Банки поднимают ставки по действующим льготным ипотекам
18 июля 2024, 10:33
Гость
18 июля 2024, 11:45
ох и весело будет тем кто набрал коллекцию льготных ипотек
Гость
19 июля 2024, 01:07
Квартиры для перепродажи? 😂 Вы государство перехитрить хотите что ли?
Гость
19 июля 2024, 18:43
А это "прецедент" между прочим!
И дело не конкретно в ипотеке на недвижимость, а в самом ФАКТЕ, что банк фактически "задним числом" (по появлению уже в будущем, изменений в законах РФ) в одностороннем порядке меняет условия ранее заключённого договора между двумя равными по правам сторонами. Чего тогда стоят слова "закон обратной силы не имеет" и "договор изменениям не подлежит"..
Эдак, могут и квартиру отнять, полученную в далёких 90-х по каким то там льготам со словами:"-Льготы по которым когда-то получили от РФ квартиру, видите ли, недавно в декабре 2023 года перестали действовать, и поэтому, по новым правилам она бы Вам не была положена - потому, отнимаем! ".
А ещё, прецедент в том, что раз банк так свободно "играется" с договором по ипотеке, в будущем (недалеком), он может начать "играться" и с кредитными договорами потребительскими - не дай бог, что случится, например, дефолт, или реальная стоимость буханки хлеба разом поднимется с 30руб до 100руб - банк "скажет":"-Нафига мне теперь эти Твои бумажки, ты был мне должен 300 тыс руб, теперь по (новому закону) - 900 тыс". Вот будет веселуха)
Ps. Между прочим, западные страны живут по принципу Общего Права - там наличие вот такого Прецедента, уже будет являться основанием для вынесения решений (банками или по суду) по последующим делам
Гость
19 июля 2024, 19:58
В статье не указан важный факт, КОГДА, некий абстрактный Дядя (из статьи) взял ипотеку)) Положим, у Дяди уже была первая ипотека, и вторую он взял:
-- ДО декабря 2023 года - тогда закон как бы обратной силы не имеет (только не у нас!)), и Банк должен "тянуть" лямку по заключенному ранее Договору, являющемуся "вершиной" права в правовом государстве;
-- После декабря 2023 года, но не указал об имеющейся ранее ипотеке в анкете, являющейся приложением, к Договору, или даже в договоре с его слов явно указано, что "не имею" - ну тогда, без многа букв, финал понятен;
-- После декабря 2023 года, но Банк, не расспросил Клиента об иных льготных ипотеках (либо не внёс информацию об этом в основной Договор), либо лишь САМ проверил и однозначно "удостоверился" что на момент заключения Договора, причин его заключать с Клиентом - нет - > тогда смотри п.1
Сейчас0°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
762мм 74%Банки поднимают ставки по действующим льготным ипотекам