--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

А вот и "оно"

Разговоры о недвижимости
2856
54
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Налоговый вычет с расходов на аренду жилья планируется ввести в России для развития арендного рынка. Такую инициативу Минстрой РФ предлагает включить в госпрограмму ?Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ?.

?Данная задача включает в себя следующие мероприятия: предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей; субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям?, - говорится в проекте паспорта программы, размещенном на портале проектов нормативных правовых актов.
Кроме того, Минстрой предлагает снизить государственные пошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды и права собственности, а также создать цифровые инструменты для арендного рынка. Развитию рынка также должно помочь создание наемных домов через механизм государственно-частного партнерства и предоставление земельных участков на льготных условиях. Еще ряд предложений касается налогового стимулирования, в том числе для создания наемных домов через механизм коллективных инвестиций и механизмов поддержки проектов коммерческой аренды с предоставлением ипотечных кредитов.
Минстрой вместе с этим предлагает в качестве меры жилищной поддержки использовать долгосрочную аренду как альтернативу предоставления жилых помещений в собственность. Также для улучшения жилищных условия граждан предлагается выдавать индивидуальные сертификаты на аренду. Предполагается, что к 2030 году ежегодный объем строительства арендного жилья в России достигнет 5 млн кв. метров.
Согласно информации Минстроя, по итогам 2020 года порядка 5,7 млн семей (10% от общего числа домохозяйств) арендуют жилье, в развитых странах этот показатель достигает 18-40%, а в крупнейших мировых городах - 80%. При этом большая часть арендного фонда России находится в ?теневом? секторе российской экономики и не приносит доходов в бюджет.
Программа ?Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации? утверждена постановлением правительства РФ в 2017 году. В настоящее время ее действие рассчитано до конца 2025 года. Мероприятия программы согласуются с национальным проектом ?Жилье и городская среда?.
Информационное агентство России ТАСС
evil nn
23.08.2021
Рантье нервно заёрзали. Интересно, эта мера призвана стимулировать регистрацию в качестве самозанятых, или замысел глубже?
Глубже и шЫршЭ
Oilmen
23.08.2021
evil nn писал(а)
Рантье нервно заёрзали

угу, щас... :-P
pover.su
07.09.2021

evil nn
писал(а)
замысел глубже?

:)
замысел как всегда прост - сначала вывесть из тени - потом нахлобучить и окучить.
P-G
08.09.2021
Замысел всю аренду поджать под дом рф и ВТБ.
пока будет в хождении cash, аренда так и будет в серой зоне
Oilmen
23.08.2021
Sosedochka писал(а)
будет в хождении cash

давайте будем честнее - поскольку людей загоняют в наличку, серая зона будет цвести!
ytrnj
23.08.2021
то есть всегда
pover.su
07.09.2021
ytrnj писал(а)
то есть всегда ...

нет, вход есть - они его усиленно ищут:
1.война/чс/лагеря/тюрьмы и прочие беженцы с полным досмотром и раздачей таллонов на ограниченной территории размещения (лагеря, зоны) - хотя и там суровость законов не всегда и не везде;
2. на марсе же, в планах начать с луны;
:)
ytrnj
07.09.2021
почитывал тут швабовскую 4 технологическую революцию на досуге \книжонка скучнейшая - пересказ говоренного сотни раз\, но что внушает оптимизм -- сетует автырь на то что окошка Овертона ,\ точнее форточки :)\ не хватит им скорее всего чтобы всё это в жизнь воплотить
pover.su
07.09.2021

ytrnj
писал(а)
не хватит им скорее всего чтобы всё это в жизнь воплотить

:(
да, но пытаться и бороться за свои ценности - будут, вы посмотрите на лицо сечина или улыбку грефа или этого толстячка с втб.
:(
/и непротивлением злу насилием (как и отказом от паразитарного потребления, по матвиенко - в смысле не брать кредиты и не платить налоги) тут думаю не обойдешься, как показывает барановирус.
ytrnj
07.09.2021
pover.su писал(а)
посмотрите на лицо сечина или улыбку грефа или этого толстячка с втб.

йобычи вполне себе инфернальные, прям пародия на всадников Апокалипсиса)

отказом от паразитарного потребления,

это ещё полбеды, а отказ от паразитарного размножения?)
в странах Африки и Азии особенно?
как его добиться?
pover.su
07.09.2021

ytrnj
писал(а)
в странах Африки и Азии особенно?
как его добиться?

:(
ну этот же как его питерский повар - уже там, базу лабает - с лабазами и охотой на ноусэров - все как положено (кому положено были в рамках тренировок, нормально - уже много чего есть, как в приличенных апартотелях - с защитой от тепловизоров и модных бомбочек в вентшахту которыве, аха - щщщаз - а тама кумулятивочка и пару поворотиков!)...кого сам не сможет изнасиловать (опыт же, с 90х!) - есть специальная химия, и до вьетнама была - и у нас и у них. просто распыляется с самолетов для борьбы с вредителями, все честно - и нникто больше не размножается, процесс есть - результата нет - по типу химической кастрации, без ужасов всяких - доли процента. на макак тоже действует, но макаки проще.
:(
/меня больше не африка беспокоит, и не гандурас у тарасов взамен газа и крымнашего устроенный - а то, что их детки - и в бассейнах тонут и слабы на мозг и тело, мы то ладно - пожили свое - а вот детям лидеров да хенералов - уже не рождается, вот это - бяда!
...причем тут форма оплаты?...арендатора хотят заинтересовать косвенно информировать о факте получения дохода арендодатеоем от сдачи им недвиги в аренду
ЗЫ...ширЕе)
kangaroo
24.08.2021
Хочешь информировать - получи + 13% в договор, и все остаются при своих. Некая третья сторона хочет тут схитрожопить, но я в принципе не понимаю как у нее это получится...
такие "супервыгодные" предложения для нанимателей появляются с завидной регулярностью, а воз и ныне там
Baryshman
24.08.2021
kangaroo писал(а)
Хочешь информировать - получи + 13% в договор

Ээ... А как наймодатель узнает о желании нанимателя информировать, если тот ему не скажет?
kangaroo
24.08.2021
Подозреваю, что узнает в тот самый момент, когда у него попросят задокументировать факт оплаты...
kangaroo писал(а)
Подозреваю, что узнает в тот самый момент, когда у него попросят задокументировать факт оплаты...

сейчас и так все документируют
если оплата переводом - то все выписки можно получить в банке
если оплата налом, то всё равно арендодатель расписывается что получил деньги
kangaroo
25.08.2021
Дикий Ветер писал(а)
сейчас и так все документируют
Да что вы говорите... Да никто ж не против чтобы вы требовали у арендодателя все бумажки в полном порядке и аккуратно складывали их в папочку (вы же получали вычеты и знаете как оно должно выглядеть, угу?). Но при введении такой нормы будьте любезны добавить за данное удовольствие 13%, как по-другому-то? ...
kangaroo писал(а)
как по-другому-то?

не знаю, в соседней теме меня уверяли что найти сейчас арендатора сложновато
kangaroo
25.08.2021
Если сдаешь г..но и/или по цене выше рынка - да, надо поискать. Остальное (жилое) сдается быстро, чай не Красные Баки, рыночек все как надо давным-давно отрегулировал и надобность в дополнительной 13%-й скидке у арендодателя как правило отсутствует...
Не найти сложновато, а сдавать по "рынку", особенно сколько-нибудь приличный срок (скажем, около года, и так постоянно сдавать по "рынку" без простоев и особых проблем). А мнение, что налог удастся навесить на арендатора, да ещё и полностью, оно вообще откуда?..
откуда у вас такая информация? пару лет назад, был действительно застой.
сейчас большое количество просмотров объявления, куча сообщений и большое количество звонков. возможно конечно предложение ниже рынка. мог отстать от жизни и не уследить за ценами.
Просмотры и звонки не есть заключенный договор и-главное!-исполненный обеими сторонами до истечения.
а вы хоть немного в теме?
когда на рынке аренды был застой - у меня было примерно всего несколько звонков за неделю, из этих звонков половина, а то и 2/3 от агентов, сейчас тоже самое количество звонков но каждые пару минут! повторюсь что возможно цена ниже рынка, допускаю.
А что за ажиотаж-то вдруг? У нас тут экономика попёрла аль человеческий капитал? Да вроде нет, вымирающий миллионник, страна в кризисе, пандемия, реальные доходы падают седьмой год подряд, за полтора года в России только одних пенсионеров 2 миллиона похоронили...а сейчас ещё и закредичены все на два-три поколения вперёд, и платят не рантьЁ, а банкам за своё.
Откель у вас такой персональный ажиотажный спрос, не просветите?
это не персональный спрос. это как раз нормальная ситуация.
Постоянно мониторю Авито, квартиры висят по 3-4 недели минимум, и это в конце августа-начале сентября. Видимо, звонят только вам одному...)
да не квартиры это, а заманухи от агентов. да и что за квартиры висят? в каком сегменте? с какими агентскими? судя по всему вы совсем далеки от темы.
В любом сегменте. Даже дешёвые. Быстро уходят только хорошие варианты от собственников без агентских и по невысокой цене. Хватит бредни повторять про какие-то "заманухи", их давно почти нет и всё это вычисляется на раз.
А реальные цены ниже любых авитовских.
да уж :) :) :)
Расписки это чревато, конечно.
а какие другие варианты?
перевод на карту? так ещё чреватее, банк даст полную выписку о всех переводах, и налоговая точно спросит.
Просто наличные)
я не знаю где таких арендаторов находят.
вернее один раз я таких встречал, все остальные уже обжигались и просто так деньги не отдают.
На чем конкретно обжигались?
Чем грозит нанимателю отсутствие расписок?
я так понимаю без подтверждения факты оплаты - можно считать оплаты не было, и люди боятся что их кинут, выселят, или они потом ничего не докажут.
Выселить могут в любой момент, для этого не нужно быть неплательщиком. Хозяин-барин, как говорится.
В этом один из главных минусов аренды (когда разговор идёт о сравнении аренды и ипотеки).
pover.su
16.09.2021
Дикий Ветер писал(а)
а какие другие варианты?
...

1. договариваться, сдавать знакомым - членам того же племени (народности) - в надежде на иллюзию свой/чужой ;
2. расписка с обязанностью вернуть оную и штрафом за не возврат с удержанием из депозита, теоретически законно - даже гдето писал подобное, будет надо - ткните носом - дам ссыль на ветку.
3. и да - не нужно верить людям - насловах в обе стороны и/или прописывать в дог обязу платить коммуналку нанимателем - ибо это доказывает факт сдачи, само по себе - и в совокупности с показаниями, даже - противоречивыми (была типа практика, не моя лично).
Baryshman
25.08.2021
Все подтвержления выдаст банк, если плату за найм закидывать на карту (как поступает подавляющее большинство участников этого рынка)
kangaroo
25.08.2021
Госспади, ну что за детский лепет. Примут такой закон, и с 1 января участники рынка будут перечислять деньги на карту бабушки собственника c комментарием "спасибо тебе, бабуля, за все!". В чем проблема-то?
а где вы находите таких арендаторов? которые верят что можно отдавать деньги просто так жадному чужому человеку и не требовать взамен никаких подтверждений факта оплаты аренды
kangaroo
26.08.2021
Дикий Ветер писал(а)
жадному чужому человеку

Ну дак я не жадный как раз. Это вы жадный. А еще наивно-хитропопый, раз думаете что можно вот так просто взять и положить себе в карман приличную долю от рыночной цены. Она (рыночная цена) ведь как бэ не с потолка свалилась...
выглядит так что вы тормозите и сочиняете сказки.
kangaroo
26.08.2021
Да? И вы конечно же будете так любезны указать где же именно я стормозил? И что именно сочинил?
примерно 90% не пишут никаких расписок, когда получают нал от арендаторов
ну фиг знает, я думал такие арендаторы остались в прошлом, как мамонты, а сейчас все обжигались, и все когда отдают деньги, просят хоть бумажку с закорючкой в замен.
у меня раз хозяйка квартиры на радостях оба экземпляра договора найма оставила. а большинство собственников вообще квартиру не глядя сдают, некоторые даже моего паспорта не видели, не то что расписку получить
ytrnj
02.09.2021
99.
Наше гос-во пампит новостройки, поэтому бетонных инвесторов пока рано совсем уж к ногтю...Но всему своё время. Все эти "на старость", "детям", "вторая пенсия" и т. д. накроются медным тазом, как и почти всё здесь. Как когда-то оказалось, что стенки, чешские сервизы и ковры, на которые люди горбатились, как проклятые, и из кожи вон лезли, чтоб их "достать", не ценное имущество, а практически мусор...
pover.su
07.09.2021

Nataliya.R
писал(а)
накроются медным тазом, как и почти всё здесь

:)
а если потоп - то и там, таки да.
Ну здесь и потопа не надо. В принципе, полутазом накрылось уже: лет семь назад для "второй пенсии" было достаточно одной дополнительной квартиры или даже студии, сейчас уже надо две-три. А там четыре-пять, а потом содержание будет дороже, чем профит, а потом за коммуналку трудно сдать, а пойдёшь продавать-они по 10-20 тыр баксов, притом, что когда-то покупались по 60-100...
Ловкость рук и никакого мошенства.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Прибор -цифровой мультиметр BENNING MM11

Цифровой мультиметр BENNING MM11 Отправка в регионы после оплаты. Made in Germany - Германия. Цена 19000 руб. ТОРГА...
Цена: 19 000 руб.

Битум 90/10

Продам битум марки БН 90/10. Производитель Московский битумный завод. Цена 45,5 с НДС. Возможен наличный и безналичный...

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.