Ощущается как +22

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

cталинки vs девятиэтажек

Оценка стоимости недвижимости

696

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

HappyEnd

29.08.2019

Подскажите, нужно оценить квартиру.
В одном и том же районе (пл. Ленина) стоимость цены за сталинку ~ 50 тыр за м2. В домах же следующего поколения (советские старые панельные 9ти-12ти этажки) ~ от 60 тыр и выше.
Это действительно так по рынку? Мне всегда казалось, что сталинки больше ценятся, т.к. в них комфортнее жить. Или ошибаюсь?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

29.08.2019

У квартир большей площади относительная стоимость квадратного метра меньше. А вообще сталинки - это зло.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

HappyEnd

29.08.2019

Естественно площадь квартир я учитываю. По поводу "зла" я не согласен, но в данном случае это не важно. Вопрос был - что рынок об этом думает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

29.08.2019

Рынок думать не может, он безмозглый. Думают участники рынка и интересующиеся.
Если Вам интересно, вот тут были интересные темы про сталинки :
www.nn.ru/community/biz/real...4%C1%CC%C9%CE%CB
и вот :
www.nn.ru/community/biz/real...4%C1%CC%C9%CE%CB
и вот :
www.nn.ru/community/biz/real...4%C1%CC%C9%CE%CB
Только там на плюсики нужно топтать, чтобы ветки разворачивались.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

HappyEnd

29.08.2019

Спасибо за ссылки, действительно много почерпнул нового, и не очень радостного про родную сталинку. Но вот только - разве в панельках 70х годов таких проблем с ремонтом/коммуникациями нет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

29.08.2019

нет, конечно, панель это же жильё из монолитных ж/б плит, а это совершенно другой конструктив зданий (дёшево и практично)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Andross

30.08.2019

Зависит от ремонта, от самого дома, от "фонарности" объекта, срочности.
Понятие "сталинки" растяжимо, а "брежневки" и "хрущёвки" строились по одному шаблону.
Вы какую "сталинку" имели ввиду? Ту которая 1929года или 1957-59годов.. Надо же уточнять. Но тут сравнивать глупо. Зависит от конкретной квартиры.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

HappyEnd

30.08.2019

Сталинка - 52-53 годов, перекрытия деревянные, но подъезды просторные и там лестница - не дерево. Сравниваю со стандартными девятиэтажками 70х годов на пл. Ленина и первой-второй Мещере. Ремонт везде считаю как "из под бабушки".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

30.08.2019

Сталинки на площади Ленина это дома на Мурашкинской?

А транспортный поток под окнами Вас совсем не смущает?

Или Вы продать хотите? :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

HappyEnd

30.08.2019

Да, Мурашкинская. Про транспортный поток в курсе, там много лет прожил, он не критичен, если окна на дорогу не выходят. Продаю.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

callyouname

30.08.2019

там место такое, что никто с деньгами в здравом уме там покупать не станет, если только местные аборигены прикупят еще одну

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mishwka

30.08.2019

Сталинки это как старые премиум машины. Содержать дорого но ездить кайфово.Для бедной и основной массы населения такое жилье конечно не очень подходит поэтому и спрос на них меньше чем на ширпотреб.

Ответить