Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Элитное жилье Нижнего Новгорода
Разговоры о недвижимости
2964
116
Поделиться
По следам обсуждений многих на этом форуме элитности ЖК Зенит и его обособленности от других маргинальных гетто и исключительно населённого аристократией, у меня возник вопрос, что в нашем городе можно отнести к:
- элитному жилью?
-тяжелому люксу?
- элитному жилью?
-тяжелому люксу?
элитным зенит считается только в глазах румяного перекупа. сам румяный перепук прославился воровством, кидаловом и жополизством бабуле, так что так себе эксперд
Ну вот реально, слово элитное приписывают мне кажется ко всему, включая наши дома Родионова/деловая, я вот это читаю и мне смешно.
А тут нашла объявление элитный дом продают среди клонированных в дерновне крутой, то есть вот этот стандартный квадрат расширили и уже элитным решили назвать
А тут нашла объявление элитный дом продают среди клонированных в дерновне крутой, то есть вот этот стандартный квадрат расширили и уже элитным решили назвать
Нет ни того, ни другого. Есть отдельные дома, но их нельзя отнести к элитному жилью, поскольку это еще и инфраструктуру подразумевает.
А дома на наюережной?
Ну как-то странным считать жилье элитным с окнами на дорогу. Понятно, что там вид и пр. Но планировки вообще жуть. Элитное жилье подразумевает санузлы в каждой спальне и еще много чего. В нашем городе - это просто очень дорогое жилье.
Получается у нас нет совсем сегмента элитного жилья?
Из многоквартирных вроде как есть один дом: www.gipernn.ru/dom/gorod-nizhniY-novgorod/ul-ohotnichya-2
Остальное ИЖС.
Остальное ИЖС.
Шикарный дом, мало народу территория и парк рядом
Если правильно помню - бывший детсад. Перестроенный.
1. Дом в жопе мира (простите в парке в окружении огородов)? Отказать...
2. Дом с видами на соседский самострой? Отказать...
3. Дом 1978,2000г постройки (это ваще как?) Отказать...
4. Дом, по сути таунхаус? Отказать...
5. 3-х уровневые квартиры с мансардой? Отказать...
Это только то, что понятно из Гипера.
2. Дом с видами на соседский самострой? Отказать...
3. Дом 1978,2000г постройки (это ваще как?) Отказать...
4. Дом, по сути таунхаус? Отказать...
5. 3-х уровневые квартиры с мансардой? Отказать...
Это только то, что понятно из Гипера.
1. А апарт-отель Пыни вообще в 3000 км от вас. Ж-па несусветная...
2. Дом с видом на собственную придомовую территорию-парк в пару гектаров.
3. А вот так
4. Точна! Коммуналка.
5. Ага, 3-уровневые. Расскажите тому же Пыне как это плохо когда грязь на одном этаже, танцевальный зал на втором, а спальня вообще на третьем.
2. Дом с видом на собственную придомовую территорию-парк в пару гектаров.
3. А вот так
4. Точна! Коммуналка.
5. Ага, 3-уровневые. Расскажите тому же Пыне как это плохо когда грязь на одном этаже, танцевальный зал на втором, а спальня вообще на третьем.
Неубедительная попытка.
1. Это-ж не жильё постоянное, а домик на море.
Элитная локация для МКД - центр и только центр. Элитные локации "на природе" - это это дома/коттеджы, но уж точно не МКД (и не таунхаусы, прасти хоспаде).
2. Ну допустим... "окна в лес" приравняем к элитному виду (сомнения), но и тут осечка - окна в лес - только треть, ещё треть - на грядки соседних домушек, ни и остальное - тупо в окна своих же соседей по таунхаусу.
1. Это-ж не жильё постоянное, а домик на море.
Элитная локация для МКД - центр и только центр. Элитные локации "на природе" - это это дома/коттеджы, но уж точно не МКД (и не таунхаусы, прасти хоспаде).
2. Ну допустим... "окна в лес" приравняем к элитному виду (сомнения), но и тут осечка - окна в лес - только треть, ещё треть - на грядки соседних домушек, ни и остальное - тупо в окна своих же соседей по таунхаусу.
Baryshman писал(а)
Элитные локации "на природе" - это это дома/коттеджы,
Элитные локации "на природе" - это это дома/коттеджы,
На природе да, а в городе - фигвам. Ни у какого частного дома в городе нет и быть не может такого здоровенного куска закрытой территории (парк помимо общего там свой, и - прикиньте - без грядок). И если "таунхаус" не может быть элитным, то квартира и подавно. А уж когда прямо под носом "двор соседнего дома" с грязными корытами...
kangaroo писал(а)
На природе да, а в городе - фигвам
На природе да, а в городе - фигвам
Вам, таки кажется, что этот объект в городе... НО по элитным меркам - он в глубокой жопе, а не в городе.
Вариант 1: Квартира в МКД в махровом центре с видом на Кремль/Волгу.
Варант 2 : ДОМ (а не таунхус) реально на природе - там хоть гектрах, хоть 10 гектар к дому присобачь - не вопрос.
(часто и то и то)
Чо-то вас заклинило на махровый центр. Нах он нужен? Чо там делать с маленькими детьми? И да - объект в городе - 10-15 минут и на работе/в школе в центре.
1. )) Это не меня "заклинило", а покупателей.
2. С маленькими детьми не надо там ничего делать. Они за городом.
3. Уже писал - это по Вашим меркам он в городе. А по меркам целевой аудитории - он в жопе из которой по любому поводу ехать в тот же центр надобно (10-15 мин. спорный вопрос)
2. С маленькими детьми не надо там ничего делать. Они за городом.
3. Уже писал - это по Вашим меркам он в городе. А по меркам целевой аудитории - он в жопе из которой по любому поводу ехать в тот же центр надобно (10-15 мин. спорный вопрос)
Baryshman писал(а)
С маленькими детьми не надо там ничего делать. Они за городом.
Не надо писать всякую хероту если не владеете вопросом. Маленьким детям (неожиданно) тоже нужна инфраструктура. В частности, ежедневный доступ к работающим родителям, не имеющих собственных вертолетов...
С маленькими детьми не надо там ничего делать. Они за городом.
Воу-воу... полегче ))
Мы же тут на взгляды на жизнь обсуждаем, а сложившиеся стандарты сегмента рынка.
Мы же ниже уже пришли к согласию, что по 5 параметрам данный объект не может быть отнесён к премиальному сегменту, но из-за куска леса он всё равно пизже всех, так?
Ну а чо ругаться?.. ))
Мы же тут на взгляды на жизнь обсуждаем, а сложившиеся стандарты сегмента рынка.
Мы же ниже уже пришли к согласию, что по 5 параметрам данный объект не может быть отнесён к премиальному сегменту, но из-за куска леса он всё равно пизже всех, так?
Ну а чо ругаться?.. ))
kangaroo писал(а)
И если "таунхаус" не может быть элитным, то квартира и подавно
И если "таунхаус" не может быть элитным, то квартира и подавно
Квартира - может быть элитной (и есть)
Таунхаус - априори компромис для небогатых людей.
У вас странное понимание природы обсуждаемого явления ))
Квартира - может быть элитной (и есть)
А двухуровневая квартира может? Я так понял что нет - лестницы для бедных и все дела...Baryshman писал(а)
Таунхаус - априори компромис для небогатых людей.
Таунхаус - априори компромис для небогатых людей.
Нету никаких априори. Докажите что таунхаусы - обычно 2-уровневые квартиры с отдельными входами - это для небогатых людей.
Уже писал об этом
Baryshman писал(а)
Максимум 2 этажа и при условии приличных лестниц и/или лифтов
Максимум 2 этажа и при условии приличных лестниц и/или лифтов
То что в тауне априори не может быть приличных лестниц - это вы сами придумали. Еще что-то?
То, что в обсуждаемом объекте нет приличных лестниц (и тем более лифтов) я не придумывал, а посмотрел в планировке.
Если я ошибаюсь - докажите обратное.
Если я ошибаюсь - докажите обратное.
Baryshman писал(а)
Таунхаус - априори компромис для небогатых людей.
Здесь нет ничего про обсуждаемый объект. Просто априори и все тут. Вот вы и доказывайте.
Таунхаус - априори компромис для небогатых людей.
kangaroo писал(а)
А двухуровневая квартира может?
А двухуровневая квартира может?
Я отвечал на ЭТОТ вопрос.
Про тауны... ну считайте их элитным сегментом. На здоровье...
kangaroo писал(а)
А уж когда прямо под носом "двор соседнего дома" с грязными корытами...
А уж когда прямо под носом "двор соседнего дома" с грязными корытами...
Дык в данном объекте так и есть на 30% +-
Что именно есть? Дом окружен деревьями на собственной территории...
Ну хорошо, убедили. Спутниковая съемка убедительно доказала, что илитных домов в НН нет вообще. Обязательно увидишь в какую-нибудь щелочку припаркованные корыта...
Ну про щёлочки - это Вам надобно доказать, пока как я вижу - со 2-го 3-го этажа прекрасно просматриваются частные дома напротив с их дворами и всеми вытекающими.
Но это полбеды - окна в окна с соседями по тауну. Вот прям очень близко...
Да, кстати, а куда эти 11 счастливчиков свои премиальные вёдра паркуют?
Но это полбеды - окна в окна с соседями по тауну. Вот прям очень близко...
Да, кстати, а куда эти 11 счастливчиков свои премиальные вёдра паркуют?
ну а что, не так что-ли )
элитный дом(квартира) это когда вышел прогуляться километр, вернулся и ботинки хотя бы чистые как были (ну я зиму не беру конечно)
а у нас, три шага отошел и говно )
элитный дом(квартира) это когда вышел прогуляться километр, вернулся и ботинки хотя бы чистые как были (ну я зиму не беру конечно)
а у нас, три шага отошел и говно )
3. Возражений не придумалось? Ок.
4. Тоже нечего сказать? Ок
5. Три уровня = постоянная беготня ввех/вниз по лестницам (а если мелкие дети, то ещё и опасность) - не элитненько. Максимум 2 этажа и при условии приличных лестниц и/или лифтов. А тут тесненькие. крутые лесенки. как в садовых домиках.
Монсарда - изобретение парижской голытьбы - для бедных (правда щас втюхивают, как некую фишку, да)
Любопытный объект, но морально безнадёжно устаревший.
Единственный бесспорный плюс - "кусок леса в придачу"
4. Тоже нечего сказать? Ок
5. Три уровня = постоянная беготня ввех/вниз по лестницам (а если мелкие дети, то ещё и опасность) - не элитненько. Максимум 2 этажа и при условии приличных лестниц и/или лифтов. А тут тесненькие. крутые лесенки. как в садовых домиках.
Монсарда - изобретение парижской голытьбы - для бедных (правда щас втюхивают, как некую фишку, да)
Любопытный объект, но морально безнадёжно устаревший.
Единственный бесспорный плюс - "кусок леса в придачу"
Baryshman писал(а)
Единственный бесспорный плюс - "кусок леса в придачу"
Ну вообще-то такой плюс есть только у 11 семей в городе. А сраных квартир "в центре" сотни. И кто тут илита? Единственный бесспорный плюс - "кусок леса в придачу"
Не хотите пользоваться мансардой - забейте и не ходите туда вообще)) Площадь квартир вроде позволяет...
Таким образом мы с Вами пришли к тому, что единственный супер элитный фактор - это кусок леса. И он типа перекрывает все остальные сравнительные недостатки.
Ну ок, пусть будет так. )
Ну ок, пусть будет так. )
так точно
kangaroo писал(а)
собственную придомовую территорию-парк в пару гектаров
собственную придомовую территорию-парк в пару гектаров
К сведению знатоков элитных домушек в ипенях:
Весь участок там - 1,2 гектара. Минус сам дом и парковка (кстати совсем небольшая) - остаётся где-то 0,8 гектара, что безусловно дофига, НО не 2 гектара.
З.Ы. Забор там ещё такой зачотный - с колючей проволокой, как на зоне ))
Да вы узбагойтесь, почтеннейший. Решили же вроде уже что окромя квартиры румяного многоквартирного илитного жилья в НН нет. Я без понятия чо там внутри за виды из окон, какие планировки и лестницы. Просто привел пример того, как примерно (или по-другому, но не хуже) должна выглядеть придомовая территория нормальной илитки. Без крутого пространства за пределами своей норки илитки не бывает, cмиритесь с этим...
)) "узбагойтесь..." "смиритесь..." - не многовато-ли советов?..
Уровень Вашей осведомлённости коррелирует с уровнем Вашей квалификации по данному вопросу, увы.
Уровень Вашей осведомлённости коррелирует с уровнем Вашей квалификации по данному вопросу, увы.
Ну ok, не узбагаивайтесь. Можете и через десятилетия приходить ко мне в ночных кошмарах, Ваше право...
Двор-парковка? Отказать...
Да?
Вот Глеб Сергеевич- то лошок, не в том доме квартиру купил :)
Вот Глеб Сергеевич- то лошок, не в том доме квартиру купил :)
У Глеб Сергеича тут вахта - в общаге пока живет. Скоро свалит на большую землю..
kangaroo писал(а)
У Глеб Сергеича тут вахта - в общаге пока живет... ...
У Глеб Сергеича тут вахта - в общаге пока живет... ...
( в ужасе отпрянул, охренев от того, что жилье за 20-30 млн. назвали "общагой")
20-30 стоят сейчас обычные дома в каком-нибудь банальном Новопокровском, где живут банальные начальники отделов продаж, айтишники и прочая шелупонь. А тут целый гауляйтер. Для него такого не просто общага - бытовка, чисто поспать на халтурке...
"Обычные" дома 20-30 млн не стоят.
Банальные РОПы и " прочая шелупонь" себе такого точно не позволят.
Зы: понятия не имею, что вы за изысканный олигарх, что так судите, но для нашего нищего новгорода стоимость в 20-30 лямов вполне себе элитка
Банальные РОПы и " прочая шелупонь" себе такого точно не позволят.
Зы: понятия не имею, что вы за изысканный олигарх, что так судите, но для нашего нищего новгорода стоимость в 20-30 лямов вполне себе элитка
Ну вот вам например
www.avito.ru/nizhniy_novgoro..._sot._2142282398
Ткните пальцем в картинку, которая показалась Вам наиболее илитной...
www.avito.ru/nizhniy_novgoro..._sot._2142282398
Ткните пальцем в картинку, которая показалась Вам наиболее илитной...
.
Блевотина, которую вы выложили, не стоит 32 млн, даже 20 млн не стоит.
Согласен что так себе вариант. Архитектурными излишествами не заморачивались. Вот этот посимпатичнее будет
www.avito.ru/nizhniy_novgoro..._sot._1628384360
А теперь давайте свою блевотину в ТИЗ Новопокровское за 20. Дюже любопытно посмотреть, особенно учитывая что один участок (10 соток в лучшем тамошнем месте) тянет по по нонешним временам почти на десятку...
www.avito.ru/nizhniy_novgoro..._sot._1628384360
А теперь давайте свою блевотину в ТИЗ Новопокровское за 20. Дюже любопытно посмотреть, особенно учитывая что один участок (10 соток в лучшем тамошнем месте) тянет по по нонешним временам почти на десятку...
Спасибо за отличный пример "обычного дома для шелупени ВСЕГО за 37 миллионов", я поржал :D
Сам придумал - сам поржал. Не знаю как вам, успешным, а мне разница между 20-30 и 37 кажется cущественной. Дак что там в Новопокровском есть илитного за 20-30?
kangaroo писал(а)
...Не знаю как вам, успешным, а мне разница между 20-30 и 37 кажется ...
...Не знаю как вам, успешным, а мне разница между 20-30 и 37 кажется ...
То вы, олигарх ннрушный, сравниваете квартиры за 20-30 с общагой, то вам разница 7 млн существенная :)))
Т. Е. Выходит, что квартира за 30 млн общажная, а за 37 млн уже элитная?))) А 5-комнатная 190 метров на Охотничей 2 за 29400000 это общага или элитное? :D
Экий вы глупый, милчеловек. Это не для меня те квартиры общага, а для находящегося тут на вахте гауляйтера...
И про "обычный дом для шелупони" за 20-30 млн. Вы тоже не писали? :D
Все переврали. Не "обычные дома для шелупони", а "дома для обычной шелупони". Экий вы глупый...
Да, вы все переврали:
"20-30 стоят сейчас обычные дома в каком-нибудь банальном Новопокровском, где живут банальные начальники отделов продаж, айтишники и прочая шелупонь."
А сейчас пишите: "Не "обычные дома для шелупони", а "дома для обычной шелупони".
Быстро вы переобуватесь, экий вы типа умный олигарх инкогнито :D
"20-30 стоят сейчас обычные дома в каком-нибудь банальном Новопокровском, где живут банальные начальники отделов продаж, айтишники и прочая шелупонь."
А сейчас пишите: "Не "обычные дома для шелупони", а "дома для обычной шелупони".
Быстро вы переобуватесь, экий вы типа умный олигарх инкогнито :D
Ничуть не переобувался. Тамошние дома за 20-30 - ничуть не илитные (aka "обычные") - пока вы не предъявите что-то илитное в той же локации и ценовом диапозоне. Вы же предъявите, угу? Тамошняя шелупонь - также, и я это знаю всяко лучше вас. Почему одна обычная шелупонь имеет обычные дома в Новопокровском, а другая нет - это вопрос не ко мне, а соответственно к обездоленной категории шелупони. Еще что-то?
Бен Ган писал(а)
5-комнатная 190 метров
5-комнатная 190 метров
В премиальном сегменте 190 метров - это трёшка...
А если 190 метров раскидано по 3-м этажам (по полтосу на этаж, то это теремок ))
Baryshman писал(а)
А если 190 метров раскидано по 3-м этажам (по полтосу на этаж, то это теремок )) ...
А если 190 метров раскидано по 3-м этажам (по полтосу на этаж, то это теремок )) ...
Жаль. Так бы выходило, что мой дом в деревне "премиальный сегмент".
Там еще "кусок леса" рядом есть, вы как думаете зайдет? )
"Кусок леса" решает, палюбому! )
И такой вопрос: согласно гиппернн в продаже 3241 дом всего.
Из них по цене 20-30 млн всего 84 дома, а дороже 30 млн всего 55.
Вам не кажется, что назвав цену "обычного дома для шелупени" за 20-30 вы просто куйню сморозили?
Из них по цене 20-30 млн всего 84 дома, а дороже 30 млн всего 55.
Вам не кажется, что назвав цену "обычного дома для шелупени" за 20-30 вы просто куйню сморозили?
Дома из Красных Баков-то сюда зачем приплели? И да, я как бэ точно знаю что там живет за контингент - ни единого князя или графа. А вы тут зачем со своим икспертным мнением?
Я то? Чисто с вас поржать: беретесь о чем то судить, а разбираетесь в вопросе как свинья в апельсинах.
сейчас если строить нормальный дом то он без земли сама коробка под ключ + всякие септики газ вода и т.д. стоит порядка 70к квадрат. Это просто нормальный добротный дом из блоков или клееного бруса, с отделкой аля леруа мерлен. Поэтому если дом 200 квадратов, земля не самое плохое место, облагороженный участок...то 20 лямов это фактически себестоимость будет
Drowt писал(а)
клееного бруса
клееного бруса
Возможно вы имели ввиду профилированный брус, а не клеёный? Там разница в две цены..
именно клееный. прифилированный понятно что дешевле в 2 раза....но и получается дом-тыква. Мы же про нормальный дом говорим, а не дом тыкву.
Нужно быть большим эстетом, чтобы купить дом, обитый сайдингом, за 32 млн.
Есть такое. Некоторые хозяева каким-то удивительным для меня образом не догоняют, что когда они стоят уродливый дом-циклоп (при том все же тратя на постройку нехилый бюджет) - это некоторым определенным образом скажется на интересе покупателей и цене. Ну пусть попродают..
а почему дом отделан вент фасадом? уахах) хотели строить придорожный общепит но в итоге решили людей заселить?
Он же в ЗГ должен жить? Не?
В ЗГ государственная резиденция, а тут он прикупил себе
реально в этом дому квартиру губера нынешнего?
1. На фотке двор соседнего дома.
2. Парковка по домом, естессно.
3. Дворик с беседкой и всяким "ланшафтным дезайнам" есть, хоть и маленький (как и децкая площадка)
З.Ы. А денюшкоф-то хватит? "Отказать..." )
2. Парковка по домом, естессно.
3. Дворик с беседкой и всяким "ланшафтным дезайнам" есть, хоть и маленький (как и децкая площадка)
З.Ы. А денюшкоф-то хватит? "Отказать..." )
Углов много на плане, не по фен-шую)
Самое крутое жилье в НН я считаю из многоэтажек это Новостройки на Верхне - Волжской набережной, ЖК Коллекция, из малоэтажного это особняки точечно разбросанные по городу ( Лагуна, д. Новая, ул. Почаинская 18 и т.д.)
Тяжелый люкс это ЖК Атлант и ЖК Плотничный )))
Тяжелый люкс это ЖК Атлант и ЖК Плотничный )))
Во многом согласна, кроме Атланта, в вот про плотничный не слышала. Деревня новая хороша, хожу туда гулять с коляской, ибо других приличных вариантов прогулок с коляской в районе фантастики нет
Зенит элитный? Я там был год назад или два. Там снесли муравейники и построили малоэтажные кирпичные дома площадью от 100 метров каждая с подземной парковкой?
Ну судя по мнению местного жителя да, элитнее нет жилья в городе, а все что за пределами это человейники
ЖК Георгиевский на верхне-волжской вполне можно к элитному жилью отнести
Вот он и дом на набережной приходят на ум, и что этим все заканчивается?
А что такое "тяжёлый люкс"?
Это условно Георгиевский с собственным спа, фитнесцентром, территорией, инфраструктурой. Ну из серии того же Москва-сити
Дык применить термин к недвиге - это Вы сами придумали или где-то услышали?
З.Ы. "Тяжёлый люкс" в классическом маркетинге - премиальные часы и ювелирка.
З.Ы. "Тяжёлый люкс" в классическом маркетинге - премиальные часы и ювелирка.
Ещё и одежда 1 эшелона Шанель или Диор теперь тоже относят к тяжелому люксу
Термин вчера прочитала в к-то аналитике по рынку, читаю много статей финансовых поэтому точно не скажу, там шёл обзор рынка недвижимостей Москвы, все очень понятно расписано. У нас же я так понимаю такого сегмента нет совсем. А премиум сегмент, кто где назовёт то там и будет. Хочешь в щербинках Гагаринские высотки агенты элитным жильём назовут, хочешь дом на площади Минина.
Термин вчера прочитала в к-то аналитике по рынку, читаю много статей финансовых поэтому точно не скажу, там шёл обзор рынка недвижимостей Москвы, все очень понятно расписано. У нас же я так понимаю такого сегмента нет совсем. А премиум сегмент, кто где назовёт то там и будет. Хочешь в щербинках Гагаринские высотки агенты элитным жильём назовут, хочешь дом на площади Минина.
Вот нашла
Рынок недвижимости постепенно все-таки входит в стадию стагнации и снижения. Помимо статистики и различных сопутствующих историй, о которых мы писали, есть один очень интересный фактор.
Работая с компанией, занимающийся трейд-ином и срочным выкупом и отсматривая объекты для оценки, заметили логичную для остывшего рынка тенденцию - чуть ли не каждый второй объект на рынке, который активен, а не просто висит балластом, снижал цену в течение месяца, а каждый третий - дважды в течение шести недель.
При отсутствии реального спроса на рынке продавцам приходится снижать свои аппетиты уже практически до уровней начала года. При этом нужно понимать, что лавина, которая хлынула на рынок как новостроек, так и вторички, снесла вообще все, что можно было, еще в прошлом году. Вместе с неликвидом. Ибо ставка низенькая, а цены растут - надо впуливать весь кэш туда.
Прикол в том, что даже сейчас неликвидные объекты можно скинуть по срочному выкупу за те же деньги, что и в начале 2020-ого года. Дать дисконт около 20% и привет. Но продавцы пока что надеятся продать квадраты на рынке. Представляется, что зря - покупатель сейчас стал очень умный и четко видит все, что происходит вокруг. А через несколько месяцев не будет даже таких цен - рынок постепенно начнет откатываться к более адекватным значениям, особенно за ростом ипотечных ставок.
Единственный сегмент, который не трогают кризисы - элитка и тяжелый люкс. Внутри центра города больше места не становится и комплексов там строится минимум. И на любой хлам, даже шестикомнатную берлогу в 100 квадратных метров с кучей несущих стен, найдется свой покупатель.
Так что можно сворачиваться, праздник жизни кончился, что для застройщиков в большинстве, что для кучи агентств, которые пооткрывались в последний год. И наблюдать за дальнейшей консолидацией на пару с расширением платежей за наличие жилья - от роста налогов до оплаты расходов управляющих компаний, которых заменит государство.
Рынок недвижимости постепенно все-таки входит в стадию стагнации и снижения. Помимо статистики и различных сопутствующих историй, о которых мы писали, есть один очень интересный фактор.
Работая с компанией, занимающийся трейд-ином и срочным выкупом и отсматривая объекты для оценки, заметили логичную для остывшего рынка тенденцию - чуть ли не каждый второй объект на рынке, который активен, а не просто висит балластом, снижал цену в течение месяца, а каждый третий - дважды в течение шести недель.
При отсутствии реального спроса на рынке продавцам приходится снижать свои аппетиты уже практически до уровней начала года. При этом нужно понимать, что лавина, которая хлынула на рынок как новостроек, так и вторички, снесла вообще все, что можно было, еще в прошлом году. Вместе с неликвидом. Ибо ставка низенькая, а цены растут - надо впуливать весь кэш туда.
Прикол в том, что даже сейчас неликвидные объекты можно скинуть по срочному выкупу за те же деньги, что и в начале 2020-ого года. Дать дисконт около 20% и привет. Но продавцы пока что надеятся продать квадраты на рынке. Представляется, что зря - покупатель сейчас стал очень умный и четко видит все, что происходит вокруг. А через несколько месяцев не будет даже таких цен - рынок постепенно начнет откатываться к более адекватным значениям, особенно за ростом ипотечных ставок.
Единственный сегмент, который не трогают кризисы - элитка и тяжелый люкс. Внутри центра города больше места не становится и комплексов там строится минимум. И на любой хлам, даже шестикомнатную берлогу в 100 квадратных метров с кучей несущих стен, найдется свой покупатель.
Так что можно сворачиваться, праздник жизни кончился, что для застройщиков в большинстве, что для кучи агентств, которые пооткрывались в последний год. И наблюдать за дальнейшей консолидацией на пару с расширением платежей за наличие жилья - от роста налогов до оплаты расходов управляющих компаний, которых заменит государство.
Кофейная душа писал(а)
Единственный сегмент, который не трогают кризисы - элитка и тяжелый люкс
Единственный сегмент, который не трогают кризисы - элитка и тяжелый люкс
Ну понятно... то ли московский сленг, то ли просто какой-то один интернет-спикер так вычурно выразился.
З.Ы. Не повторяйте всё, что пишут в интернетах )
Я так понимаю это просто московский сленг, но вот интересно, а что у нас. А у нас жоп кто во что горазд
У нас:
Стадия первая - каждый колхозник с целью привлечения покупательского внимания к своей избе (как ему кажется) пишет в рекламе приставку "элитный". (Законом не запрещено).
Таким образом термин как бы обесценивается.
Стадия вторая - поскольку термин обесценен, ищутся другие словечки. Типа, "клубный дом", "дом категории де-люкс" и прочие извраты больше напоминающие названия турецких пятёрок, нежели дорогого жилья.
З.Ы. Лично мне нравится термин "премиальный сегмент". И чо-нить реально крутое я бы окрестил "хай премиум". ))
Только это самое крутое надо сначала построить...
Стадия первая - каждый колхозник с целью привлечения покупательского внимания к своей избе (как ему кажется) пишет в рекламе приставку "элитный". (Законом не запрещено).
Таким образом термин как бы обесценивается.
Стадия вторая - поскольку термин обесценен, ищутся другие словечки. Типа, "клубный дом", "дом категории де-люкс" и прочие извраты больше напоминающие названия турецких пятёрок, нежели дорогого жилья.
З.Ы. Лично мне нравится термин "премиальный сегмент". И чо-нить реально крутое я бы окрестил "хай премиум". ))
Только это самое крутое надо сначала построить...
Так да, элитное жилье у нас начинается в щербинках, а заканчивается с другой стороны где-нибудь в массовой застройке в опалихе
Кофейная душа писал(а)
Ещё и одежда 1 эшелона Шанель или Диор теперь тоже относят к тяжелому люксу
Ещё и одежда 1 эшелона Шанель или Диор теперь тоже относят к тяжелому люксу
Кто относит?
Шмотьё всегда было "софт лакшери"
Теперь его делят на люкс и тяжёлый люкс
Как скажете
(далёк я от этого...)
(далёк я от этого...)
А я просто смотрю кУда реально можно вкладывать деньги и вот реально не понимаю инвестиции в дорогие шмотки и что реально когда-то они принесут доход
можно отдать в биткоины и прочие эфириумы с нулевой гарантией , а можно в картоху со свеклой , которые в апреле принесут 50 % плюсом . в прошедшем годе на банальном луке поднято 80 % за 5 месяцев , а лошары скупають виттоны и рваные штаны с автографами модных престарелых педиков ..
Бизнес на сельхозке - очень рискованный, можно поднять на луке 80%, а можно - потерять столько же. И без большого опыта никому не посоветовал бы "инвестировать" в лук и прочие картошки деньги. Устриц ел, если что.
а в чём подводные камни?
Да их куча. Не угадаешь на стадии начальных закупок, какая цена сформируется к концу сбора урожая, надо разбираться хорошо в сортах продукции, чтобы не купить овощи, которые храниться долго не смогут, надо иметь хорошо подготовленные помещения с вентиляцией и микроклиматом... Сложный бизнес, надо этим много лет заниматься, если речь идёт действительно о бизнесе, а не о том, как навариться на тонне картофнеля/лука.
особенно по прошлому году , когда в ноябре польша закупала лук аж по 74 цента за кило и без калибровки ..
Не силен в категориях люкса, но основная разница между брюликами и шмотками, которая бросается в глаза, это то, что шмотье, каким бы дорогим и эксклюзивным оно ни было, это в чистом виде траты, а эксклюзивная ювелирка существенную часть своей стоимости сохраняет, а со временем может и приумножить. В этом смысле недвига ближе к харду, а вот как шмотки можно поделить на софт и хард, хз.
Но возможно, они какой-то другой смысл вкладывают...
Но возможно, они какой-то другой смысл вкладывают...
Ну не согласна сейчас собирают винтажный Шанель и Витон и вкладывают в него деньги как инвестиции, не раз слышала от наших звёзд о таком и читала несколько раз о таком способе заработка в экономической аналитике. Но там цена сумочки может быть равна цене трёшки в центре нашего города
малевич с квадратом ценен лишь в очень узком круге умных лиц , которые смогли убедить меняющуюся кучку лошар со случайными деньгами , шо это является шедевром и очень ценно . лохи поверили и до сих пор перепродают это друг другу . банальный принцип сотой обезьяны .
цацка имеет инвестиционную ценность если только она уникальна в худужественном плане и не повторима. Но в любом случае ее ликвидность очень низкая. Гораздо проще купить слиток золота. У меня есть знакомец. У него был бзик, он тоже вкладывался в драгоценности. Понадобилось ему деньга на бизнес, и решил он продать пару камушков, продавал он их очень долго, потом кому то заложил под -40% от цены что покупал, в итоге продал лет через 5 или около того))) Ничего на этом не заработав
DimN писал(а)
Но возможно, они какой-то другой смысл вкладывают..
Но возможно, они какой-то другой смысл вкладывают..
Да нету там никакого смысла. Есть хреновое знание английского.
Софт-лакшери - шмотьё, т.к. мягкое
Хард-лакшери - ювелирка/часы - потому как жёсткие.
Только и всего.. )
А "тяжёлый люкс" - рос.колхоз (особенно к недвиге применительно)
Ну не знаю посмотрите последние все светские интервью, там четко все они рассКладывают.
Уж агаларов то точно знает и про марки первого эшелона и про тяжелыЙ люкс
Уж агаларов то точно знает и про марки первого эшелона и про тяжелыЙ люкс
Мне неинтересно.
Ох уж эти маркетологи...
Продавать то надо;)
Клубный дом на Нижегородской. Все перечисленное Вами имеется.
Кофейная душа писал(а)
По следам обсуждений многих на этом форуме элитности ЖК Зенит
Важное уточнение: илитен не сам Зенит, а конкретно дом, где проживает наш колхозер. Точнее даже конкретный этаж...
По следам обсуждений многих на этом форуме элитности ЖК Зенит
И наверное отдельно взятая квартира?
Кофейная душа писал(а)
И наверное отдельно взятая квартира?
И наверное отдельно взятая квартира?
Этого румяный никогда не говорил. Но много думал, вне всяких сомнений. Илитность - это вам не няш-мяш, а вопрос, требующий глубокого осмысления...
Целой философии, потому что только в одном доме в одной квартире в одно и тоже время видно солнце в Зените
В нашем городе есть жильё, которое называют элитным девелоперы и другие заинтересованные лица. А элитного жилья нет. Вывод сделан на основе анализа предложений "элитного" жилья в НН и оценки.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.