гольман
Суд признал недействительным договор купли продажи. То есть земля должна была вернуться людям. Договор купли продажи дома также признали недействительным, поэтому у человека списали 100 000 ₽, которые он получил за продажу дома, как должны были вернуть дом. Непонятно дальше. Проблема заключается в том, что дом то уже построен. И в 2019 году, уже после вступления в силу решения суда, мэрия выдала разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но, как мне уже пояснили в росреестре, мэрия просто не знала о том, что земля уже другому человеку принадлежит снова, потому что они, ну, это их ошибка. Понятно, они не обратились в росреестр с решением суда и как бы по документам остава земля оставалась до сих пор за предыдущим, то есть кто купил. Угу. Собственно, в этом построенном таунхаусе ещё в 2016 году, пока шло строительство, продали квартиры, причём людям по долевке, да, причём людям долгое время не давали никаких правоустанавливающих документов. Собственно, по той простой причине, что потом были решения суда, и то есть нельзя было проводить никакие регистрационные действия угуугу. Вот в 2022 году был ещё 1 суд, потому что, ну, в этой истории глобально 3 лица, продавец земли, покупатель земли и 3 лицо, которое выступало инвестором и тоже вкладывалось в строительство таунхауса, и потом, когда дом был построен, пришёл, сказал, половину мне отдавайте, я сюда деньги вкладывал, ему все отдали, ещё был такой момент, что была расписка. То есть человек то продавал землю. Потому, ну и ожидал получить жилье. Ему говорили, что, ну ты тоже тут будешь потом жить, что-то получишь все эти регистрационные действия в получении разрешения это требует денег, поэтому вкладывайся, тоже будем 50 на 50 денег у человека не было, и ему сказали ну, мы за тебя вложим, но ты напиши расписку, что ты эти деньги получил, и. В расписке было прописано, что вернуть эти деньги он обязуется после того, как получит собственное жилье в расписке было так и расписка была оформлена от продавца земли покупателя земли, потом в 2022 году, по праву переуступки эти этот долг в полмиллиона рублей стал взыскивать инвестор. Вот 3 лицо как раз-таки, которое появилось и он выиграл суд и получил в качестве компенсации за полмиллиона всю эту землю, которую изначально продавали за 10 и 6000000, а кадастровая стоимость свыше 2 000 000 ₽. И таким образом, вот эта семья осталась без ничего, но во
прос глобально к вам меня касается тех людей, которые сейчас живут в этом доме, потому что вот в 2016 году они все деньги отдали и купили жилье, документы о праве собственности на недвижимость получили только в 22 году. Вот после того, как это решение суда вступило в силу и они вернули, грубо говоря себе землю по документам, но сейчас людям говорят, что которые живут, что они должны купить эту землю, то есть, получается у них права только на недвижимость, а на землю нет. То есть, вот почему в данном случае не действует право неделимости объекта капитального строительства с земельным участком или это просто они пытаются нажиться на людях ещё раз. Вот конкретно вот эту сферу бы как-то прояснить, потому потому что как будто изначально я понял, я понял, я понял. Короче говоря, я понял суть вопроса вашего финального, но вот история, вот давайте так, я скажу, история достаточно, ну, не юридически выражусь мутная, да, потому что если мы заключаем, ну, как бы, как бы гражданский кодекс подразумевает заключение договора как бы купли продажи, несмотря на то, что простая Письменная форма, да, то есть все остальные юридические действия, они должны фиксироваться дополнительными договорами. Я, соответственно, не вижу, что там о чем, какие дополнительные оо соглашение были допсоглашения сроках. Ну то есть нужно нужно жилье, да, то есть нужно смотреть, как бы, да, как это все происходило, потому что всю эту конструкцию юридическую я в голове выстроить не могу сейчас, но суть не в этом, а право собственности на землю сейчас получается закем, ну, документов, естественно, у меня нет. Ну, то есть по решению суда, от 22 года, вот за этим инвестором, при этом, кто обратился в росреестр, естественно, я не могу узнать, потому что выписку из егрн больше не запросить на физическое лицо. Я пока не могу связаться с вот с покупателем и с инвестором у меня есть контактные, они, видимо, не действительны, я ещё кое-что буду пробовать, но я, ну вот смотрите, вот так вот, исходя вот из того, что вот если сильно не вникать в эту ситуацию и говорить только о финальном вопросе вашем, то есть, если у людей в силу решения суда возникло право на объект капитального строительства, по хорошему, им нужно точно также в суде, знаете, я вас перебью. Смотрите, люди, которые купили, они не по суду, они, они просто купили и все. То есть на них им оформили документы, они договор купли продажи был там на блок секции. Получается, правильно я понимаю, если это таунхаус, да, все верно. Но теперь им говорят, что, а землю то купите, потому что у вас вот права на недвижимость есть, а земля моя, ну, тут тогда, получается ситуация, знаете, какая вот росреестр бы такую сделку не пропустил, потому что росреестр выдал бы приостановку в регистрации права, они бы посмотрели все равно на землю, то есть там был, получается, 1 участок на нём выстроен таунхаус, и сейчас они купили как бы объект капитального строительства. По идее, под каждый блок секции можно выделить свой земельный участок и по хорошему бы, я бы вот как юрист, земельщик бы сразу же своим клиентам сказал, давайте решать вопрос, что с землёй, потому что вряд ли им росреестр бы зарегистрировал право собственности на объект недвижимости. Если бы земля была на праве другого лица. То есть тут должна была быть в договоре купли продажи. Дополнительная строчка, что они приобретают вместе с объектом недвижимости, объектом капитального строительства, они приобретают долю в праве. Ну, то есть, если на участке стоит 4 блок секции, например, да, то есть таунхаус из 4 домиков, то, по идее, они также в силу. Вот, вот на основании договора купли продажи должны были приобретать и и долю в праве на участок 1 1 4 в данном случае, ну, условно, я говорю, я же не вижу, сколько там блок секций было. Вот могло так быть, что у них 2 было зелных, да, там вообще дом на, ну, 2 этажа плюс мансардный, то есть он по документам двухквартирный, по факту 4 квартир, то есть там ещё и получается ещё, и ещё, и с точки зрения кадастра не совсем все правильно, то есть там ещё подлежит, получается, раздел, ну, то есть построить настолько можно и со всех сторон, что возможно, и такое вот вообще, да, вот вообще надо смотреть на документы, чтобы можно было стопроцентную выдать какую-то какой то комментарий. Ну вот я вот, исходя из общих в общих чертах, я это так вижу, если они приобретают даже в таунхаусе какую-то квартиру, ну, юридически правильно называть, это блок секцией, вот, то есть, если они приобретают, которая выстроена на границах земель в границах земельного участка, который допускает размещение блокированных жилых домов, то, по идее, в договоре купли продажи должно было предусмотрено быть строчка, что они также приобретают право на долю, в праве на земельный участок, вот если там 4 блок секции 1, 4, если там 5 блок секции 1, 5, да, и либо это должна быть уже быть выделенная территория в отдельный земельный участок под блок секции, и они бы тогда в договоре купли продажи было прописано, что блок секция там в границах вот какого-то земельно земельного участка. Вот это идеальный вариант, что так должно было бы быть, ну вот, как будто бы так не было. Я пыталась получить от людей. Ну вот, которые со мной разговаривали, которые купили там какую-то информацию, да, да, то есть документ, но они как-то не очень готовы. Я попробую к ним ещё раз объяснить важность собственной ситуации, может, все-таки уговорю, но, говорят, они, по крайней мере, пока, так что права на землю у них нет только на недвижимость. Ну, поскольку так все происходило долго и криво, и росреестр не видел, что там дом зарегистрирован, либо он мог теоретически не знать о том, что там дом выстроены, какие-то суды идут, хотя суд должен был росреестр привлечь 3 лицом в любом случае, ну, либо в росреестре говорят, что суд, то их не обязан уведомлять, и должен был человек обратиться сам, а он этого не сделал. Ну вот если мы говорим про того, кто изначально владел землёй, да, могло такого и не быть, например, да, ну, раз уж так произошло все равно росреестр смотрит же, по идее, он нужно смотреть, как оформлено ещё, получается, правы, если там, может быть, по с точки зрения документов, там может быть вообще квартира, а не блок секция. Понимаете, если квартира, то росреестр мог подумать, что это многоквартирник и просто вот зарегистрировать право такое тоже могло быть, потому что двухквартирные дома, они тоже как бы, как отдельные объекты капитального строительства на учёте не стоят. А тут 4 раз квартиры, они могли просто подумать, что это как бы, ну, многоквартирный дом, соответственно, ну, участок права никаким образом не прописаны и пропустить это могли. Угу. Поэтому тут очень сложно сказать, не видя документы финальные. То есть, если бы хотя бы увидеть, если бы я видел хотя бы кадастровый номер этого вот этой объекта, который ваши эти герои публикации, значит, приобрели номер, то у меня есть просто по нему то не запросить физическим лицам. Подождите, секунду, секунду. Подождите, пожалуйста, по физическим лицам вы не можете запросить информацию, кто собственник, а мне бы понять, кто это, кто это сейчас, секунду. Подождите, я сейчас секунду, секунду. Я хочу, я хочу просто в справочную информацию зайти и посмотреть, о чем речь идёт справочную информацию посмотреть справочник. Я тогда, вам просто, может быть, больше смогу сказать, о чем это речь. Ну че там? Так продиктуйте мне, пожалуйста, кадастровый номер, если вам, если вы можете это сделать, да, я могу сейчас, да, где-то он у вас был записан. Я так, у меня вот есть сохранённый сейчас, я быстро по гео порталу проверю, что это точно он, чтобы вас тоже в заблуждение не вводить. Угу. Нет, это не он так, 66 двоеточие, да? Угу. 41. Двоеточие. Ага, так, это секция. Это станция сет, что ли? Это исток, а исток исток. Ага. Да, да, да. Все, понял. Так, 41 двоеточие 0 6 1 0 6 1 2 0 2, 0, 2, 2, 2, 2, двоеточие 25 секунду, ну вот это изначально земельный участок. А, подождите, мне то нужен помещение Бо а, подождите секунду, секунду 2, то я капче тут неправильно сделал. Это земельный участок 9 б. Так у меня есть по помещениям, где-то было частный дом, там сложно тоже все. Частным вот это блокированные жилые дома с земельными участками. Там, короче, есть право есть арест, есть запрещение регистрации, то есть не участок. Зареги, это было наложено в 22 году по решению суда, по которому вот 3 лицо. Ну то есть вот инвестор, инвестор, который выступал, взыскивает и себе его вернут. Понял? Давайте мне тогда, если есть номер помещения, да, так, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, нет. А, ну да, да, да, да. Можно и так, да, так, а, а, 6 6. Угу. Двоеточие 4 1. Угу. А, нет, он тот же самый, а выдаётся тот же самый, что диктовала, то есть 0 6, 1, 0 6 1 2 0 2 2 2 0 2 2 двоеточие 63 63. Так дано. Вот у меня есть многоквартирный дом. Вот оно что. Вот оно что. Смотрите, логика, в чем поясняю, я нашла вот 2 листа, я могу вам скинуть 3 страницы выписки из егрн, по которым я на самом деле вот не понимаю, почему с людей требуют за землю, и вот что им делать. Я могу вам выслать, куда я вам понял, я понял ваш вопрос. Короче говоря, от них требуют не совсем, скажем так, законно у них, видите, фишка, в чем вот вот этот вот объект, который вы надиктовали 63 на конце, это многоквартирный дом, то есть они че сделали? Они, как я и предположил, они поставили на учёт на земельном участке многоквартирный дом, и когда они продавали в нём квартиры, получилось, что получилось, что росреестр не смотрел на земельный участок у нас в силу жилищного кодекса участок под многоквартирным домом. Он переходит в собственность собственника помещения автоматически, да, но у нас здесь идёт разночтение сведений единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок у нас идёт под блокиро дом, а этот объект это многоквартирный дом, то есть блокированный дом, многоквартирный дом, это несколько понятия различающиеся, ага, то есть и получилась картина следующая, то есть, видимо, они купили квартиру в доме как бы по документам. Ага, и сейчас им хозяин земли говорит, мы купили квартиру. Сейчас, типа, покупайте дом, ой, значит, покупайте землю именно такая ситуация, а росреестр пропустил эту штуку, то есть росреестр увидел, ну че там у них сроки тоже сжатые на кадастровый учёт на регистрацию прав многоквартирный дом и многоквартирный дом продают квартиру, продают квартиру. Вопрос в том, как это был дом, поставлен на учёт на этом участке на участке под блок секций под блокированной жилой застройкой. Угу, но это другой вопрос. По идее, это каждая из блок секций, она у нас с точки зрения кадастра, она представляет собой отдельную, ну, как бы тут, видите, можно по разному трактовать, но в идеальном варианте трактовать можно закон по разному, в идеальном, в варианте каждая блок секция это отдельный иже индивидуальный жилой дом, да, они пристроены паровозиком, но это отдельный жилой дом и вправе гражданин выделить под ним непосредственно себе территорию там по стене протащить мини заборчик, там посадить клубничку, а гладиолусы неважно, что-то есть пользоваться этой территорией, там для досуга там шезлонги поставить, а сейчас получается картина следующая. То есть они сделали многоквартирный дом, дом продают квартиры по хорошему. Им сейчас нужно квартиры признавать объектом индивидуальной жилой застройки, то есть блокировать отдельный блок секции, выделять из этого многоквартирного дома блок секцию. И после этого опять-таки, судя по всему, в суде придётся им выпиливать отдельные участочки. Вот эти придомовой территории, их блок секции, то есть действия людей, которые сейчас сейчас там живут следующий идти в росреестр, ну, грубо говоря, можно и так сказать, то есть не просто идти в росреестр, а им придётся. Значит, признавать этот дом сначала блокирован домом блокированный жилой застройки. Угу. Признавать квартиры вот этими отдельными блок секциями и после того признания квартир, блок секциями идти и в суд с признанием права в силу, в силу, ну, грубо говоря, в силу единства, ну, как бы неделимости объекта
в общих чертах, да, применять принцип неделимости земельного участка, то есть, как они будут выстраивать позицию свою правовую, это другой вопрос разные есть варианты, то есть, может быть и признание в силу закона по принципу неделимости. Либо это введение в заблуждение, либо признание договора по продаже вот этой вот квартиры, как они там у них обозваны. В договоре был этот объект недвижимости, блок секции сразу же и признание этого договора также договором на продажу земли. То есть вот разные варианты, разные конструкции, но в общих чертах ситуация именно такая, что им продали квартиры в многоквартирном доме, который фактически является домом блокированной жилой застройки. Ага, но росреестр это пропустил именно потому, что он увидел многоквартирный жилой дом. Угу. В процессе застройки, когда они на учёт ставили, когда они сдавали документацию, они его поставили именно как многоквартирный дом на учёт и все, здрасьте, приехали, приплыли, вот и все. Ну, то есть, главное людям не отдавать сейчас деньги за то, что им по факту должно принадлежать тут. Смотрите, тут тут другая сторона немножко. Я не знаю, за сколько они купили, может быть, там цена была копеечная, то в районе 4 или 6000000. Вот это серьёзно уже уже, да, то есть, если у них них сейчас, понимаете, с них сейчас тоже нельзя просто потребовать, да, потому что, ну, им будут продавать долю вправе, если этот дом уже привязан к земле, то есть, ну, там отдельная эта история это отдельный нужно анализ делать, то тут нужно в любом случае сначала признавать этот дом домом блокированной жилой застройки. Угу. То есть тут как бы очень, очень сложная юридическая конструкция будет, но она в принципе решаема. Это вот так вот, между нами говоря, это года на полтора 2 судов. Ну, предыдущие владельцы судились с 2018 года, но по ним, я так понимаю, у них вообще никаких шансов не осталось вернуть свою землю и доказать свои права на вот этот вот дом, в котором уже продана квартира, как будто вообще никаких шансов, ну, как бы, ну да, да, к сожалению, так, только только компенсацию каким-то образом. А сейчас этот товарищ, поскольку, ну, собственник участка, поскольку у него там арест, запрещение регистрации, сейчас он все равно не сможет сделку провести, так он же, он же их сам наложил. Нет, я не знаю, кто наложил. Я этого не вижу. Я вижу, что там запрещение регистрации и арест ещё стоит. Это 2 разных обременения права. Угу, ясно. Ну, тогда обращусь ещё в росреестр, но чтобы они пояснили про то, почему, как квартира идёт, да, ну, то есть, вот я ещё раз обращаю ваше внимание. Вот вы сейчас выписки прочитали. Вот вы просмотрели выписку на земельный участок и прочитали в ней, мне нет, вы мне прочитали в ней раздел какие объекты находятся в границах этого объекта недвижимости, то есть я увидел, что это жилой дом росреестр видит тоже самое. Мы с ним смотрим 1, 1 и ту же базу, но с разных сторон, да, вот я со стороны публичных сведений, они со стороны своих закрытых сведений. Соответственно, её нужно смотреть договор купли продажи и ту выписку, которая у этих людей есть на их объект. То есть, если там написано квартира, либо помещение, ну вот смотрите, я смотрю сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, назначение, жилое помещение, наименование квартиры. Вот, вот, вот мы с вами, вот вы подтвердили то, че, я только что сказал, все, то есть это квартиры в многоквартирном доме, который фактически имеет признаки дома блокированной жилой застройки, расположен на участке под блокированной жилой застройкой. Следовательно, росреестр не смотрел на земельный участок при регистрации права. Ну просто им незачем, они смотрят, да, квартира все, тут многоквартирный дом в силу закона, у них есть право на тут видите, тут, как сейчас этот рулить, разрулить вопрос, либо, если это у нас многоквартирный дом, признавать их право собственности в силу закона это сложно, но можно либо проще, но дольше это признавать дом блокированной жилой застройки. Короче, одинаково сложный, то есть либо признаем дом блокированной жилой застройкой и выделяем им отдельно сначала блок, секцию под домом, потом потом дом, потом участок, либо признаем дом многоквартирным домом и меняем у него вид разрешённого использования над участок под многоквартирным домом. Но тут тут нужно ещё смотреть так называемые правила землепользования и не влезет там вот там, да, там росреестр может сказать дом правилам землепользования застройки территориальной зоны. Здесь не предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов, поэтому у нас останется только 1 вариант. Угу. А не может быть такого, что люди пойдут в суд и эту сделку по покупке, так как были допущены ошибки, ну то есть проходило как многоквартирный дом, которым не является, вообще признают, недействительной людям скажут, ну, выезжайте, вам как будто должны будут вернуть 4000000. А сейчас почему, подождите, а почему росреестр, то росреестр, все правильно сделал. Я вот так вот скажу росреестр, это учётный орган, они ту информацию, которую им предоставляют, они проверяют только в рамках, если, да, я просто, если дойдёт до суда, да не могут ли люди вообще лишиться жилья в этом случае, да нет, не лишаться. Объект капитального строительства есть и с ним как бы все окей. То есть получается, что логика в том, что в заблуждение росреестр был введён собственником, который сдавал этот дом. То есть, когда он его первоначально регистрировал. Угу.
Он его зарегистрировал как многоквартирник. Почему он это сделал, потому что ему было это проще. Вот он его зарегистрировал как многоквартирник, в нём объекты, внутри многоквартирника квартиры, соответственно, участок никто не смотрел, и все, вот все приехали, приплыли. Все, я вас поняла, Михаил. Спасибо огромное. Я вас, конечно, не на 7 и не на 10 минут отвлекла. Она гораздо побольше, но вы очень сильно помогли. Вот, пожалуйста, обращайтесь. Скажите, пожалуйста, как правильно вас подписать? Просто фамилия именем или с напоминанием какой-то компании юридической, если это не будет считаться за рекламу, было бы здорово, если, если бы, конечно, там юридическая компания фигурировала, ну, если так нельзя, то тогда просто Михаил Гольман, а вы скажите название компании я пропишу, а там уже редактор с юристами, когда будут вычитывать текст, Решат, можно или не можно юридическое агентство Демидов и партнёры. Хорошо, я вас поняла. Спасибо вам огромное. Очень сильно помогли. Если что, не буду ещё звонить, потому что пишу про недвижимость. Часто будут возникать вопросы. Очевидно, очень приятно. Всегда рады. Угу. Все. Спасибо вам большое. Хорошего вечера. Да, до свидания. Всего доброго
жильцы
Слушаю, Владимир Степанович, здравствуйте. Меня, меня. Алло. Алло. Слышно, да? Пока слышно? Меня зовут Юля, я журналист портала един. Пишу текст про малоистокский и суды. За неё можно вам пару вопросов задать? Вы ж там до сих пор живёте, как я понимаю, какая тема то? Ну, собственно, разбираюсь во всех судебных решениях, которые были по этому участку, и собственники земли говорят, что вам до сих пор не выдали документ о собственности, правильно? Правильная информация. Нет. Документ на право собственности жилища нам выдали. Все интересно, откуда? Вот вы как это слово, я думаю, есть тема тема поговорить, и это самое, трубку не брошу. Откуда вы узнали, что я там живу? Я, в принципе, то не прописан, там, ну вот со мной поделилась владелец земли по судебному решению, да, старая владелица земли, из за которой судятся, да, Батаруева, да, ну, собственно, по факту по этому решению судебному земля им принадлежит, то есть на участок наложен арест. Вот я хочу разобраться, как так получилось. Теперь нет. Подождите, как на участок нарест нам, насколько продавец сказал, вот тот, у кого мы недвижимость купили. Ну, Евгений, все суды,
Евгений сказал якобы все суды закончились. Там 2 Евгения Братчиков и Климов, которые я сказал, земля вроде как Климову должна принадлежать, как он сказал. Правда, документов я не видел. Право собственности на жилище мы получили, по моему, октябрь-ноябрь прошлого года.
уехал Климов Братчиков, который нам продал, так сказать, дом. мы купили на стадии строительства, по моему, в 16 году. Ага. И он обещал, что вот в этом году мы закончим, закончим все это долго долго тянулось. Значит, наконец то они закончили это все, они даже не закончили строительство никогда они выцепили все деньги у покупателя. Они просто это все бросили и ушли, и переписали собственность на нас.
То есть вот и 1, 4, 1 4 коттеджи. Вы имеете представление, да? О чем мы? Да, да, да, да, конечно. У меня есть фотографии. Вот 1 4 коттеджа как бы принадлежит сейчас нам на праве собственности. Мы сначала пополам купили с некими Бабенко, ага, довольно-таки известная личность должна быть вам известна, и профессор, и лауреат всяких губернаторских премий. как бы мы потом выделили доли в натуре, то есть, ну, половина была на нас обеих оформлена, вернее, на меня, на него и на мою жену. Потом мы сделали выделение доли в натуре.
Значит, сейчас четверть коттеджа принадлежит и как бы Молочаев Наталье анатольевне, ага, то есть всего на 4 квартиры получается коттедж на 4 tha, но дело в том, что по документам на двухквартирный он он двухквартирный, но мы, значит, квартиру эту самую на двоих 1 квартиру купили, потом мы её разделили пополам называется это юридический выделение доли в натуре. Вот как бы нам эту долю в натуре выделили. И вот мы сейчас пока проживаем Климов, которому якобы принадлежит земля, вот я документов не видел.
Братчиков уверял, что ему земля принадлежит, он, значит, пытается деньги взять за продажу земли. Вот, документа мы на право собственности землёй не видели. Сейчас вроде как, ну вот я не знаю, как, блин, в подвешенном состоянии, получается деньги, мы ему полностью заплатили за дом. В 16 году договор был по тем временам. 4000000. Это стоило полнометражная хорошая двухкомнатная квартира в городе. Ага, сейчас сейчас, конечно, ну вот как только деньги,
он с нас и mal ыми долями брал, брал, брал, как только он все деньги брал, так они особо исчезли. Климов и Братчиков. Угу. То есть всего вам в 4000000 обошлось. Получается, половина дома, да? Нет, четверть
Ну, просто вы говорите, что сначала была половина, потом вы поделили. Не, ну, полови, половина, там, там тот, 2 хозяин этот Бабенко, я не знаю, в какую сумму ему, ему это обошлось. Вот, может быть, меньше может быть больше, вот, а потом, потом, когда уже нам передали эту самую половину дома в собственности и Молочаева, и Бабенко, они с ним поделили пополам и, ой, юридически, поэтому, по моему, это называется, выдел. Ага, да, я поняла. Часть квартиры в натуре, вот, и как бы, вот, вот, вот как бы, вот, вот сейчас мы то считаем, что мы, мы владельцу недвижимости, потому как не находится хозяин земли. Видимо, придётся через суд решать. Не знаю, насколько я подкован в юридических нюансах. Но если, значит, жилое жилой дом стоит на, ну, земля должна быть под ним, да, но то есть вы тоже намучились с этими евгениями, я так понимаю, если они или недостроенный, вы понимаете с 16 года, причём вот Молочаева, она как владелица, она же квартиру продала, поверила им летом, что осенью будет все готово. И, ну, жила она здесь и как стадия строительства, представляете, то есть, пока дом строился, ужас какой, да, она жила, причём у неё малолетний ребёнок и несовершеннолетний. Вот она как мать одиночка, и она жила вот в этих вот всех вот как бы, ну вот, если честно, я вот тут просто, я давно её знаю, с 2000 ой, 9 года по мере возможности пытался помочь. Вот мы тут своими силами уже отделку какую никакую сделали, этаж 1 отремонтировали, но электричество за свой счёт провели, значит, вот благоустройство какое-то все за свой счёт делали, вот, вот как бы вот так вот, а вы проверяли документы какие, ну вот, которые они вам дали просто документы о том, что дом вашей, собственно, ну, квартира вашей собственности, или вы ходили все-таки там за выписками проверяли, сами ходили, конечно, это все делалось и через, ой, не знаю, как она сейчас называется раньше называлась палата недвижимости. Я старый, я со старыми категориями, ну, то есть вы запрашивали выписку из егрн, там ваши все нормально, егрн, все это все у натальи анатольевны есть, если у вас есть желание, и вы можете, ну, подъехать, даже тут это самое пообщаться с ней вечером, когда она дома будет, она просто на работе сейчас. Угу. Ну хорошо, спасибо вам огромное. Ну, то есть вы про жилье в вашей собственности, вы там зарегистрированы в этом плане все в порядке там, да, вот земля у нас в воздухе. Ну, вы будете думайте в суд идти и разбираться с этим все-таки, а вот и сейчас я не знаю даже, как разбираться. Алло. Алло, честно, предполагаю, алло, слышите меня? Да, да, да, да, да. Честно считал, что она на кливант Евгения викторовича числится, как он говорил, и он все время заикался, что я вам её продам и чуть ли не 500000 просил, но я тут как бы в тонкости не вдавался, но максимум, что он может получить за эту землю, это либо 27000, либо по суду она может вообще нам отойти, а сейчас я не знаю, чья то земля, то на самом деле Батаруева или Климова. Ну вот пытаемся тоже разобраться. И вот мне даже, кажется, сейчас мне так кажется, даже вот, ну, легче и проще бы с батаревой, наверное, этот вопрос то решить. Коли Климов, то такой недобросовестный оказался. Угу. Ну вот мы тоже ждём ответа от приставов, от судов от мэрии, как вообще тут все с этими документами перспективы то какие?
Я понял, что жилье то у нас отобрать не смогут, его просто только из за земли или, или, или, ну, тут я вам не подскажу, я не эксперт,
Климов туда в Краснодар уехал в своё время, якобы его там не достанут и пытался там вот эти все судебные решения решать, как он заявлял, в Краснодаре все проще. Там все решают деньги.
Вот как-то вот так вот, блин, печально. Куда вот сейчас Наталья вот с малолетним ребёнком денется. Ну да, как как-то не хотелось бы, чтобы кто-то пострадал. Но вот так ещё раз, вы то кого представляете? Я, собственно, никого тут не представляю.
Вот когда с братчиковым же постоянно, значит, у него разговоры так было, либо вы мне платите деньги, либо я поворачиваюсь в последнее время. Он вообще обнаглел. Вы можете освободить жилплощадь, я вам верну все деньги, но по сравнению с 16 годом сейчас за 4000000. Это однушка даже приличную. Ну да, то есть, а когда вы с ней последний раз контактировали, получается, последний раз контактировали. Вот, наверное, когда оформляли, куплю продажу, это было, ну, скорее всего, в октябре прошлого года, это с братчиковым, да, а с климовым давно нет, и Климов тоже это самое присутствовал. Они присутствовали при передаче, то там вообще интересный, как бы договор, то был составлен сначала на Братчикова без права передачи и ещё что-то, если и это самое 1 лицо как бы протестует против этого. Угу. Но потом Братчиков пришёл, значит, и пожилого пенсионера, и мать одиночку поставил в такое положение. Либо мы ничего не сделаем, либо я переоформляю на Климова, потому что там туру, че то возмущается, Климов, он свободно продаст вот так вот оно и так. То есть они переоформили на Климова, Климов, на вас уже, да, да, да, да. Вот так вот получилось, я поняла. Спасибо вам большое. Помогли часть пробелов закрыть в этой нет, не за что. Это самое, это у вас рабочий телефон, то, да, да, это наш номер редакции. Если что, я, нет, я его занесу в память, конечно, как только просто там, может, другой человек на этом телефоне. Ну да, но спросите юлию, я, как правило, себя навести. Вы там 1 Юлия, да, да. Забайлович, правильно? Да? Все верно. Ладно, все, спасибо большое за нннада. Хотелось бы надеяться на лучшее. Тем более, мне вот не столько сколько ребёнка то жалко, блин, пацан, то хороший он гимнастикой занимается и уже 1. Ну, история нетипичная, да, вот жду ответов всех. Вот ведь мы с ней были знакомы уже на то время время я говорю, ну почему ты ко мне не обратилась? Не позвала, я бы хотя бы посмотрел, что там строится качество бы стройки бы. Ну вот, ну, ну, не дал бы тебе его купить, просто посоветовал, не стала бы ты его покупать. Ну, мне вот хотелось, вот ещё раз ещё раз уточню, то есть вы с ней знакомы, она за 4000000 купила, потом выделила вам долю. Нет, нет, не так. Я вообще тут стороннее лицо она купила за 4000000. Угу. Потом оформили эту половину дома на Бабенко и Молочаев. Ага, а потом Бабенко и Молочаева разделили эту квартиру пополам в равных долях оо. Угу. А, то есть вы там сами не живёте, а жену нет, ну, не собственник, поняла. Ну, если честно, скажем, так, я говорю, мы знакомы с 2009 года, да ладно, я ж вам все до конца изложу. С 2009 года мы знакомы. Просто у меня как бы, ну, нормальные отношения были рабочие, все как бы 4 года назад. У меня больше уже жена умерла, я там поболтался 1, и как-то это
вот, ну, скажем так, дружили, дружили, дружили, дружили, житейское дело вот как бы, ну, то есть мы там и все это видели всю эту историю, да, конечно, конечно, все строительство, и все это самое, все тряски, все расписки у нас, Братчиков. Документы у натальи где-то есть, так что вот как-то вот так вот такие они себе, конечно, частные врачи, если вас сколько заставляли сдать и там тоже, ну, я, я бы никогда не ткнулся в том, в чем я не компетентен. Ну, врач лезет в строительство, да, понимаю вас. Спасибо ещё раз вам огромное, да, что нашли время поговорить вам вам спасибо. А как вы телефон нашлись? Куда Батырева дала? Батуева дала, да? А, ну да, мы с ней общались. Ага, ладно. Спасибо вам большое. Спасибо вам, да, всего доброго. До свидания. До свидания
