![](https://n1s1.hsmedia.ru/4d/59/0a/4d590a41992730f2c4c0a915b7e63362/656x437_1_a43f85860efc4e5e6ef8af85cc17a147@727x484_0xOlxGjR5H_6069848450061564457.jpg.webp)
Норматив стоимости жилья на 2022 год установлен в размере 52 852 рубля за квадратный метр. Она определена для расчета соцвыплат молодым семьям на покупку недвижимости. Соответствующее распоряжение подписал и.о. главы города Дмитрий Сивохин.
В прошлом году норматив устанавливался в размере 49 731 рубль. Сейчас он вырос на 3121 рубль. При этом новое жилье за прошлый год подорожало в среднем на 33%. Средняя стоимость жилья в новостройках, согласно Росстату, составила 84,4 тысячи рублей, на вторичном рынке — 80,16 тысяч.
Норматив, установленный администрацией, используется в рамках муниципальной программы «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем». Она направлена на помощь гражданам, нуждающимся в недвижимости.
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения — это показатель, который чиновники используют для расчета жилищных субсидий. С его помощью бюджеты разного уровня делают взаиморасчеты при выделении средств на социальные квартиры ветеранам, инвалидам и молодым семьям.
На увеличение рыночной стоимости жилья на рынке повлияла политика Банка России, считает доктор экономических наук, профессор ННГУ им. Лобачевского Руслан Вакуленко.
— В связи с тем, что у нас за прошедшее время, на конец 2020, начало 2021 года, произошло увеличение стоимости жилья где-то на 30%, у нас произошло и увеличение нормативов. Это произошло из-за того, что снизилась ставка рефинансирования Центробанком. Соответственно, банки начали выдавать кредиты и ипотеку по более низкой стоимости. Соответственно, количество желающих просто возросло в геометрической прогрессии. Это подтолкнуло спрос. И за короткое время стоимость жилья подросла, в том числе кадастровая стоимость, — рассказал Руслан Вакуленко.
Ранее корреспондент NN.RU пообщался с директором Нижегородского центра научной экспертизы, эксперт по недвижимости Татьяной Романчевой, которая рассказала, почему цены на жилье в Нижнем Новгороде растут быстрее, чем в Петербурге.