Ощущается как +13

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Рынок найма жилья в Москве: 1/3 квартир сдаются без мебели, 10% не пригодны для жилья.

Разговоры о недвижимости

411

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Sosedochka

20.12.2017

Неликвидные квартиры на рынке аренды Москвы, несмотря на то, что предложение по-прежнему превышает спрос, могут все же оказаться востребованными, выяснили аналитики компании "Инком-Недвижимость". Основной момент, который привлекает потенциальных арендаторов, - снижение ставки найма.

По данным компании, порядка 35% квартир на столичном рынке аренды сдаются без мебели. Как правило, это пустые квартиры в новостройках. Дисконт при их сдаче может достигать 10-15% по сравнению с их меблированными аналогами. Однако на увеличение скидок рассчитывать не приходится. Более того, пустое жилье могут сдать и без снижения цены - порядка 15% арендаторов заинтересованы именно в таких лотах.

Около 30% сдающихся квартир обставлены устаревшей мебелью, причем дисконт в таких случаях не предусмотрен, но, справедливости ради, за современную мебель владельцы жилья также не повышают цены.

18% предложения на рынке аренды - квартиры, требующие косметического ремонта. Такое жилье также сдается без дисконта, поскольку занимает нишу низкобюджетных вариантов.

Около 10% сдающихся квартир имеют недостатки и почти непригодны для проживания. Это может быть либо неликвид вторичного рынка - квартиры после затопления, с разрушенными полами или с поврежденной электропроводкой, либо новостройки без чистовой отделки. И те, и другие могут сдавать под ремонт, который будет выполняться силами арендаторов, однако бывает, что собственник позиционирует квартиру как обычное жилье, но готов предоставить скидку - ее размер варьируется от 10 до 40 процентов, в зависимости от масштабов повреждений.

В настоящее время более 40% арендодателей московских квартир массовых сегментов готовы идти на уступки и удовлетворять просьбы арендаторов, если речь не идет о масштабных изменениях. Ремонт, к примеру, в перечень уступок не входит, а вот о покупке стиральной машины или устранении мелких неисправностей стоит поговорить. Но для самых дешевых вариантов такие опции сегодня не предусмотрены, подчеркивают эксперты, тогда как в категориях эконом плюс или комфорт тенденция пока сохраняется.

realty.vesti.ru/zhile/bez-me...2Fzen.yandex.com

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Цыгане

31.12.2017

советская мебель и паркет в панельке ,хоьи с современнымиобоями и техникой ,не равна по стоимости с современным домом, хорошей квартирой, ремонтом и консьержем.
повышение цен все равно имеет место быть, так сказать инфляционный %.
зато выбор на любой кошелек.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kuzkot

31.12.2017

а ремонт силами арендаторов в счет аренды там мало практикуется? :)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

garik8011

31.12.2017

Как только арендатор доделывает ремонт,цена аренды сразу повышается,это уже все "просекли".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Worker73

31.12.2017

Иногда так чурок заселяют в 3-4-5 к. хатку, под нулевой цикл работ в свободных комнатах

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kuzkot

02.01.2018

ну так это непорядочно со стороны арендодателя! повышать ставку по причине хорошего ремонта он может уже после того, как съехали предыдущие арендаторы. Или с нового года аренды, разве что...)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

03.01.2018

хозяин вправе делать со своей квартирой всё что ему заблагорассудится, в т.ч. и увеличивать плату за найм по причине увеличения рыночной стоимости недвижимости

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kuzkot

03.01.2018

насколько я знаю, нижегородские риэлторы такого мнения: хоть ты золотой унитаз поставь в квартире, ее стоимость от этого не увеличится - главное, это не наличие ремонта, а расположение дома и расположение самой квартиры.
А ремонт каждый въезжающий все равно делает на свой вкус, поэтому ремонт и не имеет значения!
а вот при покупке квартиры не под жилье себе, а под сдачу в аренду, конечно, для людей безгеморройнее купить квартиру с ремонтом, чем без такового, чтобы сразу сдать ее, не теряя драгоценного времени на ремонт, равно как и денег.
Но при этом ни фига хозяин ее дороже не продаст с мыслью возместить себе затраты на ремонт - слишком много квартир в продаже, всегда кто-нибудь будет рад продать квартиру реальному покупателю дешевле, если нужны деньги, а покупателей с реальными деньгами сейчас не много......

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

03.01.2018

значение в недвижимости имеет всё, в т.ч. наличие и качество ремонта и отделки, но не нужно их переоценивать, это верно
квартир продаётся много, но покупатели смотрят объекты в определённой понравившейся локации, а не по всему городу

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам от собственника 1-комн.квартиру Казанское шоссе - user_281809964 01.09.2024 в 13:08:29 3

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.

Токарный станок 165 (ДИП-500 х 2800)

Токарный станок 165 (ДИП-500 х 2800) Универсальный токарно-винторезный станок модели 165 предназначен для обработки черных и цветных...