Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Большинство россиян планируют арендовать жилье на долгий срок.
Разговоры о недвижимости
561
34
Поделиться
До 2023 года в России будет сформирован потенциальный спрос на долгосрочную аренду, считают специалисты АИЖК.
В настоящее время 23% реальных и потенциальных арендаторов квартир готовы решить таким образом жилищный вопрос на длительное время (три года и более). В будущем большинство из них рассматривают аренду как долговременное решение (68%). Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на специалистов АИЖК.
На сегодняшний день объем российского рынка арендного жилья — 260 млн кв. м (около 10% многоквартирного фонда), говорится в заметке. В общей сложности на арендном рынке жилья представлено 6,5 млн квартир, основными арендаторами которых выступают физические лица. Большую часть — 3,7 млн квартир — снимают на рыночных условиях, отмечает издание. Около 1,9 млн квартир сдается родственниками и знакомыми — это так называемый сектор серой аренды, поясняет газета.
По прогнозу АИЖК, в России до 2023 года уже сформирован потенциальный спрос на долгосрочную аренду: из 26,6 млн граждан, нуждающихся в жилье, 4,7 млн готовы рассмотреть аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса, следует из публикации.
Россияне все чаще сдают собственную квартиру, чтобы снимать жилье рядом с местом работы или учебы, поясняет газета. Однако, по мнению агентства, развитие институционального рынка невозможно без принятия стимулирующих мер на государственном уровне.
Среднестатистическая зарплата жителей России дает возможность снимать двухкомнатную квартиру, сообщали в июле аналитики портала Mirkvartir. По их данным, самое выгодное соотношение зарплаты к стоимости аренды оказалось в северных городах. В нефтедобывающем Сургуте, столице алмазов Якутске и крупнейшем в Заполярье Мурманском порту граждане могут снимать трехкомнатную квартиру, оставляя на жизнь 27, 21 и 18 тыс. руб. соответственно.
В настоящее время 23% реальных и потенциальных арендаторов квартир готовы решить таким образом жилищный вопрос на длительное время (три года и более). В будущем большинство из них рассматривают аренду как долговременное решение (68%). Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на специалистов АИЖК.
На сегодняшний день объем российского рынка арендного жилья — 260 млн кв. м (около 10% многоквартирного фонда), говорится в заметке. В общей сложности на арендном рынке жилья представлено 6,5 млн квартир, основными арендаторами которых выступают физические лица. Большую часть — 3,7 млн квартир — снимают на рыночных условиях, отмечает издание. Около 1,9 млн квартир сдается родственниками и знакомыми — это так называемый сектор серой аренды, поясняет газета.
По прогнозу АИЖК, в России до 2023 года уже сформирован потенциальный спрос на долгосрочную аренду: из 26,6 млн граждан, нуждающихся в жилье, 4,7 млн готовы рассмотреть аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса, следует из публикации.
Россияне все чаще сдают собственную квартиру, чтобы снимать жилье рядом с местом работы или учебы, поясняет газета. Однако, по мнению агентства, развитие институционального рынка невозможно без принятия стимулирующих мер на государственном уровне.
Среднестатистическая зарплата жителей России дает возможность снимать двухкомнатную квартиру, сообщали в июле аналитики портала Mirkvartir. По их данным, самое выгодное соотношение зарплаты к стоимости аренды оказалось в северных городах. В нефтедобывающем Сургуте, столице алмазов Якутске и крупнейшем в Заполярье Мурманском порту граждане могут снимать трехкомнатную квартиру, оставляя на жизнь 27, 21 и 18 тыс. руб. соответственно.
Я бы тоже с удовольствием арендовал квартиру, но, к сожалению, у нас арендатор бесправен. На такую зависимость от арендодателя я не готов.
лучше как в загнивающей гейропе?
Феномен <<окупасов>> в Испании. Это когда в ваше отсутствие в квартиру или дом проникают чужие люди, и с тех пор выжить их оттуда можно только через суд. Полиция не встанет на вашу сторону, а в случае драки объявит виноватыми вас. Суд рассматривает дела о выселении в течение полугода - все это время <<окупасы>> живут в квартире, не платят коммунальные платежи (а здесь это очень недешево), используют все ваше имущество. Это может случиться в любом городе, и единственное, в чем ситуация недавно улучшилась - был сокращен срок рассмотрения подобных дел в суде. Раньше можно было ждать около двух лет, пока полиция с судебным решением на руках получит полное право на выселение <<окупасов>>. Остается надеяться, что эта законодательная норма будет изменена в пользу собственника - в последнее время в СМИ регулярно поднимается эта тема.
Феномен <<окупасов>> в Испании. Это когда в ваше отсутствие в квартиру или дом проникают чужие люди, и с тех пор выжить их оттуда можно только через суд. Полиция не встанет на вашу сторону, а в случае драки объявит виноватыми вас. Суд рассматривает дела о выселении в течение полугода - все это время <<окупасы>> живут в квартире, не платят коммунальные платежи (а здесь это очень недешево), используют все ваше имущество. Это может случиться в любом городе, и единственное, в чем ситуация недавно улучшилась - был сокращен срок рассмотрения подобных дел в суде. Раньше можно было ждать около двух лет, пока полиция с судебным решением на руках получит полное право на выселение <<окупасов>>. Остается надеяться, что эта законодательная норма будет изменена в пользу собственника - в последнее время в СМИ регулярно поднимается эта тема.
во всём должен быть разумный подход. Если арендатор исправно платит по договору, не нарушает правопорядок, то и арендодатель не должен иметь возможности выгнать его до окончания договора. Так же как и поднимать цену - только в определённые договором сроки, а не через неделю после того, как сдали.
в таком случае и господин-квартирант, снимая "где-то на полгода-год", не должен съезжать через месяц-другой просто потому, что нашёл вариант в соседнем подъезде дешевле на 500р.
Естественно.
78628 писал(а)
арендодатель не должен иметь возможности выгнать его до окончания договора.
арендодатель не должен иметь возможности выгнать его до окончания договора.
Он и не имеет этого права. Даже если в договоре такое право прописано. Но в реале получается обратное. Берут и выгоняют.
право и возможность - разные вещи.
Да нет, в принципе одно и то же. Но когда отсутствует эффективный механизм защиты права или реализации возможности -
оба эти термина не более чем теоретическая абстракция...
оба эти термина не более чем теоретическая абстракция...
я имею право купить квартиру.
я имею возможность купить квартиру.
я имею возможность купить квартиру.
а вы знаете реальные примеры, когда аренду повышают именно "через неделю после того, как сдали".?
не через неделю, но через полтора месяца, да.
Всё верно. Сам пока снимаю. Ибо покупать по хотелкам продаванов не собираюсь. Да и не определился ещё, что мне надо. Единственно, что все панельные идут лесом. И не понимаю диких цен на них. Это вообще не жильё!
Я вообще квартиры жильем не считаю. Только дом на своей земле без соседей за стенкой. В черте города естественно.
Причем город должен быть Нью-Йорком, никаких компромиссов! :о)
Там климат не очень. Мне в Калифорнии больше нравится.
Читал, что самый лучший климат в Полинезии. Постоянно +26 - +28.
хороший город "Калифорния".
Мне там во многих городах просто нравится, не определился ещё с конкретным.
Чтобы не снимать, с такими запросами, нужно лимонов 5-7 отдать за голый бетон+ремонт. Итого-около десяточки, с мебелями...
))) очередная сказка на тему "не спешите продавать инвестиционные и наследные хатки, ваши арендаторы вот-вот на подходе!"
Ничего не изменится без законодательного формирования рынка доходного жилья, в теме верно говорится что арендаторы сейчас фактически бесправны и поэтому любыми способами стремятся уходить с рынка аренды.
В тех же гейропах не только самозахваты-"оккупасы" в наличии, но и устойчивый рынок аренды, прозрачные права и обязанности сторон, законодательная защита договора, развитая судебная практика по аренде.
Ничего не изменится без законодательного формирования рынка доходного жилья, в теме верно говорится что арендаторы сейчас фактически бесправны и поэтому любыми способами стремятся уходить с рынка аренды.
В тех же гейропах не только самозахваты-"оккупасы" в наличии, но и устойчивый рынок аренды, прозрачные права и обязанности сторон, законодательная защита договора, развитая судебная практика по аренде.
многие наниматели жилья (правильно по закону именно "наниматели", а не "арендаторы") стараются влезть в многолетнюю ипотеку в каких-нибудь епенях типа "Окского Берега", чем снимать за вдвое меньшую сумму где-нибудь в центре города, т.к. стараются стать собственниками по финансовым соображениям
Совершенно верно, и материальный интерес тоже. Аренда довольно дорога, относительно уровня дохода. Легко посчитать, что сумму равную всем выплатам по ипотеке на равноценный объект, в качестве аренды отдаешь за 10-20 лет, при том что есть устойчивая тенденция к снижению %% по ипотекам (можно рефинансировать кредиты).
конечно, гораздо выгодней отдать доброму банку 2-3 стоимости ипотечной квартиры, чем каждый месяц переплачивать жадным наймодателям :-)
Это меньшее зло в нынешних реалиях. Отдавать банку за объект в собственности или отдавать наймодателю (в никуда и обычно без каких-то гарантий) - все же некоторая разница есть? Также следует очень отчетливо понимать, что в гейропах и пендостанах весьма развита система пенсионного обеспечения, и мораль общества предполагает жить на пенсии в домах престарелых (для небогатых), в коммунах-хостелах, или в частных пансионатах (для обеспеченных), т.е. квартира в собственности не нужна как гарантия "не сдохнуть под забором".
ЗЫ - прежде чем тащить на форум нелогичные сказки про "вот-вот мы станем цивилизованными!", неплохо бы подумать))
ЗЫ - прежде чем тащить на форум нелогичные сказки про "вот-вот мы станем цивилизованными!", неплохо бы подумать))
я вам на это отвечу, что у каждого индивидуума свои конкретные финансовые возможности и жизненные планы в соответствии с которыми и нужно определять своё поведение, а не агатировать огульно за советскую власть, т.е. за собственный, пусть и купленный втридорога угол
Worker73 писал(а)
Аренда довольно дорога, относительно уровня дохода. Легко посчитать, что сумму равную всем выплатам по ипотеке на равноценный объект, в качестве аренды отдаешь за 10-20 лет
Аренда довольно дорога, относительно уровня дохода. Легко посчитать, что сумму равную всем выплатам по ипотеке на равноценный объект, в качестве аренды отдаешь за 10-20 лет
ДорогА аренда или дЁшева вопрос спорный. Все в сравнении.
Стоимость владения новостроем или стоимость аренды новостроя, в месяц - возможные критерии выбора (основные).
за 10 лет однушка в Цветах:
- в аренду (цены на сегодня 15 тыр в месяц) = 1800 т.р
- в ипотеку (7-10%), с ЖКХ = 4500.....5000 т.р.
Правильно, только через 10-15 лет это объект содержать становится в несколько раз дешевле аренды, которая продолжает так же отнимать условные 15 тыр помесячно. Повторю, что даже в условиях дорогой ипотечной системы долгосрочная аренда невыгодна, тем более в состоянии полной правовой неопределенности такой аренды. Наметившаяся тенденция падения розничных цен на недвижку (в свете быстрого роста объема предложения) еще более усугубит непривлекательность долгосрочной аренды, что собственно и наблюдается (рынок снижает цены на аренду, исчезают "залоги" и пр.). Как совершенно верно отмечается в теме, что-то может измениться только при резком росте налогообложения недвижки, но кмк это маловероятно, бо чревато социальным протестом (попросту неплатежами)))
розничные цены на недвижку падают разве что на разного рода неликвид: хрущи, нар.стройки, общаги и т.п., новостройки уже практически не падают в цене, а если и падали, то в основном за счёт уменьшения площадей квартир и как раз являются наиболее привлекательными с точки зрения коммерческого найма жилья; цены на найм жилья давно стабилизировались и падают только в ваших бурных фантазиях и желаниях
Worker73 писал(а)
Правильно, только через 10-15 лет это объект содержать становится в несколько раз дешевле аренды, которая продолжает так же отнимать условные 15 тыр помесячно.
Правильно, только через 10-15 лет это объект содержать становится в несколько раз дешевле аренды, которая продолжает так же отнимать условные 15 тыр помесячно.
согласен. Но при этом считаю, что аренда на 4,5,6 лет - единственный инструмент для небогатого гражданина скопить достаточно средств, и за нал купить ту же однушку, в наше время (падения цен) это достаточно логичный способ приобретения жилья.
Worker73 писал(а)
Правильно, только через 10-15 лет это объект содержать становится в несколько раз дешевле аренды
При высокой инфляции и росте зарплат. А нам сейчас три процента инфляцию нарисуют и рост зарплат не слишком впечатляющий последние годы.
Правильно, только через 10-15 лет это объект содержать становится в несколько раз дешевле аренды
Worker73 писал(а)
В тех же гейропах не только самозахваты-"оккупасы" в наличии,но и устойчивый рынок аренды,
В тех же гейропах не только самозахваты-"оккупасы" в наличии,но и устойчивый рынок аренды,
Когда "успешные европейцы" решают с чернотой связаться -обычное дело. А на западе наличие собственной недвижимости скорее налоговая обуза, чем источник дохода.
Нашим властям есть куда развиваться в этом вопросе.
Долгосрочная аренда - это 2-3 года. За это время люди строятся. Да и людей-то больше тут не становится - лет 5 рынок аредны ещё поживёт.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.