Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Что будет с ценами на новостройки в 2022 году
Разговоры о недвижимости
2155
14
Поделиться
Ян Лузин
Генеральный директор, группа компаний "ЛУГ", Псков
Как сказался геополитический кризис на ценах за первичное жилье? Каким образом государство собирается поддерживать строительную отрасль? Каковы шансы у покупателей на решение квартирного вопроса?
Доступность ипотеки снизилась
В 2021 году объем ипотечных кредитов обновил свой максимум. Согласно докладу Банка России, заемщикам было выдано 5,7 трлн руб. – на 30% больше, чем годом ранее. Бум прошел, на фоне повышения ключевой ставки Центробанка до 20% ипотечные кредиты станут менее доступными для населения. Большинство крупных банков подняли ставки до 18-22% (Сбербанк, Альфа-банк, Газпромбанк, ВТБ, Райффайзенбанк). Многих это заставит отложить квартирный вопрос.
Инфляция набирает обороты, по официальным прогнозам, к концу года она может составить 20%. При этом мы понимаем, что реальная инфляция еще выше. А покупательская способность населения при этом падает. Что же делать тем, кому необходимо решать вопрос с жильем? Напомню, что продолжают действовать государственные льготные программы, по которым есть возможность взять ипотеку под 5,4%, а для семей с маленькими детьми ставка еще ниже.
Еще один вариант, как выйти из ситуации – оформить кредит по той ставке, что предлагается, а через какое-то время рефинансировать и получить более выгодные кредитные условия.
Строительные материалы продолжат дорожать
Весь прошлый год цены лихорадило. Кровельные и гидроизоляционные материалы, утеплители, металлоконструкции, пиломатериалы, окна ПВХ – все подорожало в 2 раза. Сказалась и пандемия, и сложности с логистикой, повышение мировых цен на сырье, рост тарифов на грузоперевозки.
Казалось бы, к концу 2021 года ситуация стабилизировалась, и вот на фоне геополитических сложностей и ослабления рубля последовал новый виток рост цен на логистику, стройматериалы (прежде всего, кирпич, бетон, пиломатериалы, электрику), импортное сырье. Финансовые затраты застройщиков вырастут, и это существенно повысит себестоимость строительства, что отразится на конечных ценах.
Пока мы только собираем предложения от поставщиков, но уже можно сказать, что из-за подорожания доллара и евро цены на стройматериалы могут вырасти на 20-40% (особенно металлоконструкции и изоляционные материалы). Ситуацию усугубляют санкции: некоторые компании приостановили поставки, а значит, возникнет дефицит и цены автоматически пойдут вверх. Растут затраты и на рабочую силу – число мигрантов сократилось, на многих строительных объектах не хватает кадров.
Спрос заметно упадет
Особую активность мы наблюдали в январе. Все понимали, что ставки по ипотеке будут расти – по данным Росреестра, за январь 2022 года было выдано на 40% больше ипотечных кредитов, чем в январе 2021. В феврале на фоне новостей о начале военной операции в Украине возник всплеск спроса – по данным Циан, количество просмотров объявлений выросло 1,5-2 раза. Те, кто располагали финансовыми средствами, стали думать, как спасти их от обесценивания, а вложение в недвижимость остается одним из самых надежных вариантов.
Но скоро на рынок придет стагнация – спрос на первичное жилье уже упал на 15%, и продолжит падать. Чтобы привлечь клиентов, застройщики будут вынуждены делать дисконты, специальные предложения и совместно с банками предлагать субсидированную ипотеку.
Цены продолжают расти
Льготная ипотека привела к небывалому спросу на квартиры, спровоцировав перегрев на рынке недвижимости. По информации Циан, в городах с населением от 500 тыс. человек стоимость 1 кв. м за год выросла на 33%, до 100 000 руб. Особенно резко цены взлетели на юге страны, например, в Сочи – на небывалые 50%, в Краснодаре – на 70%. Привлекательность юга понятна: в условиях закрытых границ и удаленной работы многие стали рассматривать теплый регион как хороший вариант для проживания и перспективный для инвестиций. Внутренняя миграция в Краснодарский край в последние годы неуклонно нарастает.
В столице средняя стоимость 1 кв. м в новостройке обновляет исторический максимум – 281 тыс. руб. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что предпосылок к проседанию цен нет. Расходы застройщиков возрастают, это сказывается на конечном потребителе. И все же, чтобы поддержать спрос со стороны покупателей, возможно снижение цен на 5-10%.
Новые форматы жилья
Потенциальный покупатель начинает смотреть в сторону более доступных вариантов, выбирать меньшую площадь. Популярностью будут пользоваться студии и компактные, но продуманные однушки – девелоперы увеличивают объем такого предложения на рынке. По данным консалтинговой компании «Метриум», средняя площадь однушки в новостройке за 2021 год сократилась на 6 кв. м – до 50 квадратов.
При этом клиенты проявляют интерес к квартирам с отделкой. Согласно опросу ВЦИОМ, почти 80% семей среднего класса высказали желание приобрести квартиру в новостройке сразу с отделкой. И в этом смысле спрос пока превышает предложение – по данным Дом.рф, таких лотов сейчас всего около 40%. Готовая отделка дешевле, чем ремонт своими силами, а заехать можно сразу после сдачи дома. Поэтому в будущем застройщики будут постепенно увеличивать количество чистовых квартир.
Застройщики в ожидании государственной поддержки
Долгосрочные прогнозы делать сложно, сейчас все находятся в подвешенном состоянии. Некоторые застройщики будут вынуждены отложить часть новых проектов. Труднее всего в нынешних условиях придется небольшим молодым компаниям. У крупных девелоперов сформирована подушка безопасности за счет высоких продаж в период бума на льготную ипотеку 2021 года, которая позволит продержаться в среднем полгода и продолжить выполнять обязательства перед дольщиками и банками.
Правительство РФ заявило о разработке антикризисного плана для поддержки строительной отрасли. Одна из самых действенных мер – субсидирование ставок по кредитам. Скорее всего, будут пересмотрены условия программы льготной ипотеки. Напомню, что она действует до июля 2022 года и позволяет взять кредит не более чем на 3 млн под 7%. В Госдуме уже выдвинули инициативу выдавать ипотеку на новостройки под 5% годовых, предложение должны рассмотреть в ближайшее время. Также возможен запуск льготных программ для определенных групп заемщиков – к примеру, анонсирована льготная ипотека для работников IT-отрасли.
Также ощутимой мерой поддержки станет госрегулирование цен на стройматериалы и возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов (средства дольщиков, которые хранятся в банках до окончания строительства). Частичное досрочное перечисление финансирования позволит застройщикам справиться с новыми обстоятельствами на рынке.
Источник
www.e-xecutive.ru/finance/no...oiki-v-2022-godu
Генеральный директор, группа компаний "ЛУГ", Псков
Как сказался геополитический кризис на ценах за первичное жилье? Каким образом государство собирается поддерживать строительную отрасль? Каковы шансы у покупателей на решение квартирного вопроса?
Доступность ипотеки снизилась
В 2021 году объем ипотечных кредитов обновил свой максимум. Согласно докладу Банка России, заемщикам было выдано 5,7 трлн руб. – на 30% больше, чем годом ранее. Бум прошел, на фоне повышения ключевой ставки Центробанка до 20% ипотечные кредиты станут менее доступными для населения. Большинство крупных банков подняли ставки до 18-22% (Сбербанк, Альфа-банк, Газпромбанк, ВТБ, Райффайзенбанк). Многих это заставит отложить квартирный вопрос.
Инфляция набирает обороты, по официальным прогнозам, к концу года она может составить 20%. При этом мы понимаем, что реальная инфляция еще выше. А покупательская способность населения при этом падает. Что же делать тем, кому необходимо решать вопрос с жильем? Напомню, что продолжают действовать государственные льготные программы, по которым есть возможность взять ипотеку под 5,4%, а для семей с маленькими детьми ставка еще ниже.
Еще один вариант, как выйти из ситуации – оформить кредит по той ставке, что предлагается, а через какое-то время рефинансировать и получить более выгодные кредитные условия.
Строительные материалы продолжат дорожать
Весь прошлый год цены лихорадило. Кровельные и гидроизоляционные материалы, утеплители, металлоконструкции, пиломатериалы, окна ПВХ – все подорожало в 2 раза. Сказалась и пандемия, и сложности с логистикой, повышение мировых цен на сырье, рост тарифов на грузоперевозки.
Казалось бы, к концу 2021 года ситуация стабилизировалась, и вот на фоне геополитических сложностей и ослабления рубля последовал новый виток рост цен на логистику, стройматериалы (прежде всего, кирпич, бетон, пиломатериалы, электрику), импортное сырье. Финансовые затраты застройщиков вырастут, и это существенно повысит себестоимость строительства, что отразится на конечных ценах.
Пока мы только собираем предложения от поставщиков, но уже можно сказать, что из-за подорожания доллара и евро цены на стройматериалы могут вырасти на 20-40% (особенно металлоконструкции и изоляционные материалы). Ситуацию усугубляют санкции: некоторые компании приостановили поставки, а значит, возникнет дефицит и цены автоматически пойдут вверх. Растут затраты и на рабочую силу – число мигрантов сократилось, на многих строительных объектах не хватает кадров.
Спрос заметно упадет
Особую активность мы наблюдали в январе. Все понимали, что ставки по ипотеке будут расти – по данным Росреестра, за январь 2022 года было выдано на 40% больше ипотечных кредитов, чем в январе 2021. В феврале на фоне новостей о начале военной операции в Украине возник всплеск спроса – по данным Циан, количество просмотров объявлений выросло 1,5-2 раза. Те, кто располагали финансовыми средствами, стали думать, как спасти их от обесценивания, а вложение в недвижимость остается одним из самых надежных вариантов.
Но скоро на рынок придет стагнация – спрос на первичное жилье уже упал на 15%, и продолжит падать. Чтобы привлечь клиентов, застройщики будут вынуждены делать дисконты, специальные предложения и совместно с банками предлагать субсидированную ипотеку.
Цены продолжают расти
Льготная ипотека привела к небывалому спросу на квартиры, спровоцировав перегрев на рынке недвижимости. По информации Циан, в городах с населением от 500 тыс. человек стоимость 1 кв. м за год выросла на 33%, до 100 000 руб. Особенно резко цены взлетели на юге страны, например, в Сочи – на небывалые 50%, в Краснодаре – на 70%. Привлекательность юга понятна: в условиях закрытых границ и удаленной работы многие стали рассматривать теплый регион как хороший вариант для проживания и перспективный для инвестиций. Внутренняя миграция в Краснодарский край в последние годы неуклонно нарастает.
В столице средняя стоимость 1 кв. м в новостройке обновляет исторический максимум – 281 тыс. руб. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что предпосылок к проседанию цен нет. Расходы застройщиков возрастают, это сказывается на конечном потребителе. И все же, чтобы поддержать спрос со стороны покупателей, возможно снижение цен на 5-10%.
Новые форматы жилья
Потенциальный покупатель начинает смотреть в сторону более доступных вариантов, выбирать меньшую площадь. Популярностью будут пользоваться студии и компактные, но продуманные однушки – девелоперы увеличивают объем такого предложения на рынке. По данным консалтинговой компании «Метриум», средняя площадь однушки в новостройке за 2021 год сократилась на 6 кв. м – до 50 квадратов.
При этом клиенты проявляют интерес к квартирам с отделкой. Согласно опросу ВЦИОМ, почти 80% семей среднего класса высказали желание приобрести квартиру в новостройке сразу с отделкой. И в этом смысле спрос пока превышает предложение – по данным Дом.рф, таких лотов сейчас всего около 40%. Готовая отделка дешевле, чем ремонт своими силами, а заехать можно сразу после сдачи дома. Поэтому в будущем застройщики будут постепенно увеличивать количество чистовых квартир.
Застройщики в ожидании государственной поддержки
Долгосрочные прогнозы делать сложно, сейчас все находятся в подвешенном состоянии. Некоторые застройщики будут вынуждены отложить часть новых проектов. Труднее всего в нынешних условиях придется небольшим молодым компаниям. У крупных девелоперов сформирована подушка безопасности за счет высоких продаж в период бума на льготную ипотеку 2021 года, которая позволит продержаться в среднем полгода и продолжить выполнять обязательства перед дольщиками и банками.
Правительство РФ заявило о разработке антикризисного плана для поддержки строительной отрасли. Одна из самых действенных мер – субсидирование ставок по кредитам. Скорее всего, будут пересмотрены условия программы льготной ипотеки. Напомню, что она действует до июля 2022 года и позволяет взять кредит не более чем на 3 млн под 7%. В Госдуме уже выдвинули инициативу выдавать ипотеку на новостройки под 5% годовых, предложение должны рассмотреть в ближайшее время. Также возможен запуск льготных программ для определенных групп заемщиков – к примеру, анонсирована льготная ипотека для работников IT-отрасли.
Также ощутимой мерой поддержки станет госрегулирование цен на стройматериалы и возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов (средства дольщиков, которые хранятся в банках до окончания строительства). Частичное досрочное перечисление финансирования позволит застройщикам справиться с новыми обстоятельствами на рынке.
Источник
www.e-xecutive.ru/finance/no...oiki-v-2022-godu
До осени плюс-минус, потом минус-минус-минус
Нет, просто стройки встанут и предложений не будет. Цены пока только растут на новостройки.
Эдуард Королев писал(а)
Застройщики в ожидании государственной поддержки
Застройщики в ожидании государственной поддержки
то есть вместо оптимизации издержек, улучшения качества, надежда только на доброго дядю
Когда-то застройщики ждали чего-то иного? Ипотеки больше нет, покупать бетонометры просто некому. Вангую цену на жилье вниз в два раза к следующему лету.
djabel писал(а)
Вангую цену на жилье вниз в два раза к следующему лету.
Вангую цену на жилье вниз в два раза к следующему лету.
никогда такого не было. откат возможно будет, может быть даже процентов на 20-30 местами
Когда продажи упадут на 80-90 процентов (тут не Соседочка ли говорила что 80% это ипотечники, которых не стало), тогда думаю и в два раза пойдет цена
Вряд ли, если чистая продажа, то просто отложат до лучших времен.
Слышала, что люди и под такие проценты берут ипотеку
Слышала, что люди и под такие проценты берут ипотеку
На авто под 20% берут!!! Паренёк в БЦРе сказал, наш народ хер чем испугаешь?
видел договор под 29,9 % плюс каско 8 % . хотя может изначально не собирались платить и брали под разбор ( эскалейд платинум 20 г с первоначальным 500 кр ) .
эскалейд платинум 20 г
Ну да, там скоро за запчасти на шампурах биться начнут!
Ну да, там скоро за запчасти на шампурах биться начнут!
Ну дебилы были всегда.
Есть такое)
Будет как в 2014, когда цены плавно пошли вниз и года за три упали процентов на 10 максимум.
Тогда местная публика и эксперды вещали про массовый выброс однушек на проспекте Ленина за 1,5 млн, но цен таких, естественно,не было.
Это про вторичку.
А новостройки наверное будут цены держать и меньше строить. Качество, видимо, тоже упадет
Тогда местная публика и эксперды вещали про массовый выброс однушек на проспекте Ленина за 1,5 млн, но цен таких, естественно,не было.
Это про вторичку.
А новостройки наверное будут цены держать и меньше строить. Качество, видимо, тоже упадет
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.