![](https://n1s1.hsmedia.ru/65/db/fa/65dbfa30f118615d3b1edfece946f0a9/984x657_1:5513_3f76403c3eacc6d8d1e8812d2568b3b0@3000x2003_0x6RQQ7IQw_5435450162809003113.jpg.webp)
В России рекордно выросли ставки по ипотеке. Теперь банки не предлагают кредиты ниже 20% годовых. Мы узнали, какие условия есть у разных финансовых организаций после завершения программы льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых.
Льготная ипотека для всех россиян просуществовала почти четыре года. По ней любой желающий мог купить жилье со сниженной процентной ставкой. С 1 июля данная программа закрылась. Теперь большинству граждан приходится брать кредит по рыночной ставке, хотя возможности сэкономить еще остаются.
Предыдущий рекорд по ставкам был зафиксирован в марте 2022 года. Тогда ипотеку выдавали под 20–20,78%. Однако уже к апрелю рынок начал приходить в себя, а ставки стремительно снижались. К тому же эти показатели не были критичными для россиян — кто планировал покупать жилье в новостройке, использовал программу с господдержкой.
Теперь возможности выбрать сниженную ставку почти нет. Поэтому мы прошлись по топ-20 крупнейших банков и посмотрели, какие условия они предлагают на сегодня для покупки квартиры. Размер минимального первоначального взноса в разных кредитных организациях отличается. Поэтому для примера мы взяли квартиру стоимостью 5 миллионов рублей, с первоначальным взносом 30% и сроком кредита на 30 лет.
В «Сбере» предлагают ставку — 21,6%. Однако она может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. Снизить ее предлагают за счет покупки страховок, использованием услуг партнеров банка и особых программ.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0c/68/f0/0c68f036f75dc2a7ac3d8335bbb7f503/984x433_1_3ae39722d12a375ac199160be8a2af54@2200x968_0x63TZTln0_9524234484771766042.jpg.webp)
В ВТБ предлагают ставку 20,8%. Снизить ее можно за счет перевода зарплатной карты в банк, покупки цифровых сервисов организации и страхования.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/01/df/75/01df75248e1b15ddf7fbc4f1dfd8e877/984x565_1_8b73e4629de1a7aec08747d61488969a@1280x735_0xD2lwfW9w_8101116337270474765.jpg.webp)
В «Альфе» ставка составляет 20,49%. Однако, если вы захотите купить дом, она сразу вырастет еще на 0,5%. Снижение ставки возможно только зарплатным клиентам.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ad/21/98/ad21980db93ff9e637e80e1759730e61/984x589_1_0430f41b0cc8375dfed3e5e95c2e8915@2200x1316_0x2il76kRL_1331289426632697513.jpg.webp)
«Газпромбанк» выдает ипотеку под 21,6%. Максимальный срок отличается. Здесь можно взять кредит не дольше, чем на 20 лет. Если же вы захотите купить апартаменты, ставка вырастет до 22,1%. Улучшить условия могут те, кто сделает карту банка зарплатной.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d6/e5/7d/d6e57d5ee0dcbea043670fa4880b847e/984x514_1_161edf11e6b008ac634724cee5c6e0a2@2200x1150_0xqvioWQGX_2861630102923466521.jpg.webp)
В Московском кредитном банке, «Совкомбанке», «Т–банке», «Россельхозбанке» и других условия несильно отличаются. Они также в среднем предлагают ипотеку под 20% и выше. Снизить ее можно только за счет специальных предложений кредитных организаций.
Примечательно, что те же условия действуют и на рынок вторичного жилья. А значит, разница при покупке нового жилья или после других собственников стерлась.
Напомним, что до сих пор действуют льготные программы — дальневосточная, сельская, семейная и IT-ипотека. Подробнее с условиями можно ознакомиться в нашем материале. Власти также готовят альтернативу закрывшейся программе. Центробанк утверждает, что возвращать льготные условия для всех желающих не планирует, однако есть условия, при которых это возможно.