Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Комната в квартире
Разговоры о недвижимости
720
19
Поделиться
Реально ли продать комнату в 3-комнатной квартире в ветхом фонде? Объявление висит уже год, а звонящих - единицы.
Нам надо угадать цену и другие параметры комнаты?
Это такой конкурс для телепатов?
Пока телепаты в дороге, предположу, что соотношение цена/качество не устраивает потенциальных покупателей
Это такой конкурс для телепатов?
Пока телепаты в дороге, предположу, что соотношение цена/качество не устраивает потенциальных покупателей
Если написать цену и параметры, это будет как объявление о продаже.
Комната 13,8 м2, цена стоит 480 тысяч, смотрели по аналогам на авито.
Возможно, сейчас уже никому это не надо, всем проще взять ипотеку на студию в новостройке?
Комната 13,8 м2, цена стоит 480 тысяч, смотрели по аналогам на авито.
Возможно, сейчас уже никому это не надо, всем проще взять ипотеку на студию в новостройке?
Телепатам осталось угадать степень ветхости дома, место и... может быть город, где находится эта комната :-)
А что такое "аналог на Авито"?
В этом же доме или в таком же, по возрасту, месту и состоянию, доме, или вообще "аналоги" по всему городу?
И сколько уже висят в продаже эти "аналоги"?
Цена на Авито - пожелание продавца продать по указанной цене, а не цена, по которой захочет купить покупатель, то есть эта цена - ориентир, а не догма. Если висит в продаже год, то или цена завышена или место и состояние такое, что и с доплатой никто не возьмёт.
А что такое "аналог на Авито"?
В этом же доме или в таком же, по возрасту, месту и состоянию, доме, или вообще "аналоги" по всему городу?
И сколько уже висят в продаже эти "аналоги"?
Цена на Авито - пожелание продавца продать по указанной цене, а не цена, по которой захочет купить покупатель, то есть эта цена - ориентир, а не догма. Если висит в продаже год, то или цена завышена или место и состояние такое, что и с доплатой никто не возьмёт.
Дом 1935 года, в городе, в Канавинском районе, возле Комсомольского шоссе.
Аналоги - комнаты в этом же доме (есть за 500), в соседних домах (500-600). Квартира полностью (59 м2) висит за 2 млн, так что наша цена вполне в рынке.
Состояние не очень, конечно, но многим такая комната нужна хотя бы для оформления Нижегородской прописки.
Аналоги - комнаты в этом же доме (есть за 500), в соседних домах (500-600). Квартира полностью (59 м2) висит за 2 млн, так что наша цена вполне в рынке.
Состояние не очень, конечно, но многим такая комната нужна хотя бы для оформления Нижегородской прописки.
Представьте себя на месте покупателя: у Вас есть 500тр, и Вы понимаете, что можете купить только комнату.
Идёте на Авито и что Вы видите:
- проспект Героев, 16м, этаж 3 из 4, дом 36 года, кирпичный, 400тр
- улица Фибролитовая, 14м, этаж 3 из 3, дом 35 года, шлакоблочный, 470тр
Вот Вас, как покупателя, чем может привлечь вариант на Фибролитовой по сравнению с вариантом на проспекте Героев?
500тр +- это обычная цена за комнату от 12 до 20м, и варианты есть и получше с домом и местом.
Я бы попробовал опустить цену в объявлении до 400тр и посмотреть на реакцию - будут звонки, показы или нет, продавать по этой цене Вас никто не обязывает.
Поскольку продаётся и квартира целиком, я бы попробовал договориться с другим собственником и сделал бы небольшой косметический ремонт. Расходов не очень много - побелить, покрасить и новые обои поклеить, а смотреться будет лучше.
И не экономьте слова в описании :-) Посмотрите как другие продавцы хвалят свой товар и тоже что-нибудь напишите: тихий двор, зимой тепло (актуально для последнего этажа), ещё что-нибудь приятое...
PS: не обязательно снижать цену именно в этом объявлении, можно создать новое объявление с новой ценой, а потом его удалите
Идёте на Авито и что Вы видите:
- проспект Героев, 16м, этаж 3 из 4, дом 36 года, кирпичный, 400тр
- улица Фибролитовая, 14м, этаж 3 из 3, дом 35 года, шлакоблочный, 470тр
Вот Вас, как покупателя, чем может привлечь вариант на Фибролитовой по сравнению с вариантом на проспекте Героев?
500тр +- это обычная цена за комнату от 12 до 20м, и варианты есть и получше с домом и местом.
Я бы попробовал опустить цену в объявлении до 400тр и посмотреть на реакцию - будут звонки, показы или нет, продавать по этой цене Вас никто не обязывает.
Поскольку продаётся и квартира целиком, я бы попробовал договориться с другим собственником и сделал бы небольшой косметический ремонт. Расходов не очень много - побелить, покрасить и новые обои поклеить, а смотреться будет лучше.
И не экономьте слова в описании :-) Посмотрите как другие продавцы хвалят свой товар и тоже что-нибудь напишите: тихий двор, зимой тепло (актуально для последнего этажа), ещё что-нибудь приятое...
PS: не обязательно снижать цену именно в этом объявлении, можно создать новое объявление с новой ценой, а потом его удалите
Фирболитовая. Ветхим не могут признать дом выше 3 этажей. Шансов больше что снесут.
В верхней части города полно ветхих домов и непонятно когда их будут сносить, а до Фибролитовой и через 100 лет очередь не дойдёт :-D
в любом случае раньше, чем до пр.Героев, там даже ветхим дом признать не смогут, только аварийным
А-а-а... значит, Вы собираетесь прожить 100 лет, чтобы дождаться, когда дом признают ветхим? А через 200 лет попасть в программу расселения ветхого фонда и получить новую квартиру?
Я не видел живьём ни дом на Фибролитовой, ни дом на проспекте Героев, но кирпичный дом мне кажется более предпочтительным, чем шлакоблочный. И что будет с этими домами через 100 лет мне совершенно неинтересно.
Да и место на проспекте лучше, как по транспортной доступности, так и по инфраструктуре, это будет плюсом и при покупке для себя и под сдачу.
Я не видел живьём ни дом на Фибролитовой, ни дом на проспекте Героев, но кирпичный дом мне кажется более предпочтительным, чем шлакоблочный. И что будет с этими домами через 100 лет мне совершенно неинтересно.
Да и место на проспекте лучше, как по транспортной доступности, так и по инфраструктуре, это будет плюсом и при покупке для себя и под сдачу.
для себя я бы ни там ни там не стала покупать. за такую цену можно что-то похожее у метро найти, если уж Вы о инфраструктуре
Прописку за 5000 рублей делают, вполне легально )
Miss_Tanya писал(а)
для оформления Нижегородской прописки.
для оформления Нижегородской прописки.
и много преференций дает нижегородская прописка?
"гостей" из южных стран пока устраивает регистрация в деревне на краю области за три копейки
Джонатан Ливингстон писал(а)
и много преференций дает нижегородская прописка?
и много преференций дает нижегородская прописка?
Гордо вещать на форму: "Мы, нижегородцы" и законно не ходить депутатов выбирать.
Может фонд такой ветхий, что дерьмо с потолка зашиворот капает а толчок с первого этажа того гляди провалится в подвал? И как жить в таких условиях? Прописка не стоит 500тыщ.
Ну и да, вместо расселения, в нашем городе, предпочитают просто спалить. Тем более, если контингент так себе... И никто никому ничего не должен.
Ну и да, вместо расселения, в нашем городе, предпочитают просто спалить. Тем более, если контингент так себе... И никто никому ничего не должен.
Скорее всего денег хотите как за нормальное жилье. Вот и звонящих единицы.
Я купила, правда мы там ни разу с момента покупки не были... Пусть будет, есть не просит.
Хотя там год до этого продавали. Просто так получилось.
Кстати оформляли месяца три, ну че за тормоза...
Хотя там год до этого продавали. Просто так получилось.
Кстати оформляли месяца три, ну че за тормоза...
На мой взгляд, идеальный вариант с комнатой в квартире, это пристроить ее хозяину остальных комнат, пусть и с некоторой (скорее всего, мифической) потерей в цене.
Если же это невозможно, то тяжеловато их продавать, особенно, если это просто доля. В этом случае не забудьте, что сделка будет нотариальная. Кроме того, нужно получить отказы остальных собственников от преимущественного права покупки.
А по цене снижаться до тех пор, пока не появится интерес покупателей. Других вариантов нет.
Если же есть шансы на расселение, может, лучше и подождать.
Если же это невозможно, то тяжеловато их продавать, особенно, если это просто доля. В этом случае не забудьте, что сделка будет нотариальная. Кроме того, нужно получить отказы остальных собственников от преимущественного права покупки.
А по цене снижаться до тех пор, пока не появится интерес покупателей. Других вариантов нет.
Если же есть шансы на расселение, может, лучше и подождать.
Там не только эта комната продаётся, в соседних домах тоже продают, если бы был шанс на расселение, в какой-то обозримой перспективе, то вряд ли стали бы продавать (если я правильно угадал, что это вариант на Фибролитовой :-))
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.