Ощущается как +26

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Гостинки со статусом квартиры в бывшем общежитии. В чём может быть подвох?

Разговоры о недвижимости

7593

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Аннушка73

27.08.2020

При покупке такой недвижимости на что следует обратить внимание (в юридическом смысле)? Какие могут быть "подводные камни"?
P/S: Квартира покупается с целю вложения денег, под аренду...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

avto 152

29.08.2020

Подводных камней море! От контингента, который имеет обыкновение проживать в таких местах, до одного очка на 5 комнат и общей плиты на кухне. А душ один на этаже. И все эти хламидии, грибок, псориаз...
В общем,так себе инвестиция. Лучше купите Ладу Весту)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Аннушка73

30.08.2020

Нет, там как раз комната переделана в квартиру-студию, со своим отдельным санузлом и кухней-гостинной.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

@ngry

30.08.2020

Некоторые смотрятся - огонь, ну если не обращать внимания на детали)
www.avito.ru/nizhniy_novgorod/komnaty/komnata_22.9_m_v_1-k_23_et._1822588833

Самое очевидное - возможность оспорить сделку при отсутствии отказов от всех собственников. Ну и контингент сбрасывать со счетов не стоит, могут быть убывшие в места не столь отдалённые.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

31.08.2020

@ngry писал(а)
Гостиница со статусом квартиры

@ngry писал
Самое очевидное - возможность оспорить сделку при отсутствии отказов всех собственников

Каких-каких отказов?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

31.08.2020

Бен Ган писал(а)
@ngry писал(а)
Гостиницака со статусом квартиры

Мы не знаем, всю информацию о квартире автор темы узнала из документов, или повторяет слова продавца, который может оказаться... не совсем честным.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

31.08.2020

Гостинка (комната в бывшем общежитии) со статусом КВАРТИРЫ!!!
Какие отказы?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

user_262438611

31.08.2020

авто как вложение денег? очень смешно.
есть комната в рядовой автозаводской общаге, с одним очком на 5 комнат, плитой на этаж и душем на 5 этажей, брали в 17г. за 450т.р., если будет интересно посмотри сколько они сейчас (Сов.Армии,13). и ничего, все живут, молодежью с района постоянно заселяется.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

avto 152

31.08.2020

Ну сейчас 600. По сто в год-процент для лохов. Прям вот для лохов! Вот когда на миллион падает тысяч 850, за год, это норма. Но это надо мозги иметь, естественно. Ну и ещё момент.... Там, на СовАрмии, нормальный человек жить не станет. Кто готов гадить на одно очко с соседями, есть прекрасная улица Бекетова. Там хоть цент рядом. А какой центр рядом с СовАрмии? Центр жопы если только... Жильё для совсем уж конченных людей, которым не по карману жильё, дороже 5-7тысяч рублей в месяц.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

0000001

02.09.2020

когда речь идет о вложении свободных 400р, как то глупо рассуждать о вложении миллионов
посмотрел три сайта с недвижкой, цены там 650, 750, 850, 950, 1000, где вы так избирательно увидели 600? )))
когда комната под сдачу, пофиг кто там соседи и куда они ходят, главное чтобы от 7р. ежемесячно капали и еще нет там по 5р. расценок на сдачу, где вы такие цифры берете?
кстати сов.армии практически центр соцгорода, что в плане логистики, ТРЦ, магазинов, так и школ с поликлиниками.
а вот чем так прекрасна ваша хваленая Бекетова состоящая из шлакоблочных бараков 50г. постройки, частного сектора, каких то непонятных садов и центр чего рядом с ней непонятно, хотя там рядом есть оазис цивилизации под названием зенит, но те кто поумнее вложились там на котловане, быстренько продали и уже успели съехать из этой жопы постоянных пробок.
ЗЫ и зря вы автозаводцев "совсем уж конченными" называете, там суровые ребята живут, могут и не понять.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

02.09.2020

0000001 писал(а)
цены там 650, 750, 850, 950, 1000, где вы так избирательно увидели 600?

Ну да, могу разместить ещё пару объявлений по 1200 и 1500 - Вы и их посчитаете?..
А что сделает покупатель при таком разбросе на такое практически одинаковое говно? Прально, возьмёт за 650, сторговав палтос - вот Вам и 600. )

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

02.09.2020

0000001 писал(а)
когда речь идет о вложении свободных 400р, как то глупо рассуждать о вложении миллионов
посмотрел три сайта с недвижкой, цены там 650, 750, 850, 950, 1000, где вы так избирательно увидели 600? )))

Да кому нужна комната за лям на автозаводе? :D

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Iskander

04.09.2020

Вы, мягко гря, неправы. Общаги 800+ есть даже на площади Свободы. И далеко не пофиг, кто соседи, т.к. любые квартиранты платят бабки за условия, а не за любование безвылазной алкашней или чудиками на кухне. Соседи-маргиналы в комплекте - будет висяк, что со сдачей, что с попадосом на возможное коллективное возмещение ущерба соседям ниже (и не одним, если прольют). Когда средств впритык, перспективнее покупать комнату в обычной двушке, где в подъезде не коридорная система, а приличный дом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

31.08.2020

Если действительно в документах указано "квартира" и больше ничего, то это хорошо и подводные камни такие же, как в любой другой вторичке.
Если перепланировка (организация санузла) не узаконена, то могут быть некоторые сложности с покупкой в ипотеку, но "все так делают").

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Rory

07.09.2020

Вы про Северный что ли?
Ну как, рискованное предприятие, контингент уж там больно специфический. Можно влететь просто на ремонт, а можно на пролив соседей.

Ответить