Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Договор найма (аренды) квартиры, покритикуйте мой вариант.
Гражданское право, физлица
457
139
Поделиться
Я наймодатель. Хочется защитить себя по максимуму. Что поменять или еще добавить?
drive.google.com/file/d/1u70DYRt0zeWqKESMEy0TGNjA3aQER8Oy/view?usp=sharing
drive.google.com/file/d/1u70DYRt0zeWqKESMEy0TGNjA3aQER8Oy/view?usp=sharing
многобукв... и не интересно.... более того, немедленно выселять как будете - причиняя увечья? да. опись, согласованная цена, фото и т.д. всех предметов нужна , пола, потолка, обоев и т.д. ... иначе как ущерб устанавливать...
А нарушение общественного порядка - это кто будет устанавливать, чтобы наймодатель заходил ночью и днем в квартиру без ведома жильцов? и т.д. и т.п.
а квартиру страхуете? а в залог надо стоимость квартиры брать... лучше двукратную... :-D
А нарушение общественного порядка - это кто будет устанавливать, чтобы наймодатель заходил ночью и днем в квартиру без ведома жильцов? и т.д. и т.п.
а квартиру страхуете? а в залог надо стоимость квартиры брать... лучше двукратную... :-D
Я не буду выселять. Договор с ЧОП-ом.
Реально? А чего не с братками? А Вы закон про ЧОП читали, они разве могут выселять ???
Могут охранять имущество. Мое имущество в квартире. Договор расторгнут, в целях сохранности имущества выдворить посторонних.
здесь первый вопрос о законности расторжения, который ЧОП оценивать не вправе
ЧОП и не будет оценивать. ЧОП вообще не знает о наших взаимоотношениях. Есть мое право собственности и "левые" для него люди в моей квартире. Выселенные пусть обращаются в суды и доказывают. Перед выселением конечно обложусь актами с нарушениями.
смешно... где Вы такой ЧОП нашли, который по первому Вашему указанию готов что-то делать (незаконное, разумеется)? Вы миллионы платить ему готовы, видимо...
Есть уголовно наказуемые деяния, а есть пробелы в законодательстве.
Укажите например норму, позволяющую ЧОПам задерживать людей (даже до приезда полиции)? Нет такого. И про выселение нет, но и не запрещено оказать гражданину содействие в выдворении посторонних с его собственности.
Еще раз призываю указать норму УК которая квалифицирует (пусть даже незаконное) выдворение но со своей территории? Т.е. напрмер сегодня я сдал Вам квартиру на 11 месяцев. Завтра выставил, вернув все деньги. Какой состав? Неисполнение гражданско-правового договора преступлением не является.
Укажите например норму, позволяющую ЧОПам задерживать людей (даже до приезда полиции)? Нет такого. И про выселение нет, но и не запрещено оказать гражданину содействие в выдворении посторонних с его собственности.
Еще раз призываю указать норму УК которая квалифицирует (пусть даже незаконное) выдворение но со своей территории? Т.е. напрмер сегодня я сдал Вам квартиру на 11 месяцев. Завтра выставил, вернув все деньги. Какой состав? Неисполнение гражданско-правового договора преступлением не является.
например
приходит чоп, звонит в дверь вашей квартиры, кто такие , уходите. жильцы им и говорят - так-то вы вообще кто, чтоб мы вам отчет давали? ну уж ладно, вот у нас договор аренды.
вы - я его расторг.
они- незаконно, он продолжает действовать.
как по вашему, что будет делать ЧОП? я думаю, вызовет полицию, если уж не станет вас сразу там бросать. полиция приедет, проверит у жильцов наличие договора, и дальше скажет вам обращаться в суд
в общем-то, и все
приходит чоп, звонит в дверь вашей квартиры, кто такие , уходите. жильцы им и говорят - так-то вы вообще кто, чтоб мы вам отчет давали? ну уж ладно, вот у нас договор аренды.
вы - я его расторг.
они- незаконно, он продолжает действовать.
как по вашему, что будет делать ЧОП? я думаю, вызовет полицию, если уж не станет вас сразу там бросать. полиция приедет, проверит у жильцов наличие договора, и дальше скажет вам обращаться в суд
в общем-то, и все
ТС не так будет действовать. Он быстро проникнет в квартиру и с помощью братков вынесет жильцов с вещами, надо будет в ближайший лесок или подвал... У ТС есть ключи, он же проживающий в квартире! Если сменят замки - тут же выселение силовое и штраф!
Нет не так. Заходит ЧОП, все снимается на камеру. Посторонних просят покинуть помещение, несогласных обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав. Людей и вещи за порог, новый замок. Договоренность есть. Нерадивых арендаторов, как Вы правильно заметили, отправят в суд.
ЗЫ: если Вам так не нравится ЧОП, давайте заменим их на моих родственников. Родственникам жить негде, вот я и решил нарушить гражданско-правовой договор найма, выгнав нанимателей. Да виноват, в гражданском суде. Что присудят? Намного меньше чем урон от плохих нанимателей.
ЗЫ: если Вам так не нравится ЧОП, давайте заменим их на моих родственников. Родственникам жить негде, вот я и решил нарушить гражданско-правовой договор найма, выгнав нанимателей. Да виноват, в гражданском суде. Что присудят? Намного меньше чем урон от плохих нанимателей.
2114 писал(а)
Заходит
Заходит
остановимся на этом
каким образом он зайдет, если его в жилище не пускают и не приглашают войти?
Я проживающий и собственник, я и приглашаю. Что не так?
ну либо вы совместно проживающий в квартире по договору, либо этот договор вами расторгнут
с конструкцией надо определиться
с конструкцией надо определиться
в общем, мне кажется это сказка про белого бычка, а на деле вы выражаете готовность ломать замок и вышвыривать вещи и людей насильно, потому что в противном варианте все предложенное вами нежизнеспособно
Это зависит от настроения другой стороны, можно и насильно. Я это не отрицаю.
С другой стороны вот представьте. Звонят соседи, в квартире притон - наркоманы. Колятся. Что мне на них в суд подавать, на наркоманов? И ждать у моря погоды, пока все вещи распродадут и квартиру сожгут. Пусть лучше на меня подают заявление, ничего подпадающего под УК я не делаю.
С другой стороны вот представьте. Звонят соседи, в квартире притон - наркоманы. Колятся. Что мне на них в суд подавать, на наркоманов? И ждать у моря погоды, пока все вещи распродадут и квартиру сожгут. Пусть лучше на меня подают заявление, ничего подпадающего под УК я не делаю.
2114 писал(а)
Пусть лучше на меня подают заявление, ничего подпадающего под УК я не делаю.
Пусть лучше на меня подают заявление, ничего подпадающего под УК я не делаю.
Всё верно, есть ст. 14 ГК РФ, есть нормы главы 8 УК РФ... А могут и Вас с родственниками уложить всех на месте, всё может быть...
2114 писал(а)
Нет не так. Заходит ЧОП, все снимается на камеру. Посторонних просят покинуть помещение, несогласных обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав. Людей и вещи за порог, новый замок. Договоренность есть. Нерадивых арендаторов, ...
Нет не так. Заходит ЧОП, все снимается на камеру. Посторонних просят покинуть помещение, несогласных обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав. Людей и вещи за порог, новый замок. Договоренность есть. Нерадивых арендаторов, ...
:)
почти так. но погонам лучше не сдавать, особенно прокурорским или росгвардейцам - иначе чоп не сможет вам ничО...
Королева Белочек писал(а)
здесь первый вопрос о законности расторжения, который ЧОП оценивать не вправе ...
здесь первый вопрос о законности расторжения, который ЧОП оценивать не вправе ...
бесспорно. они ж не суд - но договор с собственником - его указание, лицо не показало оснований в момент выдворения (либо ложно утверждает что у него был договор, но отняли...а еще оно себя било своей ногой в лицо - вот, два свидетеля и участковый вот. наш. тоже нарушений не нашел, дверь лицонога открыло само, ключей при нем не было - оно их вот же, по акту возврата три дня назад отдало собственнику - но почему то забыло сьехать, копию акта на экспертизу будете забирать? а оригинал он эта...у собственника, мы чоп, чо надо?! лицензия есть же)
:)
и мы приходим к тому же,готовности чоп нарушать ук и разбираться с полицией
Королева Белочек писал(а)
и мы приходим к тому же,готовности чоп нарушать ук и разбираться с полицией ...
и мы приходим к тому же,готовности чоп нарушать ук и разбираться с полицией ...
не, привязка правоприменения к субъективным факторам
:)
2114 писал(а)
Могут охранять имущество. Мое имущество в квартире.
Могут охранять имущество. Мое имущество в квартире.
смешно... но Вам виднее, разумеется...
А расторжение договора в суде происходит, если что, разве не так?
Есть два варианта.
1ый. Быть лохом и смотреть как твою квартиру уничтожают и ждать полгода суда. Потом ждать полгода когда ССП сможет выселить квартирантов. Потом пытаться взыскать с них аренду за год и ущерб, а также пропавшие вещи, что в реалиях России не возможно. Зато по закону.
2ой. Выкинуть нехороших людей из своей квартиры.
В первом варианте ущерб от полумиллиона рублей (20 тысяч *12 месяцев, плюс техника, плюс восстановление мебели и т.д.).
Какие последствия для меня во втором варианте? Подадут в суд. Что отсудят?
1ый. Быть лохом и смотреть как твою квартиру уничтожают и ждать полгода суда. Потом ждать полгода когда ССП сможет выселить квартирантов. Потом пытаться взыскать с них аренду за год и ущерб, а также пропавшие вещи, что в реалиях России не возможно. Зато по закону.
2ой. Выкинуть нехороших людей из своей квартиры.
В первом варианте ущерб от полумиллиона рублей (20 тысяч *12 месяцев, плюс техника, плюс восстановление мебели и т.д.).
Какие последствия для меня во втором варианте? Подадут в суд. Что отсудят?
2114 писал(а)
Выкинуть нехороших людей из своей квартиры.
Выкинуть нехороших людей из своей квартиры.
Если братки есть на примете и не будет состава уголовного дела, то всё хорошо... я не в курсе, если что...
У меня договор, я ни к кому и пальцем прикасаться не буду. ЧОПовцы ученые, сами знают как и что делать.
2114 писал(а)
ЧОПовцы ученые, сами знают как и что делать.
ЧОПовцы ученые, сами знают как и что делать.
Брать с Вас деньги и вызывать полицию и Вас... в крайнем случае...
Бгг, не все так плохо в нашей стране!
2114 писал(а)
Могут охранять имущество. Мое имущество в квартире. Договор расторгнут, в целях сохранности имущества выдворить посторонних. ...
Могут охранять имущество. Мое имущество в квартире. Договор расторгнут, в целях сохранности имущества выдворить посторонних. ...
да, рабочая схема. ксати - чозачоп (на какой территрии берутся и за сколько), мона в личку.
:)
они могут брать деньги за работу, а вот входить в конфликт с КОАП или УК они вряд ли станут))
+много... но ТС верит в силу братков из ЧОП!
Оставим этот вопрос на их совести. Ответьте выше, если все-таки это произошло?
Вас привлекут как организатора...
Организатора чего, по какой статье?
статью найдут... не волнуйтесь...
Я не волнуюсь, а знаю что выселение из своей квартиры посторонних по УК не квалифицируется.
и вот ,кстати, для ТС темка была еще человека, который в снятую у него квартиру зашел. про жалобу жильца на него участковому.
по всему видать , тут все-таки в поиск надо
по всему видать , тут все-таки в поиск надо
Вам надо в поиск хотя бы по этой теме. Пишу в которой раз, по договору Я ПРОЖИВАЮЩИЙ В КВАРТИРЕ!!!
вам по поводу вашего проживания уже несколько раз написали, но что-то вы не читаете и не вникаете в комментарии этого проживания
А кто мешает ему проживать совместно с жильцами? Так то его халупа 50 000 стоит, а он за 20 000 всего сдаёт! :-)
главное риск пропажи ценных вещей у жильцов точно отсутствует. в проживании вместе с хозяином-то
Для этого и есть пункт 1,6
А трусы тырить будете?
Уровень интеллекта...
ВО! Вы в договор про уровень интеллекта добавьте!
Отличный совет, видно что Вы профессионал с большой буквы.
С большой буквы Ю! :-)
Вот именно. Есть такие случаи, когда к себе реально подселяют. Мы даже в далеких 90-х снимали пару раз квартиры в Сочи у бабушек, которые также продолжали жить в этих квартирах. Бабушки блины нам пекли, вкусно!
Юристище писал(а)
Вас привлекут как организатора... ...
Вас привлекут как организатора... ...
нет, Александр - потому что отношения - договором на оказание охранных услуг, и он оплачен.
:)
/также как АУшника за преднамеренное не привлечь, назначенного судом же...и даже меня за извлечение НДС из бюджета с казны по исп.листу, хотя пробывать будут, знал -не знал, чО доказывает и как, у стулова два юриста по первому делу, мошенка - ндс...их ошибка, хотя дело не видел - в том, что не было актов на передачу доков им от заказчика - договора не уюруслуги - и дир ЮЛ заказчика зказал что вообще не в курсе кто-чо-куда ходил, судил, получал в налоговой...
:)
Юристище писал(а)
чтобы наймодатель заходил ночью и днем в квартиру без ведома жильцов?
чтобы наймодатель заходил ночью и днем в квартиру без ведома жильцов?
Для этого сам себя записал в проживающие (1.4.1). Проживающему можно заходить в любое время.
сам себе записал в проживающие? и жить там будете с жильцами? реально...
Реально не буду. Но я вписан в проживающие и могу приходить в квартиру в которой могу жить в любое время.
2114 писал(а)
Но я вписан в проживающие и могу приходить в квартиру в которой могу жить в любое время.
Но я вписан в проживающие и могу приходить в квартиру в которой могу жить в любое время.
Я бы 20 000 не стал платить за такое... но если желающие есть почему бы и нет! Ваше койко-место определено?
Не видел договоров с определенными койко-местами. Вы видели?
тсссс... это уже про перебор про кредитора и должника в одном лице
:-D
Если в аренде, то по предварительно договоренности.
да, много..
отметила - запрещено переставлять мебель и оставлять ценные вещи в квартире
отметила - запрещено переставлять мебель и оставлять ценные вещи в квартире
А что считается ценной вещью - определено? Закрытый список или ценой выше 1 МРОТ?
у тс надо спросить
а что считается переставлять мебель - стул подвинуть, например,это переставлять?
а что считается переставлять мебель - стул подвинуть, например,это переставлять?
Повер в какой-то теме свой вариант предложил... ТС пусть изучит...
поиском редко кто пользуется
и тот вариант, учитывая содержание предложенного, вряд ли понравится
и тот вариант, учитывая содержание предложенного, вряд ли понравится
Юристище писал(а)
Повер в какой-то теме свой вариант предложил... ТС пусть изучит...
Повер в какой-то теме свой вариант предложил... ТС пусть изучит...
Изучал. Не подходит мне по многим критериям.
2114 писал(а)
...
Не подходит мне по многим критериям. ...
...
Не подходит мне по многим критериям. ...
вона оно чО...ну да ошибетесь раз - объяснят, в суде или в КПЗ - от 10 приходите, поправлю, если на форуме/безналом...а с поговорить, один раз - от 30и...хотя лучше читать/писать, всеж практика и оценка у всех разная, я с 2002 2-3 объекта только своих на постой сдаю...с раза три писал найм/аренду жилого за деньги...ну и по нежилому конечно - больше, с судами...вам то виднее!
:)
вы - на юрист, судя по представленному вами тексту. а жаль. поспорили бы.
Королева Белочек писал(а)
ереставлять мебель - стул подвинуть, например,это переставлять?
ереставлять мебель - стул подвинуть, например,это переставлять?
Это прсото - н-р, смещение любой точки зафиксированной проекции предмета более чем на 5 см... иначе штраф - 10 МРОТ*смещение....
предлагаю меловые контуры
Помимо претензий к табуреткам, еще замечания есть?
были бы жильцы порядочные, тогда и договор не нужен... а в ином случае замучаетесь пыль глотать и от заяв отбиваться...
Не замучаюсь. Порядочность в течении двух месяцев определяется. Для непорядочных все прописано. УК не запрещает распоряжаться своим имуществом по своему праву.
все, что могла, бесплатно написала, и кроме табуреток, кстати, тоже, вам тут значимых вопросов накидали
только это вам не надо, по тексту
только это вам не надо, по тексту
Про табуретки мне точно не надо, пусть переставляют.
Есть здравый смысл. Табуретки и столы конечно можно передвинуть. Прописывать все досконально смысла не вижу, докапываться по мелочам тоже.
Сегодня этот смысл для вас здравый, а завтра - уже иное мнение будет. Тогда уж перечисляйте, что запрещено двигать, а что - нет.
Ок, уточню по табуреткам. Неровно как-то все к ним дышат))).
Королева Белочек писал(а)
запрещено переставлять мебель и оставлять ценные вещи в квартире
запрещено переставлять мебель и оставлять ценные вещи в квартире
Запрет на ценные вещи - чтобы потом не пытались на меня их повесить. Прецеденты в судебной практике есть.
Укажите пороговую ценность? Одной вещицы или в совокупности? Типа трусов - не более трех... и т.д. ?
Там не указаны какие, значит ни какие. Никакие нельзя. А если принесли, то сами за них отвечаете, так как сделали это против условий договора.
Погодите, а трусы пропадут, Вы как проживающий их спёрли, кто ответит? Или любая вещь - ценная? Голых пускаете?
С чем пришли, с тем пусть и уходят. Не мои проблемы. Минимизировать свои риски.
То есть по описи с фото и ценой пустите жильцов: трое пар обуви, один свитер и т.д. А наличные деньги и карточки с миллиардами не вносить?
По документам ничего не вносить. Что там будет реально, не мое дело. Но риски попасть на возмещение с учетом п.п. 1.6. меньше чем без такого пункта.
и вы всерьез считаете, что запретом этим снимаете риски? как надпись в гардеробе - "за ценные вещи администрация ответственности не несет"?
Снять риски в юриспруденции, особенно в наших реалиях не возможно. Можно и нужно стараться их минимизировать.
Хорошо излагаете... Удачи в сдаче!
2114 писал(а)
Запрет на ценные вещи - чтобы потом не пытались на меня их повесить. Прецеденты в судебной практике есть.
Запрет на ценные вещи - чтобы потом не пытались на меня их повесить. Прецеденты в судебной практике есть.
да вы упорный. тащите ваш прецедент - разъясню, стало интересно.
:)
Больше похоже на паранойю...
Лучше запарноить сейчас чем как некоторые годами выселять придурков.
В таком случае лучше не сдавать.
желающие на подписание уже имеются?
желающие на подписание уже имеются?
Лучше сдавать, но продумать все худшие варианты и подстраховаться.
С таким договором можно и не сдать никогда)
Согласен наполовину. Договор отсеит маргиналов, но им я и так не хотел бы сдавать.
Самых отпетых он лишь позабавит... а некоторых нормальных может смутить... они заподозрят подвох ...
а многие и не читая подписывают
да им по барабану... они же про ЧОП не знают...
Адекватные и договороспособные люди и не узнают никогда.
Опять таки, это "рыба". Все обсуждается и корректируется. Мне интересно мнение профессионалов по юридическим аспектам.
Мне вот никто так и не привел аргументов моей ответственности пусть даже и за незаконное выселение, при условии возврата всех денежных средств.
Мне вот никто так и не привел аргументов моей ответственности пусть даже и за незаконное выселение, при условии возврата всех денежных средств.
1. суммы, которые вынуждены были потратить на съем другой квартиры, на период с незаконного выселения до окончания договора
2..
3..
зависит от фантазии арендаторов
2..
3..
зависит от фантазии арендаторов
Ок, договор переделываю на сутки. И так первый месяц. Потом на месяц и с третьего на 11 месяцев. Вменяемо?
Если даже по месяцу, то все равно попадаешь пусть на 20 тысяч, это меньше чем аренда и урон за годы, пока ждешь судебного решения и его исполнения.
Если даже по месяцу, то все равно попадаешь пусть на 20 тысяч, это меньше чем аренда и урон за годы, пока ждешь судебного решения и его исполнения.
2114 писал(а)
Ок, договор переделываю на сутки
Можно на три часа? Мне больше не надо... :-D
Ок, договор переделываю на сутки
Для Вас все можно)). Ну сутки конечно мало, неделя. Как раз первое время с такой периодичностью и хожу проверять. Четыре недели, потом месяц и далее если люди нормальные то на 11 месяцев.
вы вдаетесь в нюансы, для которых надо иметь юробразование, чтобы понимать последствия, но считаете, что себя обезопасили
вместо того, чтобы взять соответствующий закону договор
вместо того, чтобы взять соответствующий закону договор
Что не соответствует закону?
Ваши представления о праве в целом и нормах гражданского права относительно договора найма жилого помещения... Хотя Вам надо часть квартиры сдавать, раз Вы там проживаете...
2114 писал(а)
Что не соответствует закону? ...
Что не соответствует закону? ...
пока вижу - право проживать в сдаваемом, но не уверен в этом.
:)
/жду практику - обосновыввающую нужду про ценныевещи писать что-либо, договор это ТО ЧТО МОЖНО ПО ЗАКОНУ ЗАКРЕПЛЯТЬ СОГЛАШЕНИЕМ СТОРОН, НО НИ РАЗУ НЕ:
1. нарушающее закон;
2. закрепляющее то, что закон не относит к компетенции сторон;
3. повторяющее закон (не запрещено писать, но не имеет смысла, характеризует в юридическом плане писателя);
4. закрепляющее то, что никак не влияет на правовое положение и действия сторон (типа в ванной может быть вода или машина арендатора не должна нарушать ПДД).
:)
Ограничивать право вносить в жилое помещение любые свои вещи явно не соответствует закону... собаку вносить, это да... баобаб в горшке... кислоту... список большой может выйти...
Хотя ТС хотел список того, что вносить можно сразу выдать... я так понял...
Хотя ТС хотел список того, что вносить можно сразу выдать... я так понял...
ага, если кто подпишет и будет каждые сутки подписывать.
здесь, конечно, я бы со стороны арендаторов забила на это постоянное подписание после первых же суток
здесь, конечно, я бы со стороны арендаторов забила на это постоянное подписание после первых же суток
Ну и хорошо. Согласно п. 3.11 наниматель должен подписать акт приема-передачи когда съезжает. Акта нет, значит не съехал, да и фактически это доказывается, камерами например. А так как договора нет, то особо буйных можно выселить в любой момент. Правильно я понимаю?
2114 писал(а)
А так как договора нет, то особо буйных можно выселить в любой момент. Правильно я понимаю?
А так как договора нет, то особо буйных можно выселить в любой момент. Правильно я понимаю?
Особо буйных надо по соответствующему закону определять на лечение... :-)
Юристище писал(а)
Особо буйных
Особо буйных
Я не врач, но ТС бы советовал провериться
pecha писал(а)
...
Я не врач, но ТС бы советовал провериться ...
...
Я не врач, но ТС бы советовал провериться ...
а я не модератор - но советовал бы вам с бытовым то толкованием...не нарушать правила - путем провоцирования и оскарбления автора ветки.
:)
а провериться - писю свою лучше - чем на юф разжигать без понимания. не ваше оно, про кокурсы на проятжку провода - еще можете блеять, на технотусе, но не более - как списяолист! но здесь про найм - не надо, без понимания! или хотя бы опыта личного сдачи, разве что выноса за нарушения - в это поверю, но ценности не вижу.
вам тоже советуют за пределы юр не выходить, но вы что то везде пишете, и в 99% в тему не попадает. С себя указывать начинайте, с зеркала.
pecha писал(а)
вам тоже советуют за пределы юр не выходить, но вы что то везде пишете, и в 99% в тему не попадает. С себя указывать начинайте, с зеркала. ...
вам тоже советуют за пределы юр не выходить, но вы что то везде пишете, и в 99% в тему не попадает. С себя указывать начинайте, с зеркала. ...
да я и дальше АС НО ездить не люблю, но приходится.
:)
будите судьей - будите судить, принесут вас - начну и закончу, с радостью - ибо упорство хорошо без ущерба другим - а в этой ветке вы провоцируете автора интересных вопросов - ни на слово не приближаясь к тематике или по существу, хуже цыпы - нападки, домыслы, бытовуха...не дело это, ничего личного - НО ЗАМЕЧУ!
:(
неправильно
но я больше практикум по гражданскому праву вести не хочу на сегодня
но я больше практикум по гражданскому праву вести не хочу на сегодня
2114 писал(а)
моей ответственности пусть даже и за незаконное выселение, при условии возврата всех денежных средств.
моей ответственности пусть даже и за незаконное выселение, при условии возврата всех денежных средств.
1. это платная услуга, причем судя по вашим текстам - вам будет лучше когда для начала платит бюджет - своим слугам. адвокаты это называют "не наступившей платежеготовностью клиента".
2. кстати, условие возврата или его факт почти никак на ответственность/выселение...представляете?
:)
2114 писал(а)
Договор отсеит маргиналов,
Договор отсеит маргиналов,
вы клинический. Маргиналы тупо подпишут
Я вот снимал например когда мне надо было дождаться сдачи квартиры, и ваш бред бы не подписал никогда. Хотя платежеспособен и много чего по квартире сделал
pecha писал(а)
.... вы клинический. Маргиналы тупо подпишут <br> Я вот снимал например когда мне надо было дождаться сдачи квартиры, и ваш бред бы не подписал никогда. Хотя платежеспособен ...
.... вы клинический. Маргиналы тупо подпишут <br> Я вот снимал например когда мне надо было дождаться сдачи квартиры, и ваш бред бы не подписал никогда. Хотя платежеспособен ...
вас забанят. и жизнь научит. вы не внимательный, даже к писанным правилам - не то что понимание сути - или общения, за которое сначала не бьют хотя бы.
:)
pover.su писал(а)
вас забанят.
вас забанят.
и?
"Для этого сам себя записал в проживающие (1.4.1). Проживающему можно заходить в любое время."
Я не спец в гражданском праве, могу ошибаться, однако, нет ли в этом условии признаков мнимой сделки?
Ведь наймодатель фактически не проживает в квартире, его правовой статус прежде всего определяется тем что он собственник, а не данным договором. Соответственно данное условие ничтожно, поскольку собственник вписан в качестве "проживающего" лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, присущие в целом статусу "нанимателя" (пользование квартирой за деньги и т. д.).
Я не спец в гражданском праве, могу ошибаться, однако, нет ли в этом условии признаков мнимой сделки?
Ведь наймодатель фактически не проживает в квартире, его правовой статус прежде всего определяется тем что он собственник, а не данным договором. Соответственно данное условие ничтожно, поскольку собственник вписан в качестве "проживающего" лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, присущие в целом статусу "нанимателя" (пользование квартирой за деньги и т. д.).
И...? Дальше то что, что решит суд? Договор на неделю.
2114 писал(а)
Договор на неделю
Договор на неделю
Удачи Вам... с таким договором на неделю... хотя если найдёте кого-то, то им по барабан может быть договор... Но многие не будут Вам верить и т.д., что после Вы ещё на неделю и т.д. поищут попроще сдающих...
2114 писал(а)
Договор на неделю.
Договор на неделю.
И кто нормальный, с нормальным стабильным доходом на такое подпишется? у вас эксклюзивное место? кремль корпус 1 адрес?
pecha писал(а)
...И кто нормальный, с нормальным стабильным доходом на такое подпишется? у вас эксклюзивное место? кремль корпус 1 адрес? ...
...И кто нормальный, с нормальным стабильным доходом на такое подпишется? у вас эксклюзивное место? кремль корпус 1 адрес? ...
почему вы, в нарушение правил форума - оскарбляете автора ветки с более чем 10 постов за день (вы такую одну родите, хотя бы на бапском, попробуйте фото писи - с линейкой, так и то не думаю что !) на профильном форуме - и даете оценки в том, что даже не обсуждается - лишь ваши домыслы и предположения?!
:)
вас заклинило? на все мои будете отвечать? вперд. Ща флаг и барабан поищу
Олимпиад Соломонович писал(а)
"Для этого сам себя записал в проживающие (1.4.1). Проживающему можно заходить в любое время." <br> <br> Я не спец в гражданском праве, могу ошибаться, однако, нет ли в этом условии признаков мнимой сделки? <br> <br> Ведь наймодатель ...
"Для этого сам себя записал в проживающие (1.4.1). Проживающему можно заходить в любое время." <br> <br> Я не спец в гражданском праве, могу ошибаться, однако, нет ли в этом условии признаков мнимой сделки? <br> <br> Ведь наймодатель ...
++
:)
тока оспоримой, в части...иих, где моя курсовая "мнимые-притворные, ничтожные-оспоримые" - надо конейшна перечитать...к+ тогда был 30 гб - ща 150+ уже...
:)
2114 писал(а)
Я наймодатель. Хочется защитить себя по максимуму. Что поменять или еще добавить? <br> drive.google.com/file/d/1u70DYRt0zeWqKESMEy0TGNjA3aQER8Oy/view?usp=sharing ...
Я наймодатель. Хочется защитить себя по максимуму. Что поменять или еще добавить? <br> drive.google.com/file/d/1u70DYRt0zeWqKESMEy0TGNjA3aQER8Oy/view?usp=sharing ...
1.6, 2.11 - лишнее ибо тавталогия или банальность, да и с десяток еще пунктов - повторение закона или ранее изложенного.
:(
а вот многого нужного - нет, поиском - писал что и почему, сырая никчемная риэлтерская рыба у вас...понтов больше чем ценности - а критически важного нет, ничего личного - только не обижайтесь...
Намекните, что важного добавить? Для этого и тема.
2114 писал(а)
Намекните, что важного добавить? Для этого и тема. ...
Намекните, что важного добавить? Для этого и тема. ...
не поняли вы меня. значит в следующий раз смогу зайдти в вашу ветку в следующую среду, и в личку больше писать не надо - используйте сайты госорганов - или чопов, гуглица же (мне за сеня два из пяти знакомых дира сказали от 10 в мес абонентка или от 30 за выдворение ЕСЛИ НАШ ЮРИСТ\АДВОКАТ СКАЖЕТ ЧТО ЗАКОННА) - три других чопа...заемусь я потом им за их "бесплатно тебе же" налоговые споры щелкать, где "на р/с оплатят лям, но ты же грил 200-300, разницу скажем куда пульнуть, мона даже с НДС"...и спрашивать не буду.
:)
Согласно ГК есть понятия собственник и владелец. Собственник - это тот, кто прописан в публичном реестре. Владелец - тот, кто непосредственно использует имущество (например, арендатор). Вламываясь в квартиру и выселяя арендатора, вы нарушаете его право владения, обеспеченное договором. Односторонний отказ от исполнения договора должен быть или по закону, или прописан в договоре. А вы не думали, что если ваш отказ от исполнения будет признан незаконным, то арендаторы повесят на вас расходы на гостиницу за все время нарушенного права?
Договор максимум на месяц. Дешевле заплатить за месяц гостиницы чем судиться полгода, потом полгода ждать исполнения ССП. Я не прав?
Вы правы... любой договор хороший, а Ваш - чудесный...
Гостиница в среднем 3000 в сутки. Приемлимо?
С человека, а к ТС заселится минимум 4!
Статья 139 УК РФ вполне подойдёт под ваши планы на выселение, так на время аренды это их жилище, а вашим договором, я так понимаю, не предусмотрено совместное использование. Ваша прописка - фикция
тс как раз считает, что это право совместного использования можно ввести, записав его право на проживание, при сдаче квартиры целиком
аргументы против не принимаются
аргументы против не принимаются
Тогда можно смело получить заяву в полицию о краже. Он же совместно проживает? Вот деньги и пропали, когда он приходил совместно пожить
это я ему тоже писала)
так их же запрещено в квартире хранить?
Так там про ценности, а деньги - необходимые вещи для поддержания нормального уровня жизни.
там бред бредовый, так что уже не суть
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Юридический
Нужен хороший юрист судиться с администрацией по компенсации за снос аварийного жилья
- user_282258443
5
Недвижимость
Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе.
- Тигра-мур
36
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.