![](https://n1s1.hsmedia.ru/de/96/73/de9673d6d4469a49b40906687d944f6b/656x492_1_a53e5f118c1371b5cee69e04c63c2a47@2560x1920_0xRmmWB8kU_1618561697279785201.jpg.webp)
К июлю этого года застройщик ЖК «Новинки Smart City» — «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» — планирует сдать в эксплуатацию дома № 16–22. Об этом журналистам NN.RU рассказали в Министерстве строительства Нижегородской области.
Корректировка 9 апреля: в первоначальной версии новости указывалось, что дом достраивает «КвартСтрой-НН». Это не так. Дом достраивает «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
Завершение строительства многоквартирных домов ЖК «Новинки Smart City» разделено фондом на 22 этапа. На данный момент уже закончены и введены в эксплуатацию дома № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 — это 1–4-й этапы строительства.
— В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы в жилых домах № 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 — это 5–11-й этапы строительства. Завершение строительства этих домов идет по графику, предоставленному техническим заказчиком федерального фонда. Согласно ему, сдача домов № 17 и 19 запланирована в мае 2021 года, домов № 16 и 18 — в июне, домов № 20, 21 и 22 — в июле, — объяснили чиновники.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/66/4a/67/664a6786e6f7583bd60f855e46b9be14/656x490_1_e1270e2aa94fdd9df9ecf3c762bd010d@1205x900_0xXdQCN7Qq_2509417513493898660.jpg.webp)
Глава инициативной группы дольщиков ЖК «Новинки Smart City» Алексей Мартынов рассказал корреспонденту NN.RU о том, как месяц назад сотрудники фонда четко обозначили, что никаких официальных графиков не существует.
— По федеральному законодательству установлен крайний срок окончания всех работ — три года с момента захода подрядчика на стройку. Это официальная позиция фонда несмотря на то, что графики предоставляют они же. В нашем случае решение суда было вынесено в июне 2019 года, значит, ЖК должны достроить целиком к июню 2022 года. Поэтому, когда бы ни был закончен любой из домов до этой даты, это считается досрочной сдачей. На данный момент таких зданий восемь.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/35/29/a1/3529a1560ce76421a02bcda66587ad05/656x492_1_e578e7f43341b07c98560ddca77f31cc@2560x1920_0xE30WP0WO_2350921807785280508.jpg.webp)
По словам Алексея, застройщик не один раз присылал дольщикам графики, которые были в итоге нарушены. В этом графике глава инициативной группы тоже сомневается, потому что лично посетил все строящиеся дома и увидел их степень готовности.
— Аналогичные ситуации были и раньше, и достройка занимала больше трех месяцев, которые сейчас остались в нашем графике. Но это всё — мое личное мнение, конечно. Что касается пятиэтажек (домов № 20 и 21) — вопрос не очень критичный. Скорее всего, в этом году их всё же сдадут, работы там сейчас ведутся. А вот восемь восьмиэтажек и две десятиэтажки (дома № 1–7, 23, 29 и 31) еще даже не начали строить. Это тревожит меня намного больше. Сейчас там только котлованы, которые достались от старого застройщика. Проекты этих домов прошли госэкспертизу еще в феврале, но стройку до сих пор не начали.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3f/0c/95/3f0c9557a2c93f3cec85501732ebf624/656x492_1_58695404e077fee08ad76473faff2a58@2560x1920_0xt1ofU3cK_2659999937678152160.jpg.webp)
По подсчетам дольщиков, сейчас в ЖК трудятся от 100 до 140 человек — точную цифру выяснить невозможно, так как много работ ведется внутри зданий.
Еще в июне 2020 года на заседании Законодательного собрания Нижегородской области приняли закон, который предусматривает меры поддержки обманутых дольщиков. Им будет выплачиваться денежная компенсация, некоммерческим организациям — субсидии для завершения строительства, а юридическим лицам, которые возьмутся за достройку многоквартирных домов, без торгов будут выдаваться в аренду земельные участки.
Жилой комплекс «Новинки Smart City», состоящий из 25 домов, стал одним из первых жилых комплексов и в стране, и в Нижегородской области, в отношении которого было принято решение о восстановлении прав дольщиков с помощью механизмов «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». Первые четыре дома были сданы осенью 2019 года. Права всех 1,8 тысячи дольщиков будут восстановлены в течение трех лет с момента принятия решения о завершении строительства. Напомним, что вариантов восстановления прав участников долевого строительства может быть два — либо достройка дома, либо выплаты компенсации в сумме не ниже, чем сумма, указанная в договоре долевого участия.
Также сотрудники министерства рассказали журналистам, что они уже запрашивали от федерального фонда актуализированный график завершения строительства домов ЖК «Новинки Smart City» в феврале и марте 2021 года. После получения ответа этот график будет предоставлен инициативной группе дольщиков жилого комплекса.
Напомним, в июле 2020 года были сданы в эксплуатацию дома № 8 и 10 в ЖК «Новинки Smart City». Благодаря этому удалось восстановить права 126 людей, вложивших средства в строительство жилого комплекса. Ключи от жилья счастливчикам вручил лично Глеб Никитин. Еще два дома были достроены в октябре 2020 года. График введения в эксплуатацию следующих семи строений был опубликован в январе 2021 года.