Ощущается как +13

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Аналитический обзор рынка земельных участков производственно – складского назначения, расположенных в городе Нижнем Новгороде, по состоянию на 14 декабря 2021 года. 74 стр.

Оценка стоимости недвижимости

625

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Эдуард Королев

01.03.2022

www.soveto.ru/catdocs/1/1862/1863

Несмотря на сохранение некоторой неопределенности в связи с продолжением пандемии коронавируса, в 2021 году наблюдался не только рост экономики России, но и восстановление рынка инвестиций в недвижимость.
По итогам 9 месяцев 2021 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 229 млрд. рублей, что на 32% превысило результат аналогичного периода 2020 года и на 29% – 2019 года.
Такой высокий объем инвестиций – результат снятия летних ограничений, общего оживления рынка и экономического восстановления, а также закрытия крупных сделок в сегменте участков под девелопмент (65% от общего объема транзакций).
Такая положительная динамика связана и с тем, что нежилые помещения подешевели до 20% и инвестиции в них окупаются быстрее.
По предварительным результатам 2021 года, общий объем инвестиций составит 390 млрд. рублей, что выше на 28% по сравнению с предыдущим рекордом 2017 года и на 37% превышает итог 2020 года.
Данному результату способствовал рекордный объем инвестиций в площадки под жилье, который составит порядка 50% или около 200 млрд. рублей в общем объеме вложений.
Что касается коммерческой недвижимости, то рост арендных ставок и активный спрос привели к тому, что инвестиции в склады выросли до 69 млрд. рублей против 56 млрд. рублей в прошлом году (+24% по сравнению с 2020 годом).
Две тысячи двадцать первый год однозначно можно назвать «золотым» для складского рынка: в этом году он не только продемонстрировал устойчивость в условиях пандемии, но и усилил свои позиции. Так, были обновлены рекорды спроса и предложения.

Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки Объекта оценки
Рынку земельных участков, как рынку недвижимости в целом, присущи некоторые специфические свойства, в частности: сезонные колебания цен; большая дифференциация цен в зависимости от местоположения; развитие инженерной инфраструктуры и экологических условий; конфигурация земельного участка; сегментация рынка по экономическим возможностям покупателей и другое.
Стоимость земли зависит от того, что можно на ней построить, поэтому самыми востребованными остаются оптовые земли под жилую застройку с готовыми проектами.
Сохраняется спрос на хорошо расположенные земельные участки под строительство торговых центров, однако таких почти нет на рынке, но и роста стоимости на них в среднесрочной перспективе ожидать не следует: покупательская способность снижается.
Наибольший спрос на оптовом рынке приходится на участки под торговые центры и многоэтажное жилищное строительство, а также на промышленные земли.
На розничном рынке востребованы участки, на которых возможно строительство дома для постоянного проживания.
Эксперты отмечают, что в первую очередь продается то, что по цене несколько ниже, чем в среднем по рынку.
Нижегородский рынок земли является самым неструктурированным. Цены, по которым предлагаются земельные участки под коммерческую застройку, могут не зависеть от каких–либо индикаторов и параметров и дифференцироваться хаотично.
На основе имеющейся в распоряжении Оценщика доступной и достоверной информации можно сделать вывод, что в период, предшествующий дате оценки, земельные участки, относящиеся к сегменту рынка Объекта оценки, предлагались в среднем по ценам, лежащими в диапазоне от 1 400 до 2 300 руб./кв. м (до проведения соответствующих корректировок, учитывающих индивидуальные особенности объекта).

Аналитический обзор рынка земельных участков производственно – складского назначения, расположенных в городе Нижнем Новгороде, по состоянию на 14 декабря 2021 года. 74 стр.

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 24.08.2024 в 13:53:49 22

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 15.06.2024 в 14:01:38 9

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Бутыли пэт 18,9 л. Многоразовые и одноразовые. От производителя.

?бутыли пэт 19 литров предназначены для розлива, транспортировки и хранения воды и других жидкостей. ?наши бутыли изготовлены из...

Токарный станок 165 (ДИП-500 х 2800)

Токарный станок 165 (ДИП-500 х 2800) Универсальный токарно-винторезный станок модели 165 предназначен для обработки черных и цветных...

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.