Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Действия арендодателя в случае введения режима ЧС?
ОФФ и флуд
772
35
Поделиться
надеюсь этого не произойдет,но...
квартиросъемщик вправе жить без оплаты в случае режима ЧС?
квартиросъемщик вправе жить без оплаты в случае режима ЧС?
Если Путин разрешит то да.. Если не разрешит то нет
Да.
На вокзале.
На вокзале.
тем не менее
в договоре прописано ,при форс-мажоре и введении ЧП стороны могут не выполнять условия договора
в договоре прописано ,при форс-мажоре и введении ЧП стороны могут не выполнять условия договора
Родина ждет. (с)
Договор оспорите потом.
Если сможете.
Договор оспорите потом.
Если сможете.
Даже сейчас без чс может бесплатно жить, ссылаясь на самоизоляцию/безработицу, если только со скандалом его не выселить. Если будете выселять, только в его присутствии.
Полиция вмешиваться не будет, это гражданско- правовые отношения, а суды в самоизоляции за некоторым исключением.
Полиция вмешиваться не будет, это гражданско- правовые отношения, а суды в самоизоляции за некоторым исключением.
можно,ссылаться на самоизоляцию/безработицу и быть викинутым из квартиры
а в состоянии ЧП,в договоре прописано "можно не выполнять условия договора"
а в состоянии ЧП,в договоре прописано "можно не выполнять условия договора"
Ну так обе стороны могут не выполнять условия-то? Например, съехать, не предупредив за две недели, или, наоборот, отказать в предоставлении жилья, не? Вроде как равные стороны договора... Не знаю, конечно, можно ли здесь говорить о съемщике как о слабой стороне, чтобы его дополнительно защищать, это лучше к юристам, что там практика говорит, хз.
Плевали нижегородские арендодатели на правовое поле. Все эти карантины и возможное введение ЧП затянется до лета, вы правда думаете, что столько месяцев арендодатели дадут жить в их квартирах бесплатно?
если их раньше арендатора в больничку не отправят
Какое-какое поле?
Т.е. арендатор не нарушает договора, не желая платить за квартиру, а арендодатель выселяющий его за это нарушает договор? :D
Т.е. арендатор не нарушает договора, не желая платить за квартиру, а арендодатель выселяющий его за это нарушает договор? :D
i8 писал(а)
вы правда думаете, что столько месяцев арендодатели дадут жить в их квартирах бесплатно?
вы правда думаете, что столько месяцев арендодатели дадут жить в их квартирах бесплатно?
а должны? за чей счет этот банкет-то будет в итоге?
никто квартплату и коммуналку не отменял.
Я с физиками не знаю, что, но вот с юриками изменения в ФЗ предписывают только давать рассрочку, а по стоимости аренды договариваться, никакой халявы там не предусмотрено.
Что за изменения?
Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"
""Статья 19
1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
www.consultant.ru/document/c...c44ad34994ffa3c/
""Статья 19
1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
www.consultant.ru/document/c...c44ad34994ffa3c/
Ну то есть пунктом 3 некая халява все-таки предусмотрена. Это пункт 2 какой-то странный, по соглашению сторон и так вроде никто не запрещает менять условия, а вот пункт 3 прямо позволяет требовать уменьшения. Вон в соседней теме, где организаторы детских развлечений скидку хотели, там же явно налицо невозможность использования имущества. Не уточняется, правда, в каком размере можно требовать уменьшения, но тем не менее.
2 пункт сделан для того, чтобы обойти оговорку о том, что арендная плата остаётся неизменной в течение срока действия договора (имхо).
О чём я и говорю - требовать можно, а вот что обязаны скидку дать в ответ на требование - не прописано. Ну и опять же: скидка в пару процентов - уже ведь скидка? И формально требование будет выполнено.
DimN писал(а)
Не уточняется, правда, в каком размере можно требовать уменьшения, но тем не менее.
Не уточняется, правда, в каком размере можно требовать уменьшения, но тем не менее.
О чём я и говорю - требовать можно, а вот что обязаны скидку дать в ответ на требование - не прописано. Ну и опять же: скидка в пару процентов - уже ведь скидка? И формально требование будет выполнено.
evil nn писал(а)
2 пункт сделан для того, чтобы обойти оговорку о том, что арендная плата остаётся неизменной в течение срока действия договора (имхо)
Так на то и соглашение сторон, что оно дает возможность изменить вообще любой пункт договора, любую оговорку. Тоже ИМХО :о)2 пункт сделан для того, чтобы обойти оговорку о том, что арендная плата остаётся неизменной в течение срока действия договора (имхо)
По поводу размеров скидки да, должно быть какое-то разъяснение. Может где-то и есть... Но пока всё это судорожное, авральное законотворчество производит впечатление тушения пожара подручными средствами, уже крыша дома занялась, а тут цепочка с ведрами с водой надрывается. А то и вовсе видимость одна, показать, что реагируют.
А с другой стороны, написать"скидка 50%" в законе тоже как-то странно, каждая ситуация индивидуальна, где-то 20% хватит (например, склад, имущество вроде как используется, но бизнес в целом испытывает трудности), а где-то и 80% можно ожидать, когда всё закрыто. В общем, ничего лучше переговоров еще не придумано. А если не смогли, тогда суд, он уж решит, какую скидку можно требовать в каждом конкретном случае. То есть это больше для суда пункт, что в принципе можно, а дальше на усмотрение.
Т.е. по гос. имуществу только рассрочку дают, а частники должны делать скидку за неиспользование? Опять же что считать неиспользованием, если в помещении например интернет магазин , хранится продукция , но арендатор не работает?
И почему тогда арендодателя не освобождают от оплату коммуналки за неиспользование?
Вот у нас например арендатор сначала попросил скидку 50 % , согласились на апрель. Потом вообще затих, видимо хочет совсем нахаляву сидеть ,ссылаясь на форс-мажор, притом коммунальные все у нас включены в стоимость аренды. И нам это надо - за них платить.
И почему тогда арендодателя не освобождают от оплату коммуналки за неиспользование?
Вот у нас например арендатор сначала попросил скидку 50 % , согласились на апрель. Потом вообще затих, видимо хочет совсем нахаляву сидеть ,ссылаясь на форс-мажор, притом коммунальные все у нас включены в стоимость аренды. И нам это надо - за них платить.
koshki00 писал(а)
И почему тогда арендодателя не освобождают от оплату коммуналки за неиспользование?
Как не освобождают? Счетчики не крутятся -- арендодатель не платит, а не использовать остальные коммунальные услуги не получится.
И почему тогда арендодателя не освобождают от оплату коммуналки за неиспользование?
Так остальные платежи как раз самые убойные. Отопление и домоуправление
Верю. Но про эти услуги нельзя сказать, что они не используются.
Да не, я всё понимаю, никто не хочет терять деньги. Но если для владельца недвижимости снижение платы (не до нуля, а до уровня оплаты коммуналки) -- это падение прибыли, то для простаивающего бизнеса оплата даже коммуналки -- это прямые убытки, которые он не всегда может себе позволить. Падение прибыли тоже убытки, но не такие стрессовые для бизнеса, как минуса, покрыть которые может быть просто не из чего.
Да не, я всё понимаю, никто не хочет терять деньги. Но если для владельца недвижимости снижение платы (не до нуля, а до уровня оплаты коммуналки) -- это падение прибыли, то для простаивающего бизнеса оплата даже коммуналки -- это прямые убытки, которые он не всегда может себе позволить. Падение прибыли тоже убытки, но не такие стрессовые для бизнеса, как минуса, покрыть которые может быть просто не из чего.
перезаключите новый договор найма без этой дебильной фразы
Луи Де Фюнес писал(а)
квартиросъемщик вправе жить без оплаты в случае режима ЧС?
квартиросъемщик вправе жить без оплаты в случае режима ЧС?
Вправе, если докажет, что введение режима ЧС каким-либо образом сделало невозможным внесение им оплаты за найм. Это в теории. А на практике - анриал. Потомучто отсутствие денежных средств у нанимателя не находится в причинной связи с введением ЧС.
Спектр писал(а)
Потомучто отсутствие денежных средств у нанимателя не находится в причинной связи с введением ЧС.
Потомучто отсутствие денежных средств у нанимателя не находится в причинной связи с введением ЧС.
Ещё более ловко и естественно по сравнению с тем, как вы нашли отсутствие связи, нинаматель найдет её присутствие
Найти мало, нужно будет еще доказать. В суде.
Проблемы надо решать по мере их поступления.
Выкинут,если не будете платить и всё,какие тут варианты.
А полиция не вмешается,у нее сейчас и так работы прибавится и без этого, а тем более собственник всегда прав. Выпроводил-сменил замки и вуаля))
А полиция не вмешается,у нее сейчас и так работы прибавится и без этого, а тем более собственник всегда прав. Выпроводил-сменил замки и вуаля))
а кто вам дверь то откроет?
Сам и откроет.
чичаз.... будете стоять под дверью, пока жильцы самоизолировались))) это как отказавшиеся от приватизации, вроде и не собственники а право жить имеют
Покушать из изоляции выйдет, а тут его и примут)) Хитрость и ласка))))
судя по тому что продажи гречи выросли в 4 раза, особо ушлые квартиранты и до первомая продержатся
а кто-то хвастался, что на раз-два таких маргиналов в Лукойл-сити выселяет?
неужели все резко изменилось?
неужели все резко изменилось?
так это смотря с какой стороны баррикад оплачивают услуги))) ничего личного, как у йуристов
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.