Дорого — не значит надежно. Сколько стоит построить жилой дом под ключ в Нижнем Новгороде

В современном мире многие люди давно перешли на покупку жилья «под ключ». Это касается и возведения частных домов. Далеко не каждый возьмется за строительство самостоятельно, а заказать дом у компании, которая специализируется на этом — в разы проще, хотя, разумеется, зачастую на порядок дороже.

NN.RU проанализировал, сколько стоит построить частный дом под ключ в Нижнем Новгороде и что вообще входит в стоимость работ.

Считается, что каркасные дома — удачное решение для тех, кто хочет быстро и относительно недорого построить собственное жилье. Такие постройки предполагают возведение легкого деревянного каркаса (что понятно из названия), который потом обшивают различными материалами. Например, фанерой, OSB или цементно-стружечными плитами. Между обшивками укладываются утеплитель, пароизоляционная пленка и ветрозащита.

Для разбора мы выбрали одну из самых популярных планировок каркасного дома — двухэтажный с небольшим балкончиком и крыльцом. По данным компании «Эльбрус House», возвести такое жилье площадью в 103 «квадрата» можно за 25–70 дней. Стоимость с отделкой начинается от 2,6 миллиона рублей.

Планировка включает в себя два санузла, котельную, холл, кухню-гостиную и две спальни. Как указывает строительная компания, в стоимость уже включен силовой каркас из пиломатериала камерной сушки, кровля (металлочерепица), наружная отделка (в том числе карнизы, наличники, углы, окна, входная дверь, покраска и шлифование наружных стен), а также внутренняя отделка (межэтажные лестницы из клеевой тетивы, настил пола из фанеры, внутренняя отделка потолков и стен, утепление).

К слову, в стоимость не входит фундамент. За это придется платить дополнительно. Например, у этого же застройщика фундамент на винтовых сваях стоит 154 тысячи рублей, на забивных — 143 тысячи рублей. Если хотите монолитную плиту, нужно отдать еще 467 тысяч рублей.

Инженерные коммуникации оплачиваются отдельно. Например, водоснабжение и водоотведение выйдет по цене от 52 до 55 тысяч рублей. Отопление стоит около 153 тысяч рублей, а система кессон — 90 тысяч рублей.

Дом из бруса — еще одно современное решение для тех, кто хочет жить в своем доме. Такое жилье строится из натурального материала, который обеспечивает хорошие тепло-, звукоизоляцию и воздухообмен.

К слову, вариант постройки под ключ может быть довольно бюджетным. Компания «Дом-проект» предлагает вариант жилья площадью 85 «квадратов» за 842 тысячи рублей. В доме будет два этажа. На первом — холл, кухня, гостиная и веранда, на втором — спальня.

Стены такого дома выполнены из профилированного бруса, пол уложат всплошную обрезной доской, также будет утепление пола и потолка. Потолок подошьют вагонкой хвойных пород. Для кровли предусмотрен ондулин, но возможна замена на металлочерепицу. Окна ПВХ, а также межкомнатные и входная двери входят в стоимость.

Если вы сторонник домов понадежнее, можно обратить внимание на вариант из силикатного кирпича. Материал позволяет возводить долговечные и энергоэффективные здания.

Компания «Строй лидер» возводит дома площадью в 97,4 квадрата за 5,09 миллиона рублей — это пакет «Премиум». Туда входит стоимость подготовительных работ по выезду и подготовке проекта, а также стены, перекрытия и полы (бетонные плиты), кровля из металлочерепицы и монтажные работы.

На сайте сразу предупреждают: фундамент оплачивается отдельно. Так, свайно-ростверковый на забивных сваях обойдется в дополнительные 545,9 тысячи рублей.

Кстати, дом одноэтажный. В планировку входят терраса, кухня-гостиная, три спальни, холл, один санузел, котельная, тамбур и крыльцо.

Русские дома у многих ассоциируются именно с бревенчатыми постройками. Они выглядят одновременно очень уютно и фундаментально.

Компания «Stone Wood» предлагает вариант дома площадью в 71 квадрат по цене от 4,2 миллиона рублей. Это пакет «Стандарт». Туда войдут стоимость подготовительных работ, фундамент (в зависимости от пожеланий заказчика), ввод инженерных коммуникаций, стеновой комплект, тепловой контур, кровля, отделка фасада, входная дверь, окна, межэтажная лестница и инженерные коммуникации.

Дом одноэтажный, но с большим количеством помещений. Там есть два крыльца, шесть комнат, четыре санузла и две террасы. Также застройщик отмечает, что «дом имеет мансарду, которая позволит увеличить полезное пространство».