Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Какие нужны документы от продавца при продаже квартиры?

Оформление, документы, акты

594

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Алюша

30.01.2019

Добрый день! Собираемся продавать квартиру. Знаю, что нужны: выписка ЕГРН, выписка из домовой книги, разрешение от супруги. Вот непонятно, нужен ли технический план? Может нужно сразу озаботится этим, или только по просьбе продавца?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

30.01.2019

Не спешите, сейчас если вы ее даром не отдаете , очереди не будет, а справки все имеет срок актуальности.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алюша

30.01.2019

Спасибо! Тех.план вроде 5 лет актуален, только не понятно, нужен ли он, или достаточно выписки ЕГРН?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Игорь Б

30.01.2019

Егрн стоит около 400р ее можно и иметь, она право собственности подтверждает. остальное не думаю что стоит готовить

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алюша

30.01.2019

Спасибо, ну да, Егрн и делается 3 дня, так что не будем дергаться.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

24.04.2019

Выписка из ЕГРН только при одобрении ипотеки требуется, пакет собирает покупатель.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

30.01.2019

Что?Где? И почём?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алюша

30.01.2019

Мы пока только собираемся

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

30.01.2019

а я пока только начинаю присматривать)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

30.01.2019

Если на данный момент плана квартиры на руках нет, то лучше егрн сразу заказать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алюша

30.01.2019

Есть, но старый(больше 5 лет).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

30.01.2019

Это ничего, главное, что он есть.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

30.01.2019

Если у Вас еще и экспликация есть, то совсем хорошо.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алюша

30.01.2019

Спасибо, вроде есть.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mary@

24.04.2019

Скажите, а экспликация вместо тех плана не подходит для банка?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

24.04.2019

Обычно и то, и другое просят, но могут и обойтись, надо конкретно у оценщика и менеджера спрашивать. Если что, план должен быть в бумажной выписке из егрн.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

24.04.2019

Тигра-мур писал(а)
Если что, план должен быть в бумажной выписке из егрн

Это кадастровый паспорт называется. Отдельный от выписки из ЕГРН документ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

24.04.2019

Уже давно это идёт в одном комплекте и называется выпиской из ЕГРН, и подорожало в два раза)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mary@

24.04.2019

Да, в выписке план есть. но мутный и мелкий. Запросили тех план, а мы его получить не можем(((

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

24.04.2019

Странно. Кто именно запросил? И почему не можете получить?
В крайнем случае, можно обратиться с этим вопросом в БТИ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mary@

24.04.2019

Я покупаю квартиру в ипотеку через Промсвязь, там запросили. Тех паспорта у продавца нет, неузаконенная перепланировка, БТИ только с выездом на место, соответственно зафиксируют, банк не примет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

24.04.2019

То есть банк отказался принимать план из ЕГРН?
В банке Вам конкретно сказали, что не пропустят с перепланировкой? Обычно банки сейчас лояльно относятся к перепланировкам, если они не очень страшные.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mary@

24.04.2019

План из ЕГРН принял, то тех план все равно запросил. Еще не сказали конкретно, я же тех план не сделала, поэтому они ждут и окончательное решение не приняли. А я все борские БТИ оббегала, ничего не могу сделать...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

24.04.2019

Может, тех.паспорт запросили? Потому что техплан это тот самый план из егрн и есть, насколько я знаю.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mary@

24.04.2019

Нет, в выписке из ЕГРН нарисован нечеткий план всего этажа. И в нем вообще не видно, ни размеров, нифига. Просят четкий план именно квартиры, с размерами и планировкой, пусть старый, до перепланировки, но нужен, а наши БТИ упираются.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

24.04.2019

Ну вообще, имеющийся у них план БТИ должно выдать без выхода на объект. Только большая вероятность, что он у них такой же, как в ЕГРН.
А если выход все-таки неизбежен, то лучше заранее узнать в банке, пропустят ли перепланировку.
Какая именно там перепланировка?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виртуалка

24.04.2019

меня просили чертеж из любого документа
- расширенная выписка ЕГРН
- кадастровый паспорт
- технический паспорт
- справка БТИ

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Andross

30.01.2019

если нет перепланировок, то тех паспорт может не понадобится. Если покупатель с ипотекой, мат-капиталом и прочим, то банк (фонд) может запросить.
Моему тех.плану более 13лет, и банк принял. Его выдал застройщик, когда сдавал квартиры.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алюша

30.01.2019

Спасибо

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Artefukt

24.04.2019

Оговорка не тех план, а по этажный план и экспликация квартиры нужны только для покупателей с ипотекой от Сбербанка, так у этого банк есть требования к оценке объекта - в нем должен быть поэтажный план и экспликация. Заказать можно в БТИ, делают около 7 дней, стоит 2 000, рублей. Я бы настаивал, что эти расходы несет покупатель, так эти документы нужны исключительно для банка, так как если бы он покупал за наличные, они не нужны для сделки.
Для других банков достаточно 3-го лист из ЕГРН с планом, так как с 2016 ЕГРН - замещает кадастровый паспорт.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Artefukt

24.04.2019

Даже с перепланировками можно использовать старый, просто перепланировки будут указанны в отчете об оценке. А договоре страхования объект, будет пункт о том, что новый собственник вернет все обратно или узаконивает. На практике всем пох... Если конечно это не критичные перепланировки - снос несущих стен, перенос мокрых зон и газового оборудования...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виртуалка

24.04.2019

вроде как достаточно расширенную выписку ЕГРН
я продавала в ипотеку
просили:
паспорт , снилс
свидетельство или егрн
документ основание
чертеж квартиры из документов (на выбор 4)
справка о прописанных
если продавец старше 65 то справка ПНД и НД

Ответить