![](https://n1s1.hsmedia.ru/df/8e/65/df8e6596d5da51b3f210750ffb7f0183/656x438_1:5723_ad07c57320626c865b93a24067aee8b3@1920x1281_0xxdLuV9Hq_2968359259698186959.jpg.webp)
Дачный сезон в 2019 году россияне начинают не так, как привыкли делать последние двадцать лет. С начала года вступил в силу закон, который перевернул нормы жизни огородников, садоводов и дачников. Последних закон вообще исключил как класс: термина «дачное хозяйство» больше нет, как и нет всевозможных коммерческих и некоммерческих кооперативов.
Остались только садоводы и огородники, зато они теперь могут строить дома и платить за землю по безналу.
Как отличить садовода от огородника и куда делись дачники?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/cd/40/c8/cd40c8626ce53558d9fa6dcccb577976/656x438_1:5723_97627db3b4359e6b729ddfe471f74459@1024x683_0x2u02JEz4_6771346581385948331.jpg.webp)
Изменения дачной жизни прописаны в новом ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» Главное отличие — в правах на возведение капитальных построек. Огородники могут строить на своем участке только технические объекты — гараж, сарай, теплицу, колодец и туалет. У садоводов же появилась возможность возводить дома, давать им адреса и регистрировать здания как жилые. Участники садовых и огородных объединений должны выбрать председателя на пять лет, а также нанять управляющую компанию, которая будет обслуживать коммунальные интересы.
Всех, кто до этого был членом дачных сообществ, автоматически причисляют к садоводам — и права на индивидуальное строительство на них тоже распространяются. Но, допустим, если вы дачник в третьем поколении и вам принципиально так себя называть, — пожалуйста, закон не запрещает.
За что платить?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fa/76/31/fa7631e2b2b137969126f0f6822f3f4b/656x438_1:5723_2f225359199e08f9b7f9ba4801248143@2048x1366_0xRwL1std5_5764021220783538489.jpg.webp)
Закон оставляет только два вида взносов: членские и целевые. Членские взносы идут на расходные нужды: налоги, взносы в фонды, «коммуналку», вывоз мусора, охрану и зарплату членам правления. Целевые — на что угодно, главное — решить этот вопрос на общем собрании. Например, деньги с целевых взносов можно тратить на покупку дополнительного оборудования общего пользования или кадастровые работы. Целевые взносы теперь обязаны платить индивидуалы (те, кто в товарищество не вступает, но землей и прочими благами пользуется). При этом они получили право участвовать в общих собраниях и обжаловать решения, затрагивающие их интересы.
Если индивидуал отказывается платить, товарищество может взыскать с него деньги в суде. Если взносы не платит член товарищества, то его могут исключить по решению общего совета.
Меняется и сама форма оплаты: вместо общей кассы садоводы и огородники обязаны перечислять деньги на расчетный счет своего товарищества. Пенсионеров, не привыкших пользоваться безналом, в этом случае может спасти Гражданский кодекс.
«Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке», — п. 1, ст. 861 ГК РФ.
Но такое решение садоводам стоит отдельно прописать в уставе своего товарищества.
Как строить и прописываться?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/dc/70/d3/dc70d33cdffafaa6cca7be75cdca980d/656x438_1:5723_79cd7e98048c194429dfb8ad81a17fec@1920x1280_0xOH9NhSB4_0583163902265668722.jpg.webp)
Стройка на садовом участке начинается с разрешения от местных властей. Для этого владелец земли должен обратиться в мэрию или администрацию с уведомлением, в котором чётко прописаны параметры будущего дома: площадь, этажность (до трех этажей), высота (до двадцати метров), коммуникации. Второй раз к властям придется прийти, когда стройка закончится.
Новому дому можно присвоить адрес и прописаться — для этого нужно подать заявление в миграционную службу.
За что оштрафуют?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/d6/99/f1d6999076906399034da3ddbf773890/656x438_1:5723_dd181ce96f8a26fb5c66b3420aa0fcb6@1920x1280_0xXVWrjbQc_2421108323265617964.jpg.webp)
Садово-огородная жизнь — это хождение не только между грядок, но и между статьями Кодекса административных правонарушений. Если ваш участок крайний, то вы можете получить до трех тысяч рублей штрафа за мусор рядом с вашими владениями. На хозяевах крайних участков лежит обязанность ухаживать за лесом в пределах 10 метров, прибирать мусор, сухие ветки, листья и прочие горючие материалы. Если идея следить за поляной вам не нравится, огородитесь полуметровым окопом или противопожарным барьером.
Штрафы предусмотрены за разжигание костров в огородах и садах (от двух до трех тысяч в тихий сезон и до четырех тысяч — в период природных пожаров), за склад мусора (до двух тысяч рублей) и нелегальный дровяник (до пяти тысяч рублей и конфискация пилы и топора, если дрова вы заготовили сами, а не купили у соседа).
За что штрафовать не будут?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/54/28/3d/54283dcf81237cb4b4060934f8d84de1/656x438_1:5723_b426cebe6146021b16bd35278489f440@2080x1386_0xyWCShD4h_2501491397261815553.jpg.webp)
Не всё так страшно в садовом королевстве: с 2019 года россиянам разрешили собирать валежник — упавшие деревья, ветки, сучки и пни. Законодатели решили, что сухие деревья — это все-таки угроза природе: они могут стать очагом пожара или причиной гниения здорового леса. Вы также не заплатите штраф, если срубите дерево, которое заболело и перестало плодоносить. Но запомните — это правило работает только в вашем саду или огороде, проделать такой трюк возле жилого дома не получится, разбег штрафных санкций здесь от пяти до пятидесяти тысяч рублей.
О том, в каких законах огородникам и садоводам искать ответы на типичные правовые вопросы, за какие нарушения платить и сколько — мы писали раньше: информацию о безопасных посадках ищите здесь.