5 комментариев к публикации Что будет с ценами на жилье в Нижнем Новгороде после введения санкций — спрашиваем у застройщиков

Да, тут вроде не очень сложно.
Чтобы спровоцировать покупку первички (и большую вовлеченность реального сектора рынка), нужно либо инициировать строительство дешевых новостроек, либо активировать покупку вторички.
Потому что покупка в новостройке, это - либо первое жилье, либо улучшение условий. Улучшение условий требует возможности продать вторичку. Есть отдельная когорта инвестиционных квартир и даже покупателей, но их всегда было не больше 20%. Никого не устроит постройка новостройки в которой будет продано в лучшем случае 20% квартир.
Если строить больше, то требуется больше ресурсов и рабочих, а их непонятно где взять. При этом спрос всё равно не станет больше определенного.
Если строить меньше, то вроде растет конкуренция на лот, но в какой-то момент цена и целесообразность покупки становятся несоответствующими спросу, и продажи снова встают.
Простой вывод: в текущей ситуации можно смело ожидать снижения темпов строительства, с постепенным ростом цены за метр, и последующим её обрушением в какой-то момент (либо на уже неинтересные лоты, либо уже когда будет слишком поздно)

Президент предложил установить льготную ипотеку по 9%. Ждём. Вопрос в каких банках появится первыми предложения на новых условиях

Обратите внимание на провинцию. В Арзамасе, например, цены на жильё такие же, как в Нижнем Новгороде. Новострой вообще космос: по 120 тыс. /метр.
Зато нет льготной ипотеки.