Ощущается как +16

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Инвестирование в доходную недвижимость.

Прочие в сфере недвижимости

701

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

ВасилийВокин

17.03.2020

Долго я думал, во что вкладывать свободные средства выгоднее всего и пришел к выводу, что лучше недвижимости лично для меня ничего нет. И безопасно, и спрос есть, и никуда не денется в случае инфляции и прочих неприятностей. А вы как думаете?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

4@%

17.03.2020

Недвижимость в России это рублевый актив. За две недели вся недвижка подешевела в твердой валюте ( долларах) на 20 %. А весь импорт , бытовая техника , 30% продуктов питания , лекарства , одежда , выросли в рублях на те же 20%.
Доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости за минусом амортизации примерно 3-4 % годовых и с этого надо еще заплатить налог 13% и налог на имущество. Где тут доходность ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

storo

17.03.2020

Не пугай человека, пусть поддержит строительную отрасль.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

0000001

20.03.2020

Сдаю комнату в коммуналке за 6р. минус платежки на 2р., в остатке 4р. в итоге 48р. в год,(амотритации 0%, т.к. без мебели, только стены, пол, потолок, окно и дверь, а остальное все общедомовое имущество), ну а если ее продать за 500р. и под 4,5-5% годовых на вкладе только 25р. в год выходит, вроде есть доходность.

Соглашусь только на счет жилья в новых человейниках с ремонтами и мебелью, которые квартиранты потихоньку "убивают" в хлам, там стоимость квартиры, ремонта и мебели никогда не отобьется и висит этих объявлений куча в каждом доме, а вот комнатушки всегда востребованы, у нас ни дня не стояла, при съезде старых они находили 2-3 варианта вместо себя.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

4@%

20.03.2020

вывод: надо сдавать коммуналки, а не полноценное жилье.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

12345@54321

20.03.2020

нищебродское жилье действительно пользуется большой популярностью, благодаря стараниям нашего правительства, а что касается коммуналок, то с соседями не угадаешь, все-таки места общего пользования общие на всю коммунальную квартиру

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

21.03.2020

Коммуналки - зло. Даже если попадутся соседи не алкаши и не нарики, то они всегда смогут выселить любого не понравившегося им квартиранта. Я бы посоветовал комнаты в общагах. Цена чуть дороже, зато никаких скандалов из-за невымытых полов и прочего.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

21.03.2020

4@%
писал(а)
Доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости за минусом амортизации примерно 3-4 % годовых и с этого надо еще заплатить налог 13% и налог на имущество. Где тут доходность ?

:)
+1, я вам больше скажу - если задуматься на этимологией слова недвижимость...становится понятно суть, это "собственность государя" - т.е. кроме своих нужд ничего вы годов с 70х (ну или начала 00Х в екс-сссх) не заработаете попростому на малых деньгах - разве что Вечные Ценности (брать убитую - шаманить похитрому - продать дорого) - и даже "строить дома на продажу" - это, при всем уважении к ВТВ и прочим "группам лиц" - чаще всего или кидок инвесторов/заказчиков - или их же обман на качестве возводимого/исходного...
:)
/я понимаю что ветка развивательно-общательная, но вдруг кого остановит от потерь и иллюзий - поможет...грубо - только то что нужно для текущих потребностей или полученное нахаляву (от государя-предков, не рассматривая отжим и прочее криминальное) - можно как-то играть и выводить в операционный плюс, что здесь - что в столицах, и даже в зарубежье - что в ближнем что в дальнем (И.О. не даст соврать, про америку - надеюсь я ошибаюсь, просто не один он американец среди бывших нижегородцев, одних инъязовок тока у меня с десяток в тел, да - и у всех примерно то же).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

storo

17.03.2020

Да верно мыслишь, квартира это не разноцветные бумажки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

21.03.2020

storo писал(а)
Да верно мыслишь, квартира это не разноцветные бумажки. ...

а что это, подскажите?
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

4@%

21.03.2020

pover.su писал(а)
storo писал(а)
Да верно мыслишь, квартира это не разноцветные бумажки. ...

а что это, подскажите?
:) ...

Это разноцветные кирпичи , пеноблоки или бетонные панели.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

23.03.2020

4@% писал(а)
...
Это разноцветные кирпичи , пеноблоки или бетонные панели. ...

странно, а для меня (как немного юриста и аудитора из финдиров) - квартира это иллюзия собственности (хотя я не спец по острАвному праву - в оном, со слов - это даже не полноценная недвижка, что понятно по сути - ибо общедомовое, коммуникации - ЛОГИЧНО!) при "вмененной с обеспечением" нагрузке по коммуналке/налогам - причем "не отключаемой" - и без альтернатив, в отличиЕ от хотя бы дашного домика или палатки...да и с рынком этих суррогатов - что только не влияет, начиная от раздачи слонов милиционерам по две в руки - до наследия страны где частной не было а за предпринимательство сажали, даже за доллары - сурово карали! а с филосовской точки зрения - ни грань между квартирой в мулино/фролищах/лугандонии ни дом в пустой отключенной деревне - вообще ничем не лучше сломанного старого авто, а человек сюда приходит ни с чем - и по выходу даже осознание с собой не заберешь, не то что чтото из любимых вещей - или хотя бы впечатления...
%)
/кирпичи, пеноблоки и панели - это лишь способ переработать ваши деньги в НЕдвижимость, назад их не отковырять - а вот за самострой - придется и демонтаж и вывоз-утилизацию...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Spectator©

20.03.2020

ВасилийВокин писал(а)
свободные средства

Счастливый ты человек Василий..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

23.03.2020

Spectator© писал(а)
...
Счастливый ты человек Василий.. ...

так и вы говорите что ничего не продаете, больше купят!
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XsergX

22.03.2020

Вложился в 2015 , сегодня эта недвига в 3 раза дороже, предела нет. Ориентир цены как Москве в ближайшей пятилетке.
А нищеброды всегда будут приводить здесь свои кривые расчеты на коленках и счетах. Там мозгов нет. Из года в год одно и то же , когда цена была 30 за метр, те кто без жилья сидели так же и болтали, что вот вот рухнут цены, и так каждый раз как цена после роста более менее устаканивалась, а потом опять рост. Никто не даст упасть цене недвижимости, другие люди решают когда будет скачок, а не вы со своим мелким спросом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

12345@54321

22.03.2020

XsergX
писал(а)
сегодня эта недвига в 3 раза дороже

300% за 5 лет? во что вы так удачно вложились, если не секрет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

23.03.2020

четыре гаража на карповке у маргиналов, их потом снесли... ...построили новый рынок, беспонтовый, конечно, но за гаражи заплатили: по 50 тыр.,...а купил по 15 ....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

23.03.2020

seryoga77 писал(а)
четыре гаража на карповке у маргиналов, их потом снесли... ...построили новый рынок, беспонтовый, конечно, но за гаражи заплатили: по 50 тыр.,...а купил по 15 .... ...

:)
без бумаг - одному собственнику?! ну вы блин...СК на вас и ваши схемы - не хватает...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XsergX

23.03.2020

Гараж это не недвижимость...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XsergX

23.03.2020

В 3 раза это вообще-то 200 %

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

23.03.2020

ну да, ну да.... ох"No;%уеть как недвига с 2015 года подорожала)))), ха-ха-ха три раза...., я вот как раз в 2015-ом квартиру в ипотеку взял, и что-то нехрена она неподоража в три раза...., где вы там "вкладывались"? в кемере?, или в лондоне?....
....языком по ветру болтать - это не мешки с места на место перетаскивать)))...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XsergX

23.03.2020

Что это за инвестирование в доходную недвижимость- ипотека, это скорее банк инвестировал в тебя. Не путай.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

23.03.2020

гОдный вброс, вернее даже наброс на вентилятор)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

23.03.2020

да

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 26.08.2024 в 10:14:45 32

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.

Полиэтилен HDPE ПНД FL7000. Первичное. SIBEX PP Т082/IM5. Распродажа

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. Блоксополимер. ПНД FL7000. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.