![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
В конце ноября вблизи Окского съезда в Нижнем Новгороде стартовала крупная, амбициозная стройка. В течение трех лет на вершине окского откоса вырастет огромный жилой комплекс, пожалуй, с самым красивым в городе видом из окон. Называется он «Маршал град».
Подковы в рубашках
Презентация проекта жилого комплекса на 1870 квартир состоялась в Нижнем Новгороде в середине декабря. Напомним, застройщиком выступает ООО «Объект Строй», в то время как технический заказчик – более известная в городе компания «Автобан». Последняя не без скандалов построил жилой комплекс «Зенит» на проспекте Гагарина.
Как рассказала исполнительный директор ООО «Автобан» Екатерина Солдатова, проектом предусмотрено строительство четырех кластеров – 25-этажных «свечек» с домами-подковами переменной этажности (первый дом имеет 8-12 этажей) с общей подземной парковкой. Вокруг каждой жилой группы сформирована «рубашка» из лоджий, которая обеспечивает дополнительную шумозащиту здания. В инфраструктуру жилого комплекса входят детские площадки, садик на 250 мест и ФОК, а также гостиница на 100 мест и другие социальные объекты (продуктовый магазин, магазины одежды, офисы).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
«Ещё десять лет назад мы мечтали увидеть на этом месте жилой комплекс, - добавила представитель компании. – Поскольку до 1999 года здесь располагалось Горьковское высшее военное училище имени Маршала Баграмяна, мы решили назвать комплекс «Маршал Град», а улицу внутри него, соответственно, улицей Маршала Баграмяна». По словам Екатерины Солдатовой, в рамках строительства жилого комплекса будут расширены улица Студенческая и переулок Студенческий, ведущие к нему. Большим достоинством проекта представитель компании «Автобан» также назвала большое количество парковочных мест под домами и в отдельно стоящих зданиях. В общей сложности их будет четыре тысячи.
Набережная останется свободной
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Директор ООО «Объект Строй» Михаил Горбатенко поведал журналистам, что компания провела большую подготовительную работу проекта. Вид, который будет открываться из окон жилого комплекса, без сомнения, сказочный, однако строительство в оползнеопасной зоне является сложной задачей. Вместе с тем, отметил директор компании, эту площадку тщательно изучили специалисты Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ) и дали рекомендации, каким образом сохранить склон, на вершине которого будет возводиться жилой комплекс, и сделать стройку и проживание в ЖК безопасными. «По этим рекомендациям были выполнены проекты, которые также прошли все необходимые экспертизы. Мы получили все необходимые заключения, которые позволяют нам при соблюдении технологии строительства выполнить работы», - отметил Михаил Горбатенко.
В частности, строители предотвратят «замачивание» склонов, при котором, собственно, и возникают оползни. «Мы приступили к выполнению дренажных работ, ремонтируем и строим новым системы ливнестоков, восстанавливаем существующие укрепительные сооружения (бермы по окружности склона). Здесь будут благоустроенные дорожки, скамеечки, озеленение. Это спокойное, тихое место для прогулок мам с малышами, отдыха нижегородцев», - пообещал руководитель компании-застройщика. Михаил Горбатенко заверил, что набережная останется открытой для нижегородцев. Он подчеркнул, что в рамках комплексной застройки предусмотрена высадка 500 деревьев (Екатерина Солдатова, правда, назвала всего 200 деревьев).
Разрешение на строительство компания получила в ноябре. С 20 ноября ведутся земляные работы: строители копают котлован, забивают сваи. Сроки реализации проекта – конец 2017 года. К этому времени будет построена первая очередь (11 секций первого жилого дома: 10 жилых секций и подземный двухэтажный паркинг). «Комплекс будет строиться одновременно», - добавил директор компании-застройщика.
На стадии котлована цены на жилье – уже выше среднего. Так, «двушка» на 8 этаже в первой секции, площадью 80 кв.м., стоит 6,6 млн рублей (82 500 рублей за 1 кв.м.). «Двушка» на 10 этаже меньшей площади (71 кв.м.) обойдется новым хозяевам в 6 млн рублей (84 500 рублей за 1 кв.м.).
Что получат к завершению строительства покупатели, пока сказать трудно. Ведь, если вспомнить историю с жилым комплексом «Зенит», застройщик также обещал клиентам детский сад, а на его месте появилась «свечка». В настоящее время в отделе продаж ЖК «Маршал град» утверждают, что застройщик возведет детский садик самостоятельно, но конкретных сроков не называют. В конце концов, социальные объекты – задача местных органов власти, а застройщика обязать нести дополнительные расходы на них никто не сможет.
Текст: Галина Малова