Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Ищу опытного юриста по сделкам с недвижимостью
Общая тема
819
55
Поделиться
Добрый день!
Подскажите, у кого есть хороший, грамотный и опытный юрист? В интернете искать похоже бесполезно, одни юр.конторы, в которых работают вчерашние студенты.
Хочу продать однокомнатную квартиру (без обременения, один взрослый собственник, все чисто, бело и пушисто) и купить двухкомнатную. Требуется юрист для сопровождения обеих сделок, который сведет возможные риски к нулю. В обязанностях: проверка и правка договоров продажи и покупки, возможно присутствие на переговорах, ну, или что там еще понадобится, я не знаю, (а хороший юрист знает)).
Подскажите, у кого есть хороший, грамотный и опытный юрист? В интернете искать похоже бесполезно, одни юр.конторы, в которых работают вчерашние студенты.
Хочу продать однокомнатную квартиру (без обременения, один взрослый собственник, все чисто, бело и пушисто) и купить двухкомнатную. Требуется юрист для сопровождения обеих сделок, который сведет возможные риски к нулю. В обязанностях: проверка и правка договоров продажи и покупки, возможно присутствие на переговорах, ну, или что там еще понадобится, я не знаю, (а хороший юрист знает)).
Что такое "сопровождение сделки"?
Вы к нотариусу обратитесь, он хотя-бы, всё законно "сопроводит".
Вы к нотариусу обратитесь, он хотя-бы, всё законно "сопроводит".
нотариус и договор проверит? И подводные камни? вряд ли они по базам что-либо пробивают. а тут хотелось бы элементарно проверить "чистоту" квартиры. Думаю, юристы, занимающиеся недвижимостью, знают ходы
чистоту квартиры юристы не проверяют.
но знают как. Тем, кто реально занимается недвижимостью. Знают, на что обратить внимание - на наличие несовершеннолетних детей, и прочего.
Нотариус в аккурат всё проверяет и договор сам составляет. Но раз думаете что юристы знают какие-то тайные "ходы" то, конечно, удачи в поисках.
У нотариуса дорого, "юристы" подешевле обойдутся, а ответственности 0, что у тех, что у других.
Ну, конечно. Риелторы ( они же "юристы" ) как минимум в сотню обойдутся. Нотариус тысяч в 25-30 за обе сделки.
Опять врете? сопровождение сделки стоит от 15 тысяч, а не 50 и тем более не сотку.
а ОТ 15 тысяч разве не может быть 50, 100, 150?
Может. Но " минимум в сотню" это бред сумасшедшего.
Да правильно она пишет. Любая сделка через риэлтера обойдётся в минимум + 100. Они меньше не прикручивают. Про риэлторов там, а не отдельно про юристов
Прежде чем меня в чём-то обвинять поясните что включает в себя по пунктам это загадочное "сопровождение сделки".
Florencia писал(а)
Нотариус тысяч в 25-30 за обе сделки
Нотариус тысяч в 25-30 за обе сделки
вернее за одну только сделку, итого ~полтос за обе
Не более 20 тыс тариф за одну сделку + стоимость договора тыщи три, если акт приёма-передачи отдельно не делать и включить его в основной договор. Если продаваемая квартира стоит 2,5 млн то нотариусу 0,5% + стоимость договора.15,5 тыщ получается.
лениво искать, но 0,5% это вроде бы по сделкам между родственниками, а между посторонними людьми 1% + УПТХ
0,5 % если от кадастра. А так 0,2%, на сделки свыше 1 млн и до 10 млн.
а за УПТХ сколько они берут, часто они в разы дороже самого нотариального действия
Зимой продавала квартиру женщине с опекой. Сделка была через нотариуса. Полная оплата его услуг обошлась в 12 тыс рублей. Так что, слухи о неимоверной дороговизне услуг нотариуса слегка преувеличены.
Акт приёма-передачи должен быть отдельно. В НиНо просто неграмотные сотрудники Росреестра работают
Акт приемки-передачи для целей регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества правового значения не имеет.
по договору к-п согласно закону должен быть акт п-п, а никак не пару строчек об этом в самом договоре
Я уже давно не читал этот закон, может какие изменение в него вносились, но имхо нет там такого. Всегда писали что "...подписанием настоящего договора стороны подтверждают, что объект передан покупателю..."
изменений никаких и не было на этот счёт, но если предусмотрено, что это акт, значит это должен быть отдельный документ, но у нас же все на всём любят экономить, даже на листочке бумаги
Нотариус проверит принесенную бумажку, и все.
Справедливости ради - нотариус ещё проверит личность продавца, действительность его паспорта и наличие брака. Но этого всё равно мало для полноценной проверки.
у нотариуса полная материальная ответственность за сделку ("Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" статья 17) так что если квартира продана незаконно и законный хозяин вернул её себе, то нотариус и вернет всю сумму по договору купли-продажи, причем не частями-годами, а сразу всю, так что проверяют квартиру по полной. Какие юристы вам такую гарантию дадут? Или фильмов насмотрелись и решили велосипед изобрести ?
Нотариус удостоверит, что подписывают договор КП именно те лица, что должны. Что лица , в данный момент, находятся более-менее в адеквате. И есть ли обременения на квартире, а также посмотрит не подал ли на банкротство продавец....
Вот и всё, что сделает нотариус...
Вот и всё, что сделает нотариус...
А что сделает "сопроводитель сделки", который, в отличие от нотариуса, вообще ни за что и не перед кем не отвечает.
замучаешься судиться с нотариусом и его страховой, сама, наверное, может себе представить решение суда по такому делу
Так в интересах нотариуса сделать ровно свою работу и тогда никакие суды и трепания репутации никому не грозят. А вот невнятные "сопроводители сделок" ни под одну статью не подпадают и в случае косяка с их стороны судиться точно будет не с кем, даже с мучениями.
я уже вижу, что вы свято верите в нотариусов, но уверяю вас, что они тоже косячат как и все люди, а вот призвать их к ответственности за их же сделанные косяки весьма проблематично, если не сказать что это вообще невозможно
Не сомневаюсь что и нотариус может накосячить. Но в отличие от какого-то мутного "сопроводителя сделок" нотариус, хотя-бы, в законе и косячить не в его интересах.
вот из-за того, что он в законе, с ним ничего и не сделаешь
похоже на то, как банки не любят выдавать кредиты судьям, потому что судиться с ними занятие практически бесперспективное, корпоративная солидарность и всё такое
похоже на то, как банки не любят выдавать кредиты судьям, потому что судиться с ними занятие практически бесперспективное, корпоративная солидарность и всё такое
А какую ответственность по закону несёт этот некий "сопровождатель сделки"? Что, где и каким образом с него можно спросить, если он накосячит при этом "сопровождении"?
ни с кого ничего толком не спросишь, вот я к чему веду и не обольщайтесь насчёт нотариусов, пора бы вырасти из детских штанишек, брать деньги они берут не маленькие, а вот по судам почти не ходят, недосуг им, работа и клиенты ждут, ну и палату свою кормить тоже нужно регулярно
Я уже давно и ничем не обольщаюсь. Тем не менее, с нотариусами у меня до сего дня проблем не возникало, хотя сталкиваюсь с ними регулярно. Даже инцидент знаю, когда нотаря отстранили по подозрению в фальсификации завещания. А вот "сопроводители сделок" и прочие оказыватели разнообразного рода услуг, действующие вне закона и без лицензии, у меня лично ничего кроме недоумения не вызывают.
Florencia писал(а)
Даже инцидент знаю, когда нотаря отстранили по подозрению в фальсификации завещания.
Даже инцидент знаю, когда нотаря отстранили по подозрению в фальсификации завещания.
ну вот видите, значит и нотариальная сделка не даёт 100%-ной гарантии её чистоты
Она хочет сказать, что нотариус будет внимательнее относиться к своей работе, и в этом она права.
иностранный фильмов насмотрелась тетя))
вам просто нужен "юрист с харизмой", который убедит вас, что проверяемые варианты пальчики оближешь и надо брать, с вас 50-100 тыщ :-)
+1.
:)
:)
+1
Плюс стпицот )
)) нужен юрист с опытом. Чтобы доказал, что проверяемый вариант действительно стоит своих денег
т.е. у вас своих мозгов не хватает, нужно чтобы вам на пальцах объяснили, разжевали и в рот положили?
Не смущайте дамочку. У "юристов" тоже есть дети, которых нужно кормить а тут такая поляна благодатная.
Я не понимаю, что за оскорбления?
Что у вас случилось, что вы обозлились на весь свет и брызгаете ядом?
Дискутировать с вами не собираюсь. Со своим хамством идите мимо, вас не спрашивали.
Что у вас случилось, что вы обозлились на весь свет и брызгаете ядом?
Дискутировать с вами не собираюсь. Со своим хамством идите мимо, вас не спрашивали.
Виктория81 писал(а)
юрист для сопровождения обеих сделок, который сведет возможные риски к нулю.
юрист для сопровождения обеих сделок, который сведет возможные риски к нулю.
Это фантастика ) Риски всегда будут.
Это верно. Но хотелось бы все-таки свести риски к минимуму
Просто отказывайтесь от однозначно подозрительных вариантов :
- когда квартира продается по доверенности.
- когда продаваемая квартира получена в порядке наследования.
- когда собственник квартиры явно неадекватен.
- когда квартира в собственности менее трех лет.
Ну и тут почитайте :
www.nn.ru/community/biz/real...=%D2%C9%D3%CB%C9
В меню форума есть функция поиска по словам. Ищите по тегам "проверка", "безопасность", "риски"...
Ну, или конкретнее вопросы задавайте - чего именно боитесь, чего не понимаете и т.д.
- когда квартира продается по доверенности.
- когда продаваемая квартира получена в порядке наследования.
- когда собственник квартиры явно неадекватен.
- когда квартира в собственности менее трех лет.
Ну и тут почитайте :
www.nn.ru/community/biz/real...=%D2%C9%D3%CB%C9
В меню форума есть функция поиска по словам. Ищите по тегам "проверка", "безопасность", "риски"...
Ну, или конкретнее вопросы задавайте - чего именно боитесь, чего не понимаете и т.д.
Спектр писал(а)
- когда продаваемая квартира получена в порядке наследования.
Все "бабушкины" квартиры отметаем сразу? А если бюджет покупки только такие варианты и предполагает, это ж сразу половину отбросить?
- когда продаваемая квартира получена в порядке наследования.
Спасибо!
За темой больше не слежу. Спасибо человеку с ником Спектр!
P.S. не думала, что на главном форуме нижегородцы проявляют такую агрессию и хамство на пустом месте.
P.S. не думала, что на главном форуме нижегородцы проявляют такую агрессию и хамство на пустом месте.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.