Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Ипотека с несовершеннолетним: вопросы ...

Общая тема

288

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

garik8011

19.03.2018

Собственно вопрос знающим. Может ли банк одобрить ипотеку если одна из долей в залоговой недвижимости (новой или старой) принадлежит несовершеннолетнему?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Фотиньяя

19.03.2018

в приват

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Cobrad

19.03.2018

В смысле: покупаете квартиру в ипотеку, где есть доля несовершеннолетнего?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

garik8011

19.03.2018

Ну вот есть недвижимость,где несовершеннолетний в долях.приобретается новая жилплощадь и старая,как взнос.но долю несовершеннолетнему нужно дать в новой квартире.пойдёт ли на это банк,ведь несовершеннолетнего если что не выкинешь?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

20.03.2018

garik8011 писал(а)
ведь несовершеннолетнего если что не выкинешь? ...

чей то??? еще как выкинешь

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

garik8011

20.03.2018

То есть квартира в залог с долей несовершеннолетнего возможна?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

20.03.2018

Так пишется у нотариуса бумага что "челом бью, клянусь выдать долю несовершеннолетнему в новой квартире". Всегда так было. Тут главное, чтобы его жилищное состояние не ухудшалось.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

78628

20.03.2018

Это разве не только для мат.капа действовало?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

20.03.2018

Насколько мне известно нет. Несовершеннолетний должен получить в новой квартире НЕ МЕНЬШЕ площади, чем в продаваемой.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

78628

20.03.2018

Я про нотариальное обещание. Для мат.капитала такое все подряд писали. А вот при обычной продаже - не слышал. Может и действовала на РОНО такая бумажка

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Cobrad

20.03.2018

Ну я ...думаю так...
Например есть квартира 60 м - 3000000руб. 1/3 у несовершенолетнего...продаёте тут только РОНО.
Покупаете в ипотеку 90м- 4500000руб. 1/3 выделяете несовершенолетнему...думаю при взносе более 1500000 руб. ни банк ни РОНО не будет против...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

garik8011

20.03.2018

Для рано главное,чтобы доля в метрах не была меньше,а банк обращает внимание на это или ему главное взнос побольше?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lanaB10

20.03.2018

Дд, можно. Но скорее всего будет банк смотреть какую сумму он Вам дает в ипотеку и эта сумма не должна затрагивать долю несовершеннолетнего( но и это опять же все индивидуально). Ваша сделка нотариальная, по продаже вашей собственности. По покупке, если выбираете квартиру, у которой не один собственник, тоже нотариальная. Если сделки нотариальные, то там правит нотариус, и конечно же Роно. Мало информации даете спрашивая, т.к много разных нюансов и подсчетов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

garik8011

20.03.2018

Нет,вы все пишете,как будто я не планирую давать долю.я вообще спрашиваю возможна ли такая сделка или нет? Типа,сначала купить недвижимость,но тогда нет первоначального взноса или возможна передача доли несовершеннолетнего из старой квартиры во вновь приобретаемую,которая в свою очередь будет ведь у банка в залоге при ипотеке? Пойдёт ли на это банк?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

20.03.2018

Лучше сходить ( или позвонить) сначала в банк, потом в роно. В роно, скорее всего, проблем не будет, просто надо будет еще разрешение на то, чтобы доля ребенка была в залоге. А вот в банках расспросить поподробнее об условиях.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

garik8011

20.03.2018

То есть "рано"разрешает долю ребёнка в залоговой квартире,это уже хорошо.тогда получается,что у банка есть инструменты решения возможных проблем и он тоже может разрешить.по логике тогда можно увеличить долю ребёнка для одобрения

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

20.03.2018

Банки не любят детей-собственников, это усложняет реализацию залога в случае чего. Надо разговаривать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lanaB10

20.03.2018

Где я написала, чтобы не выделять доли ребенку? Я написала, что у вас сделка нотариальная, запишитесь к нотариусу на прием, вам его все равно не избежать, или наймите риэлтора, он все поможет грамотно сделать. А то привыкли на халяву на форумах расспрашивать вот вам и дают ответы, кто во что горазд, и во многом неправильные, а потом куча гемора возникает. Вы прежде, чем расспросить, напишите полную инфу о квартирах, метраж, цена, какая доля у несовершеннолетнего. Ни один нотариус, юрист, риэлтор, не видя документов не даст Вам информацию, а Вы пишете, что я неправильно Вам отвечаю. Вы сначала задайте вопрос грамотно, может Вам и ответят пограмотнее.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

garik8011

20.03.2018

Откуда вы знаете к чему я привык.Эта тема я думаю очень распространённая и потому не слишком "секретная"."Тигра мур" вот сразу поняла о чём речь.Мне не нужно досконально знать да или нет,мне надо понять идут на это банки сейчас вообще или нет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lanaB10

20.03.2018

lanaB10 писал(а)
Дд, можно. Но скорее всего будет банк смотреть какую сумму он Вам дает в ипотеку и эта сумма не должна затрагивать долю несовершеннолетнего

А вы точно прочитали , что я вам изначально написала? дд(добрый день) МОЖНО..... и я абсолютно поняла про что вы спрашиваете. А вы то видимо совсем не поймете про что я вам пишу. Смысл тогда спрашивать тут? идите к нотариусу, только думаю разжевывать вам там вряд ли будут. Они только деньги за проведение сделки возьмут.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

guid

20.03.2018

Покупали квартиру в ипотеку с детскими долями для того, чтобы можно было продать старую квартиру, с детскими долями (использовался маткапитал, чтоб его.) Роно дало разрешение на продажу старой квартиры, при условии покупки новой. Детали нужно в банке и роно уточнять конечно. Не все банки на это идут. Если обе сделки в один день провернуть, наверно будет то, что надо.

Ответить