Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Активные риэлторы - миф? Продажа квартиры в г.Кстово.
СДАМ / ПРОДАМ
1018
25
Поделиться
Появилась потребность поменять квартиру. Обратился в несколько риэлторских контор, все они высказали заинтересованность в посредничестве, пришли посмотрели квартиру, сделали фотографии заложили в стоимость свою выгоду и пропали.
Звоню спрашиваю, как дела? Говорят тишина, звонков нет, рынок говорят мертвый.
Логичный вопрос, за что тогда платим агенту, если они просто ждут звонка от объявления в интернете? Нет своей базы?
Помню, когда покупал эту квартиру, так агент мне по 150 звонков в день делал с предложениями по разным вариантам, за выходные мы по 5-6 квартир осматривали ... К сожалению, не осталось контактов агента.
Если есть живые риэлторы, пишите в приват, продаю квартиру в г.Кстово.
Звоню спрашиваю, как дела? Говорят тишина, звонков нет, рынок говорят мертвый.
Логичный вопрос, за что тогда платим агенту, если они просто ждут звонка от объявления в интернете? Нет своей базы?
Помню, когда покупал эту квартиру, так агент мне по 150 звонков в день делал с предложениями по разным вариантам, за выходные мы по 5-6 квартир осматривали ... К сожалению, не осталось контактов агента.
Если есть живые риэлторы, пишите в приват, продаю квартиру в г.Кстово.
Может, ценник задран, а может, кстовский рынок недвиги стал не таким привлекательным, как все мы тут привыкли считать...
Своя база -- это миф, если только какой покупашка наймет их для поиска, но это редко, потому что покупатели понимают, что своя база -- это миф :о) и ищут всё в интернете. То есть да, раскидать объявы и ждать, такова стратегия.
Своя база -- это миф, если только какой покупашка наймет их для поиска, но это редко, потому что покупатели понимают, что своя база -- это миф :о) и ищут всё в интернете. То есть да, раскидать объявы и ждать, такова стратегия.
не задран, аналогичные квартиры продают на 200 - 300 тысяч дороже.
а сами объявления не мониторят? не обзванивают тех кто хочет разъехаться? не предлагают варианты из своих?
а сами объявления не мониторят? не обзванивают тех кто хочет разъехаться? не предлагают варианты из своих?
А если цена на "аналогичные квартиры" задрана на 500тр-1млн? (не шутка, совершенно реальные цифры)
Вы смотрите не только цену и микрорайон, но и этаж, состояние, чистая продажа или альтернат. Даже окна на дорогу или на парк тоже могут повлиять на интерес к конкретному варианту.
Вы смотрите не только цену и микрорайон, но и этаж, состояние, чистая продажа или альтернат. Даже окна на дорогу или на парк тоже могут повлиять на интерес к конкретному варианту.
согласен, может и такое быть, но если смотреть по рынку стоимость мы как раз занижаем.
дом у нас кирпичный, застройщик лучший в городе (его дома считаются добротными), дом полностью сдан если не ошибаюсь в 2012г., отопление и горячая вода все автономно (стоит двухконтурный котел). от дороги дом далеко, окна на солнечную сторону. кухня почти 10м, в комнате перегородкой сделали отдельно детскую.
дом у нас кирпичный, застройщик лучший в городе (его дома считаются добротными), дом полностью сдан если не ошибаюсь в 2012г., отопление и горячая вода все автономно (стоит двухконтурный котел). от дороги дом далеко, окна на солнечную сторону. кухня почти 10м, в комнате перегородкой сделали отдельно детскую.
Вы можете уговаривать себя как угодно, что цена у Вас занижена, но если нет звонков, то, с большой вероятностью, можно предположить, что цена всё-таки завышена.
И Вы не первый, кто наступает на эти грабли - переоценивает свою бесценную недвижимость.
И никакой, даже очень активный, риелтор не заманит покупателя купить квартиру по завышенной цене.
И Вы не первый, кто наступает на эти грабли - переоценивает свою бесценную недвижимость.
И никакой, даже очень активный, риелтор не заманит покупателя купить квартиру по завышенной цене.
квартира у ТС не завышена по цене, другое дело что с риелторами в кстово хреново, мягко говоря
Но ведь, как я понял, не звонят не только риелторам, но и автору темы, по его объявлению.
И, кстати, "не завышена" это по сравнению с такими же квартирами в таких же домах? А сколько таких квартир сейчас в продаже? 5? 10? 100?
Если таких квартир мало, то достаточно одного чудака, который придумает приятную для него цену, и все начнут ориентироваться на эту цену как на правильную! А рядом будут продаваться советские панельки - старше, и планировка попроще, но зато на 2 млн дешевле!
И, кстати, "не завышена" это по сравнению с такими же квартирами в таких же домах? А сколько таких квартир сейчас в продаже? 5? 10? 100?
Если таких квартир мало, то достаточно одного чудака, который придумает приятную для него цену, и все начнут ориентироваться на эту цену как на правильную! А рядом будут продаваться советские панельки - старше, и планировка попроще, но зато на 2 млн дешевле!
Если честно то от ТС объявлений не нашла, только от агентов. А уж звонят им или нет.... ведь договора с АН нет, вот они особо и не рвутся
Дом там такой один, поэтому сравнивать с округой не совсем правильно, а цена ТС самая низкая за квартиру в этом доме.. Если сравнивать с соседскими малосемейками и панелью то разница существенная но и качество жилья тоже сильно отличается.
Так что надо либо агентов мотивировать либо брать продажу в собсвенные руки
Дом там такой один, поэтому сравнивать с округой не совсем правильно, а цена ТС самая низкая за квартиру в этом доме.. Если сравнивать с соседскими малосемейками и панелью то разница существенная но и качество жилья тоже сильно отличается.
Так что надо либо агентов мотивировать либо брать продажу в собсвенные руки
мы не размещали объявление, сами пробуем по сарафанному радио и через председателя ТСЖ.
а на сайтах размещают агенты, которые сами вызвались поучаствовать в продаже.
а на сайтах размещают агенты, которые сами вызвались поучаствовать в продаже.
Несколько моментов тут есть.
Во-первых, процесс покупки, как правило, получается более активным, т.к. предложений больше, чем покупателей на одну конкретную квартиру.
Во-вторых, если эти Ваши агенты знают, что у Вас их много, то получается, что Вы как то дитя, которое у семи нянек без глазу. Особенно, если Вы еще и самостоятельно рекламируетесь. Никто не хочет напрягаться и, в том числе платить за подъем Вашего объявления, не говоря уже о расклейке, не имея уверенности, что работа будет оплачена.
Поэтому, возможно, что просто каждый повесил в интернет объявление на удачу, а там может, кому-то повезет. А покупатели лицезреют в интернете одну и ту же квартиру от разных агентов и думают, что же с ней не так, раз целую бригаду наняли)
Что касается базы покупателей, то покупатели в агентстве есть, и когда агент ищет квартиру для клиентов, то, вероятно, сначала проверит варианты в своем агентстве. Но это не отменяет необходимости хорошей рекламы, мониторинга рынка и т.д.
Во-первых, процесс покупки, как правило, получается более активным, т.к. предложений больше, чем покупателей на одну конкретную квартиру.
Во-вторых, если эти Ваши агенты знают, что у Вас их много, то получается, что Вы как то дитя, которое у семи нянек без глазу. Особенно, если Вы еще и самостоятельно рекламируетесь. Никто не хочет напрягаться и, в том числе платить за подъем Вашего объявления, не говоря уже о расклейке, не имея уверенности, что работа будет оплачена.
Поэтому, возможно, что просто каждый повесил в интернет объявление на удачу, а там может, кому-то повезет. А покупатели лицезреют в интернете одну и ту же квартиру от разных агентов и думают, что же с ней не так, раз целую бригаду наняли)
Что касается базы покупателей, то покупатели в агентстве есть, и когда агент ищет квартиру для клиентов, то, вероятно, сначала проверит варианты в своем агентстве. Но это не отменяет необходимости хорошей рекламы, мониторинга рынка и т.д.
мы вообще в агентство не обращались.
начали с просмотра квартир которые хотим купить и агент сразу поинтересовался могут ли они и нашу разместить? мы согласились, но договор не подписывали и т.д.
а дальше сами агенты стали находить и интересоваться могут ли они еще у себя разместить объявление, каждого мы предупредили, что квартиру продают еще агенты, никого это не смутило.
начали с просмотра квартир которые хотим купить и агент сразу поинтересовался могут ли они и нашу разместить? мы согласились, но договор не подписывали и т.д.
а дальше сами агенты стали находить и интересоваться могут ли они еще у себя разместить объявление, каждого мы предупредили, что квартиру продают еще агенты, никого это не смутило.
Да, я так и поняла. В результате Вашей квартирой никто всерьез не занимается, кроме Вас самих.
получается так :) но претендовать на вознаграждение думаю будут ))))
Только если все-таки приведут Вам покупателя)
это вы к кстовским риелторам обратились???
зы: ну так напишите инфу про квартиру, можно в приват
зы: ну так напишите инфу про квартиру, можно в приват
напишите мне в приват что и где продаете
Паук писал(а)
Логичный вопрос, за что тогда платим агенту,
Логичный вопрос, за что тогда платим агенту,
Риторический вопрос.
допустим, продавец ожидает получить за квартиру 2 млн. и после продажи получает 2 млн.
Вопрос - кто платит агенту и какие могут быть претензии со стороны продавца? )
чем больше агентов- тем меньше результат.
а как определить агента который даст результат?
АН "Новоселы" и "Радуга" - не стоит связываться, разводилы и мошенники
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
разводилы и мошенники
разводилы и мошенники
а шо делать, это не они такие, это жизь такая :-)
Выбрать одного, на Ваш взгляд самого адекватного, и с ним работать. И с ним же разговаривать о результате.
Если никто не понравился, заниматься самому. В агентстве, при необходимости, можно взять сопровождение сделки.
Если никто не понравился, заниматься самому. В агентстве, при необходимости, можно взять сопровождение сделки.
А почему не сами продаете, а через агента?
потому что сперва поехали смотреть квартиру, которая нам подойдет для переезда. выбрали, а ее как раз продавали агенты, которые и предложили давайте мы вашу попродаем, мы говорим давайте, вот агенты и продают.
но если звонков так и не будет займемся сами.
но если звонков так и не будет займемся сами.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.