Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
студии в новом доме от собственника
Разговоры о недвижимости
799
32
Поделиться
Обьясните в чем прикол,покупать студию в новострое и тут же ее продавать. Обьявлений почти в каждом жк хватает.Сам присматриваюсь к покупке от собственника ,не понимаю где ждать подвох? Обьясните знающие на что можно нарваться и как не нарваться на проблемы.
zvukfm писал(а)
Обьясните в чем прикол,покупать студию в новострое и тут же ее продавать. ...
Обьясните в чем прикол,покупать студию в новострое и тут же ее продавать. ...
Купить дешевле...продать дороже...
А что, так можно было?)
Вы наверное больше всех тут знаете.просветите как покупать такую недвижку.ясно что в договоре заниженная цена.что еще?
Вы мне, конечно, сильно польстили. У нас так быстро законы пишут, что только успеешь что-то новое узнать, а оно уже меняется.
По покупке надо конкретные условия знать, которые предлагают.
Заниженная цена, конечно, не желательно, хотя находятся покупатели, которые на это идут. Но всегда можно попробовать договориться, сделка это компромисс.
По покупке надо конкретные условия знать, которые предлагают.
Заниженная цена, конечно, не желательно, хотя находятся покупатели, которые на это идут. Но всегда можно попробовать договориться, сделка это компромисс.
Спасибо,но вопрос не раскрыт. Предпологаю что риски те же что и при покупке вторички ,собственно это и есть вторичка..только слишком короткая. Пример на днях поинтересовался у продавца подобной студии,в собственности меньше месяца,в дкп хотят 70 % остальное как неотделимые улучшения оформлять под расписку)))
Заниженная цена в договоре плоха тем, что в случае расторжения сделки по каким-то причинам, продавец может вернуть покупателю только сумму, указанную в договоре.
Вот всегда было интересно,а бывают случаи что возвращают деньги?
Ну, я думаю, никто не даст гарантию, что их вернут.
Конечно, случаи расторжения сделок это редкое явление, поэтому и находятся покупатели, которые соглашаются на заниженную цену в договоре, но всё-таки надо иметь ввиду, что некоторая вероятность может быть.
Конечно, случаи расторжения сделок это редкое явление, поэтому и находятся покупатели, которые соглашаются на заниженную цену в договоре, но всё-таки надо иметь ввиду, что некоторая вероятность может быть.
Вообщем полная стоимость в дкп это первый вопрос ,при звонке. Спасибо!
пока дома строят, у людей жизненные обстоятельства меняются, вот часто и продают, чтобы купить что-то другое
Да бывает и такое,согласен
На этапе звонка не стоит такие варианты отвергать. Возможно, если Вы решите покупать, продавец согласится на полную сумму в договоре. Всегда стоит попробовать договориться.
Понял вас! Большое спасибо!
Пожалуйста. Удачи)
Открывайте в себе талант переговорщика)
Открывайте в себе талант переговорщика)
С перепродаваемой студии налог будет в пределах 50-70 тысяч, неужели из-за этой суммы стоит крутить с расписками и прочей хренью.
Правильно. Для студий это не глобальная проблема.
согласен . не стоит
Ну ведь это года 2 -3 да и риски покупать воздух на стадии котлована
а что Вас удивляет? студии это один из способов инвестирования, сумма минимальна, актив (ну будем считать) надёжный. На стадии котлована квартиры обычно дешевле, чем в готовом доме, процентов на 20-30, вот их инвесторы и пытаются заработать за 2-3 года строительства ЖК.
Чтоб не платить НДФЛ с разницы между ценой покупки и продажи вероятно просят указать ту же сумму, за какую они покупали, что в общем-то понятно. Но и НДФЛ 13% с 300-600 тыр. навара в принципе тоже не космическая сумма.
Риски могут быть (на мой взгляд) только с собственником, если у него наследники какие или купил на неподтверждённые доходы, ну или я не знаю, что ещё. Хотя приняли вроде закон, защищающий права добросовестных покупателей. Типа если сделка зарегистрирована в Росреестре, то отнять уже не могут. А по гарантийному ремонту Вам все права передаются, так что проблем с самим объектом быть не должно
Чтоб не платить НДФЛ с разницы между ценой покупки и продажи вероятно просят указать ту же сумму, за какую они покупали, что в общем-то понятно. Но и НДФЛ 13% с 300-600 тыр. навара в принципе тоже не космическая сумма.
Риски могут быть (на мой взгляд) только с собственником, если у него наследники какие или купил на неподтверждённые доходы, ну или я не знаю, что ещё. Хотя приняли вроде закон, защищающий права добросовестных покупателей. Типа если сделка зарегистрирована в Росреестре, то отнять уже не могут. А по гарантийному ремонту Вам все права передаются, так что проблем с самим объектом быть не должно
спасибо ,доходчиво объяснили
на здоровье)
а что, если квартира покупалась собственником с использованием материнского капитала, а долю ребенку "забыли" выделить?
придет потом 18-летний ребенок и заберет квартиру, т.к. суд развернет все сделки
но это риск есть для любых квартир, а не только первички, при этом квартира может покупаться-продаваться хоть десять раз, а ребенок, которого "обделили" заберет ее себе
zen.yandex.ru/media/novostro...a06eaf00aeaab01e
придет потом 18-летний ребенок и заберет квартиру, т.к. суд развернет все сделки
но это риск есть для любых квартир, а не только первички, при этом квартира может покупаться-продаваться хоть десять раз, а ребенок, которого "обделили" заберет ее себе
zen.yandex.ru/media/novostro...a06eaf00aeaab01e
ну я и писала, что могут быть риски с собственником. Но я б на месте ТС поискала инфу по закону о добросовестном приобретателе.
Что мешает прочитать договор у первого собственника, там написано будет кто покупал и как платил.
Без грамотного риэлтора нефиг покупкой занимать,сделал такой вывод
Грамотного агента ещё поискать надо)
ситуация - квартира приобретается с использованием материнского капитала и ребенка "забывают" включить в долю :-)
квартира продается 10 раз, и вы - 11й покупатель
вопрос: с какой вероятностью у 10го владельца будет скан договора о первой купле-продаже? а, если такой ребенок был в 3 и 7 купле-продаже? вы уверены, что отследите все процедуры по всем продажам?
_______________________________________________________________
а 18-летний ребенок придет и заберет квартиру даже у 11го собственника, и Закон о добросовестном приобретателе ничерта не работает. Сделки разворачивают :-)
Когда запустили материнский капитал? вот, прибавим 18 лет и ждем массовых историй об изъятии квартир
квартира продается 10 раз, и вы - 11й покупатель
вопрос: с какой вероятностью у 10го владельца будет скан договора о первой купле-продаже? а, если такой ребенок был в 3 и 7 купле-продаже? вы уверены, что отследите все процедуры по всем продажам?
_______________________________________________________________
а 18-летний ребенок придет и заберет квартиру даже у 11го собственника, и Закон о добросовестном приобретателе ничерта не работает. Сделки разворачивают :-)
Когда запустили материнский капитал? вот, прибавим 18 лет и ждем массовых историй об изъятии квартир
В данной теме речь не о хруще хер поймешь как и на кого приватизированном и тыщу раз перепроданном, а о студии купленной в новострое и ее перепродаже.
ну так и на этом этапе ее могли 5 раз перепродать
но, если купля-продажа была один раз, то да - надо бдить, чтобы не было маткапитала.
А, если он был, то бдить, что ребенку была выделена доля и соцопека не против продажи квартиры.
но, если купля-продажа была один раз, то да - надо бдить, чтобы не было маткапитала.
А, если он был, то бдить, что ребенку была выделена доля и соцопека не против продажи квартиры.
...где то было, что это фиктивная продажа застройщиков "самому себе" для обхода по эскроу
сначала ты нарвёшься на агентов, перепродающих одни и те же несуществующие-воттолькочтопроданные студии.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.