Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

«ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что доля заброшенных поселков достигла 35% подмосковного рынка загородного жилья

Разговоры о недвижимости

361

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

consience52

04.03.2018

В начале XX века вишневые сады застраивали дачами, чтобы сдавать их. Прошло сто лет, и история повторяется. Сегодня горожане не хотят копаться в грядках и конопатить дом, как это делали в советское время их родители, им нужен загородный дом, куда можно приехать отдохнуть на выходные. И желательно, чтобы это был не их дом.

Вот уже несколько лет риелторы констатируют резкий спад интереса покупателей к рынку загородной недвижимости. Появилось много заброшенных поселков, а отдельные места на некогда популярных у дачников направлениях рискуют превратиться в «города-призраки».

Рассказывает Алексей Сенчук, руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»:

«Представьте себе картину: Подмосковье, коттеджный поселок, все построено. Но на крышах домов уже начинают деревья расти».
Сегодня в дорогих, но заброшенных поселках Подмосковья можно снимать фэнтези или даже фильмы ужасов. «И такие заброшенные поселки есть даже на очень популярных направлениях и на очень хороших кусках земли. В них много денег вложили, домов понастроили, но картина там жуткая: зелень выше человеческого роста, бурьян не на улице, а в самих домах»,— делится впечатлениями Сенчук.

Перед новым дачным сезоном в загородном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что доля заброшенных поселков достигла 35% подмосковного рынка загородного жилья. Ранее руководитель аналитического центра ИНКОМ Дмитрий Таганов также обращал внимание на проблемные направления — некогда популярную Рублевку, а также непопулярные Горьковское и Егорьевское шоссе.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Worker73

04.03.2018

А вывод простой, надо думать головой а не оппой
Получили условно-бесплатно совхозные поля, взяли кредит, настроили коробок без дорог и коммуникаций, поставили биллборды через каждый километр по рублевке - и сразу будут успешные продажи коробок от сотки за метр))?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

consience52

04.03.2018

В Нижегородской области за последние два года развелось КП бесчисленное множество, уже не привлекает и цена 5-8-10 тыс.сотка

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Worker73

04.03.2018

))) самое смешное в таких "коттеджных поселках", что будущим жителям предлагается самостоятельно тащить к себе коммуникации
Но халява похоже заканчивается, и "крутануться, построить дом и продать!" уже не получается)))

"Мы продаем этот дом лохам!" - (с)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

04.03.2018

Причин к этому много. Одна из них: богатенькие московские Буратины после кризиса за границу посваливали, а у оставшихся нищих нет денег на всю эту роскошь.
Взять хотя бы звёзд "отечественного" шоу-бизнеса, многие из них уже давно перебрались в солнечные страны на ПМЖ, но с гастролями за бабками ездят сюда.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

04.03.2018

А с Поднижегородского рынка жилья все переехали в новостройки в НН :)
Кстати, прогнозирую развитие автоматизации или уход низкорентабельных предприятий с областного рынка, т.к. в ручном труде некого скоро будет использовать.
Некоторое время закредитованное ипотекой население будет оставаться в наёмном стабильном, но низкооплачиваемом*, труде - ещё лет 5.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

04.03.2018

Meg@VaD писал(а)
Некоторое время закредитованное ипотекой население будет оставаться в наёмном стабильном, но низкооплачиваемом*, труде - ещё лет 5

А потом? Ну, в смысле, вектор развития каким видится: труд сограждан станет высокооплачиваемым или нестабильным? :о)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

04.03.2018

Он живёт пятилетками, как раньше в СССР жили. Дальше он не заглядывает за горизонт :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

consience52

04.03.2018

Я заметил, что в последнее время, собственники -латифундисты, что прикупили землю за копейки, будь то паи или через банкротство или от приватизации, на земельном рынке перемен не ждут,чтоб придержать земельку и заработать свой %.
Стали выводить на рынок землю в виде эконом поселков,но и они не сильно привлекают клиентуру.
Опоздали года на 3-4 ,может быть на 5.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

04.03.2018

Ну так по зомбоящику же прямо сказали, что санкции навсегда, а с ними расцвета капитализма не достичь.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

consience52

04.03.2018

Я припоминаю, (у меня дом на Горьковском море), так там участки стоили в 2007 году по 1-линии 120 000 руб сотка, сейчас с трудом продашь за 35 000.

Начни сейчас бесплатно раздавать (без права перепродажи) ажиотажа полагаю что не будет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

04.03.2018

Сложно судить. За 5 лет слишком многое может поменяться, чтобы смотреть(отталкиваться от предполагаемых событий после периода) дальше. За 5 лет, к примеру, могут стать дешевле(и получить широкое распространение) GaN решения, распространиться алгоритмы управления синхронными машинами, локализация производства синхронных машин, в результате - подешевеют роботы и ЧПУ системы, + изменения в законодательстве по защите работников от тяжёлого труда и уход от налички - это повлечёт крах мелких серых работодателей и рост мелких высокотехнологичных.
По демографической пирамиде достаточно легко судить, что вступить в рутинный ручной труд через 5 лет будет ощутимо меньше "желающих" (иначе я не могу назвать некоторых работников).
Ответом на вопрос будет следующее - (мы же на рынке недвижимости? мерить будем им) - в квадратных метрах труд будет стоить дороже, и сам метр станет качественней. Дороже труд может начать стоить намного, а метр намного качественней стать не сможет (бесконечный рост только в частном секторе).
Стабильность же будет зависеть от качественного импортозамещения, к примеру - зачем мне в СССР audiotechnica, когда есть radiotechnika (гуглите про "спи с женой в японии")

Ответить