--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Что будет с рынком недвижимости и деньгами после выборов президента-2018?

Разговоры о недвижимости
2285
73
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Daddy cool
20.09.2017
Интересно было бы почитать мнения местных аналитиков и экспертов, кто что думает на этот счет?
сразу после выборов включат посильней печатный станок и понеслось ...
callyouname писал(а)
сразу после выборов включат посильней печатный станок и понеслось ... ...

логичнее будет включить станок перед выборами, а вот негативный эффект скажется уже после выборов.
16ninelll
21.09.2017
Ничего.
Andross
21.09.2017
а мы доживем? до выборов то
Worker73
21.09.2017
На выборах 96 было весело. Жирик обещал бесплатный нацинальный напиток - водку, а Эльтсин - немедленную интеграцию в мировую экономику. И чего из этого вышло?
Slepoi
21.09.2017
алкаш не обманул - интегрировались в качестве колонии
R-D
22.09.2017
скоро еще один банк из ТОП-10 навернется.
а в итоге эти приведет к тому, что останется 3-4 крупных банка и ставки ипотек и кредитов вырастут, как и требования ужесточаться.

как итог- падение спроса на недвижимость, банкротство некторых девелоперов.

Чтобы стройку занять, сместят вектор с регионов и частников на гос контракты:
строительный сектор будет спещен на Москву (проект Реновации) и уже заявленные инфраструктурные проекты (скоростное сообщение Екат-Москва, точечные технопарки в регионах, новые военные заводы).
svch09
22.09.2017
А какой, если не секрет и когда?
Навернется - сценарий бина и открытия или как югра?
R-D
22.09.2017
псб
svch09
22.09.2017
А почему не МКБ? )
Давайте пари на небольшую, но достаточную для ужина в кафе сумму, что до конца года ничего не будет с ПСБ?
R-D
24.09.2017
речь идет о весне 2018
78628
24.09.2017
до конца года, скорее всего и не будет. А так - да, псб и мкб - примерно 50:50. Хотя по моим ощущениям, что Ананьевых оставят в покое...
Откуда инфа? Интернет или есть связи?
Я с ПСБ уже 10 лет сотрудничаю, много на нем завязано
78628
24.09.2017
ПОМБ. И эта аббревиатура появилась как минимум весной.
всё подешевеет. и недвижимость, и деньги.
R-D
22.09.2017
благодаря тому , что нам доступ к дешевым европейским деньгам прикрыли? (санкции).

благодаря тому, что жить в нормальных условиях россиянам не захочется, все из старых квартирушек переедут в огромные шалаши, бесплатно передаваемые на Дальнем Востоке в вечное пользование?

ну вы и фантазер...
недавно же и недвижимость подешевела, и местные деньги. вот также ещё раз будет. только сильнее.
R-D
24.09.2017
ликвид не дешевел.
дешевела элитка и всякое говно.

местные деньги подешевели? это что? приведите пример.
ставки обычных кредитов только растут.
ипотека не показатель
причём тут кредиты? на один американский доллар я мог купить 35 рублей. сейчас могу 60 рублей. значит, местные деньги подешевели. и ценник недвижимости в американских долларах упал.
4@%
24.09.2017
если бы зараплата была в долларах , то да вы купите квартиру в два раза дешевле. но у многих ли зп в баксах ?
78628
24.09.2017
я бы сказал, что у многих ЗП привязана к валюте. Просто не всегда компаниям выгодно об этом говорить открыто.
R-D
24.09.2017
ниже уже правильный коммент написали.
у вас доходы в валюте?
да. в валюте.
R-D
24.09.2017
вы -исключение.
в РФ мало большинство в рублях получают
78628
24.09.2017
на самом деле не совсем так...
ЗП - суть оплата труда работника, получаемая из дохода компании, т.е. часть, которую компания получила от реализации товаров и услуг. А вот эта часть как минимум у экспортёров связана как раз с валютой.
А вот дальше надо смотреть шире - компания, которая работает только на экспортёра, хоть и получает рубли, но по сути, тоже зависит от курса... И такими цепочками, думаю, что больше половины страны будут валюто-зависимы.

ЗЫ: да, не напрямую получают валюту, и, да, зависимость не прямая и не мгновенная.
R-D
25.09.2017
многие компании сейчас в полном масле и жире после роста курса валют и роста сырья на рынке (проивзодители удобрений - Уралкалий, Фосагро, Норильский Никель и пр.)

Так вот что-то они ЗП работникам то не приподняли.

и такой жир оседает на оффшорах владельцев- миллиардеров и на рынок РФ по сути то и не влияет
78628
25.09.2017
78628 писал(а)
Просто не всегда компаниям выгодно об этом говорить открыто.

Я об этом тоже сказал. Компания заинтересована в дешёвой рабочей силе. Но в целом, платить может. Другое дело, что не будет пока работники не "попросят".
R-D
25.09.2017
а в регионах только вякни- сразу выкинут.

народ там сильно держится за работу
на рынке недвижимости продлится стагнация
количество банков продолжит уменьшаться, параллельно будут падать ставки депозитов
На рынке жилья ожидается настоящий бум в 2018 году.
Около 4 млн российских семей решат жилищный вопрос.
Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. Как сообщил <<Известиям>> гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2-1,3 млн.
Кроме того, в 2018 году АИЖК ожидает рост строительства жилья примерно на 10%. Агентство прогнозирует бум на рынке, который будет определяться падением ставок, ростом доходов граждан и запуском механизма госгарантий - Фонда защиты дольщиков, призванного заметно снизить риски для населения при покупке строящегося жилья.
Признаки оживления рынок ипотеки начал демонстрировать уже в этом году, но настоящий бум ожидается в 2018-м, когда объемы выдачи превысят 2 трлн рублей в год. <<В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 трлн рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2-1,3 млн семей оформят ипотеку, - сообщил Александр Плутник. -- Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 млн человек решат жилищный вопрос - это очень впечатляюще>>.
Как свидетельствуют результаты последнего опроса НАФИ, намерение улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет есть у 25% россиян - с 2015 года этот показатель вырос на 2 процентных пункта. Ипотека является для россиян одной из наиболее популярных возможностей приобрести жилье. По оценкам АИЖК, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья составляет 40-50%, в среднесрочной перспективе, на фоне снижения ставок, она может достичь 60-70%.
АИЖК прогнозирует, что уже к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится до 9-9,5%. Все крупнейшие ипотечные банки будут стремиться к установлению однозначной ставки предложения.
realty.mail.ru/news/40550/na...2Fzen.yandex.com
Drowt
25.09.2017
На днях по РБК как раз была передачка, на текущий момент снижение ставок не привело к увеличению цены и\или спроса. Ипотека да, немного подросла. Т.е. уменьшилось число людей с деньгами.
Все типа говорят что лучше не будет, но и цена снижаться не будет, особенно в регионах, стройка уже на уровне себестоимости. Может разве что будут снижать площади и себестоимость, экономя на материалах, местах общего пользования и т.д.
R-D
25.09.2017
по Москве с риелтерами общался, говорят количество сделок по сравнению с прошлым годом все равно меньше.
при этом количество сделок с живыми деньгами упало с 60% до 20%
а ипотечники выросли в обратную сторону.
при этом растет количество альтерната
и массовая движуха семей с детьми за МКАД (из маленьких плошадей в бОльшие)
Drowt
25.09.2017
угу, движуха в замкадье щас идет и потаму-что в замкадье в ряде мест сейчас ничуть не хуже чем внутри, ехать из ряда мест на электроне 20 минут до центра. Но плюсом экология получше и можно хорошую квартиру купить в качественном доме, в внутри мкад аналог стоить будет далеко за 200к квадрат.
R-D
25.09.2017
но я думаю через 20-30 лет за мкадом все эти районы превратятся в анклавы и гетто приезжих с Азии, Украины и Кавказа....
DimN
25.09.2017
Украина, думаю, всё дальше будет уходить от России: будет меньше людей, говорящих по-русски, проще уехать на заработки в Европу.
R-D
26.09.2017
так она уже по факту развалилась на две части - западная и восточная.
я былеще во времена СССР во Львове - русских там ненавидят
R-D писал(а)
я былеще во времена СССР во Львове -

я жилеще во времена СССР во Львове 10 лет и ненависти там не наблюдал...
Drowt
25.09.2017
За МКАД очень очень разные есть районы. Есть где квадрат 70 за гетто, есть где 120-140 за вполне приличное жилье даже по европейским меркам, это конечно же без учета закрытых поселков в районе новой риги-рубля-отчасти киевки.
R-D
26.09.2017
я пожил в Одинцово.
ну нафиг.
теперь живу ближе к центру и работе.
уровень жизни и счастия значительно повысился


за мкадье все-таки гетто
там можно жить если детей еще нет или одиночкам.

нижегородскам рекомендую вот это почитать перед переездом в мос обл meduza.io/feature/2017/09/22/kto-my-takie-chtoby-trebovat-bolshego
Drowt
26.09.2017
Одинцово бэээ. поэтому не удивительно. В подмосковье надо ехать в малоэтажку не далее 5 км от мкад, в пешей доступности от электрона.
R-D
26.09.2017
Кстати давай уже как нибудь встретимся.
посидим:)
контакт кину в приват
Drowt
26.09.2017
Судя по всему ты где то прям вот в соседнем доме)))
Mishwka
25.09.2017
Новый порядок не допустит такого положения.все низшие расы скоро будут стерты с лица земли.так что не мечтайте ни о какой евразии.тем более на территории нашей столицы.
R-D
26.09.2017
в нашей массонской ложе уже заготовлены интермодальные капсулы для перелета на Марс.
стоят под каждым Макдональсом в подвале
Akeran
25.09.2017
Sosedochka писал(а)
Плутник


Вы верите человеку с говорящей фамилией ?
4@%
25.09.2017
мантры АИЖК ? колдуй баба колдуй дед
людей живущих в скотских условиях полно, другое дело наберут ли они денег на новое жильё?
Andross
25.09.2017
по аренде много сделок. рынок перестраивается.
Ещё бы риелторы поумерили бы аппетиты, и было бы норм
4@%
25.09.2017
Andross писал(а)
по аренде много сделок. рынок перестраивается. <br> Ещё бы риелторы поумерили бы аппетиты, и было бы норм ...

по аренде сделок много , это говорит а том что много живут на сьеме и покупку жилья отложили на потом. а риелторы тут причем ?
Andross
25.09.2017
притом, что сумма агентских очень часто переваливает за разумные пределы. В толстые года у нас она доходила до 500тыс, за конуру ценой в 10ля ))) Двойные комиссионные + скрытые проценты.. В итоге продать её потом затруднительно, ввиду нескольких кругов комиссий
откуда по аренде много сделок то?
ну да, в августе и сентябре традиционный небольшой скачок и всё.
а так, цены на аренду падают, финансовые возможности арендаторов снижаются
да и количество арендаторов снижается.
вообщем не знаю с чего вы решили что по аренде сделок много.
Andross
26.09.2017
людям надо где-то жить. Если покупать стали меньше, значит стали больше арендовать, тем более это по деньгам менее затратней, чем купля.
вообщем я не увидел этого всплеска аренды.
наоборот, падение. и по спросу, и по способностям.
Andross
26.09.2017
такого всплеска выезда на дачи ,я не видел уже ... никогда)))
но в этот год у нас просто каждые выходные пробки до небес.. И у всех колеса по 1-5ля))) на чтото же ездят.
причем один выезд это как 30% аренды жулья в месяц
4@%
25.09.2017
понятно что многие хотели бы улучшить свои жилищные условия , но где взять на это денег , а ипотека для большинства недоступна.
ставки постепенно снижаются, площади жилья уменьшаются, много строится за городом, так что доступность увеличивается
Andross
25.09.2017
Гетто увеличивается в размерах? Татжики и узбеки скоро скупят всю маскву? и назовут её нью-Ташкент))
многие подобные теотетики почему то забывают, что в жизни, как правило, прежде чем что то купить, предварительно продают что то уже имеющееся, доплачивают и только потом покупают, т.е. деньги нужно найти лишь на доплату, на которую очень часто и оформляют ипотеку, а это уже не столь напряжно
4@%
25.09.2017
откуда у молодой пары , которые отпочковались от родителей есть что продать ?
возьмут для начала комнату/студию/1-комн. в ближайшем пригороде, потом 1-2-комн. в городе, родители бывает что помогают молодым семьям
ну студии в ближайшем пригороде тоже не за "спасибо" раздают...
за лям жильё для начала самостоятельной жизни можно найти, если поискать, а дальше всё от самих людей зависит
Andross
25.09.2017
да помню. .чтобы купить что-ниб ненужное, надо сначала своровать что-ниб ненужное
4@%
25.09.2017
Sosedochka писал(а)
ставки постепенно снижаются, площади жилья уменьшаются, много строится за городом, так что доступность увеличивается ...

ставки постепенно снижаются , это да , но они по прежнему все еще в разы выше чем в любой развитой стране. а доходы населения и покупательская способность все ниже и ниже. с такими зп лишь бы на еду хватило и на коммуналку , которая постоянно дорожает.
много строится загородом ? это смарт сити , где начальство посадили ?
ЖК "Окский Берег", ЖК "Стрижи", ЖК "Времена года", ЖК "Красная Поляна" ...
это не жильё.
это выселки на задворка мира, построенные из говна и палок.
для заснеженной Нигерии в самый раз, в Африке именно из таких материалов местные и строят жильё
4@%
26.09.2017
времена года уже построенны , новых очередей там не намечается вроде. в стрижах стройка заглохла . многие судятся с задройщиком , который похоже скоро схлопнется. так что по факту кроме сорокинских проектов , а они все в городе ничего надежного нет.
по вашему, уже построенное безвозвратно утеряно для рынка недвижимости или всё-таки это жильё продают и перепродают?
Эти глаза не обманут,
Эти глаза не лгут,
Они правдиво говорят,
Что их хозяин - плут (ник).
Видно, дела швах в огенстве, если
плутик много обещает...
Meg@VaD
26.09.2017
То, что будет с рынком, с выборами никак не связано.
seryoga77
27.09.2017
а вы уверены, что в 2018-м будут выборы ПР ?)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Подкладка КБ65 бу ГОСТ 16277-93 предлагаем к отгрузке

Подкладка КБ-65 ГОСТ 16277-2016, на складе в нескольких вариантах: новая, б/у. Доставка по России, или на самовывоз, с нашего...

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.