Ощущается как +8

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Сдаю квартиру

Объявления

460

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

ЖеняВЫ

01.12.2018

Сдаю однокомнатную квартиру в новом доме в жк Аквамарин. Новая мебель и техника. Шикарный вид на реку Ока и верхнюю часть города.
Видно Стрелку, стадион, Ярмарку, жк Маршал Град.
Рядом удобная тран. Развязка- площадь Комсомольская, пр.Ленина, ул. Июльских дней, Октябрьской революции.
До метро 10мин.
Стоимость 17тр+ счетчики+ Кварплата. Залог 10тр

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Сашка222

04.12.2018

Неплохо хотите за экономжилье.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андрей___

12.12.2018

Если Вы думаете, что будет дешевле, то ошибаетесь.

Нет смысла сдавать квартиру дешевле.
Такая стоит в текущих ценах 2.7-2.8млн. Если сейчас хату продать и в самом засранском зеленом банке положить под 7% годовых, то в год выходит 190-200 тыр дохода. Если поискать приличный стабильный банк, то и лучше можно получить.
200 тыр в год это почти 17 в мес.
Так что 17 - это граница рентабельности сдачи в аренду. Ниже смысла нет, проще продать и банк положить - выгоднее, надежнее и спокойнее.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

12.12.2018

Андрей___ писал(а)
проще продать и банк положить - выгоднее, надежнее и спокойнее.

Не в нашей стране. А цена сдачи в найм определяется не абстрактной "рентабельностью", а наличием альтернативных вариантов и уровень комфортности. И платить двадцатку за однуху в толькочто построенном доме под мостом - лично я бы не решился.
За эти деньги и на верхушке можно найти, в обустроенном районе.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андрей___

17.12.2018

да не вопрос!
в верхней части обустроенных квартир полно, от 12 до 15 вполне реально найти.
Но когда начинаешь реально смотреть, а не абстрактно тыкать пальцем, то высняется, что в подавляющем количестве квартир "за 15" ремонт последний раз делался еще при ельцине, техника старая, ванна протекает, площади хрущевско-брежневские.
То, что поверх кривых стен поклеили самые дешевые скидочные обои из обей, да заменили розетки на белорусские - еще не значит, что хата дотягивает до уровня евроремонта.
Более менее вменяемые квартиры с КАЧЕСТВЕННЫМ черновиком, и чистовиком, сделанным ну хотябы пару лет назад, с минимально адекватной мебелью, а не проперженным диваном-книжкой - явно выше пятнашки.

Цена найма конечно определяется спросом. Но сдающие люди далеко не дураки, и не бедные, если могут себе позволить иметь вторую-третью квартиру для сдачи. И если предполагаемый доход (вкупе с остальными факторами) будет значительно меньше другого вложения, то адекватный чел хату продаст и вложит в более выгодное предложение.

Да, на каждый ценник найдется свой клиент.
Я видел людей, снимающих конкретные развалины за 11. Я видел людей, которые готовы отдать лишний рубль-полтора в месяц и жить в 3 минутах от идеальной транспортной развязки, от которой реально 15-20 минут в любое место города, а не трястись по полтора часа ежедневно в каждую сторону.
Надо найти в себе компромисс по комфортности жилья, затрачиваемому на дорогу времени, уровню престижности и криминогенности района - с одной стороны и стоимости жилья с другой стороны.

Не надо обижаться, но возможно, тот уровень сервиса, который есть в аквамарине, еще не совпадает с вашими доходами.
Это временно. Когда Вы будете готовы отдавать лишних два рубля за комфорт и экономию времени, тогда сможете перебраться из цветов в действительно комфортное и удобное жилье.

Удачи в поиске!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Svyaznoy

17.12.2018

На каждый ценник найдётся клиент? Так поставьте 20+счетчики, чего уж там. А расчёты про доходы с виртуального вклада оставьте себе, они нанимателю абсолютно не интересны.
2 недели уже прошло, звонил хоть кто то? Ремонт муниципальный? Метров сколько? Если кто снимет за эти деньги, это будет большой удачей арендатору. Тем более, думаю что в аренду немало объектов выйдет в ближайшее время в том же аквамарине, от таких же инвесторов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях