Июньские цены. Самая низкая аренда – в Московском районе

В июне средняя стоимость 1 кв.м. в новостройках выросла, а во вторичном фонде, наоборот, несколько снизилась. Самые доступные ценовые предложения по аренде квартир оказались в Московском районе. Лидером по дороговизне аренды и покупки квартир, по традиции, оказался Нижегородский район.

Аренда. Демократичный Московский

Согласно объявлениям, размещенным на сайте N1.RU в период с 1 июня по 30 июня, средняя стоимость месячной аренды квартир составила 17 305 рублей, что на 9,8% выше, чем месяцем ранее (15 755 рублей).

Число публикаций о сдаче жилья в аренду незначительно выросло (с 246 до 276 объявлений), большая часть авторов – риэлторы (62%).

Самые демократичные цены на жилье – в Московском районе (средняя стоимость месячной аренды – 13 071 рубль), самые высокие – в Нижегородском (20 493 рублей в месяц).

Новостройки. «Тишина» в Ленинском районе

Наибольшее количество предложений о продаже строящегося жилья было размещено с привязкой к Сормовскому району (41 из 175), подавляющее число авторов объявлений – риэлторы (166 публикаций). Примечательно, что количество новых объявлений по сравнению с прошлым месяцем существенно сократилось (175 против 1067 публикаций), хотя застройщики сообщают о восстановлении покупательского спроса (по сравнению с началом года).

За месяц средняя стоимость квартиры на рынке незначительно выросла (на 1,2%) и составила 3,909 млн рублей. Самые высокие цены на жилье – в центральной части города (в Нижегородском районе - 76 154 рублей за 1 кв.м., в Советском районе - 68 648 рублей за 1 кв.м.), самые низкие – в Приокском районе (54 330 рублей за 1 кв.м.). За месяц не появилось ни одного нового объявления о продаже жилья в Ленинском районе Нижнего Новгорода.

По данным федерального портала недвижимости «Мир квартир», в первом полугодии средняя цена квартиры на первичном рынке Нижнего Новгорода составила 67 632 рубля и за полгода выросла на 6,4%. «Стремительный рост цен на новостройки часто происходит из-за активной стадии строительства новых домов, когда застройщики увеличивают цену по мере роста этажности», - отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

Вторичный фонд. Активный Автозавод

Количество объявлений о продаже квартир во вторичном фонде снизилось практически двукратно. Подавляющее число публикаций приходится на Автозаводский район (310 объявлений из 1288). Средняя цена квартиры по городу в июне составила 3,206 млн рублей, что на 7,3% ниже, чем в мае. Самые доступные ценовые предложения – в Сормовском районе (59 578 рублей за 1 кв.м.), самые высокие цены на жилье – в Нижегородском районе (79 803 рубля за 1 кв.м.).

По данным Российской гильдии риэлторов, в июне средняя стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке Нижнего Новгорода составила 68 600 рублей. По этому показателю наш город лидирует среди крупных поволжских городов. На втором месте – Казань, где цена 1 кв.м. на рынке готового жилья составляет 68 100 рублей за 1 кв.м. В мае 2014 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Нижнего Новгорода составляла 65 390 рублей, что на 4,9% ниже, чем сейчас.