Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Формирую требования к участку для своего загородного дома
Разговоры о недвижимости
1571
82
Поделиться
Для постоянного проживания семьи из двух человек, с возможными наездами двух сыновей с семьями. Дом хочу небольшой, в районе 100 кв.м., с тремя небольшими спальнями, кухней-столовой и хотя-бы маленьким тамбуром. В идеале купить дом готовый, но можно и участок. Максимально я готов ехать до загородного дома 30 минут с площади Горького, расстояние второстепенно. От места моего пребывания (площадь Горького) мне подходит только борское направление, и только западная его часть - Неклюдово, Боталово и т.д.
Просмотрены десятки домов и еще больше участков. Время потрачено, но результат не достигнут, ни один дом или участок не удовлетворяем всем моим требованиям. Грамотные люди, конструктивно покритикуйте мои требования, может от каких-то из них отказаться, иначе участок/дом я не куплю никогда.
Требования:
1. электричество и газ вдоль участка, очень желательно уже с ТУ
2. не менее 8 и не более 25 соток земли
3. не менее 5 метров от границ участка до дороги (машину поставить, песочницу детям)
4. участок четырехугольный и длины противоположных сторон участка не должны отличаться более чем на 10% (в идеале прямоугольный)
5. прямая улица не менее 10 домов с каждой стороны, а сам участок не с краю, не на повороте, не на <<отшибе>>
6. большинство домов на улице построено и заселены
7. участок ровный, не болото
8. не первой линией на оживленную трассу
9. наличие соседей напротив и по бокам, сзади может не быть хотя желательно (с одного края может быть что-то вроде пожарного проезда, но не с постоянным движением транспорта)
10. рядом не должно быть болот, больших оврагов, сильных зарослей, свалок, кладбищ, железной дороги, лесопилки, промзоны и т.д. (т.е. спокойное, тихое, безопасное в т.ч. для детей место)
11. асфальт до дома, либо качественная укатанная проездная в любую погоду дорога, не более 500 м. от дома до асфальта
12. в идеале не проездная улица (тупик), либо не дающая преимуществ в объезде пробок или сокращения дороги (не имеющая высокого трафика)
13. поселок не должен вызывать ощущения маргинальности типа Боталово-4 (на мой взгляд будущая борская мончага с преобладанием люмпенов)
Очень желательно:
14. наличие общественного транспорта хотя бы на Бор в 7 минутах ходьбы
15. магазин с продуктами первой необходимости в 10 минутах ходьбы
Обязательные требования к дому:
16. бетонные перекрытия из готовых заводских панелей всех уровней (кроме крыши)
17. внутренние перегородки из кирпича (или газоблока)
18. двускатная крыша (точно не вальма)
19. без цоколя
20. без больших окон (витражей)
21. без эркеров
22. ленточный фундамент
23. ширина газоблока минимум 200 мм.
Вообще все 100% домов которые я посмотрел построены без проекта, без геологии, <<на глаз>> и <<у соседа второй год такой стоит и не упал до сих пор>>. Страшно конечно покупать.
По стоимости все стремятся выйти к магической цифре 4 млн., видимо дороже спроса нет, а меньше не выгодно. В итоге, в хороших местах дома не очень, а там где место не очень, дома значительно лучше. Очень нравится улица Нижегородская в Боталово-2 на участке от первого до 18 дома.
Просмотрены десятки домов и еще больше участков. Время потрачено, но результат не достигнут, ни один дом или участок не удовлетворяем всем моим требованиям. Грамотные люди, конструктивно покритикуйте мои требования, может от каких-то из них отказаться, иначе участок/дом я не куплю никогда.
Требования:
1. электричество и газ вдоль участка, очень желательно уже с ТУ
2. не менее 8 и не более 25 соток земли
3. не менее 5 метров от границ участка до дороги (машину поставить, песочницу детям)
4. участок четырехугольный и длины противоположных сторон участка не должны отличаться более чем на 10% (в идеале прямоугольный)
5. прямая улица не менее 10 домов с каждой стороны, а сам участок не с краю, не на повороте, не на <<отшибе>>
6. большинство домов на улице построено и заселены
7. участок ровный, не болото
8. не первой линией на оживленную трассу
9. наличие соседей напротив и по бокам, сзади может не быть хотя желательно (с одного края может быть что-то вроде пожарного проезда, но не с постоянным движением транспорта)
10. рядом не должно быть болот, больших оврагов, сильных зарослей, свалок, кладбищ, железной дороги, лесопилки, промзоны и т.д. (т.е. спокойное, тихое, безопасное в т.ч. для детей место)
11. асфальт до дома, либо качественная укатанная проездная в любую погоду дорога, не более 500 м. от дома до асфальта
12. в идеале не проездная улица (тупик), либо не дающая преимуществ в объезде пробок или сокращения дороги (не имеющая высокого трафика)
13. поселок не должен вызывать ощущения маргинальности типа Боталово-4 (на мой взгляд будущая борская мончага с преобладанием люмпенов)
Очень желательно:
14. наличие общественного транспорта хотя бы на Бор в 7 минутах ходьбы
15. магазин с продуктами первой необходимости в 10 минутах ходьбы
Обязательные требования к дому:
16. бетонные перекрытия из готовых заводских панелей всех уровней (кроме крыши)
17. внутренние перегородки из кирпича (или газоблока)
18. двускатная крыша (точно не вальма)
19. без цоколя
20. без больших окон (витражей)
21. без эркеров
22. ленточный фундамент
23. ширина газоблока минимум 200 мм.
Вообще все 100% домов которые я посмотрел построены без проекта, без геологии, <<на глаз>> и <<у соседа второй год такой стоит и не упал до сих пор>>. Страшно конечно покупать.
По стоимости все стремятся выйти к магической цифре 4 млн., видимо дороже спроса нет, а меньше не выгодно. В итоге, в хороших местах дома не очень, а там где место не очень, дома значительно лучше. Очень нравится улица Нижегородская в Боталово-2 на участке от первого до 18 дома.
В Вашем случае избавиться от большей части размышлений и сомнений, взять участок с коммуникациями,как вариант под старым домом (под снос)
Снос дома меня не пугает. Просто нет подходящих вариантов.
Не найдёте, стройте сами, под свои требования.
Проблема в том, что участка даже близкого к моим запросам нет. Даже просто участка.
Найдите толкового агента на Бору,заинтересуйте материально и думаю со временем проблема Ваша разрешится.
Участок найдёте.)
обращайтесь построим дом. сейчас строю 2 дома в Вишенках (Кстово)и Автозавод 13 больница. фунд плита . пеноблок. плиты перекрытия!
крыша двускатная . крыша вальма (конверт) .внимание вопрос к знатокам - почему не вальма.. красиво ж
что где почём
можно в личку
можно в личку
Ээххх,как я вас понимаю в ваших "хотелках".
Аналогичная ситуация-искали дом (года 2)-не нашли, всё, что на продажу-это хлам,теперь строим сами,участок соответствует всем требованиям,перечисленным выше (забавно))). Сразу оговорюсь, там уже все выкуплено). Дело уже давненько было. А сейчас,да,знаю,участок с инфрой очень недешев на Бору, мы покупали тогда,когда мост еще не ввели в эксплуатацию и то,ценники были кусачие под это дело. Боталово также рассматривали,но когда узнали, что это болото,да и кладбища там+люмпенов-переселенцев хватает-сразу расхотелось. Еще бы я добавила к списку пунктов (это было важно для меня), чтобы не было ЛЭПов поблизости.
Не рассматриваете строительство самому? Это 100% надежно и именно то, что хочется в данный момент. Удачи в поисках.
Аналогичная ситуация-искали дом (года 2)-не нашли, всё, что на продажу-это хлам,теперь строим сами,участок соответствует всем требованиям,перечисленным выше (забавно))). Сразу оговорюсь, там уже все выкуплено). Дело уже давненько было. А сейчас,да,знаю,участок с инфрой очень недешев на Бору, мы покупали тогда,когда мост еще не ввели в эксплуатацию и то,ценники были кусачие под это дело. Боталово также рассматривали,но когда узнали, что это болото,да и кладбища там+люмпенов-переселенцев хватает-сразу расхотелось. Еще бы я добавила к списку пунктов (это было важно для меня), чтобы не было ЛЭПов поблизости.
Не рассматриваете строительство самому? Это 100% надежно и именно то, что хочется в данный момент. Удачи в поисках.
Строительство самим это в приоритете, поэтому большая часть требований к участку. Просто большинство нормальных участков застроены и продаются с домами. А по поводу ЛЭП, если провода не над участком, то не вижу проблемы.
Не скажите,это отразится на здоровье рано или поздно и провода тут совсем не при чем.
в старом паново есть несколько домов под снос . железная дорога конечно недалеко , но её не видно и не слышно . ценник на простенький прямоугольный дом выползет в 30 кр / м2 плюс участок естнно .
Я бы сказал что цена этих домов и есть цена участка. От 1,5 млн. как-то кучеряво.
это цены агентов . ищите хозяев .
Очень часто хозяева намного жаднее агентов. Если сделать подборку объявлений с неадекватными ценами, то пальма первенства будет у собственников.
с собственником проще договориться ( если он адекватный ) .
Не совсем так. Агенту может быть проще договориться с хозяином, так как покупатель на другой стороне баррикад. Ну и как минимум, надо уметь правильно договариваться.
Не намного разница будет дешевле,если она вообще будет)
а вот хз . я когда строил первый дом и сотвнно покупал перед этим участок , то агенты просили 350 , а собственник отдал за 55 плюс бумажки на червонец набежали . сейчас брал у администрации поскольку хотел нормальную площадь , но это минимум 6 месяцев , правда и дешевле в два раза от авито .
У нас иногда лучше пусть будут 3 трезвых , агента чем 1 невменяемый собственник:)
Так это обычный ценник участка 10 соток в хорошем месте с развитой инфрой. Газ и свет мы вели сами,5 лет назад покупали участок почти за 1 млн. А если хотите чтобы и труба газовая там уже была оплачена,так это и есть от 1,5 млн.
2114 писал(а)
конструктивно покритикуйте мои требования, может от каких-то из них отказаться
конструктивно покритикуйте мои требования, может от каких-то из них отказаться
"1. электричество и газ вдоль участка, очень желательно уже с ТУ" - я бы сказала не вдоль участка, и даже не ТУ, а живые электричество и газ, либо действующие ТУ с понятной стоимостью.
"3. не менее 5 метров от границ участка до дороги (машину поставить, песочницу детям)" - эта полоска может быть и Вашей собственностью в принципе. Т.е., если участок вплотную к дороге, то можете из своей земли 5 метров выделить под парковку и песочницу.
"4. участок четырехугольный и длины противоположных сторон участка не должны отличаться более чем на 10% (в идеале прямоугольный)" - на мой взгляд, не обязательно, главное, чтоб не слишком узкий, чтоб можно было дом разместить, соблюдая всякие нормы, всё остальное можно обыграть архитектурой и ландшафтным дизайном.
"6. большинство домов на улице построено и заселены" - зачем? чтоб не жить рядом с будущей стройкой? или чтоб сразу на соседей посмотреть? Это всё как бы меняться может...
"7. участок ровный, не болото" - на счёт болота согласна, также ещё уровнем грунтовых вод интересуйтесь. А вот ровный - это не обязательно, рельеф украшает участок, хотя и требует немного больше вложений.
"9. наличие соседей напротив и по бокам, сзади может не быть хотя желательно" - зачем? по мне так вообще бы соседей не было))) чтоб не страшно было?
а на Бору что ли нет коттеджных посёлков каких? Там бы все Ваши условия как раз и выполнялись, или Вы принципиально против КП?
п.3 по поводу ширины между участком и дорогой. Во-первых красиво когда все участки на одной линии. Во-вторых, участки в хороших местах от 4 (!!!) до 7 соток, из которых "урвать" на общую зону не просто.
п.6 да, чтобы во-первых не жить в поле, не жить рядом со стройками. Мы люди социальные и жить совсем отшельниками как-то не очень хочется. Кроме того, когда дома построены, более-менее понятен контингент, хотя конечно не 100%-ый показатель, но все-таки.
п.7 рельеф может стать дороже дома (подпорные стенки, водоотведение и т.д.)
п.9 тоже что и п.6, за солью сходить, может вообще подружиться. На мой взгляд лучше.
Во остальном согласен.
п.6 да, чтобы во-первых не жить в поле, не жить рядом со стройками. Мы люди социальные и жить совсем отшельниками как-то не очень хочется. Кроме того, когда дома построены, более-менее понятен контингент, хотя конечно не 100%-ый показатель, но все-таки.
п.7 рельеф может стать дороже дома (подпорные стенки, водоотведение и т.д.)
п.9 тоже что и п.6, за солью сходить, может вообще подружиться. На мой взгляд лучше.
Во остальном согласен.
2114 писал(а)
участки в хороших местах от 4 (!!!) до 7 соток
участки в хороших местах от 4 (!!!) до 7 соток
ну... этого в ТЗ не было, было от 8 до 25) Т.е. Вы и 4 сотки смотрите? Значит и по остальным параметрам готовы серьёзно двигаться?
Нет, менее 8 точно брать не буду, но отрезать от своей земли для общего пользования не хочется. Есть такие улицы, широкие, ими и интересуюсь.
Какое же это общее пользование, если там будет стоять Ваша машина и играть в песочнице Ваши дети? Тогда уж надо требовать отсутствия соседей сзади, чтобы можно было картоху сажать на "ничейной" земле :о)
Возрождение, Золотово, Мыс. Боталово лично мне не очень нравится, хотя с дорогами там полеый порядок, асфальт кругом... По коммуникациям нафиг все "труба рядом", все должно уже на участке быть.
Так Вы весь запад Бора вычеркнули. Восток и центр это пробки.
Главное, как доехать. Без пробок.
А так, для ПМЖ, конечно не очень удобно... Тут оказался без машины, в тех краях, а пешком лень идти в магазин. +500 рублей, к чеку за еду. Дороговато на такси "в булочную" ездить. Только свое авто!
А так, для ПМЖ, конечно не очень удобно... Тут оказался без машины, в тех краях, а пешком лень идти в магазин. +500 рублей, к чеку за еду. Дороговато на такси "в булочную" ездить. Только свое авто!
А что, на Бору такси какое-то элитное? По нижегородским расценкам весь Бор туда-обратно за 150 рублей проехать можно.
250 в магаз и обратно столько же.
Ну вот я и интересуюсь, на Бору Убер (Яндекс) не работает что ли? У меня с работы до дома 7 км, стоит 93 рубля, в период повышенного спроса доходит до 115, а то и до 130. Либо на Бору такси какое-то элитное, либо ближайшая булочная -- Нижегородский универсам.
Я не запаривался, если честно.
хорошие у вас требования. четко структурированные )
про все технические вопросы вам уже много написали, а вот про площадь Горького еще ничего, кажется, не было. вы 100% уверены в такой длительности вашего рабочего контракта? это просто так, к слову. дом - дело такое. на длительный период времени. работа - штука опциональная. даже если принять во внимание, что в нашем городе бизнес-центр именно там - не факт, что на перспективе +10 лет ваш рабочий офис будет именно там)
и дело не в том, что мне борская сторона не нравится! просто к слову. мой офис, например, поменял месторасположение через два месяца, как мы дом купили)
про все технические вопросы вам уже много написали, а вот про площадь Горького еще ничего, кажется, не было. вы 100% уверены в такой длительности вашего рабочего контракта? это просто так, к слову. дом - дело такое. на длительный период времени. работа - штука опциональная. даже если принять во внимание, что в нашем городе бизнес-центр именно там - не факт, что на перспективе +10 лет ваш рабочий офис будет именно там)
и дело не в том, что мне борская сторона не нравится! просто к слову. мой офис, например, поменял месторасположение через два месяца, как мы дом купили)
Я тут живу.
То есть Вы планируете не постоянно там жить, а наведываться? Тогда одним из главных вопросов должен быть вопрос безопасности имущества.
Один знакомый лет 10 назад построил дом на Бору, так его так нещадно грабили, что он не выдержал и продал. Может, сейчас получше с этим стало. Лично меня этот вопрос волновал бы одним из первых.
Один знакомый лет 10 назад построил дом на Бору, так его так нещадно грабили, что он не выдержал и продал. Может, сейчас получше с этим стало. Лично меня этот вопрос волновал бы одним из первых.
Хм, а на охрану поставить вашему знакомому религия не позволяла, или он мазохист?
Дело уже давно было, не помню подробностей, может, тогда не была ещё так популярна эта услуга. Наверное, она и развилась так сильно в связи с грабежами.
Кстати, как Вы думаете, если дом стоит на охране, лучше повесить на нем соответствующую табличку или не стоит?
Кстати, как Вы думаете, если дом стоит на охране, лучше повесить на нем соответствующую табличку или не стоит?
Лучше повесить, если нет желания когда-нибудь получить разбитое окно и следы торопливого бегства. Имхо.
А мне кажется, как раз назло и могут напакостить и торопливо сбежать)
Так надо ещё и видеокамеру повесить, или хотя бы муляж.
Да и в общем не согласен - напакостить и убежать могут, если лично на вас зуб имеют. А воришкам лишний бессмысленный риск ни к чему.
Да и в общем не согласен - напакостить и убежать могут, если лично на вас зуб имеют. А воришкам лишний бессмысленный риск ни к чему.
Табличку повесить всегда стоит. Мы за сигнализацию платим 1040р в месяц. Входит сдача на пульт + тревожная кнопка.
Тигра-мур писал(а)
если дом стоит на охране, лучше повесить на нем соответствующую табличку
если дом стоит на охране, лучше повесить на нем соответствующую табличку
обычно они сами вешают, причём в обязательном порядке, а ещё большую красную лампочку, чтоб уж сразу понятно было, что здесь ворам не рады)
В Ваших требованиях нет одного из главных пунктов - цены) Вероятно, в ней и есть основная загвоздка.
Что касается остального, то дом под себя подобрать очень сложно, а пункты по участку самому надо разделить на основные и второстепенные и сначала выбирать по основным.
Что касается остального, то дом под себя подобрать очень сложно, а пункты по участку самому надо разделить на основные и второстепенные и сначала выбирать по основным.
он внизу приписал - за все (вместе с домом) 4 мульта. сколько стоит дом построить, да еще по всем этим пунктам? ну, допустим, не более 1 млн - на землю.
как по мне - выбор строить или покупать во многом от склада характера зависит. если говорить о чем-то в глобальном смысле немассовом - тут согласна, только строить. но это и не такие бюджеты.
как по мне - выбор строить или покупать во многом от склада характера зависит. если говорить о чем-то в глобальном смысле немассовом - тут согласна, только строить. но это и не такие бюджеты.
Да, если покупать готовый, придётся идти на компромиссы.
Мое мнение, что 10 соток, удовлетворяющее всем требованиям должно стоить миллион рублей. Но всем без исключения требованиям, ну может быть по ширине улицы готов подумать. Есть похожие, но от полутора миллионов, на мой взгляд необоснованно дорого.
Значит, реальная рыночная цена может 1200-1300 - золотая середина)
Можно пробовать торговаться.
Пункт 3, на мой взгляд, явно лишний. Ставить песочницу между участком и дорогой очень странная мысль. И машину тоже. Все свое, тем более самое ценное, должно быть на своём участке и, желательно, за крепким забором. П.6 тоже неоднозначный.
Остальное, действительно, важно.
Можно пробовать торговаться.
Пункт 3, на мой взгляд, явно лишний. Ставить песочницу между участком и дорогой очень странная мысль. И машину тоже. Все свое, тем более самое ценное, должно быть на своём участке и, желательно, за крепким забором. П.6 тоже неоднозначный.
Остальное, действительно, важно.
Не, некая санитарная зона, от дороги до участка, должна быть. Просто места, где от забора до дороги 20 метров, а до соседних домов, напротив, место в 300, уже закончились, в основном)))
На мой взгляд - слишком много требований и к месту, и к участку, и к дому, и к инфраструктуре. Но, какие из них лишние, знаете только Вы.
Требования адекватные, не снижайте их)
Я бы добавил в требования к участку:
16. Возможность получения водоснабжения достаточного качества;
17. Если планируете садоводство или огородничество), то важно и качество почвы. Иначе придется завозить ....еву тучу Камазов плодородки.
P.s. Борское направление мне не нравится, я за 30 минут от пл.Горького доезжаю до хороших мест Арзамасского направления...
Я бы добавил в требования к участку:
16. Возможность получения водоснабжения достаточного качества;
17. Если планируете садоводство или огородничество), то важно и качество почвы. Иначе придется завозить ....еву тучу Камазов плодородки.
P.s. Борское направление мне не нравится, я за 30 минут от пл.Горького доезжаю до хороших мест Арзамасского направления...
До каких именно? Тоже люблю Арзамасское направление, но в 30 минутах получается близко к Кстово вроде бы.
Окрестности Каменок, Ромашково.
Понятно. У меня там дача как раз. Но объективно, наверное, главный плюс это близость к цивилизации. А так, леса нормального мало, расположение между Кстово и Дзержинском, клещей много. Но все равно привыкли уже к этому месту и менять не хочется.
Жесть...
Воды нет, одни поля и леса кругом.
Хотя, каждому своё.
Воды нет, одни поля и леса кругом.
Хотя, каждому своё.
В смысле <<воды нет>>?
У нас, например, небольшое искусственное озеро с пляжем на территории есть. Если захочется побольше водохранилища, то минут 15 до Инютино или Гремячей Поляны.
Но купаться все равно предпочитаем в дальних морях и океанах.
Да, кругом леса и поля. А что нужно - болота и промзона?)
У нас, например, небольшое искусственное озеро с пляжем на территории есть. Если захочется побольше водохранилища, то минут 15 до Инютино или Гремячей Поляны.
Но купаться все равно предпочитаем в дальних морях и океанах.
Да, кругом леса и поля. А что нужно - болота и промзона?)
Почему сразу "болота и промзона"? Есть полно мест, на Волге. Наверное, просто там дороже.
И еще один момент.
Человек изначально ищет Борское направление, что очень неплохо. Я езжу от Дворца Спорта, так Борское направление гораздо ближе и удобнее, чем любая Вязовка. До горе-моря ровно час езды. Тогда, как только по Гагарина толкаться минут 40 будешь.
И еще один момент.
Человек изначально ищет Борское направление, что очень неплохо. Я езжу от Дворца Спорта, так Борское направление гораздо ближе и удобнее, чем любая Вязовка. До горе-моря ровно час езды. Тогда, как только по Гагарина толкаться минут 40 будешь.
Если человека интересует Волга, то пусть будет Волга. Мне эта грязная ( но великая)) река неинтересна. И тем более, цветущее Горе-море.
Не знаю, кто толкается по Гагарина минут 40...если только специально ехать в самое коллапсное время.
Не знаю, кто толкается по Гагарина минут 40...если только специально ехать в самое коллапсное время.
Волга ему грязная, зато рядом с Кстовской промзоной, Зелецино и Русвинилом самое то. Даже спорить смысла не вижу...
Уж если на то пошло, можно иметь дачу в райцентре, Богородск, Бор, Городец. Но никак не в этих мелких поселках, в которых даже магазина приличного нет. Да и... Асфальт, электричество, газ, водопровод(а не скважины с непонятной водой). Это достаточно дорого и есть отнюдь не везде. Я не навязываю свое мнение, просто лучшее враг хорошего)))
Помню, ездили на дачу в 5 км от Вязовки. Ближе Каменок, прилично так. Доехать - час, обратно пробка и отбойник, до Ольгинского поста минут сорок ехали. Ну и нафиг она нужна?
Уж если на то пошло, можно иметь дачу в райцентре, Богородск, Бор, Городец. Но никак не в этих мелких поселках, в которых даже магазина приличного нет. Да и... Асфальт, электричество, газ, водопровод(а не скважины с непонятной водой). Это достаточно дорого и есть отнюдь не везде. Я не навязываю свое мнение, просто лучшее враг хорошего)))
Помню, ездили на дачу в 5 км от Вязовки. Ближе Каменок, прилично так. Доехать - час, обратно пробка и отбойник, до Ольгинского поста минут сорок ехали. Ну и нафиг она нужна?
Ты поешь о том, о чем не знаешь. Как обычно.
- Какая Кстовская промзона?? Там км 30 ( это по прямой) удаленность. И роза ветров правильная.
- Выбор есть: есть поселки со всеми коммуникациями. И магазинами в том числе.
- Рулить научись и тогда будешь быстрее доезжать...Или это на велосипеде имелось в виду?
- Какая Кстовская промзона?? Там км 30 ( это по прямой) удаленность. И роза ветров правильная.
- Выбор есть: есть поселки со всеми коммуникациями. И магазинами в том числе.
- Рулить научись и тогда будешь быстрее доезжать...Или это на велосипеде имелось в виду?
Да ну? И с водопроводом? Который берет воду не из близлежащей лужи? Про магазины вообще смех. Я не говорю про хамон, но чтобы были свежие и качественные продукты и алкоголь... 30 километров и роза ветров только в твоих влажных фантазиях. По прямой там километров десять, не более(Яндекс самолетом не дает выбрать, а по воздуху так и есть!). Посмотри внимательно))))
yandex.ru/maps/?ll=44.088240....753240184275306
Тридцать километров это на машине, но тучам с дерьмом от нефтебаз Зелецино, НПЗ Лукойла и химзаводов Норси, Сибура и Русвинила дороги не нужны))) а ведь там еще пропарка цистерн, да Дзержинская промзона недалеко. Короче, огурчики такие, очень "на любителя".
yandex.ru/maps/?ll=44.088240....753240184275306
Тридцать километров это на машине, но тучам с дерьмом от нефтебаз Зелецино, НПЗ Лукойла и химзаводов Норси, Сибура и Русвинила дороги не нужны))) а ведь там еще пропарка цистерн, да Дзержинская промзона недалеко. Короче, огурчики такие, очень "на любителя".
yandex.ru/maps/?ll=44.054807...1.40279295738879
Вот Бугры(КП "Ромашково"), который ты тут советуешь. По прямой от Русвинила менее 10км! Какая нахер роза ветров, там вся дрянь с промзоны вместе с подземными водами приходит, ибо промзона выше находится. Ты б еще в Зелецино предложил "дачу" иметь... Каким-то недалеким людям классные менеджеры воткнули землю, рядом с крупнейшим химическим производством региона, а эти лопухи и рады. Про ветер им рассказали, и смех и грех)))
yandex.ru/maps/?ll=44.060300...=serp_navig&z=11
Вот до этого места 10 километров. Там дышать невозможно, без противогаза. Ориентир-поворот на заправочную станцию Лукойла, там, через дорогу, производство или запускали или реконструировали, в начале этого десятилетия. Лет пять стройка шла. Думаю, что тамошней дряни эти десять километров не помеха.
Ни один нормальный человек не станет покупать рядом землю, у меня пара знакомых мне спасибо сказали, когда я просто посадил их в машину и прокатил по Кстовской промзоне, которую очень неплохо знаю. Даже мысли не осталось, чтобы рядом что-то покупать.
На счет расстояния спорить нет смысла, Яндекс-карты врать не станут.
Вот Бугры(КП "Ромашково"), который ты тут советуешь. По прямой от Русвинила менее 10км! Какая нахер роза ветров, там вся дрянь с промзоны вместе с подземными водами приходит, ибо промзона выше находится. Ты б еще в Зелецино предложил "дачу" иметь... Каким-то недалеким людям классные менеджеры воткнули землю, рядом с крупнейшим химическим производством региона, а эти лопухи и рады. Про ветер им рассказали, и смех и грех)))
yandex.ru/maps/?ll=44.060300...=serp_navig&z=11
Вот до этого места 10 километров. Там дышать невозможно, без противогаза. Ориентир-поворот на заправочную станцию Лукойла, там, через дорогу, производство или запускали или реконструировали, в начале этого десятилетия. Лет пять стройка шла. Думаю, что тамошней дряни эти десять километров не помеха.
Ни один нормальный человек не станет покупать рядом землю, у меня пара знакомых мне спасибо сказали, когда я просто посадил их в машину и прокатил по Кстовской промзоне, которую очень неплохо знаю. Даже мысли не осталось, чтобы рядом что-то покупать.
На счет расстояния спорить нет смысла, Яндекс-карты врать не станут.
- во-первых, я ничего не советую. Это тебе очень интересно стало;
- то, что ты приложил, там расстояния >20 км. И это вполне достаточно, чтобы не знать что такое Русвинил, НПЗ и т.п.
- Бугры - это не Ромашково...;
- у меня очень глубокая скважина с отличной водой.
- любой эксклюзив я куплю в городском магазине ( я же в городе живу тоже), магазин в поселке для самого необходимого.
- очень много <<нормальных людей>> там покупают. Те, которые гораздо умнее и успешнее мелких автоперекупов.
И расслабься уже - тебе никто ничего не предлагает и мнение твоё абсолютно не интересует.
- то, что ты приложил, там расстояния >20 км. И это вполне достаточно, чтобы не знать что такое Русвинил, НПЗ и т.п.
- Бугры - это не Ромашково...;
- у меня очень глубокая скважина с отличной водой.
- любой эксклюзив я куплю в городском магазине ( я же в городе живу тоже), магазин в поселке для самого необходимого.
- очень много <<нормальных людей>> там покупают. Те, которые гораздо умнее и успешнее мелких автоперекупов.
И расслабься уже - тебе никто ничего не предлагает и мнение твоё абсолютно не интересует.
По карте меньше 10 километров, ну зачем так явно врать? Или сам себя успокаиваешь? По карте 15 км, пешком, а по прямой как раз менее десятки выходит.
По поводу "нормальных людей" я очень сомневаюсь, ибо более-менее приличные места от ста тысяч за сотку стартуют. С другой стороны, даже хорошо. Идет жесткий отбор) и многим, на твой взгляд "нормальным людям", просто дорого заплатить полтора миллиона, только за участок.
По поводу "нормальных людей" я очень сомневаюсь, ибо более-менее приличные места от ста тысяч за сотку стартуют. С другой стороны, даже хорошо. Идет жесткий отбор) и многим, на твой взгляд "нормальным людям", просто дорого заплатить полтора миллиона, только за участок.
avto 152 писал(а)
в Зелецино предложил "дачу" иметь.
в Зелецино предложил "дачу" иметь.
в Рассвете много богатеньких живёт.. сидишь вечером на веранде чай пьёшь и наслаждаешься ароматами доносящимися со станции .. диспетчеров двигающих вагоны как родных по голосам узнаёшь.. кайф
это им божья кара за то что Старицу под себя отгородили)
это да.. в том числе
Почему, кстати, без больших окон? Летом - внешние жалюзи, а зимой - экономия на отоплении в солнечные дни
Meg@VaD писал(а)
Почему, кстати, без больших окон? Летом - внешние жалюзи, а зимой - экономия на отоплении в солнечные дни ...
Почему, кстати, без больших окон? Летом - внешние жалюзи, а зимой - экономия на отоплении в солнечные дни ...
жалюзи - минимум - цена окна.
:)
/экономия на отоплении только на солнечной стороне - при наличии в доме темных и теплоаккумулирующих поверхносттей, что само по себе дополняет нужду в жалюзи - ибо в жару шторами не лечится, поэтому жалюзи наружние (рольставни, если шутка юмора была не понята) из металла, автоматика еще +30/50%%
Meg@VaD писал(а)
экономия на отоплении в солнечные дни
экономия на отоплении в солнечные дни
Я не в Калифорнии а на Бору участок ищу.
Не разделяю такой антиинженерный пессимизм, хозяин-барин
2114 писал(а)
Дом хочу небольшой, в районе 100 кв.м., с тремя небольшими спальнями, кухней-столовой и хотя-бы маленьким тамбуром.
Дом хочу небольшой, в районе 100 кв.м., с тремя небольшими спальнями, кухней-столовой и хотя-бы маленьким тамбуром.
У такого дома себестоимость стройки с отделкой где-то ляма 2, это учитывая что я брал людей на зарплату, а не платил сдельно за узлы. Типа как во вложении только газобетон. Допустим, участок с коммуникациями еще лям в лучшем случае. Минус налог при продаже. И себе останется меньше ляма "зарплаты" за полтора года жесткого мозгосекса. Нафиг бы оно припухло? Фирмы набегут, но они все тоже не дураки и будут делать по принципу каши из топора. Лям 5 высосут по итогу, одна или несколько их будет, не суть.
По участку требования вообще уникальны. Даже половина такого без газа в _Арзамасе_ (пригороде) стоит от 2 лям и выше. Вы странно рассуждаете по поводу "десять таких соток должно стоить..". Я вот считаю что новый мерседес должен стоить не дороже 30к рублей. Но почему-то в автосалоне над моими требованиями смеются.))
Хочется чтобы все как надо, с проектами, геологиями и тд, -- можно начать с заказа проекта у Глеба Грина. За лям. Будет все как надо :)))
Хочется все это на участке со всеми требованиями.. ну тоже придется забыть про фантазии и платить по тем ценам что есть. Может в 7-ку в итоге уложитесь :)
Пункт 22...
Зы смотрите мою галерею
Зы смотрите мою галерею
Я Вам в прошлом году несколько раз звонил, Вы так и не перезвонили по расчету.
...странно конечно...не помню
Зы конкретика была?
Зы конкретика была?
У меня был участок и проект. Были и деньги)). Если надо, могу даже число сказать.
2114 писал(а)
прямая улица не менее 10 домов с каждой стороны, а сам участок не с краю, не на повороте, не на >
прямая улица не менее 10 домов с каждой стороны, а сам участок не с краю, не на повороте, не на >
А это зачем? У нас вот по 4 дома с каждой стороны, а наш самый дальний от дороги, т.е. до дороги 120м, зато вид на Оку, и нет необходимости в окна соседних домов заглядывать.
У всех свои представления. Нам не хочется жить на отшибе.
В Боталово знакомые дом продают 70 кв.м.,земли 11 соток, газ,вода(скважина),баня,двор,теплицы. 2800000 р. торг возможен.
Боталово-4 не интересует. Если в другом, то пишите в ЛС.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.