, для расширения кругозора, как раз в бизнес и премиум-классе преобладают решения, где покупатель может выбрать на этапе строительства отделку, мебель технику и получить уже готовое решение без гемора или покупает уже построенный готовый отделанный и обставленный вариант.
gellena писал(а)
Вообще судите однобоко очень
Вообще судите однобоко очень
Дело в том, что я ничего не сужу, а констатирую реальность.
И да - я очень однобок, в том смысле, что я работаю в рынке НН, и до Мск и СПб, (не говоря уже про другие страны) мне нет никакого дела.
Нижегородский бизнес худо-бедно учится удовлетворять запросы неприхотливого и небогатого местного потребителя. )
gellena писал(а)
не сходятся обещания с реальностью явно
не сходятся обещания с реальностью явно
Скорее не сходятся Ваши личные ожидания и представления с реальностью, а КМ вроде ничего лишнего и не обещал.
Например ЖК "Жюль Верн". Дом "бизнес класса" (так застройщик его позиционирует). 750 кв в доме. Полностью без отделки!!!
nassyy писал(а)
ЖК "Жюль Верн". Дом "бизнес класса"
ЖК "Жюль Верн". Дом "бизнес класса"
Вы так пошутили? :)))))))))
ЖВ обычный муравейник эконом-класса, бизнес-классу он не соответствует по многим критериям
не путайте квартиры с апартами, это разные вещи
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.