Ощущается как +27

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Нехило так нижний подорожал в новострое

Разговоры о недвижимости

2424

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

P-G

18.11.2020

Топ-20 регионов по средней величине ипотечного кредита в III квартале 2020 года, год к году (данные НКБИ).
По динамике прироста кредита косвенно можно судить об уровне подорожания новостроек за этот год. Например, по Москве сумма кредит выросла на 14,6% - примерно на столько же в регионе выросло в цене и новое жильё. Это подорожание ?съедает? выгоду от льготной ставки в 6,5%.

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Testosteron

19.11.2020

Интересное будет попозже, когда попрет просрочка. Интересно, все встанет сразу или успеют достроить?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

профессор Шварценгольд

19.11.2020

Как просрочка влияет на обьект, строящийся с эскроу?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

puzzle_guardian

19.11.2020

все просто: должники массово не могут платить, а банки рассчитывают на эти деньги, когда выдают новые кредиты (в том числе застройщикам). должники банкротятся, банки разоряются. большинство домов достраивается, но квартиры там уже никому не нужны за такую цену, цена падает, застройщики в убытке. все в убытке, в общем.

по теме. раньше жаловались очень на дорогую ипотеку. вот, подешевела же ипотека, налетай!
что, опять плохо??

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

19.11.2020

puzzle_guardian писал(а)
банки разоряются

сбер, втб, газпром, альфа, дом.рф?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

puzzle_guardian

19.11.2020

конечно самые крупные спасут.
но неужели кроме них никто кредиты не выдает?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

19.11.2020

кредиты-эскроу? практически нет, да и эти неохотно...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

palp

19.11.2020

Цепочка очень длинная по срокам. Не в ближайшей перепесктиве точно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Slepoi

21.11.2020

puzzle_guardian писал(а)
вот, подешевела же ипотека

также как и любой другой кредит - на заборе 6.5, за забором умножай на два

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

78628

22.11.2020

Около процента накидывает страховка. Куда что ещё умножать?
ЗЫ: и не только 6.5, но и 6.1...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

P-G

19.11.2020

а я думаю ее особо не будет. так как побежали покупать те, кто хранил накопления в рублях в кеше или на депозитах. Так как в баксы рисково, бетонометры исторически как -то ближе народу.

тот у кого не было денег, стал еще меньше в 2020-м зарабатывать - им не до ипотеки, лишь бы выжить.

Как показатель - средний срок ипотеки 15 лет, но по факту расплачиваются за 6-7 с досрочными платежами

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Slepoi

21.11.2020

P-G писал(а)
в баксы рисково

это почему?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

22.11.2020

Наверное, потому, что иногда он всё-таки снижается. Когда доллар дорос до 80, ходило мнение, что до ста доберется, но вместо этого откатился немного назад. Интересно, надолго ли.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

P-G

24.11.2020

Ограничение хождения на территории РФ валюты -вполне может быть как в 90-

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

19.11.2020

....ничего удивительного, льготная ипотека, отложенный спрос весны сделали свое дело. После нового года будет затишье.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Testosteron

19.11.2020

Нееее, я бы не назвал это отложенным спросом. Отложенный спрос, это когда люди копили, копили, зарабатывали и вот вернулись с отпуска и купили.
А сейчас был ПСИХОЗ. Кто-то с ума сошел по недвиге, кто-то по машине. Главное остаться в долгах и не иметь денег своих, которые превращаются в тыкву.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

19.11.2020

многие копят, но не торопятся покупать в надежде что недвижимость подешевеет или появится интересный вариант, а когда цены начинают расти, они начинают скупать то, что есть на рынке и начинается ажиотаж

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anyka

19.11.2020

спрос начал расти с ростом валют в марте и с понижением ставок по депозитам, банально негде больше хранить рубли. Дешёвая ипотека добавила смелости тем, кто копил. А дальше как снежный ком, люди стали замечать, что начался рост цен и все побежали прыгать в последний вагон...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Testosteron

19.11.2020

Ну вот, нормальная рабочая схема, чтобы пощикотать ипотечный кризис за яйки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Прагмат

19.11.2020

...средний ипокредит не может вырасти из-за снижения среднего первоначального взноса?
ЗЫ...при прочих равных

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

rabinovich

19.11.2020

правда чо ли , шо в квартирах за квадрат хотят уже 95 круб ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Elantra USA 20

20.11.2020

причем в студиях босяцких

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

20.11.2020

А они как раз и выросли, на нормальную квартиру денег нет, а студия дешовая, на неё есть

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

rabinovich

20.11.2020

Похоже скоро будет спрос на капсульные квартиры аки у япошек , правда если девочку посадить сверху , то она будет смешно стучаться черепом по потолку .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

P-G

20.11.2020

кстати смотришь в корень.
на прошлой неделе на Транспортной выставке был, там Мишустину РЖД показывали капсульный пассажирский вагон мест на 65 - по сути обезьяньи клетки.

а недавно знакомый тут удивил - неожиданно две квартиры купил на севере замкадом в мск - бывшее пром здание реновировали - попили по студиям 12 метров. говорит что успел прикупить по 2 млн, сейчас они уже от 2,5 млн, говорит выгоднее чем баксы и акции.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

rabinovich

20.11.2020

У меня есть ещё идеи для кладбища .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Nickola

22.11.2020

12 метров за 2 ляма где то на окраине, это халява?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XsergX

22.11.2020

Да неужели?
krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/238293248/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Nickola

23.11.2020

Продаются 1-ком. апартаменты))) Общая площадь 6,
6 м, жилая - 2м. Цена 1150 тыс. руб. ...))))

www.youtube.com/watch?v=pZ0l...0%BA%D0%BE%D0%B2

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

P-G

23.11.2020

это фейк. уже удалено.
в Красногорске нижняя планка 4 млн.р. krasnogorsk.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-4000000-rub/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XsergX

24.11.2020

Само ты фэйк. Был то хоть раз в Красногорске? Сходи да проверь, дом в районе поймы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

P-G

24.11.2020

Я рядом в Крылатском живу. мне не надо тереть за это гетто. там кроме Крокуса не хожу в эту деревню

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

P-G

24.11.2020

На слушаниях в Совете Федерации РФ Функционирование института проектного финансирования деятельности застройщиков в регионах: проблемы и пути их решения заместитель председателя Банка России Ольга Полякова рассказала о результатах программы льготной ипотеки. Результаты давно были очевидны всем, кто знает арифметику, но как то ранее ускользали от государственных комментаторов.

Вместе с тем мы видим с вами, что и цена на жилье за это время подросла. [Например], если ставка по десятилетнему кредиту была снижена с 7% до 5%, то это уменьшило ежемесячный платеж где-то на 9% для заемщика. Но мы видим, что рост цены на 10% [в среднем по России] практически полностью нивелирует этот эффект. То есть сколько заемщик платил без льгот - столько будет платить и со льготами.

По данным ДОМ.РФ, за девять месяцев 2020 года накопленный рост цен на первичном рынке жилья в России составил 10,5%. В реальном выражении, то есть за вычетом инфляции, цены выросли на 7,4%, подсчитали в компании.
В Москве и Подмосковье, цены на жилье выросли примерно на 16%. При этом Ольга Полякова отметила, что программа льготной ипотеки поддержала спрос на новое жилье и в ЦБ РФ видят положительный эффект от реализации этой меры поддержки, сообщает ТАСС.

Ну конечно, программа поддержала спрос. И положительный эффект тоже есть.
Вот начальство уже в лоб, прямым текстом, объясняет гражданам, что строительную отрасль они поддержали целиком за свой счет, приняв на себя (на свое имущество, квартиры и прочее) все возможные риски. Не государство поддержало, а люди заплатили. Почувствуйте разницу.

Никто не спорит - хозяева строительной отрасли попали в сложное положение. Государственные начальники могли бы сменить этих хозяев, но они сделали по другому - разогрели рынок и люди понесли туда свои деньги.
А что будет, когда какие-нибудь другие хозяева другой отрасли опять попадут в трудное положение? Правильно, начальники сделают так, что люди опять заплатят.
И они об этом честно говорят, что не может не радовать.

Ответить